Do gần Trung tâm Thương mại và hoạt động xây dựng, khu vực mà Kandinsky Bauhaus đang được thiết kế được đặt tên là Thành phố Lớn. Ngược lại, bên kia sông, một "Fili-Grad" quy mô lớn đang được xây dựng; khu dân cư phức hợp "Trái tim Thủ đô" tiếp giáp khu đất về phía trái, từ phía Tây; ở mặt sau của lô đất có một trung tâm văn phòng và trường học - theo thỏa thuận với thành phố, nhà phát triển sẽ mở rộng nó. Và cuối cùng, lãnh thổ bên phải được xây dựng vào những năm 1980 với những ngôi nhà bảng điển hình, không có kế hoạch phá bỏ, và những tòa nhà chọc trời của Thành phố Moscow nhìn về phía xa hơn một chút.
Tất nhiên, vị trí gần sông làm cho địa điểm trở nên hấp dẫn - nhìn về phía trước, giả sử rằng khu phức hợp dân cư sẽ nhận được một mảng kè cảnh quan riêng. Nhưng nhiệm vụ này cực kỳ khó khăn theo quan điểm quy hoạch đô thị. Nó được lên kế hoạch xây dựng một cây cầu vượt với giao thông đông đúc dọc theo biên giới phía tây của địa điểm - nó sẽ phân chia lãnh thổ của "Trái tim của thủ đô" và "Kandinsky". Các kế hoạch xây dựng đường cao tốc đã làm giảm đáng kể diện tích có thể phát triển. Ngoài ra, quy định của thành phố giới hạn chiều cao tòa nhà ở một trăm mét với kỳ vọng đủ cao của khách hàng về diện tích sử dụng của dự án. Tất cả những điều này đã làm cho dự án trở nên khó khăn - một số nhóm kiến trúc đã làm việc trên nó trước dự án UNK, nhưng không có một khái niệm nào được phát triển.
Vì vậy, thách thức rất nghiêm trọng: phải tìm ra một giải pháp hiệu quả, có chức năng và hiệu quả về chi phí. Thiết kế một khu phát triển mật độ cao mang giá trị của một môi trường thoải mái. Theo phân công, mật độ xây dựng, bao gồm cả phần lãnh thổ được giao cho cầu vượt, lẽ ra phải là 54.800 m2 mỗi ha - nếu không có phần phía tây bị "cắt", mật độ tăng lên 70.000 m2, tương ứng với các khu vực đô thị có quy mô như New York và Singapore. Mô hình hóa các định dạng truyền thống để tổ chức không gian đã chỉ ra rằng bố cục khu phố và khu vi mô trên trang web này cung cấp ánh sáng kém cho các căn hộ quay mặt vào bên trong khu phố, sân tối, gió lùa mạnh và không đủ lối thoát. Cả hai lựa chọn đã phải bị từ bỏ. Một giải pháp khéo léo khác đã được tìm thấy, giúp loại bỏ những thiếu sót của hai phần đầu và tạo ra một hình ảnh kiến trúc khác thường.
“Mặc dù về nguyên tắc, loại hình phát triển khu quý có thể đáp ứng nhiều yêu cầu của chủ đầu tư, tuy nhiên, sân -“giếng”đã hình thành trong khuôn khổ của cách tiếp cận này, một số lượng lớn các căn hộ không có đặc điểm cụ thể và bản thảo đảm bảo trong những khoảng trống giữa các ngôi nhà buộc chúng tôi phải tiếp tục tìm giải pháp. - Yuliy Borisov, người đứng đầu dự án UNK cho biết. - Kết quả là ý tưởng về khối siêu khối ra đời. Nguyên mẫu của họ là những ngôi nhà bảng 12 tầng, được xây dựng trên lãnh thổ bên phải. Bằng cách sắp xếp các khối một cách bất đối xứng, thực tế phân tán chúng giống như các khối của trẻ em, chúng tôi có được một bố cục gồm sáu tập thẳng đứng, một tập nữa được đặt phẳng và mọi thứ được đặt trên một khối xếp chung."
Giải pháp được tìm thấy là có thể mở sân ra sông, tạo điều kiện cho hầu hết các căn hộ có đặc điểm riêng, và điều quan trọng nhất là 25 tầng với chiều cao chia làm hai phần giống như hai nhân 12, tạo ra hiệu ứng của một môi trường quy mô con người. Việc bố trí các khối nhà cũng loại trừ gió lùa - ở những mái vòm lớn, thông thoáng, tốc độ gió không vượt quá giá trị tiện nghi.
Cấu trúc không gian được tạo ra, theo Yuliy Borisov, đề cập đến thẩm mỹ Bauhaus dựa trên các hình thức đơn giản, thuần túy và bức tranh trừu tượng di động của Wassily Kandinsky. Đồng thời, một số cách nói quá và "phá hoại" ngôn ngữ kiến trúc "Kandinsky Bauhaus", tính mở của cấu trúc, xây dựng một cuộc đối thoại với bối cảnh được hình thành ở phần này của thành phố bởi kiến trúc của các tòa nhà mới và các mảng trắng. của các tòa nhà dân cư của những năm 1980 - đề cập đến sự trao đổi chất của Nhật Bản: tính mô đun, tính tế bào và tính di động của nó. Để thấy điều này, bạn chỉ cần xem, chẳng hạn như tại khách sạn Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. Đồng thời, dự án UNK đã quản lý để phát triển ý tưởng của những người chuyển hóa, tạo ra một thành phần đồ sộ, hơi mỉa mai kết hợp giữa quá khứ kiến trúc và hiện tại của Moscow.
Ý tưởng kết hợp cái mới và cái trước được hỗ trợ bởi các giải pháp mặt tiền. Đồng thời, mặt tiền của các khối nhà cũng khác nhau. Một cái lặp lại phong cách khổ hạnh của Sergei Tchoban trong "Trái tim thủ đô", cái còn lại gợi ý về những ngôi nhà bảng lân cận, phần còn lại thì phong phú hơn, phức tạp hơn, hiệu quả hơn, chúng tương phản với hai phần đầu. Sự khác biệt trong các giải pháp mặt tiền của các khối tương tự như những gì Sergei Skuratov đã làm trong Khu vườn, phân phối thiết kế của các ngôi nhà riêng lẻ cho các xưởng kiến trúc khác nhau, kiểu nhiều mặt tiền phổ biến ở thời đại chúng ta. Sự khác biệt có lẽ là mặt tiền của Kandinsky Bauhaus được thiết kế bởi các kiến trúc sư của một xưởng. Vật liệu trên các mặt tiền là bê tông cốt sợi và kính. Không cần phải trang trí kiến trúc như vậy, nó lớn tiếng tuyên bố về bản thân ngay cả khi không có gói bọc đắt tiền.
Theo Yuliy Borisov, ý tưởng là để các khối nhà đứng như thể một cách tình cờ, không có bất kỳ logic rõ ràng nào. Để làm được điều này, ngay cả việc quét dọn cũng không tuân theo luật kiến trúc, mà trông giống như chúng được tạo ra bởi một đứa trẻ. Trên thực tế, sự ngẫu nhiên không phải là ngẫu nhiên, nó diễn giải nguyên tắc nổi tiếng về tính toàn vẹn có thể thay đổi của một thành phố truyền thống, bao gồm các tòa nhà khác nhau, được xây dựng vào các thời điểm khác nhau, nhưng phụ thuộc vào cách tiếp cận chung và vật liệu tương tự. Trong ngôi nhà "Kandinsky Bauhaus", các trục được dịch chuyển, các khối được "phân tán" đẹp như tranh vẽ, và trong khi đó sự tương đồng bên trong của chúng, cũng như sự "hỗn loạn" chung của bố cục cho tất cả, trở thành cơ sở cho tính toàn vẹn của kết quả.
Tấm biển phía bên trái của địa điểm đóng vai trò như một tấm bình phong chống lại tiếng ồn của cây cầu vượt trong tương lai. Bên phải là dãy nhà VIP nằm trên một gian văn phòng nằm ngang. Tầng mái của tòa nhà sau này đóng vai trò như một sân riêng khác dành cho các cư dân VIP. Dưới mái nhà có thể thu vào của khu nhà này có một khu vực công cộng riêng với một hồ bơi, giống như trong những ngôi nhà tốt nhất ở New York và Singapore. Các khu dân cư bên trong được tổ chức khá truyền thống - một số trong số đó là phân khu, một số khác có hành lang kéo dài. Sân hóa ra không rộng lắm, nhưng ấm cúng, riêng của nó, từ nó bạn có thể đi đến bờ kè: đến công viên, ra sông.
Dự án hóa ra khó khăn về giải pháp kết cấu - nhịp lớn, cứu trợ giảm và do đó, công việc khó khăn với bãi đậu xe và bán lẻ đường phố, nằm dọc theo chu vi của khu đô thị chung, nơi cũng sẽ đặt các doanh nghiệp dịch vụ.. Stylobate cũng có một khu phức hợp thể thao lớn, bao gồm một hồ bơi dài 25 mét.
Ngoài ra, dự án còn độc đáo về các thông số: chiều cao của nó là 111 m - mức tối đa cho phép theo GPZU trong khu vực này, bên dưới các tòa nhà có 5 tầng đậu xe ngầm, cần phải đào sâu hơn 15 m.
Khách hàng "Kandinsky Bauhaus" mới bắt đầu làm việc trên thị trường xây dựng nhà ở Moscow, và để bán thành công, anh ta đã sẵn sàng thử nghiệm. Chà, kết quả của thí nghiệm này, một vật thể có cấu trúc không gian bất thường có thể xuất hiện ở thủ đô, diễn giải một cách linh động hình bóng đang phát triển đều đặn của nó.
