Để tòa nhà khá bất tiện của một nhà kho bỏ hoang trên phố Wai Yip 133, vốn bị đóng cửa với thế giới bên ngoài, trở thành một phần của dự án lớn nhằm biến khu vực công nghiệp của Hồng Kông thành một trung tâm kinh doanh mới, các kiến trúc sư của cục MVRDV đã phải dỡ bỏ hoàn toàn "quả trám" của nó, dọn dẹp sạch sẽ mọi thứ, chỉ để lại những kết cấu bê tông trơ trụi, và cố gắng mặc lại cho anh ta một "bộ cánh" thích hợp hơn. Chính cách làm này đã giúp cho công trình vừa bảo tồn được mối quan hệ với quá khứ lịch sử vừa có thể trả lại tòa nhà cho thành phố hiện đại. Dự án đã được thực hiện từ tháng 4 năm 2013 với sự hợp tác của Arch-Innovativ.
Tòa nhà với tổng diện tích 18.000 m2 kết hợp nhiều chức năng: tầng trệt làm cửa hàng, hai tầng sau làm nhà hàng, tất cả còn lại làm văn phòng. Có khu vực công cộng trên mái nhìn ra bờ kè bên cạnh. Các tầng văn phòng có ban công, cùng với cửa sổ lớn (diện tích lắp kính cũng đạt mức tối đa có thể), được thiết kế để đón càng nhiều ánh sáng mặt trời càng tốt vào các không gian bên trong. Bức tường phía sau, đối diện với một con phố hẹp, đã được thay thế hoàn toàn bằng một bức tường hoàn toàn bằng kính. Vì vậy, tất cả các quy trình làm việc đều có thể nhìn thấy ngay cả với những người qua đường bình thường.
Các cấu trúc bê tông còn lại chỉ được bao phủ bằng thạch cao trắng. Và tất cả những thứ mới của tòa nhà là hoàn toàn trong suốt với các bộ phận riêng biệt được làm bằng thép không gỉ: thang máy bằng kính đi qua các trục kính, hiển thị tất cả các chuyển động của nhân viên, thậm chí cả thang bộ thoát hiểm cũng được làm bằng kính chống cháy. Các kiến trúc sư cũng đã thiết kế một thiết kế văn phòng hoàn toàn bằng kính - từ sàn, tường và giá đỡ cho đến bàn làm việc, máy tính và loa - để đảm bảo tính thấm tuyệt đối cho không gian bên trong. Sau khi đánh giá mẫu, những người thuê nhà trong tương lai có thể đặt hàng một giải pháp như vậy cho mình. Ý tưởng là hiển nhiên: xã hội mở ngày nay và kinh doanh minh bạch hiện đại chỉ cần một nội thất như vậy.
Bằng cách di chuyển tất cả các thông tin liên lạc đến gần mặt tiền phía xa, các kiến trúc sư đã thành công và cải thiện đáng kể bố cục của các tầng làm việc. Không gian mở, tự do ở mỗi tầng có thể chứa từ một đến bốn khách thuê. Cuối cùng, tòa nhà được cải tạo sử dụng ít hơn 17% năng lượng mỗi năm, điều này cũng rất quan trọng đối với sự thành công của nó.
