Địa điểm dự kiến trên Varshavskoe shosse, vl. 9/1, hầu hết hội đồng đều rất quen thuộc: các tòa nhà của Pháo đài Danilovsky của Sergey Skuratov hướng ra bờ kè, bên cạnh là trung tâm thương mại Danilov Plaza được xây dựng theo dự án SPEECH, mặt khác, trung tâm thương mại DM Tower đang được xây dựng. Ngoài ra, như Sergei Kuznetsov nhớ lại, ngay cả dưới thời chủ sở hữu trước đó, một cuộc thi đã được tổ chức cho dự án phát triển, trong đó một số kiến trúc sư có mặt tại hội đồng đã tham gia, chẳng hạn như Nikolai Lyashenko. Tuy nhiên, tác giả của dự án hiện tại, Andrei Romanov, người đứng đầu Đối thoại kiến trúc với văn phòng Metropolis, cũng biết về địa điểm này: người ta có thể nói, 15 năm sau ông trở lại đây sau khi làm việc tại Pháo đài Danilovsky tại văn phòng của Sergei Skuratov.
Chính vị trí có hình dạng kỳ lạ, rách nát trải dài ra ngoài lãnh thổ của pháo đài: ở mặt trái, nó bị ép bởi một quần thể thiên nhiên, ở hai bên - hai trung tâm văn phòng, do đó, sự phát triển theo kế hoạch, trên thực tế, diễn ra "trong sân trong của khu phức hợp Skuratov. Cần lưu ý ngay rằng chức năng được chỉ định cho trang web - công cộng - trong trường hợp này, theo gợi ý của nhà phát triển (LLC "Nhà phát triển chuyên biệt" DM Apartments "), được hiểu là một khách sạn căn hộ, và về mặt chính thức thì điều này không vì phạm. Nhưng chính thực tế này, nhân với mật độ 34,3 nghìn m2 / ha, đã trở thành điểm bất đồng chính của Hội đồng Arch với quan điểm đã trình bày.
Theo dự án ADM 55, 120 m² diện tích sàn được ghép thành ba tháp bằng nhau với độ cao 90 m và hạ cánh đối xứng so với tòa nhà trung tâm của Pháo đài Danilovsky. Ý tưởng là làm phẳng đường viền phức tạp của lô đất càng nhiều càng tốt, để bố cục trở nên đơn giản và rõ ràng, đồng thời giải phóng thêm không gian cho cảnh quan. Andrei Romanov lưu ý: “Chúng ta nên cố gắng làm sáng tỏ những va chạm đô thị như vậy, không làm nhầm lẫn chúng,” và những đường nét kỳ lạ của cốt truyện, theo cách nói của anh, “không nên phá vỡ bố cục”.
Các tòa tháp được nâng lên trên một tảng đá với bãi đậu xe ngầm, và các vùng lãnh thổ kết quả được biến thành ba khu cảnh quan nhỏ: một khu vực cảnh quan với một trạm kiểm soát, một khu trung tâm "parterre" và một khu vực có sân thể thao ngay sau những khu khác. Không giống như pháo đài, nơi mà theo kiến trúc sư, có nhiều “vật liệu kiến trúc,“thịt”, nhiều tường, mọi thứ đều kiên cố và đồ sộ”, những ngôi nhà được quy hoạch có lưới nhẹ hơn và ít phức tạp hơn. Màu sắc của gạch và nhựa của các tập sách được thiết kế để đối thoại với Pháo đài Danilovsky, và cấu trúc ca rô của các mặt tiền giống với Danilov Plaza. Viên gạch được che bóng bởi những miếng chèn kim loại dưới cửa sổ làm bằng tấm đồng cắt xuyên qua, đằng sau đó là máy điều hòa không khí được giấu đi. Và ở mặt tiền, Andrei Romanov đã thuyết phục chủ đầu tư làm ban công với cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn. Ngoài ra, có những sắc thái thú vị trong tính dẻo của các tòa tháp: mặt phẳng của các ống song song, như nó vốn có, "lõm xuống" ở một số nơi, và các tầng lùi vào sâu của khối lượng làm phức tạp hình bóng.
Nhưng trở lại trang web. Chức năng công cộng được ghi lại trong GPZU không phải ngẫu nhiên ở đây. Mặc dù từ thời điểm pháo đài Skuratovsky xuất hiện trên bờ kè Novodanilovskaya, cuộc sống thành phố sôi động đã đến đây dưới dạng một cụm sáng tạo tại nhà máy Danilovskaya, khu phức hợp văn phòng mới và một số loại cơ sở, tiềm năng của lãnh thổ vẫn chưa được sử dụng hết. Khu công nghiệp, lãnh thổ không có tổ chức của khu phức hợp tự nhiên, và bờ kè không đẹp đẽ với sự vắng mặt của khu vực dành cho người đi bộ vẫn còn. Các vết thủng xuống sông, được đánh dấu bằng các mái vòm trong tòa nhà của Pháo đài Danilovsky, không thể hoạt động hết công suất, bởi vì lưới dành cho người đi bộ có thể thẩm thấu vẫn chưa xuất hiện. Sự phát triển của chức năng xã hội chắc chắn phải đóng góp vào điều này, do đó, khách sạn căn hộ, nơi mà chức năng này được “đóng gói” do đó, đã bị hội đồng kiến trúc không khuyến khích.
Sergei Kuznetsov nhắc nhở: “Chức năng dân cư không nên chiếm ưu thế ở đây, vì các tài liệu được phê duyệt cho địa điểm đã cho rằng một chức năng công cộng. - Ừ, ở đây được phép xây khách sạn, khách nào thích thì biến thành căn hộ. Nhưng chúng tôi đang chiến đấu với điều này. " Tuy nhiên, kiến trúc sư trưởng của Moscow cho biết thêm, khách sạn có thể là một "không gian công cộng bình thường", chỉ điều này nên được nêu rõ trong dự án. “Bên này, bên kia là các trung tâm văn phòng, phía sau là khu công nghiệp … Tuy nhiên, chúng ta vẫn quen với việc nhà ở trong thành phố được kết nối với đường phố và không gian công cộng. Sự hiện diện của Nhà máy Danilovskaya với các chức năng đa dạng ở gần đó cũng không thuyết phục lắm, kể cả dưới góc độ thương mại”, Sergey Skuratov bày tỏ quan điểm. Tiếp theo, tác giả của "Pháo đài Danilovsky" đã đưa dự án ADM vào một phân tích phê bình kỹ lưỡng, trình bày một quan điểm thuyết phục như nhau cho mỗi điểm trong khái niệm của Andrey Romanov.
Ba tòa tháp đối xứng trong thành phần của dự án - một tòa tháp thẳng đứng dọc theo trục của pháo đài, giải pháp, theo Skuratov, là khá đáng tiếc, tạo ra một sự thống trị đầy ám ảnh. “Những ngôi nhà này nên có hình dạng đồng đều sẽ bổ sung, nhưng không được kéo qua chăn. Thực tế là sự đối xứng xuất hiện là một bất lợi, không phải là một đức tính tốt, bởi vì bất kỳ thành phần đối xứng nào sẽ ảnh hưởng đến mắt người nhiều hơn sự bất đối xứng của pháo đài. Nếu tất cả các ngôi nhà càng hẹp càng tốt, ít gạch trên chúng hơn, và chúng giống với những kiệt tác của chủ nghĩa hiện đại của những năm 1960 thì sẽ tốt hơn."
Các mặt tiền bằng gạch không cho phép các tòa nhà nằm sâu trong pháo đài trở thành thứ yếu của pháo đài và, theo Sergei Tchoban, có thể tạo ấn tượng về một khối liên kết duy nhất. Ngược lại, sự tương phản của các chất liệu sẽ giúp nhấn mạnh và làm nổi bật các khối lượng. “Mật độ với mỗi điểm nhấn mới trên lãnh thổ này ngày càng nhiều hơn, vì ở nhiều nơi ở Moscow xuất hiện“Thành phố”tự phát - chúng rất thú vị vì mỗi tòa nhà càng tương phản càng tốt với nhau. Nhưng nếu một chủ đề bắt đầu thịnh hành, nó sẽ trở nên khó khăn và xâm phạm. Ba tòa tháp gạch này tạo ra một trọng tâm, điều này không cần thiết đối với bố cục này, chúng cố gắng giống như một pháo đài, và điều này thật tệ. Chất liệu cần được thay đổi …”.
Sergey Kuznetsov đồng ý với nhu cầu tìm kiếm định dạng thêm, thay thế cho các tòa nhà chọc trời. Ông nhớ lại rằng sự gia tăng nhãn hiệu ở đây liên quan đến một trong những dự án trong cuộc thi lần trước, khi các kiến trúc sư nhận thấy có thể tăng âm lượng "trên chân" để cho phép khu vực dành cho người đi bộ công cộng đi qua nó. Trong dự án hiện tại, điều này đã mất đi ý nghĩa của nó, vì chiều cao chỉ được "chọn" bởi các tòa tháp dân cư. Sergey Skuratov đề nghị thử phương án với việc thay đổi các khối lượng trên lãnh thổ của khu phức hợp tự nhiên, điều này sẽ cho phép tổ chức lại quần chúng, di chuyển chúng ra khỏi các tòa nhà lân cận và chẳng hạn, tránh sự xuất hiện của các căn hộ nhìn ra cửa sổ của cơ sở kinh doanh Spichevsky. trung tâm.
Theo hội đồng, các vấn đề phân vùng trong dự án cần được xem xét liên quan đến chức năng công cộng ban đầu của lãnh thổ này, nơi xuất hiện các phương tiện giao thông. Hội đồng Arch lưu ý rằng việc phân bổ một khu vực cảnh quan, về cơ bản đã khép kín trong IFC với lối vào duy nhất dưới hàng rào từ trạm kiểm soát không giải quyết được vấn đề về tính thấm và kết nối. Theo các kiến trúc sư, ít nhất một lối vào dành cho người đi bộ vào lãnh thổ ở đây là cần thiết. Sergei Skuratov kể lại rằng trong chính pháo đài có những mái vòm mà qua đó "bạn có thể đồng ý về việc liên lạc với đường đắp." Nhưng mỗi khách hàng, kiến trúc sư nói thêm, “ngồi như một hoàng tử quản lý trong lâu đài của mình và không muốn tham gia vào bất kỳ quyết định chung nào. Chúng ta nên suy nghĩ về điều đó và gần như buộc chúng ta phải tương tác hợp pháp với khách hàng của các trang lân cận, đây chỉ là một quy tắc hình thức tốt - đề nghị gặp gỡ và ít nhất là thảo luận…”.
Alexander Asadov nói thêm rằng các tác giả chắc chắn nên "thăm dò" khả năng xây dựng các kết nối dành cho người đi bộ theo cả hướng sông và hướng Varshavka, đặc biệt là vì đã có những đề xuất như vậy trong cuộc thi lần trước. “Tôi nhớ các giá thầu khác cho địa điểm này và tôi không chắc rằng chủ đề ban đầu với các tòa tháp sẽ được yêu cầu ở đây. Nhưng tôi không chắc rằng không thể làm được điều đó,”Sergei Kuznetsov nói. - Điều quan trọng đối với tôi là việc tìm kiếm diễn ra và các tùy chọn được chứng minh. Nếu chức năng của trang web là công khai, thì nó phải có thành phần xã hội được thể hiện rõ ràng. Bây giờ chúng tôi chưa thấy điều này trong dự án, vì vậy chúng tôi sẽ từ chối nó ngay hôm nay và, tôi hy vọng, sẽ sớm thấy một mức độ công phu khác."
