Ở các vùng của Nga, xưởng "Archstroydesign" hoạt động rất nhiều và thành công. Tại Kirov - một trong những chương trình thú vị nhất, hiện có một số dự án đang được phát triển, và khu định cư ILand vào năm 2014 đã nhận được giải thưởng toàn Nga "Khu định cư dành cho doanh nhân tốt nhất". Khi một đối tác đáng tin cậy - cùng một công ty đã xây dựng ILand - mời Alexey Ivanov tham gia một cuộc thi kín để phát triển một địa điểm khác, kiến trúc sư này, mặc dù hơi ngạc nhiên, nhưng đã nghiêm túc coi trọng cuộc thi. Và anh ấy đã thắng.
Diện tích xây dựng 43 ha nằm ở phía tây của Kirov, gần làng Perestorontsy (nhưng đã nằm trong giới hạn thành phố). Phù điêu ở đây thấp dần về phía đông nam, nơi có một khu rừng nhỏ và một cái ao đầm lầy. Một cảnh quan khác được đưa ra là con đường đã được thiết kế sẵn, một phần đi qua khu quy hoạch. Trong mỗi dự án của mình, Alexey Ivanov đặt việc sử dụng hiệu quả nhất các điều kiện hiện có là một trong những nhiệm vụ chính của mình - nói cách khác, anh ta không chế ngự thực tế, mà làm cho nó hoạt động cho chính mình. Vì vậy, con đường vận chuyển đối với anh ta không chỉ "xấu" (tức là tiếng ồn, suy giảm sinh thái và đặc điểm loài), mà còn "tốt" - xét cho cùng, khả năng tiếp cận giao thông tốt cho một khu vực mới luôn là một lợi thế lớn. Và những bất lợi có thể được giảm thiểu, ví dụ như rào chắn giữa đường bằng một khu cây xanh với các công trình xã hội, văn hóa và thể thao, nơi sẽ có chức năng danh dự là trung tâm hoạt động xã hội chính của huyện. Một điểm thu hút bổ sung cho công viên sẽ là một hệ thống các ao, nơi có thể biến đổi một vùng nước đầm lầy và một dòng suối chảy ngay tại đó.
Khi đã quyết định được “lõi” xã hội, các kiến trúc sư đã xây dựng một sơ đồ quy hoạch cho khu vực trên cơ sở các tia xanh tỏa ra từ trung tâm, kết hợp hình học mô tả với các đường nét tự nhiên của cảnh quan. Các khu, ngăn cách bởi các đại lộ và quảng trường, được sắp xếp theo một bố cục mảnh mai, gợi nhớ về một giảng đường cổ. Chính cái tên làm việc này mà khu vi mô trong tương lai đã nhận được.
Sự phát triển của "Nhà hát vòng tròn" sẽ đa chức năng: các tòa nhà nhiều căn hộ cao 3-4-5 tầng, và các nhà phố hai mặt tiền bị chặn sẽ xuất hiện ở đây, và một khu đất dành cho phát triển riêng lẻ cũng được dự kiến. Aleksey Ivanov đã phân bổ phần đông bắc của lãnh thổ cho các tòa nhà chung cư để phần nào khắc phục một trong những nhược điểm của khu đất - một môi trường hỗn loạn bao gồm toàn bộ phạm vi phát triển vùng ngoại ô, từ "chuồng chim" cao sáu trăm đến 17 điển hình. -các tòa nhà cao tầng. Sau đó chỉ đang được xây dựng ở phía đông bắc của "Nhà hát vòng tròn". Còn nhà ở riêng lẻ thì “ẩn mình” ở phân khúc phía Tây. Tuy nhiên, việc xây dựng của họ chỉ được lên kế hoạch ở giai đoạn cuối của quá trình phát triển của địa điểm, và một kiến trúc sư có kinh nghiệm không chắc chắn rằng khái niệm này sẽ không thay đổi đáng kể vào thời điểm đó. “Trong thời gian dài xây dựng, nhu cầu của khách hàng dao động, việc phê duyệt và điều chỉnh đang được tiến hành, nhà phố hoặc nhà cao tầng xuất hiện thay vì nhà ở riêng lẻ, và nếu hệ thống này có thể thay đổi không lường trước, toàn bộ dự án sẽ chết”, Aleksey Ivanov giải thích. Để tránh kết quả cực kỳ không mong muốn này, nếu có thể, kiến trúc sư đã chia sự phát triển thành các giai đoạn, mỗi giai đoạn có thể phát triển ít nhiều độc lập với nhau, tức là ở mỗi giai đoạn quy hoạch, bản chất của công trình có thể thay đổi. - không ảnh hưởng đến bức tranh tổng thể. Ngay cả trại xây dựng cũng được bố trí theo cách mà sự phát triển và xây dựng đi về phía nhau và thiết bị không đi qua các khu vực mà việc định cư đã bắt đầu.
Các kiến trúc sư cũng đảm bảo rằng những cư dân đầu tiên của "Nhà hát vòng tròn" không phải chịu gánh nặng tài chính không thể chịu nổi khi duy trì công viên với tất cả các cơ sở thể thao, trẻ em và xã hội và giải trí: việc bố trí các khu vực công cộng được quy hoạch theo cách mà họ đã đi vào hoạt động phù hợp với định cư của các tổ dân phố. Nhân tiện, không gian công cộng đối với Aleksey Ivanov quan trọng không chỉ từ quan điểm về chức năng xã hội của chúng: ông xem chúng như một loại "sườn núi phát triển", đặc biệt là vào ban đêm, khi đèn tắt trong các ngôi nhà và quảng trường, công viên và đại lộ minh họa cho kế hoạch của kiến trúc sư bằng một đường ánh sáng điểm xuyết.
Ngay khi dự án gần như hoàn thành, thì hóa ra lô đất cắt vào khu vực xây dựng bằng một cái nêm từ phía đông cũng đã được chuyển cho khách hàng, có nghĩa là có thể đưa nó vào quy hoạch tiểu khu. Alexey Ivanov có kế hoạch xây dựng trên trang web này một khu phố thú vị, có tên gọi là "Bastion": dày đặc, hướng vào trong và chiều cao - từ 6 đến 8 tầng, để việc chuyển đổi sang các tòa nhà 17 tầng lân cận sẽ đều. mượt mà hơn. Điều thú vị là theo quan điểm hệ tư tưởng, khu ngoại vi này và nói chung, một mảnh đất nhỏ có thể biến thành một "trung tâm trọng lực" mới của quận vi mô: kiến trúc sư so sánh nó với Điện Kremlin và các quận khởi hành từ nó với những ngôi nhà giảm dần số tầng - với những ngôi làng mọc lên sau bức tường pháo đài …
Sự xuất hiện của trung tâm mới hoàn toàn phù hợp với một trong những nguyên tắc làm việc cơ bản của "Archstroydesign" - một tổ chức đa trung tâm của sự phát triển, mà Aleksey Ivanov luôn tuân thủ trong mọi quyết định lập kế hoạch của mình. Dự án này cũng cung cấp một số điểm thu hút tại các giao điểm của các tuyến đường dành cho người đi bộ và giao thông, và chúng rất đa dạng về chức năng, từ các tiệm bánh mì đến các trung tâm giải trí. Hơn nữa, xây dựng kết nối, các kiến trúc sư không giới hạn mình trong lãnh thổ "cấp dưới", họ cho rằng cần phải theo dõi các tuyến đường đi bộ từ khu vực quy hoạch đến các trung tâm văn hóa chính của thành phố: Tu viện Holy Dormition Trifonov, hippodrome, rạp chiếu phim trung tâm … Hóa ra là tất cả những điều này chỉ trong vòng một giờ đi bộ, với một số cải tiến, có thể trở nên vừa dễ chịu vừa nhiều thông tin. Aleksey Ivanov coi công việc này là rất quan trọng: bằng cách này, vùng ngoại ô của khu vực được bao gồm đầy đủ trong cấu trúc đô thị, và thành phố, với các khoản đầu tư tài chính tối thiểu, có được một chiều hướng nhân đạo mới.
