Khu dân cư "Hòn ngọc Baltic" ở phía Tây Nam thành phố St. Petersburg là một trong những dự án bất động sản lớn nhất của Nga-Trung. Nhà đầu tư của nó, Baltic Pearl CJSC, là một công ty con của Công ty Đầu tư Chung Nước ngoài Thượng Hải CJSC. Dự án bắt đầu từ năm 2005 không chỉ bao gồm việc xây dựng các khu dân cư mà còn là việc cải tạo lãnh thổ, củng cố bờ biển của Vịnh Phần Lan, khôi phục các kênh Matisov và Duderhof với ý tưởng xây dựng những cây cầu bắc qua chúng. Tổng diện tích tòa nhà là 1.760.000 m², và số tiền đầu tư vượt quá 3 tỷ USD.
Và nó không phải là ngẫu nhiên. Vị trí của Hòn ngọc Baltic có đặc điểm cảnh quan độc đáo: lãnh thổ nhìn ra Vịnh Phần Lan, được bắc ngang qua các kênh đào Duderhof và Matisov; về phía đông là Công viên Nam Primorsky. Tuy nhiên, quận vi mô nổi lên ở ngoại ô có liên quan đến lịch sử của St. Petersburg: Đường cao tốc Peterhof đi ngang qua Strelna với viên ngọc trai của nó - Cung điện Konstantinovsky; Trinity-Sergius Hermitage đang được khôi phục gần đó.
Khả năng tiếp cận giao thông tốt được cung cấp, trong số những thứ khác, bởi sự gần gũi của đường vành đai và cây cầu được đưa vào sử dụng gần đây. Trong một trong những ấn phẩm của chúng tôi, chúng tôi đã nói về việc xây dựng trung tâm thương mại Baltic Pearl, nơi đã trở thành biểu tượng và đầu tàu của toàn bộ sự phát triển. Tác giả của nó, Sergei Tsytsin, cũng là một trong những người phát triển quy hoạch tổng thể chung cho khu vực. Sergei Tsytsin cho biết: “Ở giai đoạn đầu tiên, khách hàng đã tổ chức một cuộc thi quốc tế để phát triển lãnh thổ, kết quả của cuộc thi này chủ yếu nằm trên giấy. - Sau đó là một cuộc thi kín với sự tham gia của xưởng chúng tôi và hai đội nữa, không phân định thắng thua. Các dự án đã được chuyển giao cho khách hàng cùng với bản quyền. Dự án cho sự phát triển tổng hợp của lãnh thổ, vốn hình thành nền tảng của sự phát triển, là “tập thể”, bao gồm các ý tưởng của các tác giả khác nhau”.
Được phân chia bởi các con đường và kênh nước, khu vực của quận nhỏ bao gồm một số khu phức hợp dân cư được thiết kế bởi các kiến trúc sư khác nhau. Quyền tác giả của một trong số chúng cũng thuộc về Sergei Tsytsin. Khu dân cư phức hợp được đặt tên là "câu lạc bộ Dudergoff", đề cập đến tên của biệt thự hoàng gia, và sau đó - một nơi giải trí phổ biến cho Petersburgers. Tọa lạc bên bờ kênh Matisov, đối diện trực tiếp với công viên, nó được hình thành như một chung cư ưu tú kết hợp những lợi thế của cuộc sống thành thị và nông thôn. Lãnh thổ của khu phố có dạng hình chữ nhật với diện tích 800x200 mét, thuôn dài theo hướng từ nam lên bắc dọc theo kênh đào Duderhof. Các ngôi nhà hai năm tầng được nhóm lại dưới dạng các khối nhà nhỏ có chu vi với sân riêng.
Dòng nhà ven biển bao gồm các khu nhà biệt lập và nhà liên kế. Hơn nữa, các dãy tòa nhà được nâng lên bởi một giảng đường, cung cấp tối đa tầm nhìn từ cửa sổ, ban công và sân thượng, từ các mái nhà đã được khai thác và các căn hộ áp mái. Tất cả các căn hộ đều có hàng hiên bằng kính sâu với diện tích lên đến mười lăm mét vuông. Các tầng trên của các căn hộ áp mái đều có sân hiên lớn ngoài trời. Cuối kênh là những ngôi nhà liền kề, được phân lô riêng. Ở trung tâm khu phức hợp có trường mẫu giáo kết hợp với trường tiểu học. Các tòa án được thiết kế như một hệ thống các tấm chắn xếp trên các trục cấu tạo - thông qua các khu vực dành cho người đi bộ có mái vòm.
Sergei Tsytsin nói: “Câu lạc bộ Dudergoff là một dải đất dọc theo con kênh và bờ kè dành cho người đi bộ, hướng về phía đông, mở ra mặt nước và một công viên. 90% các căn hộ phải đối mặt với nước. Quy mô của hàng hiên phân biệt giữa sự ấm cúng và tiêu chuẩn của chúng tôi. Tôi không muốn tạo ra những sân kín mà là một “câu lạc bộ”. Các sân được kết nối với nhau bằng hệ thống các mái vòm song song và vuông góc, lấy cảm hứng từ ngôi nhà nổi tiếng của Tolstoy Fyodor Lidval. Các căn hộ đắt nhất gần mặt nước và quay mặt về hướng Nam. Chủ nhân của tầng 1 có vườn trước nhà riêng. Không phải tất cả mọi thứ đều được thực hiện, vì những ý tưởng tốt luôn "dịch chuyển" ra một chút trong quá trình thực hiện. Tuy nhiên, chúng tôi đã truyền tải được điều chính, bao gồm cả sự cải thiện chung tuyệt vời."
Kiến trúc của khu phức hợp hiện đại, nhẹ nhàng, với nhiều sự kết hợp hình học đa dạng và sân thượng nổi bật. Rõ ràng là các tác giả cố gắng tạo ra một hình bóng sống động, di động và tối đa hóa kiến trúc của thiên nhiên - không chỉ về mặt chức năng, mà còn theo nghĩa bóng, làm cho nó trở nên "trong suốt", phản chiếu và dường như xuyên thấu vào cảnh quan. Các hình thức chặt chẽ, hợp lý không xa lạ với sự duyên dáng, những vòm sân có mái vòm và động cơ "kiểu Pompeian" của các sân thượng mở phía trên được dệt thành bảng màu chung của chủ nghĩa hiện đại. Bản chất hữu cơ của cảnh quan đạt được, trong số những thứ khác, do các vật liệu tự nhiên: gạch, đá, gốm sứ, cũng như tráng men phong phú.
Điểm tham quan chính - Kênh đào Duderhof - được trang trí với một bờ kè dành cho người đi bộ, mặc dù, thật không may, nó không bao giờ đến được các cây cầu. Trong tương lai, có tính đến sự hiện diện của các kênh đào và sự lân cận của vịnh, dự kiến sẽ phát triển vận tải thủy giải trí. Tất nhiên, điều này sẽ làm phong phú thêm idyll Duderhof với những màu sắc mới.