Tại "triển lãm phong cách sống sang trọng" Extravaganza, diễn ra vào cuối tháng 10 tại Manege, là một trong những cuộc triển lãm, một dự án mới của Rem Koolhaas và văn phòng OMA của ông đã được trình diễn - tòa nhà chọc trời từ N 22 đến 23 Street ở New York. Tất nhiên, công trình chưa bắt đầu xây dựng này là một trong những công trình nhà ở độc nhất trên thế giới: chỉ có 18 căn hộ trên 24 tầng của nó và bản thân Koolhaas cũng không thường xuyên đảm nhận các dự án thương mại, bất động sản lớn. Theo quy định, các căn hộ trong những ngôi nhà như vậy được bán hết ngay cả trước khi công bố chính thức những bản render đầu tiên của chúng.
Có thể dễ dàng đánh giá điều này: trong mười năm qua, một loạt các khu dân cư với quy mô khác nhau đã xuất hiện ở Manhattan từ các kiến trúc sư của "top ten" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Văn phòng Meuron - và tất cả họ đều thành công rực rỡ. Với định hướng thương mại thuần túy cho những đối tượng này, các tác giả của dự án vẫn sống đúng với bản thân và tạo ra những tác phẩm khá nghiêm túc, nguyên bản, thú vị không chỉ là đối tượng bất động sản. Do đó, ngay cả các nhà phê bình kiến trúc New York, có khuynh hướng tố cáo các nhà phát triển vì họ thiếu trách nhiệm xã hội và khát khao làm giàu bất tận, đã hoan nghênh một sự bùng nổ xây dựng như vậy, vì nó đã làm hồi sinh đáng kể diện mạo thành phố.
Xem xét tất cả những điều này, thật ngạc nhiên khi thấy kiến trúc sư của dự án này Jason Long ở Moscow đích thân giới thiệu tòa tháp 22 đường 23 trước công chúng, và cũng có thể biết rằng 7 trong số 18 căn hộ vẫn chưa được bán hết. Một tòa nhà chọc trời 60 tầng "1 Madison Park" của cùng một nhà phát triển - Slazer Enterprises đã được xây dựng bên cạnh tòa nhà tương lai và một phần đáng kể các căn hộ ở đó đã được mua bởi những người mua từ Đông Âu, bao gồm cả người Nga. Bằng cách tương tự, người ta sẽ mong đợi một "sự liên kết của các lực lượng" tương tự trong "22nd 23 Street". Nhưng sự chú ý chặt chẽ như vậy của các nhà phát triển New York, và, điều đáng ngạc nhiên nhất, của các kiến trúc sư đối với "khán giả" Nga, vốn được thể hiện qua việc tìm kiếm người mua trong số những người tham quan triển lãm Moscow, là điều đáng chú ý. Mặt khác, Hoa Kỳ và hầu hết các nước châu Âu, nơi khởi nguồn của hầu hết các chủ sở hữu căn hộ trong các tòa nhà "mang tính biểu tượng", hiện đang bị ảnh hưởng bởi suy thoái tài chính đến mức bạn có thể quên việc mua bất động sản siêu đắt đỏ.
Điều này giải thích cho phần trình bày đặc biệt của dự án Đường 22 đến 23 ở Mátxcơva, nhưng không phải là chìa khóa "kiến trúc" rõ ràng của phần trình bày này. Cùng với tòa tháp này, nhiều khu phức hợp dân cư khác nhau đã được giới thiệu tại triển lãm, chủ yếu ở UAE, nhưng ngoại trừ một ngoại lệ (sau này sẽ nói thêm), tất cả chúng đều là những đối tượng bất động sản tiêu chuẩn, không có một chút giá trị kiến trúc nào.
Tất nhiên, sự quan tâm của văn phòng OMA trong việc thực hiện thành công dự án của mình - và mong muốn của họ để đảm bảo việc thực hiện này, ít nhất là bằng cách chơi bài về tình trạng "ngôi sao" của Rem Koolhaas, là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, tình huống này có một khía cạnh bất thường, nhưng còn nhiều điều cần giải thích. Vào tháng 12 năm 2007, khi OMA lần đầu tiên thông báo về việc bắt đầu làm việc tại cơ sở Slazer Enterprises này, các phương tiện truyền thông đã đưa tin về sự tham gia của văn phòng không chỉ với tư cách là một kiến trúc sư mà còn với tư cách là một nhà đồng đầu tư, và thậm chí còn trích dẫn một tuyên bố từ đối tác quản lý của OMA, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs): “Đây là lần đầu tiên chúng tôi tham gia (vào một dự án) trên cơ sở tài chính rộng rãi như vậy. Chúng tôi không chỉ mạo hiểm mà còn nhận được phần lợi nhuận của mình, vốn thường chỉ dành cho các nhà phát triển. " Nếu những thỏa thuận này vẫn có hiệu lực, thì sẽ rõ hơn tại sao “Đường 22 đến 23” lại được trình bày ở Moscow bởi một kiến trúc sư chứ không phải một nhà phát triển - như trường hợp của dự án “danh nghĩa” thứ hai trên Extravaganza, khu dân cư Reflections của Daniel Libeskind ở Singapore …
Trong mọi trường hợp, người ta không thể không nhận thấy một xu hướng thú vị: trong điều kiện kinh tế thay đổi, các dự án kiến trúc đầy tham vọng cần được hỗ trợ tài chính vững chắc và nó có thể được cung cấp, cùng với người Ả Rập, Ấn Độ, Trung Quốc, Nga. Không thể không rút ra một điểm song song với việc nhiều “sao” phương Tây lần đầu tiên đến Nga với hy vọng họ có thể thực hiện những dự án quy mô lớn của mình tại đây. Bây giờ, nhìn chung đã thất bại trên mặt trận này, họ lại quay sang các nhà đầu tư Nga ở nhiều cấp độ khác nhau - lần này là để được giúp đỡ trong việc thực hiện các kế hoạch của họ bên ngoài Liên bang Nga. Mức độ trách nhiệm mà họ giao cho tầng lớp tài chính trong nước đã cao hơn rất nhiều: giờ hóa ra số phận của công trình kiến trúc siêu đắt đỏ đã thống trị thế giới trong 15 năm qua nằm ở chỗ tay của họ.
