Ngôi làng nằm cách đường vành đai Moscow 15 km dọc theo đường cao tốc Rublevo-Uspenskoe, gần như đã được hoàn thành bởi xưởng ARCHSTROYDESIGN ASD. Những con đường đã được lát trong đó, và những ngôi nhà được dựng lên đến nóc. Những ngôi nhà tranh được cho là được thiết kế theo kiểu nhà gỗ, và diện tích của chúng - không kém - 600 mét vuông. Nhưng trong thời gian xây dựng, thời kỳ của ngôi nhà gỗ cuối cùng đã qua đi, và ngôi làng đã biến thành một kho dự trữ kém thanh khoản, và không đạt đến giai đoạn đi vào hoạt động. Nhà phát triển đã bán lại nó cho một nhà đầu tư khác, người này ngay lập tức bắt đầu tái thiết và đổi thương hiệu. Đây là cách mà cái tên vang dội của khu định cư có tên là Rubin Estate, và Aleksey Ivanov được mời làm việc để thay đổi diện mạo của nó.
Công việc trong dự án tái thiết bắt đầu bằng việc suy nghĩ lại về quy hoạch tổng thể. Lãnh thổ của ngôi làng trong quy hoạch là một hình chữ nhật thuôn dài, một trong những cạnh hẹp của nó tiếp giáp với đường cao tốc. Phần trung tâm của nó được phác thảo bởi một vòng tròn trơn tru của con đường trung tâm, dọc theo chu vi bên ngoài và bên trong nơi đặt các ngôi nhà. Khó khăn nằm ở chỗ, các ngôi nhà tranh được bố trí nhiều hơn là tự do - trên thực tế, toàn bộ ngôi làng đã bị "cắt" thành các hộ gia đình tư nhân, vì vậy không có chuyện cải tạo lãnh thổ chứ chưa nói đến khu công cộng. Các kiến trúc sư đã di chuyển một ngôi nhà đến gần rìa làng hơn - do đó, một không gian trống xuất hiện ở chân đường vòng, được sử dụng để tạo ra một cái ao nhân tạo, “vướng víu” với lối đi bộ và những cây cầu đẹp như tranh vẽ. Và mặc dù hồ chứa này không nằm chính xác ở trung tâm của ngôi làng, nhưng gần biên giới xa hơn của nó, nó chắc chắn trở thành tâm điểm thu hút chính, một không gian công cộng xác định bộ mặt của toàn bộ khu định cư và mang lại cho cư dân của nó cơ hội đi bộ. ít nhất là một chút bên trong làng. Các kiến trúc sư cũng điều chỉnh kế hoạch của các hộ gia đình, tạo cho họ những hình dạng có chủ ý khác nhau, điều này mang lại sự đa dạng bổ sung cho toàn cảnh của ngôi làng. Tất nhiên, sự chú ý chính được dành cho giải pháp kiến trúc mới của những ngôi nhà.
Tổng cộng, người ta phải xây dựng lại 24 ngôi nhà, thay đổi cả diện tích và phong cách của chúng. Và ở đây, các kiến trúc sư lại thấy mình trong điều kiện rất chật chội - họ phải sử dụng nền và sàn đã có sẵn, trên thực tế, “khoác lên mình” một lớp vỏ mới trên khung hiện có. Trong tất cả các trường hợp, việc xây dựng lại được thực hiện do việc tháo dỡ mái nhà và tháo dỡ hoàn toàn tầng hai - có nơi điều này làm giảm tổng diện tích của ngôi nhà, nhưng ở đâu đó, ngược lại, tăng nó, thêm một tầng áp mái vào khối lượng hai tầng.
“Một vài năm trước, tôi là người ủng hộ nhiệt thành giải pháp kiến trúc kiểu đơn nguyên của những ngôi nhà tranh trong khuôn khổ một ngôi làng, đối với tôi dường như việc tạo ra một môi trường sống được xác minh với phong cách thống nhất rõ ràng trong khu định cư là rất quan trọng đối với tôi.. - Nhưng hiện nay, khi thị trường đã quá bão hòa với những lời chào mời như vậy, thì việc cung cấp cho người mua một khoản thanh toán nhỏ nhưng đa dạng có vẻ quan trọng hơn đối với chúng tôi. Một loạt các giải pháp kiến trúc loại bỏ rủi ro sai lệch của thị hiếu chủ quan và mở rộng phạm vi khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, khi nói “đa dạng”, tất nhiên, một kiến trúc sư không có nghĩa là toàn bộ các giải pháp có thể có, mà là sự kết hợp đôi bên cùng có lợi của hai hoặc ba giải pháp phổ biến nhất.
Trong trường hợp này, các kiến trúc sư đã kết hợp hai hướng trong ngôi làng: kiến trúc của thời Phục hưng Tuscan được chọn làm nguyên mẫu, nguồn cảm hứng thứ hai là Ngôi nhà thảo nguyên của Wright - một phong cách thương mại phổ biến trên toàn thế giới. Nói một cách tương đối, những ngôi nhà hiện đại hơn và những ví dụ về truyền thống Châu Âu đã xuất hiện trong ngôi làng, sẽ trở nên thân thương và gần gũi hơn với những người yêu thích Châu Âu ấm cúng cổ kính.“Điều quan trọng đối với tôi là cả hai giải pháp này được phân biệt bởi sự hạn chế, chất lượng tốt và được kết hợp tốt và bổ sung cho nhau,” kiến trúc sư giải thích sự lựa chọn của mình.
Trong khuôn khổ của mỗi “phong cách”, các kiến trúc sư đã phát triển 5-6 kiểu nhà, khác nhau không chỉ về diện tích, cách bố trí, công năng nhà để xe và sân thượng, mà còn ở tập hợp các giải pháp trang trí và hoàn thiện được áp dụng. Những ngôi nhà, mà Aleksey Ivanov gọi là Tuscan, có tầng áp mái, tháp hình vuông thấp, phòng trưng bày mở trên cột đá và vòm cung. Cũng như cửa sổ tròn và cửa sổ serliana - các lỗ mở hình chữ nhật với một vòm ở giữa ở trên cùng, được mô tả lần đầu tiên bởi kiến trúc sư thế kỷ 16 Sebastiano Serlio và do đó được đặt theo tên của ông. "Sự hấp dẫn và kiên cố của những ngôi nhà này được nhấn mạnh bởi những bức tường mạnh mẽ và cổng ra vào trang trọng, việc sử dụng vật liệu tự nhiên và màu sắc tự nhiên nhẹ nhàng, cho phép bạn gần như hoàn toàn bỏ đi tính trang trí và ít nhất là theo nghĩa này, không chạy theo mốt". kiến trúc sư nói.
Mang chủ đề Ý, đoàn vào nhận được một tháp đồng hồ hình vuông tương tự như tháp chuông.
Phần thứ hai của các dự án, để tôn vinh ký ức của "ngôi nhà thảo nguyên", gia cố theo chiều ngang thay vì chiều dọc. Mái ngói dốc phẳng hơn và xa hơn, cũng như sự kết hợp tương phản hơn giữa thạch cao sáng màu và gạch tối màu tạo nên nét riêng biệt của nhóm công trình này.
Việc dựa vào trí nhớ của hai thời đại lịch sử cho phép các kiến trúc sư đạt được sự đa dạng mong muốn. Đằng sau hàng rào lưới trong suốt, phòng trưng bày và mái vòm, gạch đỏ sẫm và truyền thống thay thế cho nhau, những ngôi nhà hiện ra từ các góc độ khác nhau, bóng dáng của chúng, có nơi nào đó bị gò bó, có nơi kỳ dị - với những ngọn tháp, đừng để mỏi mắt. Kết cấu cẩn thận của gạch và thạch cao, cửa sổ lớn nhưng không quá nhiều trong khung ánh sáng bảo thủ, tỷ lệ thể tích nhẹ nhàng - tất cả những điều này tạo ấn tượng về chất lượng tốt và sự thoải mái, và ao và quảng trường nhỏ làm cho không gian của ngôi làng trở nên nhỏ bé thân thiện và hấp dẫn hơn. Tất cả những điều này, cộng với một "ngã ba" khá lớn về diện tích nhà - từ 450 đến 740 mét vuông - nên khiến ngôi làng trở nên hấp dẫn đối với người mua. Trên thực tế, nó đã được thực hiện - những ngôi nhà đang được bán thành công.
