Quận siêu nhỏ khổng lồ "Hòn ngọc Baltic", bao gồm một số khu dân cư với mật độ và mức độ tiện nghi khác nhau, nổi lên ở phía đông nam của St. Petersburg thông qua nỗ lực của các kiến trúc sư St. Petersburg và các nhà đầu tư Trung Quốc. Vị trí của nó cực kỳ thành công: rất gần Vịnh Phần Lan, nơi những ngôi nhà đổ xuống với độ dốc hầu như không đáng chú ý. Các kênh đào Duderhof và Matisov đi qua khu phức hợp, và Công viên Nam Primorsky tiếp giáp với nó từ phía đông.
Ở giữa tòa nhà là chi phối nhựa chính: trung tâm hành chính và phát triển cho sự phát triển của lãnh thổ và bán hàng - một tòa nhà cong với khối lượng tráng men hình cầu của một khu vườn mùa đông, tương tự như một cái vỏ mở với một viên ngọc trai và phụ âm theo nghĩa đen với tên của quận vi mô. Kỹ thuật dựa trên sự đối lập của hình học chặt chẽ và độ cong tùy ý: các bức tường thẳng đứng và một quả bóng có khía cạnh được cắt tương phản thành một cơ thể sinh học được sắp xếp hợp lý. Vách cong được ốp bằng các tấm nhôm trang trí; kết hợp với bề mặt tráng men, chúng tạo ra một hình ảnh tươi sáng và năng động phù hợp với vai trò là điểm nhấn chính của chúng. Khối lượng nhỏ gọn chứa bốn tầng phía sau các mặt tiền khác thường; một tầng ngầm bổ sung được sử dụng để đậu xe.
Trung tâm của thành phần thể tích là một sảnh hai tầng rộng rãi với các dịch vụ thông tin và dịch vụ, khu vui chơi giải trí, khu vườn mùa đông và cơ sở triển lãm. Ở tầng trệt có khu tiếp tân VIP, phòng triển lãm, phòng họp và khu giải trí. Điểm nhấn thể hiện chính là một khu vườn mùa đông hình cầu với thảm thực vật phong phú, thác nước và suối.
Trên tầng 2, văn phòng và mặt bằng dịch vụ được bổ sung chức năng như cũ. Tầng 3 và tầng 4 ban đầu được thiết kế để chứa các văn phòng, phòng kinh doanh và giám đốc của khu phức hợp Baltic Pearl, nhưng trong tương lai nó được lên kế hoạch sử dụng chúng làm cơ sở câu lạc bộ với sự phân chia từng tầng thành khu bình thường và khu VIP. Các liên kết dọc được cung cấp bởi hai nhóm thang máy và ba cầu thang bộ. Khung thép nâng đỡ sàn bê tông cốt thép nguyên khối. Tòa nhà được bao quanh bởi một khu vực công cộng với một hồ bơi phản chiếu "viên ngọc trai" của khu vườn mùa đông và điều khá ngạc nhiên đối với thời kỳ thực dụng của chúng ta, với một tác phẩm điêu khắc thể hiện nỗ lực hồi sinh một tổng hợp nghệ thuật đã bị lãng quên.
Sergey Tsytsin, trưởng nhóm tác giả cho biết: “Tôi rất vui khi được làm việc tại cơ sở này vì nó đã thay đổi hiểu biết của tôi về sự phát triển. - Sau đó, vào đầu những năm 2000, không có ai tham gia vào các dự án phát triển tổng hợp các vùng lãnh thổ - họ rất có tiềm lực về tài chính và dài hạn. Và đây là lần đầu tiên tôi thấy một cách tiếp cận như vậy đối với sự phát triển của một lãnh thổ rộng ba trăm ha. Tòa nhà ban đầu được tạo ra như một trung tâm và là điểm khởi đầu cho toàn bộ khu vực nhỏ, trong khi thông thường chúng ta phải đối mặt với thực tế ngược lại, khi một loại tòa nhà tạm thời cho bộ phận bán hàng được thiết lập trên một khu đất trống, dần dần phát triển với các tòa nhà dân cư tiện dụng. Trong trường hợp này, một đối tượng biểu cảm, thú vị đặt ra tiêu chuẩn cao cho mọi sự phát triển tiếp theo."
Quá trình thiết kế và xây dựng Pearl diễn ra vô cùng căng thẳng. Theo Sergei Tsytsin, chỉ một năm trôi qua kể từ thời điểm ký hợp đồng cho đến khi trang trọng cắt băng khánh thành. Để thể hiện hình dạng khác thường của "vỏ", xưởng đã phải thực hiện một nghìn bốn trăm bản vẽ chỉ cho khung chính! Vai trò xây dựng, chịu lực của các bề mặt cong của vỏ, trong số những thứ khác, chi phí tài chính bổ sung. Tuy nhiên, nhà đầu tư đã cố gắng để có được kết quả nghệ thuật như mong muốn.
Sergei Tsytsin tiếp tục: “Hóa ra việc thiết kế và chế tạo một vật thể biểu cảm không đắt hơn nhiều so với tưởng tượng. Đồng thời, tôi chắc chắn rằng những chi phí này được thanh toán đầy đủ bằng hiệu ứng hình ảnh mà nhà đầu tư nhận được. Đây là bước đầu tiên hướng tới việc tạo ra môi trường chất lượng cao mà một nhóm người tiêu dùng nhất định đang tìm kiếm."
Khu vi mô Baltic Pearl với trung tâm thương mại cùng tên là một ví dụ hiếm hoi về sự tương tác giữa thành phố, nhà đầu tư, nhà quy hoạch đô thị và kiến trúc sư. Vị trí của bộ chi phối chính theo quy hoạch đã cung cấp cho các tác giả không gian sáng tạo cần thiết khi một thử nghiệm táo bạo là thích hợp, và quyền tự do ngôn luận vì lợi ích của nhiệm vụ chung. Tuy nhiên, sẽ còn dễ chịu hơn nếu đồng bào của chúng ta hành động một cách chuyên nghiệp trong vai trò của các nhà đầu tư Trung Quốc, và cách tiếp cận phát triển như vậy đã trở thành quy tắc chung.
