Khu dân cư phức hợp "Baikonur" đang được xây dựng gần Quảng trường Gagarin, trên Phố Ordzhonikidze. Gần ngay bên cạnh là ký túc xá MARCHI, phía sau là khu dân cư phức hợp Neskuchny Sad do Nikolai Lyzlov xây dựng năm 2008. Một khu dân cư phức hợp khác - "Vavilova 4" sẽ sớm xuất hiện gần đó, ở phía nam. Tuy nhiên, mật độ cao của các tòa nhà xung quanh không phải là khó khăn duy nhất mà City-Arch gặp phải tại khu vực này.
Các kiến trúc sư biết rằng có một đường hầm tàu điện ngầm ở ngay gần đó. Theo tài liệu, anh ta được cho là cách đối tượng ba mét, và khu vực lân cận như vậy không gây ra nhiều lo ngại. Trên thực tế, tàu điện ngầm hóa ra gần như gấp đôi. Ngoài ra, một lò sưởi chính và một đường dây điện cao áp đã được đặt dưới công trường. Nói một cách dễ hiểu, mọi thứ trông như thể hoàn cảnh không để lại cho các nhà thiết kế một khoảng trống nhỏ nhất để điều động.
“Dự án đã vượt ra khỏi những ràng buộc. Như một đồng nghiệp của tôi đã nói, khi có rất nhiều hạn chế và bạn không có một mức độ tự do nhất định, thì rất dễ làm việc,”người đứng đầu City-Arch Valery Lukomsky nói đùa.
Tuy nhiên, City-Arch đã giải quyết những khó khăn của trang web một cách khá duyên dáng. Hệ thống sưởi chính được tháo ra thành một bộ thu nhiệt, được xây dựng ở tầng một của ngôi nhà. Có ba tầng ngầm, và công việc đang diễn ra ở độ sâu 15 mét, gần bằng với đường hầm tàu điện ngầm. Do đó, không thể cho phép đất di chuyển về phía tàu điện ngầm quá một cm, và đối với các cấu trúc bao quanh của cuộc khai quật, các kiến trúc sư đã sử dụng công nghệ xi măng phản lực - cọc phản lực. Tòa nhà được cung cấp khả năng chống rung; nó hoàn toàn đứng trên các yếu tố rung động. Đồng thời, việc lắp đặt hoãn lại được cung cấp: sau khi hoàn thành hệ thống hỗ trợ chính, nó được nâng lên bằng một kích và đặt trên các bộ giảm rung để điều chỉnh chính xác độ cao mong muốn. Họ đã quyết định thay đổi loại giá đỡ rung thành loại đáng tin cậy hơn đã ở giai đoạn lập tài liệu. Tuy nhiên, các yếu tố mới không phù hợp với kế hoạch ban đầu, vì vậy tầng dưới phải được làm lại, mất gần ba tháng. Trong quá trình làm việc, các diện tích của các căn hộ tương lai cũng được vẽ lại, điều chỉnh chúng theo yêu cầu của khách hàng cho phù hợp với xu hướng thị trường mới. Căn hộ bật ra từ 45 đến 123 m2.
Ban đầu nó được lên kế hoạch xây dựng hai tòa nhà 18 tầng. Các kiến trúc sư "City-Arch", sau khi nghiên cứu hình học của khu đất và các đặc điểm của vị trí các ngôi nhà lân cận, đã đưa ra kết luận rằng không thể giải quyết vấn đề bằng các phương tiện tiêu chuẩn. Thứ nhất, chiều cao như vậy sẽ vi phạm tiêu chuẩn cách ly của ký túc xá Viện Kiến trúc Moscow. Thứ hai, hai khối lượng giống hệt nhau được đặt trên một đường thẳng khó có thể phù hợp với diện tích được phân bổ để xây dựng. Tất cả những khó khăn này đã dẫn đến một giải pháp không gian-thể tích thú vị.
Khu dân cư phức hợp "Baikonur" được làm nhiều tầng: một phần được hạ xuống mức 15 tầng, và phần thứ hai được nâng lên 19. Mặt bằng của ngôi nhà bao gồm hai hình chữ nhật mọc vào nhau, một trong số đó, bị cắt bớt, được quay một góc khoảng 45º. Ngôi nhà, nhìn từ trên cao, nhận được một bối cảnh giống bất ngờ với ký túc xá MARCHI, bao gồm hai tấm được nối với nhau bằng một góc chung, mặc dù chặt chẽ hơn, không có lối rẽ.
Sự thay đổi trong trường hợp này không chỉ giúp cung cấp sự yên tĩnh và riêng tư cần thiết cho cả chính ngôi nhà và những người hàng xóm hiện tại và tương lai của nó, mà còn cho phép nó phù hợp thành công với môi trường đô thị. Tòa tháp mười chín tầng đã trở thành điểm nhấn thẳng đứng mà các hội đồng muốn gọi là chủ đạo: nó nhấn mạnh góc giữa Phố Ordzhonikidze và lối đi dẫn đến Phố Vavilov. Lối rẽ làm sắc nét hình bóng của ngôi nhà và hướng nó vào trục của tuyến đường dành cho người đi bộ từ trạm xe buýt gần nhất trên Leninsky Prospekt. Đồng thời, nếu một tòa tháp cao chào mừng ngôi nhà của Nikolai Lyzlov, nhưng một tòa tháp nhỏ hơn tạo thành một bước cần thiết cho một hình bóng đa dạng: tính toán toàn cảnh có tính đến tương lai của khu dân cư phức hợp "Vavilova 4", các kiến trúc sư đã có thể để tạo ra một hình bóng thành phố, mặc dù chắc chắn là dày đặc, nhưng vẫn không thiếu những khoảng dừng. …
Sự kết hợp của hai tập không chỉ được sử dụng mà còn được phát triển một cách linh hoạt. Đây là cách một bản lề tưởng tượng xuất hiện ở phần trên - một ban công hình tam giác với giá đỡ màu vàng duyên dáng, nhìn từ xa trông giống như một "chốt" của cơ cấu ngôi nhà.
Nhưng vẫn không có đủ không gian trống, "không khí". “Tôi không thích khi một đối tượng được giải quyết theo cách không có sự trống rỗng, không có không gian. Nếu có một dòng chảy của bên ngoài vào bên trong, nó trông thú vị hơn nhiều. Do đó, sự dịch chuyển như vậy đã xuất hiện khi một khối lượng này giao nhau một cách hữu cơ với khối lượng khác. Có một nút của năm tầng đầu tiên và chỉ cần một sự thay đổi như vậy, bạn có thể làm bất kỳ mặt tiền nào và sử dụng bất kỳ vật liệu nào,”Valery Lukomsky giải thích.
Kích thước của khu đất không cho phép tăng thêm sự trống trải cần thiết xung quanh tầng thấp hơn, nhưng các kiến trúc sư của City-Arch đã tìm ra một lối thoát. Khối lượng của ba tầng thấp hơn của tòa tháp 19 tầng do các văn phòng chiếm giữ dần dần được chuyển về phía nam, về phía phố Vavilova. Sân thượng cho nhân viên văn phòng đã được cung cấp trên mái nhà của họ; ở đây nó được quy hoạch một phần (với cây trong bồn) để bù đắp cho việc thiếu cảnh quan. Vì vậy, ngôi nhà nhận được một loại "duy nhất" - một hỗ trợ trực quan. Hai tòa tháp màu trắng thanh mảnh, được triển khai tương đối với nhau trên một bản lề tưởng tượng, được tô bóng bởi titan-kẽm sẫm màu của các bậc thang văn phòng nằm ngang.
Bên trong, sự thay đổi tạo không gian cho một tiền sảnh nhỏ nhưng cao trong không gian hai tầng. Một bảng điều khiển tối màu, được bao quanh bởi TV khung hình rộng, nhô ra phía Phố Ordzhonikidze, làm nổi bật lối vào bằng một "tấm che" đồ sộ. Nó được hỗ trợ bởi bốn tấm giá treo bằng đá granit được lắp đặt theo chiều dọc, mở ra lối vào và một phần thậm chí mời gọi, "kéo" vào bên trong, giống như một cổng thông tin có kích thước này.
Kính với các hình minh họa và văn bản dành riêng cho việc khám phá không gian sẽ được gắn vào các mặt dọc của giá treo với sự hỗ trợ của hệ thống nhện - để tưởng nhớ đến khu vực lân cận Quảng trường Gagarin và cái tên được truyền cảm hứng rõ ràng là Khu dân cư Baikonur. Trên mặt phẳng dưới của bảng điều khiển kính che mặt, hình vẽ bầu trời đầy sao, phát sáng vào ban đêm, cũng sẽ xuất hiện. Theo kế hoạch, nội thất của các khu vực công cộng cũng sẽ thể hiện chủ đề không gian theo cách này hay cách khác.
***
Tòa nhà - và trong kiến trúc hiện đại, đây là một kỹ thuật phổ biến - làm cho hình ảnh khuôn đúc cưỡng bức của nó trở thành một phần của hình ảnh, khiến chúng ta có thể cảm nhận được sự phức tạp của các phép liên hợp và thậm chí một số căng thẳng trong sự tương phản của màu đen và trắng, các đường chân trời và chiều dọc phát triển thành từng khác.
Ngoài tháp và bậc thang, một ví dụ khác của sự mọc lên góc cạnh như vậy là tán kẽm sẫm màu ở góc đông bắc của tháp nhỏ. Nó nhằm mục đích thu hút sự chú ý đến các quán cà phê và cửa hàng ở tầng trệt, và ngoài ra, để làm bừng sáng con đường đi qua đây từ bến xe buýt đến nhà trọ MARCHI.
Điều quan trọng không kém là sự cân bằng của các đường ngang và dọc. Chiều dài của các bậc của các tầng văn phòng được nhấn mạnh bởi một lưới các sọc phù điêu, làm tăng sự giống nhau về mặt tượng hình của chúng với các địa tầng kiến tạo. Tuy nhiên, giọng nói ngược lại ngay lập tức bắt đầu có hiệu lực - những đường lam gỗ mỏng theo chiều dọc đè bẹp những tấm kính lớn. Mặt tiền màu trắng của các tòa tháp, có thiết kế phụ thuộc vào các cặp cửa sổ mảnh mai với các điểm nhấn hiếm gặp nhưng đều đặn của màu vàng son, được cân bằng bởi một lưới ngang các khớp nối của các phiến đồ đá bằng sứ lớn, gợi nhớ đến một phiến đá mỏng mộc mạc. ***
Cải tiến trở thành một chủ đề riêng biệt. Lãnh thổ thu nhỏ còn sót lại từ vị trí xây dựng sẽ không bị rào lại - ngược lại, các kiến trúc sư đã nghĩ ra một số điều nhỏ nhằm đưa nó vào không gian đô thị một cách chủ động hơn. Đặc biệt, nó được quy hoạch để cải thiện mảng xanh dọc theo Phố Ordzhonikidze - hiện tại có khá nhiều cây xanh, mặc dù hầu hết chúng là cây phong của Mỹ. Mini-Square vẫn là đô thị, đồng thời nó trở thành một phần của khu dân cư phức hợp, bổ sung thêm “không khí” theo nghĩa đen và nghĩa bóng. Một lối đi bộ khác sẽ xuất hiện ở đây, và cỏ hy vọng sẽ mang dáng vẻ dân sự.
Ở đây, trước những giá treo của lối vào, mà chúng ta còn nhớ, "con đường dân gian" gần nhất từ Leninsky Prospekt dẫn đến, một quảng trường nhỏ xuất hiện. Nó thậm chí còn không bị hư hỏng bởi mỏ thông gió của bãi đậu xe ngầm ba tầng, nơi không có nơi nào khác để lấy ra: các kiến trúc sư đã thiết kế mỏ dưới dạng một quả cầu thủy tinh sáng bóng - nó gần giống như một tượng đài của một vệ tinh - phụ âm với chủ đề không gian của ngôi nhà. Một màn hình với các thông tin hữu ích cho người dân sẽ được lắp đặt trên bề mặt của quả bóng. Bóng đứng trên ngọn đồi cỏ tròn lồi lõm gọn gàng, mang đậm tinh thần đô thị hiện đại, được cắt ngang bởi một con đường mòn sinh viên. Các tác giả quyết định làm cho mặt đường đồng nhất, từ một vật liệu, để không làm phức tạp thêm mảng không gian đô thị vốn đã nhỏ.
Nói một cách dễ hiểu, dự án khu phức hợp dân cư Baikonur đã được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ nhất. Người đứng đầu City-Arch Valery Lukomsky giải thích: “Nếu không có chi tiết, thì thực tế sẽ không có vật thể nào. Tại lễ hội Zodchestvo -2016, dự án lọt vào top 5.
