Năm 2003, các công ty kiến trúc Tây Ban Nha PLAYstudio và YES studio đã trở thành người chiến thắng trong cuộc thi Europan 7 cho một dự án phát triển khu đất rộng 1,14 ha nằm ở ngoại ô Vienna - thuộc quận Cho thuê (quận 23).
Europan là cuộc thi toàn châu Âu được tổ chức hai năm một lần dành cho các kiến trúc sư dưới 40 tuổi. Những người tham gia phải đệ trình một dự án có thể cải thiện chức năng của môi trường đô thị và chuyển đổi nó về các khía cạnh xã hội và kinh tế. Đồng thời, dự án đang được phát triển cho một trong những địa điểm được chính quyền các thành phố châu Âu “tuyên bố” cho cuộc thi, và sau đó bị ban tổ chức từ chối hoặc chấp nhận. Về một khu dân cư phức hợp ở Hà Lan của một kiến trúc sư người Nga - người chiến thắng trong cuộc thi Europan 10, chúng tôi
viết gần đây.
Phần Vienna phù hợp với Europan 7 - Vấn đề ngoại ô. Nó được hình thành trên một nguyên tắc còn sót lại: khu vực xung quanh dần được xây dựng cơ sở hạ tầng, và một mảnh đất tại 58 Perfectstrasse được để lại "để sau". Đây là cách một sân ga hình tam giác xuất hiện, một mặt được bao bọc bởi đường cao tốc sầm uất, mặt khác - bởi tuyến tàu điện ngầm U-Bahn. Ngoài ra, khu vực này còn bị cắt ngang bởi đường dây điện 110 kV (đường dây điện không gây hại cho sức khỏe của cư dân, các chuyên gia từ Đại học Kỹ thuật Graz đã khẳng định chắc chắn về điều này). Trong số các lợi thế của khu vực là gần ga tàu điện ngầm Perfectstrasse (tất cả những người mua căn hộ đều nhận được thẻ giao thông công cộng hàng năm như một món quà tân gia) và tầm nhìn mở ra từ một trong các phía.
Trong năm 2003-2004, ở giai đoạn đầu tiên của quá trình phát triển thêm của dự án, các kiến trúc sư - cùng với các chuyên gia, quan chức thành phố và văn phòng đại diện Europan của Áo - đã bắt tay vào thực hiện dự án trong bối cảnh hiện tại. Năm 2006, dựa trên kết quả của một cuộc thi riêng biệt, một nhà phát triển đã được chọn, đó là công ty Viennese Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW), do đó, đối tác Krottenbach đã hành động với nó, và văn phòng Mischek ZT đã tham gia hỗ trợ dự án.
Cần lưu ý rằng sau khi công bố kết quả vào năm 2003, việc xây dựng khu liên hợp đã bị hoãn nhiều lần vì "lý do quan liêu" (bao gồm cả do sự phối hợp lâu dài với ban quản lý tàu điện ngầm). Cuối cùng, vào tháng 10 năm 2014, một cuộc khởi công đã được thực hiện và vào tháng 6 năm 2016, việc xây dựng khu phức hợp đã hoàn thành. Trong những năm qua, mặc dù dự án đã có những thay đổi đáng kể, nhưng ý tưởng chính vẫn được giữ lại, các tác giả của nó cho biết.
Các kiến trúc sư đã cố gắng sử dụng tất cả những lợi thế và bất lợi của địa điểm và tối đa hóa cảnh quan trong ý tưởng. Dự án cạnh tranh được gọi là Fallow Land (“
hoang tàn”; đất cày xới bị bỏ hoang trong một hoặc nhiều mùa để "nghỉ ngơi") - gợi ý về những cánh đồng xung quanh thủ đô của Áo. Hệ thống canh tác đã trở thành một kiểu mẫu cho hình thức và chức năng cuối cùng của khu phức hợp, trong kế hoạch của nó giống như một cánh đồng được cày xới. Quần thể bao gồm ba "lớp": đầu tiên là các không gian công cộng, bán công cộng và thương mại, được kết nối bằng các mảng xanh nhỏ. Đây là 14 "văn phòng tại gia", 7 cửa hàng, cũng như một quán cà phê, giặt là, phòng chơi cho trẻ em và sân chơi. Theo quan điểm của các tác giả, cấp độ này được thiết kế để cải thiện mối quan hệ xã hội giữa những người hàng xóm và những người đi bộ đến ga tàu điện ngầm. Khu dân cư phức hợp có một nhà để xe ngầm cho 82 ô tô và ba xe máy, cũng như chỗ đậu / giữ cho 300 xe đạp.
Ở tầng giữa, có những ngôi nhà hai tầng với hàng hiên, một kiểu nhà ở không phải là điển hình cho thủ đô của Áo, mà là truyền thống của Địa Trung Hải. Về cơ bản, chúng bị chiếm dụng bởi các căn hộ thông tầng và mái của chúng là cảnh quan. Các kiến trúc sư người Tây Ban Nha giải thích: “Đây là nơi dành cho những ai muốn sống gần trái đất và ngắm nhìn các vì sao.
Và, cuối cùng, dành cho những người mong muốn được sống trên cao, đó là bốn tòa tháp 8 tầng, có mặt tiền dường như lệch khỏi đường dây điện, mở ra tầm nhìn ra không gian xung quanh. Có 115 căn hộ được trợ cấp trong khu phức hợp, trong đó 27 căn hộ là nhà ở xã hội cho thuê “siêu trợ cấp”. Căn hộ có hai, ba hoặc bốn phòng, diện tích trung bình từ 70 đến 98 m2… Nó đã được quyết định làm cho các mặt tiền màu vàng chanh để "làm vui" khu vực ngủ và thiết lập một vector phát triển mới cho nó: màu sắc đáng chú ý này cuối cùng đã đặt tên cho khu dân cư phức hợp.
