Cuộc thảo luận về các vấn đề của môi trường sống nhanh chóng lan sang một vấn đề liên quan - chất lượng của nhà ở đại chúng. Cả hai chủ đề đều cháy bỏng, cả hai chủ đề đều được nêu ra sau cùng và chủ đề trước "Arch-Moscow" và biên giới kiến trúc; kinh nghiệm nước ngoài trong lĩnh vực này cũng được thể hiện ở đó. Và bây giờ - một cuộc thảo luận trong liên hiệp các kiến trúc sư. Đồng thời, như một minh họa cho cuộc trò chuyện, tại tiền sảnh của ngôi nhà của các kiến trúc sư, một cuộc triển lãm về các dự án gần đây cho sự phát triển của các khu dân cư ở Moscow và khu vực đã được diễn ra. Các dự án được vẽ trên máy tính, nhưng đồng thời, chúng chứng minh các nhà quy hoạch đô thị Nga đã tiến xa đến mức nào so với các phương pháp và tiêu chuẩn mà họ đã dừng lại vào những năm 1980.
Người nước ngoài thể hiện điều gì trong các dự án quy hoạch đô thị của họ? Giảm số tầng, tương phản giữa các khu để tránh lặp lại, phân khu theo loại hình phát triển và phân hóa theo thành phần tài sản của cư dân trong khu. Họ đang làm gì ở Moscow? Nhà ở hạng sang chỉ được xây dựng ở những khu vực đắt tiền, trung tâm hoặc thân thiện với môi trường, và nhà ở thành phố chỉ ở những nơi tồi tệ nhất, đang di chuyển những người trong danh sách chờ bên ngoài Đường vành đai Moscow. Như đã nói trong bài phát biểu của cô ấy, Cand. kiến trúc Nina Kraynaya, thực hành này dẫn đến căng thẳng và rạn nứt xã hội, do đó, ở châu Âu, trong một thời gian dài, họ đã xây dựng các khu phức hợp với mức độ hỗn hợp nhà ở, cho người nào đó là căn hộ áp mái và nhà phố, cho người ở trong khu phố này - căn hộ ở bình thường các tòa nhà mặt cắt.
Điều này hơi lạ khi nghe, vì người ta biết rằng ở Moscow, theo lệnh của thị trưởng, các nhà đầu tư đã trao một nửa số tòa nhà thương mại trong một thời gian tương đối dài cho nhu cầu của thành phố. Tất nhiên, điều đó không liên quan đến dặm vàng dành cho giới thượng lưu và những người khác thích nó, họ trả bằng cách nào đó khác nhau, nhưng những ngôi nhà đơn giản hơn thường được bán một nửa, một nửa cho những người trong danh sách chờ đợi. Mọi người. những người đã mua căn hộ thấy mình ở lối vào giống như những người định cư từ các tòa nhà năm tầng và không hài lòng về điều đó, bởi vì đã nhận được một chiếc thang máy được sơn bằng ngôn ngữ tục tĩu truyền thống cho ngôi nhà đắt tiền của họ. Đúng vậy, gần đây, họ có lẽ đã quyết định chống lại vấn đề này, phân phát nhà ở miễn phí càng nhiều càng tốt, và khoảng một năm trước, văn phòng thị trưởng Moscow đã nhận được một dự án cho một ngôi nhà thành phố với chiều cao trần tối thiểu và diện tích chật hẹp.
Đối với chất lượng của những ngôi nhà, tất cả những nét quyến rũ của những ngôi nhà điển hình được mô tả trong bộ phim "Sự trớ trêu của số phận" với hình thức phát triển đơn điệu và quá dày đặc của các khu dân cư dường như đã ăn sâu vào tâm lý của các nhà quy hoạch đô thị Nga. Các phương pháp xây dựng công nghiệp đã được các nhà kiến tạo xây dựng vào những năm 1920, nhưng trên thực tế, chương trình đầu tiên và có lẽ là duy nhất trong lịch sử Liên Xô cung cấp nhà ở cho người dân đã được đưa ra vào những năm 1960. Cuộc sống đang tiến về phía trước, nhưng các phương pháp và tiêu chuẩn vẫn là của Liên Xô. Tại sảnh của Nhà Nghệ sĩ Trung tâm, một cuộc triển lãm về các dự án khu dân cư và nhà ở riêng lẻ đã hoàn thành gần đây ("Yugo-Zapadny", "Shuvalovsky", một dự án cho Krasnogorsk, v.v.) -e năm Như thể trong hai thập kỷ của chủ nghĩa tư bản, cách sống, tiêu dùng, giải trí vẫn không thay đổi. Tất cả các tiêu chuẩn vẫn tồn tại từ cuộc sống trước đó, và sự khác biệt này với thực tế hoạt động, theo Skokan, phanh chính.
Trong hội nghị, hai dự án quy hoạch đô thị thú vị đã được trình chiếu - ở Omsk và Yekaterinburg, thể hiện một bước tiến trong thiết kế các khu dân cư trung lưu. Quận vi mô Zarechye ở Omsk được thiết kế bởi văn phòng Ostozhenka của Alexander Skokan, người đã kể về dự án của mình. Quận này nằm đối diện với trung tâm thành phố, nhưng họ bắt đầu đến định cư gần đây, sau khi xây dựng cầu tàu điện ngầm. Trên địa bàn của vi huyện trong tương lai, có một ngôi làng với mạng lưới đường phố đặc trưng song song với dòng sông. Theo truyền thống của Liên Xô cũ, nó được cho là "nằm dưới gầm một chiếc xe ủi", nhưng ngoài những tòa nhà đổ nát trong làng, còn có những ngôi nhà ấn tượng hơn, mà cư dân không muốn chuyển ra ngoài. Dự kiến sẽ bảo tồn những phần này của ngôi làng bên trong khu phố mới như những khu đất bao quanh, và vị trí của chúng được lấy làm cơ sở cho việc lập kế hoạch.
Lãnh thổ của quận vi mô được chia thành 4 phần, các đường của các con phố cổ được “dời ra xa nhau, phần giữa được trao cho các trường học. Có một khoảng trống ở trung tâm của bố cục với tầm nhìn qua sông đến trung tâm thành phố. Theo Skokan, quận vi mô bao gồm các khu nhỏ, mỗi khu có sức chứa 100-200 gia đình, đây là mức tối ưu, theo Skokan, để tổ chức các hiệp hội chủ nhà. Cấu hình của các ngôi nhà rất phức tạp, có độ cao khác nhau và là kết quả của các phép tính dựa trên sự cách ly. Dưới tất cả các ngôi nhà đều có bãi đậu xe ở tầng 1 và tầng 1, điều này cũng phức tạp về địa chất khó khăn. Trong khi đó, các phần tư đều có màu, bên ngoài trung tính, màu trắng, và bên trong chúng có một “lõi” nhiều màu.
Một quận nhỏ khác - "Akademichesky" ở Yekaterinburg, trở nên nổi tiếng sau một cuộc thi quốc tế, đang được thiết kế bởi văn phòng Pháp "Valaud and Pistre" phối hợp với viện quy hoạch chung địa phương. Yekaterinburg là thành phố có diện tích nhỏ nhất trong số các thành phố với dân số hơn một triệu người. Quy hoạch chung về sự phát triển của nó giả định sự mở rộng của thành phố bằng sự phát triển của các vùng lãnh thổ mới xung quanh, nhưng trong một thời gian dài, nó đã không hoạt động để bắt đầu, bởi vì không có các nhà đầu tư lớn trong thành phố, và không thể bán những mảnh đất này ở mức độ nhỏ lẻ, vì không có hỗ trợ kỹ thuật ở đó. Khi nhà đầu tư Renova ở Moscow xuất hiện, chính quyền thành phố đã sẵn sàng hỗ trợ dự án của ông.
Diện tích 1,3 ha được dành để xây dựng, từ phía bắc và phía nam - công viên rừng, ở trung tâm - một con sông. Đây là một khu đất nông nghiệp trước đây. Để giữ gìn môi trường, các xí nghiệp công nghiệp mới được đặt dọc theo đường tránh và nằm xung quanh quận vi mô. Phương án quy hoạch đô thị do người Pháp đề xuất có vẻ quá khô khan và vuông góc. Nó "phát triển" vào thành phố hiện tại từ phía bắc, nơi các đường phố lớn của thành phố được thu hút đến đó. Để làm mềm tính chính xác của lưới điện đường phố, chúng tôi quyết định thâm nhập vào đó bằng các "nêm" rừng, và cũng để làm kênh mương. Tuy nhiên, sau này đã sớm bị thay thế bởi "những con sông khô" - những đại lộ xanh. Một công viên được bố trí dọc theo sông ở trung tâm của quận nhỏ, xung quanh đó là các văn phòng và khu vui chơi giải trí. Về phía trung tâm, chiều cao công trình nhà ở tăng lên 25 tầng. Nhân tiện, theo hạng nhà ở ở đây, 50% là kinh tế và chỉ 15% là giới thượng lưu.
Một vài dự án về nhà ở riêng lẻ đã được thực hiện bởi kiến trúc sư Viktor Tokarev từ Kazan, người đã chứng minh rằng với thiết kế khéo léo, thực tế có thể đạt được cùng một mức chi phí trên mỗi m2. nhà ở công cộng, làm cho một ngôi nhà vượt trội hơn nhiều về chất lượng. Yuri Gnedovsky thậm chí còn không tin vào tai mình và chỉ rõ chi phí - Tokarev đảm bảo - 28 nghìn rúp. 1 mét vuông Đây là nơi bạn bắt đầu nghĩ, có thể vấn đề gốc rễ của chất lượng môi trường sống kém thậm chí không phải là tiền được phân bổ cho xây dựng thành phố, mà là các tiêu chuẩn sai lầm, như thể không có gì để phát minh ra nhà ở “hạng hai” và phải được làm tốt nhất có thể …
Trên ghi chú lạc quan này, Yuri Grigoriev đã xuất hiện tại khoa. Ông kêu gọi các kiến trúc sư, thay vì "khoe các thiết kế cá nhân của họ", hãy giải quyết các vấn đề toàn cầu, như chính ông đã giải quyết vấn đề của chương trình nhà ở xã hội ở Moscow. Theo Yuri Grigoriev, Matxcova là một thành phố lớn, ở đây mỗi quận lớn hơn một thành phố Trung Nga, điều đó có nghĩa là, theo kết luận của Phó kiến trúc sư trưởng thủ đô, không thể xử lý từng ngôi nhà một. Yuri Grigoriev trích dẫn các số liệu về sự tăng trưởng của xây dựng nhà ở: năm 2008, thành phố nhận được 3,3 triệu mét vuông. mét, và (như đã đề cập ở trên) theo nghị định của thị trưởng, 50% công trình xây dựng mới được dành cho nhu cầu xã hội. Vì vậy, theo Yuri Grigoriev, các vấn đề về nhà ở xã hội chỉ có thể được giải quyết thông qua việc xây dựng hàng loạt, "như họ đã nói một điển hình trước đây."
Nhìn vào những bất đồng rõ ràng như vậy của các diễn giả, và đặc biệt là so sánh ý kiến và vị trí của các diễn giả của họ, có thể dễ dàng đoán được tại sao những thay đổi trong cách tiếp cận đối với nhà ở thành phố lại không đến. Đâu đó máy bay bị kẹt lâu.
Nhìn chung, sự xuất hiện của hội nghị này gây tò mò ngay bây giờ. Hơn một năm đã trôi qua kể từ Architecture Biennale, tại đó Bart Goldhorn đã kêu gọi các kiến trúc sư Nga suy nghĩ về các vấn đề của nhà ở giá rẻ; và hai năm đã trôi qua kể từ "Arch-Moscow", nơi ông cũng chỉ ra sự bình đẳng của môi trường đô thị. Và bây giờ - hội nghị của Liên hiệp các Kiến trúc sư. Đã qua thời kỳ mà các kiến trúc sư Nga cần phải chú ý đến tiếng nói của người nước ngoài và nhận thức được ảnh hưởng của họ? Không, nó giống như ở thời Trung cổ, và có vẻ như không phải là một hoặc hai năm, mà là tất cả 10-12 …
Thành thật mà nói, có hai lý do cho sự chú ý đột ngột của các kiến trúc sư đối với các chủ đề có vấn đề. Đầu tiên là sự xuất hiện của chủ tịch mới của công đoàn, Andrei Bokov. Một trong những điểm chính của chương trình của ông là làm cho các kiến trúc sư có thể nhìn thấy được nhiều hơn trong cuộc sống của nhà nước. Hãy chắc chắn rằng các kiến trúc sư được lắng nghe, và cuối cùng xây dựng "đất nước còn dang dở" của chúng ta. Và đối với điều này, cần phải đảm bảo rằng các kiến trúc sư quay lưng lại với những gì họ đã nhìn chằm chằm suốt thời gian qua, cụ thể là, từ các nhà đầu tư giàu có và các đơn đặt hàng đắt tiền, và đi theo hướng ngược lại - sang các đơn đặt hàng giá rẻ, tiết kiệm và gửi những phản ánh sáng tạo và các phản ánh khác không phải là trích siêu lợi nhuận cho khách hàng, mà là về kinh tế và các hoạt động từ thiện khác nhau (bất kể địa vị và sự giàu có của "người này").
Nhiệm vụ cao cả, tích cực và đơn giản là tuyệt vời. Không có gì xảy ra với nó. Nếu không vì khủng hoảng. Không ai quay lưng lại với các nhà đầu tư - họ chỉ đơn giản là “biến mất” phần lớn, cùng với tiền và khách hàng. Chúng ta cần tìm kiếm tiền ở những nơi khác, cụ thể là trong ngân sách liên bang và khu vực, những nơi vẫn còn nó. Có những nhiệm vụ khác, một trong số đó là nhà ở xã hội. Vì vậy, chủ đề có vẻ, giả sử, bắt buộc phải có liên quan. Tuy nhiên, nếu đột nhiên điều này giúp cứu kiến trúc đang trên bờ vực sụp đổ thì sẽ rất tốt. Và nếu bạn quản lý để cấy vào doanh nghiệp này những người có quan điểm bình thường về công việc của một kiến trúc sư, những người sẵn sàng không bắn các dự án tiêu chuẩn trong các ô vuông cho đến khi họ xây dựng mọi thứ họ biết bằng những gì (đất nước có thể không được xây dựng, nhưng câu hỏi lớn là làm thế nào, cái gì và cho ai để xây dựng nó)!). Vì vậy, nếu chúng ta quản lý để kết hợp sự tồn tại của các kiến trúc sư giỏi với việc sử dụng bộ não của họ theo cách từ thiện - điều đó sẽ tốt, điều đó thật tuyệt vời. Hơn nữa, có những kiến trúc sư như vậy, và họ đang cần đơn đặt hàng.
Nhưng có rất ít hy vọng cho một kết cục như vậy của vụ án … Thứ lỗi cho tôi vì sự bi quan.
