Một khu dân cư khổng lồ đang được xây dựng ngay từ đầu Ryazansky Prospekt trên lãnh thổ của Nhà máy Cơ khí Karacharovsky. Một số tòa nhà công nghiệp của những năm bảy mươi không được trùng tu và đã bị tháo dỡ. Ở vị trí của họ, các tòa nhà dân cư cao tầng đang được dựng lên theo dự án của studio TALLER DE ARQUITECTURA. Trong khái niệm phát triển khu dân cư do Ricardo Bofill phát triển, rất ít nhắc nhở về quá khứ công nghiệp của địa điểm này, ngoại trừ việc trang trí mặt tiền và vẽ các ô cửa sổ là rất có điều kiện. Mục tiêu chính của các kiến trúc sư và nhà phát triển, PSN Group, là tạo ra một môi trường yên tĩnh, lấy con người làm trung tâm với một số lượng lớn các mảng xanh.
Nhưng văn phòng kinh doanh của khu dân cư tương lai tạm thời chiếm một phần của một trong những xưởng cũ. Theo đúng thời hạn, tòa nhà này, đối diện trực tiếp với Đại lộ Ryazansky, sẽ bị dỡ bỏ, nhưng hiện tại nó đang được sử dụng tích cực. Các kiến trúc sư của văn phòng dự án UNK, những người tham gia vào việc tái thiết tòa nhà và phát triển các giải pháp nội thất, nhận thấy mình đang ở trong một tình huống khá khó khăn: phong cách gác xép cứng cáp và thời trang điển hình cho các dự án như vậy hoàn toàn không phù hợp với tư tưởng của Khu dân cư phức hợp và, theo đó, văn phòng kinh doanh, nhưng cũng hoàn toàn "che giấu" quá khứ công nghiệp của tòa nhà, với tất cả những công lao chắc chắn của nó, là điều kỳ lạ để nói rằng ít nhất. “Từ góc độ chức năng và kỹ thuật, dự án khá dễ hiểu và không khó, nhưng để tạo cơ sở khái niệm cho nó thì không dễ dàng như vậy. Ricardo Bofill dễ dàng hơn chúng tôi ở một mức độ nào đó, - đối tác quản lý của dự án UNK Nikolai Milovidov cho biết, - ông có thể đủ khả năng để không nhìn vào phong cách của các tòa nhà bị phá bỏ, nhưng hóa ra chúng tôi phụ thuộc vào các đặc điểm quá ràng buộc của tòa nhà., chúng tôi có thể thử chơi theo sự tương phản hoặc cố gắng thực hiện một cuộc đối thoại. " Kết quả là, một loại giải pháp thỏa hiệp đã xuất hiện phản ánh nguyện vọng quan trọng của cả hai.
Trên thực tế, văn phòng chiếm hai phần của xưởng cũ, chỉ 1.150 m2… Hai căn phòng cao hình chữ nhật đều được ngăn cách bằng bức tường có cửa sổ kính màu đặc trưng. Bức tường này xác định sự phân chia chức năng của văn phòng. Phần đầu tiên bao gồm một nhóm lối vào, một quầy lễ tân, một phòng họp, một quán cà phê cho du khách, một khu vực dành cho trẻ em và tất nhiên, một bố cục triển lãm của khu phức hợp. Ở phía xa, phần thứ hai, thực sự có nơi làm việc của giám đốc bán hàng, phòng họp, chi nhánh ngân hàng, văn phòng của người quản lý và một khối lượng khép kín riêng biệt, nơi một số bố cục của các căn hộ trong một khu dân cư đang được xây dựng được trình bày với kích thước đầy đủ.
Bất chấp những mâu thuẫn về ý tưởng, những bước đầu tiên của các kiến trúc sư đã nhằm mục đích bảo tồn tất cả các đặc điểm nổi bật của tòa nhà. Do tình trạng xấu của gạch, thực tế là cần thiết để tạo ra một mặt tiền mới. Nhưng toàn bộ cơ sở xây dựng đã được bảo tồn, bao gồm cả một mảnh của dầm cần trục, tuyên bố rõ ràng mục đích ban đầu của cơ sở. Kết cấu của các bức tường gạch cũng được phục hồi bằng cách sử dụng một số sắc thái của gạch clinker.
Sau đó, ở mỗi phần trong số hai phần của văn phòng, các khối thạch cao màu trắng trung tính được dựng lên trên một khung kim loại, khá đơn giản về hình học, nhưng cho phép tạo ra một tầng lửng (một lần nữa, gần như bắt buộc đối với không gian gác xép) và tận dụng tối đa chiều cao của mặt bằng. Một quán cà phê dành cho du khách được đặt trên mái của một khối nhỏ ở khu vực lối vào, và một khối thứ hai phức tạp và đồ sộ hơn chỉ tổ chức các khu vực làm việc. Đồng thời, nó được lắp đặt để không cản sự tiếp cận của ánh sáng mặt trời thông qua một khe hở lớn, nhưng chỉ mở ra. Để làm điều này, tất cả các khu vực đóng cửa đã được chuyển vào bên trong, và các phòng họp và lối đi gần nhất với cửa mở được làm trong suốt.
Bàn tiếp tân bằng thép màu xanh lam và cầu thang kim loại hỗ trợ tích cực cho chủ đề gác xép. Cũng như các tấm curlite khổ lớn trên sàn, kết cấu của chúng giống như sàn bê tông tự san phẳng. Nhưng sau đó chính các kiến trúc sư đã phá vỡ sơ đồ mà họ đã xây dựng: cây cối sống thực sự đột nhiên đâm xuyên qua bê tông, cây cối gần như "nảy mầm" theo đúng nghĩa đen và thông qua các bàn đàm phán, những chiếc đèn có chụp đèn bằng vải ấm cúng, tủ sách và đồ nội thất bọc nệm màu hiện ra hoàn toàn " do chính họ quyết định., gỗ tự nhiên được sử dụng rất tích cực trong trang trí.
Kết quả là, lấy mọi thứ có thể có từ tòa nhà hiện tại, bảo tồn không gian cao và ánh sáng, cấu trúc kim loại ngoạn mục và kết cấu ấm áp của tường gạch, các kiến trúc sư đã thay đổi hoàn toàn tâm trạng của nội thất, nhường chỗ cho tương lai, tạo nên một sự hiện đại, thành phố xanh, yên tĩnh và thoải mái - đó chính là môi trường mà họ đang cố gắng tạo ra trong khu dân cư mới. Yuliy Borisov, đối tác quản lý kiêm kiến trúc sư trưởng của văn phòng dự án UNK cho biết: “Trong một phòng trưng bày nhỏ, tạm thời, chúng tôi đã cố gắng thể hiện toàn bộ bản chất của vật thể tương lai,“khu vực sản xuất đang trở nên có giá trị trở lại và cư dân của nó. Và đây là điều quan trọng nhất."
