Trung tâm mua sắm đa chức năng trên Zemlyanoy Val
Dự án của khu phức hợp đã được trình bày trước hội đồng bởi tác giả của nó là Alexey Ginzburg, người đứng đầu văn phòng "Kiến trúc sư Ginsburg". Địa điểm này chiếm một khu đất không được xây dựng ở lối vào Quảng trường Taganskaya. Vào những thời điểm khác nhau, họ muốn xây dựng một trung tâm văn phòng, một khu phức hợp đa chức năng hoặc một khách sạn, và năm ngoái họ đã quyết định xây dựng một trung tâm đa chức năng ở đây với các chức năng thương mại và công cộng.
Quảng trường Taganskaya ban đầu được hình thành như một khu thương mại, và nó được bao quanh bởi sự phát triển đô thị dày đặc. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng Garden Ring, nhiều khu di tích lịch sử đã bị phá bỏ một phần hoặc hoàn toàn. Vì vậy, một bãi đất trống đã phát sinh tại địa điểm xây dựng dự kiến. Các kiến trúc sư đặt ra cho mình một nhiệm vụ quy hoạch đô thị khó khăn: khôi phục lại khu phố và đồng thời giải quyết tòa nhà sao cho nó mang âm hưởng chủ đạo của quảng trường - Nhà hát Taganka, nằm đối diện.
Các tác giả đã phát triển một số lựa chọn cho dự án, có tính đến việc cứu trợ tăng lên đối với Quảng trường Taganskaya, và che phủ một phần sơ đồ xây dựng của hai khu an ninh. Công trình được trồng dọc theo ranh giới của khu đất, có lối đi riêng vào khu phức hợp, vỉa hè dành cho người đi bộ và cả đường nội bộ rộng 6 m. Nó được lên kế hoạch để làm một giếng trời lớn bên trong khu phức hợp đa chức năng, nơi tất cả các không gian của khu phức hợp sẽ được chuyển thành - cửa hàng, rạp chiếu phim, nhà hàng và quán cà phê.
Giải pháp chính cho các mặt tiền là tập trung vào việc tạo ra một khối phân đoạn, bao gồm ba yếu tố, giúp liên kết trung tâm với các tòa nhà không đồng nhất của Taganka. Gạch tối màu là một phản ứng đối với kiến trúc của nhà hát, trong khi các lỗ mở dài bằng kính dọc, trái lại, tương phản với các bức tường trống của nó. Khi tòa nhà rơi vào khu vực an ninh, khối lượng gạch được hạ xuống, và hoàn toàn bằng kính, và do đó hầu như các tầng phi vật chất nhô ra trên chúng. Ngoài tùy chọn này, các phiên bản khác đã được đề xuất - ví dụ, với việc sử dụng tích cực đá trắng thay vì gạch.
Thảo luận về dự án này, các thành viên hội đồng đã tính đến sự phức tạp đáng kinh ngạc của tình hình quy hoạch đô thị hiện tại. Hans Stimmann thậm chí còn ngạc nhiên trước sự dũng cảm của các tác giả đã đảm nhận việc làm sáng tỏ một "mớ rắc rối" như vậy. Tuy nhiên, đã có quá đủ các câu hỏi và nhận xét về tác phẩm được trình bày để gửi nó đi sửa đổi nghiêm túc.
Đầu tiên, một số khác biệt với GPZU ở các điểm cao được xác định ngay lập tức. Chiều cao tối đa có thể của tòa nhà không được vượt quá 15,8 m Và nếu thông số này được quan sát ở phía nam, thì từ phía bắc, nơi phù điêu bị giảm đáng kể, chiều cao của tòa nhà tính theo mốc tuyệt đối đạt 22 m.
Thứ hai, vấn đề giao thông vẫn chưa được giải quyết: đường dọc IFC chỉ rộng 6 m, không đủ để đảm bảo giao thông bình thường. Các thành viên hội đồng nhất trí lưu ý rằng vị trí của trung tâm mua sắm sẽ tạo ra một tải trọng khổng lồ trên mạng lưới đường bộ vốn đã tắc nghẽn nặng nề. Về vấn đề này, câu hỏi được đặt ra: tại sao khách hàng lại từ bỏ quyết định xây dựng khách sạn trước đó? Theo diễn giả, đây là biện pháp cần thiết liên quan đến thành phần kinh tế của dự án. Andrei Gnezdilov đặt câu hỏi về quyết định không ngụ ý một lối vào phía trên của lãnh thổ, thay vào đó là một sân trong cụt. Theo anh, nối sân với đường sẽ đúng hơn. Alexey Ginzburg giải thích điều này bởi thực tế là một bó như vậy bị cản trở rất nhiều bởi sự chênh lệch về dấu vết khoảng 2,5 m.
Việc xây dựng khu phức hợp theo hình thức đã trình bày cũng không hợp lý theo quan điểm của phân tích hình ảnh cảnh quan, vì góc của nó chắn tầm nhìn của đền thờ Martin the Confessor. Để duy trì cái nhìn tổng quan, bạn cần giảm chiều cao của tòa nhà ở nơi này xuống 11 m.
Nhưng trở ngại chính được xác định bởi Alexander Kibovsky, người đã nhắc nhở các đồng nghiệp của mình rằng có các khu vực an ninh trên công trường và việc xây dựng ở đó bị cấm theo luật pháp Nga. Tuy nhiên, nếu các thành viên hội đồng cho rằng tòa nhà là cần thiết ở nơi này, thì có thể sửa đổi ranh giới của chúng. Nhưng, trong khi vấn đề này vẫn chưa được giải quyết, không có ích gì khi thảo luận về dự án.
Trong số những thứ khác, các thành viên hội đồng đã đưa ra rất nhiều nhận xét về cấu trúc và kiến trúc của tòa nhà. Sergei Choban nhận thấy rằng chức năng thương mại không ăn khớp lắm với quá nhiều cửa sổ, điều này phù hợp hơn với hình ảnh của một văn phòng và trung tâm thương mại. Ngoài ra, việc sử dụng kính không phải ở mọi nơi về mặt chức năng. Đến lượt mình, Ginzburg đảm bảo với khán giả rằng sẽ không có tủ và màn hình nào xuất hiện gần cửa sổ. Ở các tầng trên, dọc theo các ô cửa sổ và các khu vực có kính nhìn toàn cảnh, dự kiến đặt các quán cà phê và nhà hàng, và bên dưới, nơi đặt các cơ sở bán lẻ, các cửa sổ sẽ làm nơi trưng bày.
Alexander Kudryavtsev nghi ngờ rằng việc hoàn thành hoàn toàn theo chiều ngang của tòa nhà có tương quan với nhà hát. Tác giả của dự án giải thích rằng nhà hát là lý do cho một quyết định hình bóng như vậy: "Đường ngang được làm mềm bởi các khối kính ở hai bên phản hồi tốt nhất cho kiến trúc của nhà hát với mặt tiền trống và cấu trúc nặng nề của nó."
Hans Stimmann lưu ý rằng các tác giả của dự án đã nghiên cứu rất kỹ lịch sử của địa điểm này, nhưng khuyên rằng góc của tòa nhà đối diện với Quảng trường Taganskaya nên được làm rõ ràng và dễ đọc hơn. Sau nhận xét này của Stimman, một cuộc thảo luận sôi nổi về chủ đề góc quay đã diễn ra. Sergei Choban lưu ý rằng nếu các tác giả, cùng với nhà đầu tư, không cố gắng tiến gần nhất có thể với các thông số được quy định trong GPZU, nhưng lại thiết kế một đối tượng thích hợp cho địa điểm cụ thể này, thì các góc sẽ phải được loại bỏ hoàn toàn.. “Ở góc bên trái, rất tiêu biểu theo quan điểm của hình ảnh trực quan, có một lối vào đoạn đường nối với bán kính cực nhỏ 4,5 m, không thể được coi là công cộng. Ở bên phải, khoảng cách từ khu phức hợp dự kiến đến tòa nhà lân cận chỉ là 6 mét, rất giống với các nguyên tắc quy hoạch đô thị thời Trung cổ. Có lẽ nên cho phép xây thêm hai tầng nhưng để tránh sự hỗn loạn cho đô thị? " Choban hỏi các đồng nghiệp của mình. Vladimir Plotkin, mặc dù ông ủng hộ dự án nói chung, lưu ý công việc khổng lồ của các tác giả, đồng ý rằng góc phía bắc gây ra những nghi ngờ lớn: "Các tác giả đã cố gắng làm cho góc ngày càng dễ dàng hơn, và họ dường như thành công hơn. " Plotkin cũng khuyên nên xem xét rất kỹ cấu trúc quy hoạch, đặc biệt là từ quan điểm đến bãi đậu xe.
Đối với các giải pháp mặt tiền, tại đây các ý kiến lại được chia ra. Mikhail Posokhin cho rằng việc phân chia tòa nhà thành ba tập là một thời điểm tích cực. Andrei Bokov nói rằng cần phải loại bỏ các khối lượng bằng kính, và Tchoban khuyên nên từ bỏ việc bắt chước Nhà hát Taganka, một kiệt tác kiến trúc vào thời đó, mà nên tiếp tục là có một không hai. Sergei Kuznetsov đề xuất làm cho mặt trước của tòa nhà mang tính chất nghi lễ hơn và mở ra cho thành phố, cung cấp thêm một số lối vào.
Kết thúc cuộc thảo luận kéo dài và sôi nổi, các thành viên hội đồng đồng ý rằng các tác giả đã làm được một công việc to lớn và, với tình hình vô cùng khó khăn tại địa điểm này, họ đã tìm ra một giải pháp tốt, có tính đến tất cả các ý kiến, hoàn toàn khả thi. thực hiện. Tóm lại, Sergey Kuznetsov đã khuyên các kiến trúc sư nên hoàn thiện dự án, dự án sẽ được thảo luận lại trong tương lai gần như một sự cân nhắc làm việc. Đối với các khu bảo tồn, ranh giới của chúng có thể được điều chỉnh.
Khu dân cư phức hợp với bãi đậu xe ngầm và cơ sở hạ tầng xã hội trên Serpukhovsky Val
Dự án khu dân cư phức hợp nằm trên Serpukhovsky Val đã được Alexandra Kuzmina từ Mezonproekt trình bày trước hội đồng. Bà cho biết, công việc xây dựng nhà xưởng trên khu đất, nơi từng đặt xí nghiệp công nghiệp, đã diễn ra từ năm 2010. Điều đầu tiên nên được chú ý khi thiết kế là tình hình giao thông và sự tương tác của khu phức hợp với các di tích kiến trúc lân cận, đặc biệt, với Tu viện Donskoy và nghĩa địa của nó. Dấu vết của các đường màu đỏ cắt bỏ khoảng 1 ha khỏi khu vực, điều này có thể tạo ra làn đường dành riêng cho giao thông dọc theo gần như toàn bộ chu vi của khu vực. Đối với các di tích, phân tích hình ảnh cảnh quan cho thấy sự xuất hiện của một quần thể lớn như vậy ở đây sẽ không ảnh hưởng đến nhận thức của các đối tượng di sản văn hóa.
Quyết định về phong cách của khu phức hợp, theo Kuzmina, được quyết định bởi sở thích của những cư dân tương lai: theo một cuộc khảo sát do các nhà tiếp thị thực hiện, những người mua căn hộ tiềm năng rõ ràng có xu hướng ủng hộ phong cách Đế chế Stalin. Đóng một vai trò và tên của dự án - "Donskoy Olympus", đó là lý do tại sao các tác giả quyết định chơi với chủ đề Hy Lạp cổ đại trong các hình thức nhỏ và đặc biệt là nội thất. Bảng màu của các tòa nhà được thiết kế bằng vải lanh và màu ô liu. Vật liệu được cho là để ốp là gạch clinker và đá vòm.
Cũng trên lãnh thổ dự kiến xây dựng một trường mẫu giáo cho 110 trẻ em. Một quảng trường công cộng với một gian hàng thấp ở trung tâm được quy hoạch ở phía trước của khu phức hợp, nơi sẽ có một nhà hàng, một khu triển lãm và, có thể, một câu lạc bộ.
Ngay cả trước bài phát biểu của Alexandra Kuzmina, Sergei Kuznetsov đã giải thích với các đồng nghiệp rằng khách hàng đã nhận được quyết định kiểm tra và giấy phép xây dựng khu phức hợp ngay cả trước khi luật AGR có hiệu lực. Đến nay, bố cục của lãnh thổ và các thông số của tòa nhà đã thành hình và không thể sửa chữa. Do đó, chỉ giải pháp theo nghĩa bóng và văn phong của phức hợp mới nên là đối tượng được xem xét. Về vấn đề này, các ý kiến nhỏ đã được đưa ra về phần đá hộc, mà Kuznetsov đề xuất giải quyết theo cách tàn bạo hơn, đưa nó đến gần với cảnh quan hơn. Hans Stimmann khuyến nghị rằng các tác giả nên xem xét lại cách phối màu của các mặt tiền, điều mà ông nói thẳng ra là không thành công. “Bây giờ có vẻ như chiều cao cho phép của khu phức hợp chạy rõ ràng dọc theo đường phân cách, và các tác giả đang cố gắng che giấu mọi thứ cao hơn bằng cách sơn các đỉnh của các tòa nhà bằng một màu gần như vô hình. Ở phía bên trái, dòng này nên được bỏ qua, và bên phải nó nên được bỏ hoàn toàn,”Stimmann kết luận.
Yuri Grigoryan đã rất ngạc nhiên khi dự án này đã được đệ trình để xem xét bởi Hội đồng Arch: “Quyết định đã được đưa ra, việc xây dựng đã bắt đầu, thị trường quyết định cả quyết định quy hoạch thị trấn và phong cách của Đế chế Stalin. Câu hỏi đặt ra là: kiến trúc sư đang làm gì ở đây?"
Tuy nhiên, nó đã được quyết định phê duyệt dự án, buộc các tác giả phải tính đến tất cả các ý kiến được đưa ra.
