Theo yêu cầu của khách hàng, trong quá trình xây dựng văn phòng Tom Mayne's Morphosis, 15% diện tích 76,3 nghìn m2 của nó được dành cho không gian công cộng để nhân viên giao tiếp và tương tác tích cực; 55% là phòng thí nghiệm, còn lại là văn phòng.
Tòa nhà có các phòng R&D - nghiên cứu và phát triển các sản phẩm mới. Nó xuất hiện ở quận Magok, nơi trong tương lai sẽ trở thành trung tâm công nghệ và công nghiệp nhẹ: chính quyền Seoul xem nó như một loại "hệ sinh thái công nghiệp". Khu Kolon với diện tích hai ha, có vị trí thuận lợi: tiếp giáp với công viên trung tâm Magoka. Theo hướng mảng xanh này, công trình dường như “gấp khúc”, che nắng cho phần trên của các tầng dưới. Khối lượng phức tạp này liên kết ba cánh của các phòng thí nghiệm; nó chứa các phòng hội nghị và không gian công cộng. Tầng trệt gồm các cửa hàng và showroom quần áo hàng hiệu quay mặt ra đường.
Một vai trò quan trọng trong nội thất được đóng bởi một giếng trời cao 40 m và dài 100 m với ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, các bức tường của nó được trang trí với hơn 400 tấm dài tám mét, thể hiện các loại vải Kolon khác nhau. Một phần đặc biệt của không gian là Grand Staircase, lấy cảm hứng từ Bậc thang Tây Ban Nha ở Rome.
Trong số các thành phần “xanh” của dự án là mặt tiền chính, phía Tây của tòa nhà. Bề mặt dệt của nó gợi nhớ đến chuyên môn hóa dệt may của công ty khách hàng. Các mô-đun tham số của nó có tính đến nhu cầu vừa chống nắng vừa bảo vệ tầm nhìn từ bên trong ra bên ngoài. Chúng được làm bằng polyme gia cố bằng sợi làm từ vải Aramid công nghệ cao của Kolon. Tòa nhà cũng có hệ thống chiếu sáng và thông gió tự nhiên, mái nhà xanh và các tấm pin mặt trời, vật liệu tái chế và hệ thống địa nhiệt. Trong quá trình thi công, có thể tiết kiệm được 30% lượng bê tông do sử dụng tấm sàn bong bóng nhẹ.
