Archi.ru:
Hai người làm việc với nhau lâu chưa?
Alexander Popov:
Cả hai chúng tôi đều tốt nghiệp Đại học Xây dựng và Kiến trúc Quốc gia Kiev (trước đây nó được gọi là Học viện Kỹ thuật Xây dựng Kiev). Ngay cả tại một bộ phận mà họ đã nghiên cứu - tại bộ phận đo lường chất lượng kiến trúc (phương pháp đánh giá định lượng chất lượng, xem định nghĩa - ed.). Tôi tốt nghiệp năm 1999, Dmitry - 2003. Và vào năm 2005, chúng tôi đã tổ chức văn phòng của riêng mình - "Archimatika". Khoa học về đo lường định tính đã dạy chúng ta đánh giá các đối tượng không chỉ từ quan điểm thẩm mỹ và nghệ thuật mà còn để phân tích các chỉ số định lượng. Chúng tôi đang tích cực triển khai phương pháp này trong thực tế, vì vậy xin cảm ơn các thầy cô về một ngôi trường tốt.
Các kiến trúc sư trẻ khi thành lập có gặp khó khăn gì không?
A. P.: Nếu chúng ta coi việc "vượt qua những bức tường của sự hiểu lầm, sự ngờ vực và thành kiến" là khó khăn, thì may mắn thay, chúng ta đã không phải trải qua điều này - tất nhiên, chúng ta đã làm việc rất nhiều, đôi khi trong nhiều ngày, và không phải lúc nào mọi thứ cũng suôn sẻ ngay lần đầu tiên., nhưng khi chúng tôi đưa ra một giải pháp kiến trúc mà bản thân chúng tôi thích - chúng tôi hầu như luôn thuyết phục được khách hàng và chính quyền thành phố về giải pháp đó. Đối với tôi, dường như chìa khóa cho sự phát triển hơn nữa của chúng tôi là sự tín nhiệm hào phóng từ khách hàng mà chúng tôi đã nhận được khi đó - khi chúng tôi chưa có danh mục các triển khai thành công và tài sản duy nhất của chúng tôi là ý tưởng và mong muốn lớn để thực hiện chúng, họ chỉ tin chúng tôi. Tôi muốn đề cập riêng đến các khách hàng của chúng tôi, người đứng đầu công ty-nhà phát triển “K. A. N. Phát triển”, Igor Nikonov, người đã mạo hiểm giao cho đội trẻ một đối tượng lớn và có trách nhiệm - khu dân cư phức hợp“Parkove Misto”ở Kiev. Dự án thực sự lớn: gần 500.000m2 trên địa phận 13 ha + công viên cảnh quan 4,3 ha. Chúng tôi đã thuyết phục được khách hàng rằng thành phố cần một luồng gió mới và một dự án táo bạo, tươi sáng, trước hết sẽ được thị trường yêu cầu và thành công về mặt tài chính, và thứ hai, nó sẽ hoàn toàn có thể thành hiện thực. Trên thực tế, trong quá trình làm việc, các nguyên tắc sống cơ bản của văn phòng ARKHIMATIKA cuối cùng đã được hình thành. Không có tiết lộ nào, mọi thứ đều khá rõ ràng: việc tạo ra một môi trường thoải mái cho một người được đặt lên hàng đầu.
Có năm thành phần chính để đạt được điều này. Trước hết, đó là kiến trúc chất lượng cao, mang tính biểu cảm, quy mô nhân văn. Ngôi nhà phải là một hình chiếu kiến trúc về bản thân của người ở, là hình ảnh trình bày của nó, một đối tượng mà người ta muốn tự hào, khoe ảnh với bạn bè: “Tôi sống trong ngôi nhà này, cái mà tôi thích, khác với những ngôi nhà khác, và thể hiện những gì tôi muốn bản thân với nhận dạng và gọi ngôi nhà này là của riêng bạn."
Tôi có một luận điểm hơi hài hước, nhưng về cơ bản là nghiêm túc rằng một người có thể dễ dàng tìm thấy cửa sổ căn hộ của mình ở mặt tiền. Sống trong một khu dân cư tiêu chuẩn (không được xây dựng theo dự án của chúng tôi), có lần tôi định bước ra ngoài và vẫy tay với vợ. Tất nhiên, tôi đã có thể tính toán vị trí của cửa sổ của riêng tôi trên mặt tiền của một tòa nhà lớn 25 tầng, nhưng chỉ nhờ vào kiến trúc của tôi, ghi nhớ cách bố trí các tầng và đánh giá vị trí của ban công. Trên thực tế, cho một người cơ hội để xác định lối vào của họ hoặc thậm chí một ngôi nhà không quá khó - đây thực tế là công việc của một kiến trúc sư: "trò chơi" với màu sắc, hình dạng, kết cấu, trang trí, nhựa mặt tiền.
Thành phần bắt buộc thứ hai của sự thoải mái là một sân trong xanh có cảnh quan dành cho người đi bộ khép kín bên trong. Đáng tiếc, sự phát triển điển hình của các huyện vi mô trên thực tế đã phá hủy hiện tượng quan trọng nhất này. Chúng tôi đã cai sữa theo đúng nghĩa đen. Ngày nay, họ đang tìm kiếm một giải pháp thay thế cho sự phát triển vi huyện, và chúng tôi quan sát quá trình này không chỉ ở Kiev, không chỉ ở Moscow và St. Petersburg, mà còn ở bất kỳ thành phố nào của Liên Xô cũ: Minsk, Lvov, Novosibirsk, Astana, v.v. Không gian nửa riêng tư của một sân trong xanh dành cho người đi bộ là một tiện ích cần có mà một người cần có được cùng với diện tích nhà ở. Trong khu phức hợp Parkove Misto, một mặt, đối với từng khu dân cư, chúng tôi tổ chức sân dân cư dành cho người đi bộ với sân chơi và khu giải trí, mặt khác là sân dịch vụ, nơi ô tô có thể ra vào. Và theo đó, chúng tôi cung cấp hai lối vào cho mỗi khu dân cư - từ phía bên của sân dịch vụ và người đi bộ.
Trong số những lợi thế chắc chắn của khu dân cư phức hợp “Parkove Misto” phải kể đến công viên cảnh quan “Kristerova Gorka” nằm trên lãnh thổ với những hồ nước thác tuyệt đẹp. Theo thỏa thuận với nhà phát triển KAN Development và chủ đầu tư, công ty UDP, nó đã được đặt hàng, tạo cảnh quan và mở cửa cho khách tham quan ngay cả trước giai đoạn đầu tiên của các tòa nhà dân cư. “Thẻ gọi điện thoại” này cho phép thu hút sự chú ý của mọi người và duy trì mức doanh số ngay cả trong cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2009. Khi nhiều công trường ngừng thi công, không nhận được tiền tái cấp vốn từ việc bán căn hộ, chúng tôi vẫn tiếp tục làm việc và bán thành công căn hộ vì mọi người đánh giá cao chất lượng hoàn toàn mới của tổ chức môi trường.
Điểm tiếp theo trong sự hiểu biết của chúng tôi về sự thoải mái là không gian công cộng được tổ chức hợp lý của ngôi nhà: hành lang và hành lang giữa các căn hộ. Con đường mà mọi cư dân trong nhà đi ít nhất hai lần một ngày, phải đi qua nội thất của nhà thiết kế, chứ không phải đi qua một đường hầm tồi tàn-thực dụng với hàng đống "ràng buộc" kỹ thuật xuất phát từ sự miễn cưỡng của các kiến trúc sư và kỹ sư khi nghĩ lại một lần nữa. về cách đặt thông tin liên lạc. Các nhà thiết kế phải làm công việc của họ với chất lượng cao, và cư dân tương lai và khách của ngôi nhà phải trải nghiệm những cảm xúc tích cực trên đường đến căn hộ.
Hơn nữa, chúng tôi tự tin rằng không gian công cộng thiết kế đẹp chất lượng cao của một tòa nhà dân cư không phải là thuộc tính sang trọng của tầng lớp cao cấp, mà là một chương trình bắt buộc ngay cả đối với hạng phổ thông - xét cho cùng, căn hộ càng khiêm tốn và nhỏ hơn thì tiện nghi một người có thể mua được trong căn hộ của chính mình, thì càng cần sự thoải mái “chia sẻ với hàng xóm”.
Thứ tư, bố cục căn hộ cần hợp lý và tiện nghi. Mỗi mét vuông đắt đỏ của một căn hộ phải thực sự phát huy hết giá trị của nó, tạo ra sự thoải mái. Lối sống của mọi người khác nhau, ý tưởng của họ về sự thoải mái cũng khác nhau, mỗi người đều có “kịch bản tiện nghi” riêng, và có bao nhiêu “kịch bản tiện nghi” này, vì vậy nhiều kiến trúc sư phải đưa ra các phương án bố trí căn hộ tương ứng chính xác với từng “kịch bản”.
Thật là khó chịu và kỳ lạ khi một số chủ đầu tư tiếp tục đưa ra hàng nghìn kiểu căn hộ theo quy hoạch lỗi thời, điều này giống như một bộ đồng phục của chính phủ, được tạo ra như một loại quần áo phổ biến, giống nhau cho tất cả mọi người, và do đó không phù hợp với bất kỳ ai cụ thể mọi người theo cách riêng của họ. May mắn thay, xã hội hậu Xô Viết không mặc đồng phục chính thức, thật ngây thơ làm sao khi nghĩ rằng những người cùng thời với chúng ta sẽ tiếp tục mua một số căn hộ lỗi thời, bất tiện và không phù hợp với bất kỳ cách bố trí căn hộ "đồng phục", "kịch bản tiện nghi" ngày nay?
Và cuối cùng, thành phần thứ năm của tiện nghi là tất cả các khía cạnh của tiện nghi vật lý và hóa học: nhiệt độ, độ ẩm, âm học, việc sử dụng các vật liệu xây dựng và hoàn thiện "lành mạnh" không thải ra "thành phần etheric" có hại cho con người. Tất nhiên, ngôi nhà là hoàn hảo về mặt thẩm mỹ, nhưng trong đó lạnh vào mùa đông và nóng vào mùa hè - đây là một ngôi nhà không thoải mái.
Dmitry Vasiliev:
Đối với chúng tôi, kiến trúc trước hết là một ý tưởng, một hình ảnh, một ước mơ mà khách hàng giúp chúng tôi hiện thực hóa. Và đối với khách hàng thương mại - chủ đầu tư, việc tạo ra đối tượng BĐS là việc kinh doanh nhất thiết phải có lãi (không ai bỏ tiền đầu tư vào dự án không sinh lời và nó sẽ không được xây dựng). Chúng tôi bảo vệ “giấc mơ kiến trúc” trên giấy (đưa lên trang web) là chưa đủ, chúng tôi muốn hiện thực hóa nó và hiểu được tính biện chứng trong công việc của nhà phát triển, chúng tôi sẵn sàng giúp anh ta làm cho dự án trở nên hấp dẫn như có thể, tương ứng, có lợi nhất có thể. Kết quả là, không có xung đột lợi ích nào phát sinh, ngược lại, một mục tiêu chung nảy sinh: làm cho tòa nhà trong khoảng rovo! Nếu nó tạo ra một môi trường sống mới, thú vị, thoải mái trên trang web thì nó sẽ mang lại lợi nhuận cho đối tượng và nhà phát triển sẽ dễ dàng huy động tiền hơn cho các dự án quy mô lớn trong tương lai.
Tôi rất vui vì ngày càng có nhiều chủ đầu tư chia sẻ triết lý này và đặt trọng tâm vào chất lượng nhà ở của những cư dân tương lai yêu cầu, nhưng than ôi, không phải tất cả - chỉ gần đây, người đứng đầu một trong những công ty uy tín mà chúng tôi đã phát triển dự án cho biết: “Tất nhiên, tất cả những điều này, tất nhiên, thú vị, nhưng công viên của chúng tôi nằm liền kề với địa điểm và do đó chúng tôi sẽ bán bất cứ thứ gì, nhưng chúng tôi chỉ đơn giản là sẽ không tiêu tốn năng lượng và tiền bạc cho vẻ đẹp và sự thoải mái, điều này vẫn sẽ không làm tăng doanh thu của chúng tôi. Tuy nhiên, “bàn tay vô hình của thị trường” đặt mọi thứ vào đúng vị trí của nó: một nhà phát triển khác, đã nhắm đến việc tạo ra kiến trúc chất lượng cao, hấp dẫn cho người mua, đã nhìn thấy khái niệm kiến trúc của trang web này trên trang web của chúng tôi và đã tìm hiểu tại sao nó không đi vào hoạt động, bắt đầu đàm phán về việc mua mặt bằng.
Vị trí này của các nhà phát triển là phổ biến, nhưng ý tưởng của bạn thực sự làm tăng chi phí xây dựng lên bao nhiêu?
A. P.: Về cơ bản, chi phí thiết kế ngày càng tăng, và nó chỉ bằng 2-5% chi phí cơ bản của các đối tượng bất động sản. Cuối cùng, rất ít xuất hiện. Nhưng ở đây bê tông cốt thép, vật liệu xây, thiết bị kỹ thuật, vật liệu trên mặt tiền, chúng tôi sử dụng giống hệt như các đối thủ cạnh tranh kém "sáng tạo" hơn của chúng tôi: chỉ là một cách bố trí khác, sáng tạo hơn và chất lượng cao hơn của các "thành phần" được sử dụng bởi tất cả! Nhiều loại màu sắc và kết cấu, các loại nhựa - tất cả những điều này thường ít ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của dự án. Chỉ có công việc của kiến trúc sư được thêm vào. Đặc biệt là khi bạn cho rằng có thể duy trì chất lượng công trình chỉ bằng cách sống tại một công trường xây dựng theo đúng nghĩa đen. Ví dụ, chúng tôi đã tạo ra một dịch vụ giám sát hiện trường riêng biệt trong văn phòng - “những người giám sát việc thực hiện các dự án của chúng tôi”, những người thường xuyên có mặt tại các công trường. Cách tiếp cận này đắt hơn một chút, nhưng hack-work được loại trừ. Trên thực tế, sự cạnh tranh tự nhiên loại bỏ các công ty “lười biếng” khỏi thị trường và, theo quan điểm của chúng tôi, ngày của các khu vi phạm và các đại diện khác của “tầng lớp khó chịu” được đánh số theo đúng nghĩa đen. Các chủ đầu tư thuộc “tầng lớp khó chịu” đã buộc phải bán phá giá, nhắm mắt đưa người mua vào những khuyết điểm trong dự án của họ với mức giá thấp, kết quả là lợi nhuận của dự án giảm, thậm chí chi phí thấp hơn - chất lượng thấp hơn - thậm chí còn thấp hơn giá bán - lợi nhuận thậm chí thấp hơn - chất lượng thậm chí còn thấp hơn … Vòng tròn đã khép lại! Sau một vài vòng quay này, nhà phát triển đương nhiên phải đối mặt với sự phá sản. Trong một thời gian, bạn có thể trì hoãn việc thay đổi, tăng khối lượng xây dựng theo cấp số nhân, nhưng điều này thực sự chuyển các hoạt động của nhà phát triển thành loại hình kim tự tháp tài chính a la MMM, trong đó tiền của những người mua ngày nay tài trợ cho việc xây dựng các căn hộ của ngày hôm qua. người mua, nhưng cuối cùng của tất cả các kim tự tháp tài chính đều giống nhau - phá sản không thể tránh khỏi sau khi ngừng tăng trưởng về khối lượng bán hàng.
D. V.: Đây là khía cạnh của việc tạo ra một môi trường thoải mái cho một khu dân cư phức hợp thực sự cần đầu tư thêm - xanh hóa. Cây giống cây nhỏ, dài hàng mét rẻ hơn nhiều lần so với cây ba mét. Ngay cả một cây bạch dương, loài cây phát triển nhanh nhất trong vùng khí hậu của chúng ta, cũng cần năm năm để phát triển cao tới ba mét: điều này có nghĩa là một người mua một ngôi nhà và phải đợi trả tiền thoải mái trong năm năm! Tất nhiên, nếu không có đủ tiền, bạn sẽ phải đợi, nhưng nghịch lý là quy mô của hạng mục ngân sách bổ sung cho cảnh quan quy mô lớn chất lượng cao của địa điểm lại ở mức sai số thống kê liên quan đến ngân sách xây dựng nói chung. Do đó, ngay cả khi bạn thực sự chuyển chi phí bổ sung cho những cây lớn cho người mua, thì anh ta chỉ đơn giản là sẽ không nhận thấy. Nhưng sân xanh chắc chắn sẽ nhận thấy.
Một nghịch lý khác là sa mạc trải nhựa thay vì sân trong cũng đắt hơn sân xanh - một cái bánh của mặt đường nhựa đắt hơn một cái bánh của bãi cỏ hoặc cây cỏ phủ trên mặt đất. Điều này có nghĩa là chúng tôi sẽ tối ưu hóa các con đường lái xe, giảm lượng nhựa đường, tăng độ phủ xanh và trồng cây lớn với số tiền tiết kiệm được.
Bạn đã xoay sở ở cơ sở nào để thực hiện trọn vẹn tất cả những ý tưởng này?
D. V.: Cùng với “K. A. N. Phát triển "quản lý để thực hiện một dự án rất quan trọng khác đối với chúng tôi - khu dân cư phức hợp" Comfort Town ". Nó nằm ở tả ngạn Kiev. Khi chúng tôi nhìn vào ảnh chụp từ trên không, chúng tôi thấy rằng khu vực ngủ trông giống như một đốm xám khổng lồ. Có một mong muốn không thể cưỡng lại được để thêm màu vào màu xám này. Diện tích khu đất gần 30 ha, tổng diện tích khu phức hợp 5.470 căn hộ hơn 610.000 m2vì vậy sự can thiệp có màu sắc rực rỡ của chúng tôi phải được hiển thị. Đồng thời, năm đó là năm khủng hoảng 2009: người mua có thể chỉ quan tâm đến một sản phẩm chất lượng cao, và chỉ những vật liệu và công nghệ ngân sách nhất mới có thể mua được. Đánh giá tình hình một cách thực dụng, chúng tôi đã chọn màu sắc làm công cụ chính, thêm nhịp điệu bối rối cho các ô cửa sổ, sân thượng bị bỏ hoang (chúng vẫn sẽ được tráng men một cách man rợ và vi phạm toàn bộ bố cục) ủng hộ các mặt tiền phẳng và hành lang được chuẩn bị đặc biệt cho việc lắp kính. Theo tính toán sơ bộ, hóa ra để thành công về mặt tài chính của dự án, cần phải có khoảng 14.500m2 căn hộ mỗi ha (19.500 m2 tổng diện tích mặt đất từ 1 ha). Một tòa nhà khu phố tám tầng dày đặc cho phép đạt được các chỉ số cần thiết. Các khối từ các phần có cùng chiều cao gây nhàm chán, vì vậy phương pháp thứ hai sau màu sắc là các tòa nhà nhiều chiều cao: một số phần được hạ xuống sáu, những phần khác được nâng lên mười, thêm các điểm nhấn cao mười ba và mười sáu tầng.
Và cuối cùng, kỹ thuật thứ ba là mái dốc. Chính họ là người đã có thể tạo ra một tổng thể kiến trúc đa dạng và đầy biểu cảm. Như một phần thưởng, các căn hộ mansard một và hai cấp đã xuất hiện.
Định kiến phổ biến cho rằng căn hộ song lập bán kém hơn đã được xóa bỏ ngay trong những tháng đầu tiên sau khi mở bán: chúng được bán hết trước vì chúng tạo ra một không gian thoáng mát, khác thường nhưng đồng thời cũng thoải mái. Nếu căn hộ hai tầng là hai phần của căn hộ một cấp, xếp chồng lên nhau một cách máy móc thì chỉ mua sau khi hết căn hộ một cấp, vì đối với người lớn, lười đi bộ từ tầng này sang. tầng lầu thì mệt mỏi (nếu trẻ em quyết định mua căn hộ thì tình hình sẽ hoàn toàn ngược lại: căn hai tầng sẽ luôn được mua trước). Tuy nhiên, nếu chúng ta tận dụng những cơ hội do chiều cao tầng đôi và tầng áp mái mang lại, và tạo ra một không gian mát mẻ - người lớn sẽ nhớ rằng họ cũng từng là trẻ em, và vui vẻ chạy từ tầng này sang tầng khác với con cái của họ, chiêm ngưỡng ánh sáng và không gian”, do đó đảm bảo doanh số bán căn hộ cao.
Trong cách bố trí không chỉ hai căn hộ mà cả một tầng, chúng tôi đặt ra hướng đi tối đa cho sự đa dạng: trong số 1200 căn hộ của giai đoạn đầu, 600 loại khác nhau đã được trình bày trong album đầu tư được chuyển giao cho phòng kinh doanh. Chúng tôi đã tận dụng mọi cơ hội để tạo ra cá tính riêng biệt: các căn hộ ở tầng một khác với tầng hai; các căn hộ của tầng thứ hai khác với những căn hộ nằm ở các tầng tiêu chuẩn, và nhờ có mặt tiền với các cửa sổ ở khoảng cách giữa các tầng tiêu chuẩn, nên có hai căn hộ. Và, tất nhiên, các căn hộ riêng lẻ trên các tầng áp mái trên. Dựa trên kết quả bán hàng của giai đoạn đầu, cùng với bộ phận kinh doanh, chúng tôi đã phân tích và điều chỉnh bảng màu căn hộ, thay thế các loại có nhu cầu ít hơn bằng các loại có nhu cầu nhiều hơn, và theo cách tương tự như sau kết quả bán của giai đoạn hai. giai đoạn thứ ba, v.v. - do đó, là một phần của Comfort Town, chúng tôi đã thiết kế và xây dựng hơn một trăm phần, không phần nào lặp lại 100%, tạo ra sự đa dạng một trăm phần trăm. Để thay đổi các tòa nhà điển hình phần chúng tôi đã cung cấp xây dựng giống các phần có kỹ thuật, nguyên tắc, phương pháp chung, phong cách chung của các giải pháp kiến trúc, tuy nhiên, trong từng trường hợp, một giải pháp riêng được đề xuất trên cơ sở của chúng.
Không giống như nguyên tắc lặp lại điển hình, nguyên tắc tương đồng là tự nhiên đối với con người và xã hội loài người - con người vừa là cá thể vừa giống nhau. Một xã hội được xây dựng trên nguyên tắc lặp lại điển hình sẽ là một xã hội của những nhân bản, cũng giống như một tòa nhà điển hình.
Tất nhiên, việc thiết kế các phần riêng lẻ như vậy của chúng tôi đòi hỏi nhiều nỗ lực hơn và tốn kém hơn nhiều so với sự ràng buộc của các phần điển hình. Nhưng những khoản đầu tư này vào sự đa dạng chất lượng cao của dự án đã thành công gấp trăm lần, khiến dự án trở thành dự án thành công nhất về mặt thương mại trong số 1.050 khu phức hợp dân cư tạo nên thị trường cho các tòa nhà dân cư mới được bán tại thị trường Ukraine.
Không gian công cộng bên trong của các khu ở: hành lang với hai lối vào, một từ đường dân sinh dành cho ô tô, một vào sân cây xanh dành cho người đi bộ. Các hành lang và hành lang, như chúng nên là nhà thiết kế. Một yếu tố nhỏ nhưng quan trọng giúp bạn có thể tránh được những đoạn dốc cồng kềnh trước mỗi lối vào (điểm đánh dấu của các tầng đầu tiên cao hơn mặt đất khoảng một mét): thang máy nhỏ gọn dành cho người khuyết tật - chi phí của nó hóa ra lại thấp hơn so với chi phí của đoạn đường nối và chúng tôi đã nhận được một khoản tối ưu hóa ngân sách nhỏ cùng với việc cải thiện diện mạo kiến trúc.
Trung tâm hình thành cảnh quan của khu phức hợp đã trở thành một công viên cây xanh nhỏ, được thừa hưởng từ nhà máy trước đây nằm trong khuôn viên, mà các nhân viên đã chăm sóc để tạo ra sự thoải mái trên lãnh thổ của họ. Chúng tôi đã lên kế hoạch cho giai đoạn đầu tiên của nhà ở xung quanh công viên theo cách để bảo tồn tất cả các cây (để không phải đợi 30 năm sau những cây mới mọc), đồng thời bảo tồn và tái tạo lại tượng đài cho các nhân viên nhà máy đã chết trong thời gian Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại - một kỷ niệm của nơi này.
Chúng tôi đã cố gắng tìm thấy sự hiểu biết lẫn nhau với nhà phát triển về nhu cầu tạo ra cơ sở hạ tầng: một trung tâm thể dục với hồ bơi dài 25 mét và một trung tâm khác nhỏ hơn, một trường nghệ thuật với hội trường được trang bị tốt cho 250 người (ngay cả người lớn cũng rất vui khi đến it), một nhà trẻ, một trường học, một trung tâm mua sắm. một khu phức hợp được xây dựng thành các tầng đầu tiên của quán cà phê, cửa hàng, salon, hiệu thuốc, ngân hàng. Và đây không phải là nhà ở dành cho giới thượng lưu, mà là một tầng lớp phổ thông tiện nghi với giá cả phải chăng. Khu phức hợp đã được xây dựng trong sáu năm, tuần tự đưa các khối nhà vào hoạt động theo từng giai đoạn riêng biệt. Nó đã trở nên thực sự quan trọng đối với chúng tôi và, tôi muốn tin rằng, đối với thành phố.
Việc tập trung vào xây dựng khu dân cư ngân sách có phải là sự ngẫu nhiên hay là sự lựa chọn có chủ ý dựa trên thực tế của thị trường?
A. P.: Trên thực tế, chúng tôi đã quản lý để thiết kế nhiều đối tượng thuộc các lớp khác và phân loại chức năng,đặc biệt: Tổ hợp văn phòng và khách sạn cao cấp “Victory Towers” cao 52 tầng; khu phức hợp văn phòng hạng A 101 Tower; khu phức hợp mua sắm và giải trí "Respublika" với diện tích 300.000 m2; khu dân cư phức hợp kinh doanh đẳng cấp “Công viên trung tâm”; Trường quốc tế Pechersk, nhà trẻ, trung tâm thể dục, trung tâm văn phòng, khách sạn và nhiều tiện ích khác. Chúng tôi yêu thích sự đa dạng và chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận một chương trình chức năng hoặc trạng thái mới cho chúng tôi mỗi lần, đặt ra các mục tiêu tối đa hóa trong mỗi dự án.
Tại sao chúng ta không chỉ tập trung vào kiến trúc "tinh hoa, đắt tiền", có nhiều loại vật liệu và công nghệ kiến trúc hơn so với ngân sách, và do đó, khả năng tạo ra một giải pháp kiến trúc biểu đạt?
Bạn biết đấy, trước khi thành lập ARCHIMATICS, tôi đã quản lý để thiết kế và xây dựng một số dinh thự tư nhân sang trọng. Tôi nhớ bức tranh: bạn nhận được một đơn đặt hàng tốt, chẳng hạn, bạn xây một ngôi nhà ở nông thôn rất thú vị, bạn sẽ có thứ gì đó để khoe khoang và thứ để in trên các tạp chí tiến bộ sành điệu, nhưng mỗi ngày bạn lại trở về với sự buồn tẻ của một giấc ngủ vô hồn. khu vực. Trong tình huống này, có một sự bất hợp lý về cấu trúc và theo tôi, nó không thể sửa chữa được, ngay cả khi theo thời gian bạn xây dựng dinh thự tư nhân siêu kiến trúc của riêng mình, cách xa thành phố, tất cả đều vô vọng như nhau. Và đây thậm chí không phải là một câu hỏi về đạo đức, một thái độ nhân đạo đối với những cư dân của những chiếc túi ngủ, vì mong muốn được sống thú vị, giao tiếp với những người thú vị trong một thành phố cởi mở, có kiến trúc thú vị, và không phải trốn trong "cao- hầm phong cách "từ sa mạc thẩm mỹ và những cư dân vô vị của nó, đó là tâm trí của tôi chỉ là nhàm chán. Một kiến trúc sư có thể biến đổi môi trường mà anh ta sống, xã hội, thành phố mà anh ta coi mình là một phần, và chỉ trong trường hợp này, công việc của anh ta mới trở nên thú vị và có ý nghĩa. Bạn có thể lớn tiếng gọi đó là sứ mệnh của chúng tôi nếu bạn thích.
Ngày nay, so với các loại hình bất động sản khác, tỷ trọng lớn nhất trong các tòa nhà mới là nhà ở bình dân, do đó, chính những tòa nhà dân cư hạng phổ thông mới này đã thay đổi môi trường đô thị ở mức độ lớn nhất, và nếu các dự án của chúng ta, cả bởi diện mạo của chúng và phản ứng của môi trường cạnh tranh của các kiến trúc sư đối với họ và các nhà phát triển, sẽ làm cho nhà ở bình dân có chất lượng cao, cải thiện môi trường đô thị và không trở nên tồi tệ hơn, như trong ví dụ về "tầng lớp khó chịu", chúng tôi sẽ thực hiện một bước tự tin hướng tới thành phố mà chúng ta sẽ sống rất thú vị.
D. V.: Có, ví dụ: tháng 5 năm ngoái, chúng tôi bắt đầu thực hiện dự án đầu tiên của mình ở Lviv - một khu dân cư phức hợp trên phố Striyskaya.
Sau đó là dự án khu phức hợp dân cư trên phố Pasichnaya (nhà phát triển "Vash Dim"), khu phức hợp văn phòng trên phố Nauchnaya, khu phức hợp thương mại và khách sạn ở ngay trung tâm thành phố lịch sử trên Quảng trường Adam Mitskevich, cũng như khu dân cư phức hợp. "Samotsvet", nhà phát triển "Intergal Bud". Tại một số thời điểm, cả thành phố được bao phủ bởi các biển quảng cáo với các dự án của chúng tôi. Và hiện các dự án đang được tích cực xây dựng.
Cách đây một năm rưỡi, kiến trúc sư trưởng của Lviv cho biết khi gặp khách, anh ấy sẽ thể hiện kiến trúc lịch sử, nhưng tiếc là anh ấy không thể tự hào về kiến trúc hiện đại và anh ấy hy vọng rằng các dự án của chúng tôi sẽ trở thành một ngoại lệ cho quy tắc này. Thật vậy, khi đó đơn giản là không có dự án hiện đại thú vị nào được xây dựng hoặc thậm chí là trong các dự án. Một năm sau, lướt qua các trang Internet, tôi ngạc nhiên khi thấy cả một dải ngân hà gồm các dự án thú vị của các kiến trúc sư Lviv. Thật vui khi nhận ra rằng ở một mức độ nào đó, các công trình của chúng tôi đóng vai trò là chất xúc tác cho quá trình này và tôi thực sự muốn tin rằng các dự án mới của các đồng nghiệp Lviv của chúng tôi và tất nhiên, các dự án của chúng tôi sẽ có thể trở thành một gương mặt xứng đáng của kiến trúc Lviv hiện đại, mà người dân sẽ tự hào.
Bạn hoàn toàn không sợ những mảng sáng ở các mặt tiền, đâu là “màu sắc” trong kiến trúc đối với bạn?
D. V.: Màu sắc là khả năng truyền tải cảm xúc. Trong một thời gian dài, chúng tôi đã cố gắng xây dựng một cái gì đó giống như cương lĩnh kiến trúc của riêng mình và nhận ra: trong bất kỳ bảng màu nào, các đối tượng của chúng tôi được giải quyết, từ bất kỳ vật liệu nào chúng được làm, bất kỳ hình thức nào - điều chính là chúng không khiến người xem thờ ơ. Chúng tôi là những người biện hộ cho kiến trúc biểu cảm. Không phải ai cũng thích "Comfort Town" giống nhau, rất nhiều người nói rằng họ sẽ không sống ở đó, vì họ thích những sắc thái hạn chế hơn, nhưng có rất nhiều người rất thích "Comfort Town", những người đã mua căn hộ ở đó và tất cả mọi người đều vui vẻ ngày trôi qua của chúng tôi Có lẽ bạn không nên cố gắng làm hài lòng tất cả mọi người và tìm kiếm một giải pháp được chấp nhận rộng rãi mà sẽ không gây khó xử cho bất kỳ ai - một giải pháp như vậy sẽ không rõ ràng và đơn giản là khiến mọi người thờ ơ. Ngược lại, kiến trúc phải có tính biểu cảm, ngay cả khi nó làm ai đó xấu hổ và thậm chí sợ hãi, nhưng mặt khác, nó sẽ thu hút những người ủng hộ nhiệt thành, những người hiểu và gần gũi với một kiến trúc như vậy. Màu sắc là phương tiện dân chủ nhất để tạo ra sự thể hiện kiến trúc; trong kiến trúc của các đối tượng ngân sách cao, nó là một trong những công cụ, trong các đối tượng ngân sách thấp đôi khi là công cụ duy nhất.
Màu kiến trúc khác với màu nghệ thuật - trên bề mặt của một khối kiến trúc lớn, màu sắc hoạt động mạnh hơn nhiều so với mặt phẳng của bức tranh, và bóng râm hoàn toàn không sáng trên "quạt" sẽ cực sáng khi nó lấp đầy. toàn bộ mặt tiền. Tại cùng một "Comfort Town", chúng tôi đã phải tạo ra hàng tá màu sắc, chúng tôi thực sự tra tấn các nhà xây dựng mặt tiền và các nhà cung cấp sơn để tìm ra sự kết hợp phù hợp. Chúng tôi đã từng đề nghị rằng nhà phát triển Belarus, người không thể từ bỏ hoàn toàn việc phát triển bảng điều khiển (nhà máy độc quyền, áp dụng các quy tắc riêng của mình cho thị trường Minsk), sơn mặt tiền bằng màu sắc tươi sáng và do đó cứu vãn tình hình. Lúc đầu, khách hàng đã nghi ngờ, nhưng sau khi đến thăm Comfort Town, nơi đã được hoàn thành vào thời điểm đó, anh ta quyết định nắm bắt một cơ hội. Một lần nữa, ở các vùng ngủ của Kiev hoặc Minsk, một lối chơi màu sắc như vậy là khá thích hợp. Nhưng trong môi trường lịch sử, cần phải sử dụng nhiều màu sắc hạn chế hơn để không làm “mất giá trị” sắc thái quý phái của các mặt tiền lịch sử. Vì vậy, có, chúng tôi không sợ những màu sáng, bởi vì chúng tôi biết khi nào và làm thế nào để sử dụng chúng.
Trong số các dự án của cục có một khu phức hợp đa chức năng "Pisanka" với hình dáng một quả trứng khổng lồ. Nhìn chung, bạn cảm thấy thế nào về kiểu kiến trúc "côn đồ" này?
A. P.: Phải có những dự án như vậy! Nó ít nhất là nhàm chán nếu không có chúng! Nhưng nghiêm túc, các kiến trúc sư của mỗi thế hệ hình thành các tiêu chí “tốt-xấu” ban đầu tốt, đúng và tiến bộ, các bộ mã phong cách, chức năng, thẩm mỹ và ngữ nghĩa, nhưng với mỗi ứng dụng mới, các tiêu chí và mã này dần dần từ một lộ trình được lựa chọn một cách tự do vì tính tối ưu, biến thành một dòng sâu của các mô hình cũ kỹ, di chuyển theo đó mà đơn giản là không thể tưởng tượng rằng kiến trúc có thể khác với sự tái tạo ngày càng buồn tẻ của các khuôn mẫu. Điều duy nhất có thể đánh bật bạn ra khỏi guồng quay đó là một ý tưởng nghịch lý, đáng kinh ngạc "nằm ngoài ranh giới của thiện và ác."
Khi vào năm 2005, nghệ sĩ Kirill Protsenko chia sẻ với chúng tôi ý tưởng của anh ấy về một tòa nhà chọc trời dưới dạng một quả trứng Phục sinh khổng lồ, đối với chúng tôi, dường như điều đó thật sự “vô nghĩa”! Đó là, một "ý tưởng vô cùng nghịch lý". Và chúng tôi ngay lập tức bắt đầu phát triển nó. Một tháng sau, chúng tôi nghĩ ra một mặt tiền truyền thông, được thắp sáng mỗi tối với một bức tranh hoạt hình mới "Trứng Phục sinh", và có lẽ chúng tôi đã tìm ra hướng trả lời cho câu hỏi về những gì có thể được trình bày trên mặt tiền truyền thông của các tòa nhà chọc trời đang được cải thiện từ năm này qua năm khác - cấu trúc phương tiện truyền thông cần một hình ảnh kiến trúc-truyền thông, một chất lượng hoàn toàn mới về biểu cảm kiến trúc, phải có cốt truyện và ý nghĩa riêng, theo quan niệm của chúng tôi, chúng tôi đã vay mượn cốt truyện và ý nghĩa từ truyền thống hàng thế kỷ. trứng Phục sinh, nhưng chúng cũng có thể được phát minh từ đầu mà không có bất kỳ sự tương đồng lịch sử nào. Nhưng nếu không có một cốt truyện có ý nghĩa, mặt tiền của các phương tiện truyền thông biến thành các biểu ngữ quảng cáo tầm thường và RGB tràn ra gây khó chịu sau nửa giờ suy ngẫm.
Với phong cách tươi sáng và táo bạo như bạn đã sẵn sàng làm việc trong môi trường lịch sử thịnh hành của các thành phố cổ
A. P.: Nếu bạn có vinh dự được làm việc trên một trang web như vậy, chúng tôi sẽ đối xử hết sức cẩn thận với kiến trúc tuyệt vời của các thành phố cổ, giống như một người sống, được hướng dẫn bởi một bác sĩ - “không gây hại”. Chúng tôi biết rằng cần phải có tài năng, sự làm việc và tuân thủ các nguyên tắc như thế nào để một tác phẩm kiến trúc thành công và chúng tôi sẽ không bao giờ cho phép mình thể hiện bản thân bằng cách giết chết tác phẩm kiến trúc của người khác. Do đó, chúng tôi rất chăm chút cho từng thành phần kiến trúc và không gian mà những người đi trước của chúng tôi đã quản lý để hiện thực hóa.
Một vùng lãnh thổ quan trọng của các thành phố của chúng ta, được xây dựng với các khu nhà ở và khu công nghiệp điển hình, có thể được định nghĩa là một "sa mạc thẩm mỹ" - đây là một không gian khổng lồ để khẳng định bản thân đầy tham vọng, nó cần sự hồi sinh mang tính cách mạng, công dân của ngày hôm nay và ngày mai, và thậm chí nếu bạn muốn: lịch sử kiến trúc, sẽ biết ơn công việc theo hướng này, trong đó sẽ có ứng dụng cho màu sắc tươi sáng, và hình dạng khác thường, và các điểm nhấn quy mô lớn, và một chiếc xe ủi đất. Người kiến trúc sư thay vì tạo ra thứ gì đó mới mẻ ở nơi không có gì xứng đáng và nơi họ cần sự đổi mới của bạn, lại hướng “xung lực cách mạng-kiến trúc” của mình đến việc tự khẳng định mình dựa trên nền tảng của những công trình thầm lặng trong quá khứ, cá nhân tôi có lẽ sẽ không bao giờ hiểu hoặc chấp thuận.
Như một ví dụ về cách tiếp cận của chúng tôi, tôi sẽ đưa ra một tác phẩm cạnh tranh - một đề xuất kiến trúc cho chính trung tâm của Lviv, ngay bên cạnh Quảng trường Mickiewicz. Vào những năm 90, trên địa điểm lân cận, giống như của chúng tôi, được đưa vào một khu vực được UNESCO công nhận tình trạng bảo vệ (và thậm chí không có danh hiệu lịch sử và bảo vệ ồn ào: nó được bao quanh bởi kiến trúc cổ đẹp đẽ ban đầu), một tội ác kiến trúc thực sự đã được thực hiện: họ đã xây dựng một tòa nhà ngân hàng lớn theo phong cách hậu hiện đại thẳng thắn, bỏ qua quy mô của các tòa nhà lịch sử. Có lẽ tòa nhà này thậm chí có thể trang trí cho một số khu vực ngủ màu xám, nhưng trong trung tâm lịch sử được bảo tồn một cách kỳ diệu của Lviv, đó là sự man rợ tuyệt đối. Nếu tôi không nhầm, kiến trúc sư thậm chí đã phải rời khỏi thành phố, sự từ chối như vậy là do công việc của anh ấy gây ra cho người dân thị trấn. Một địa điểm đã bị bỏ trống gần hai mươi năm bên cạnh "công trình không may" này đã được đề xuất phát triển. Chúng tôi đã đề xuất một tòa nhà hiện đại, nhưng tương xứng với môi trường lịch sử, một tòa nhà không che giấu những gì được xây dựng trong thế kỷ 21, nhưng tôn trọng "chơi theo quy tắc của kiến trúc của thành phố cũ." Rất tiếc, chúng tôi vẫn chưa thể công bố dự án của mình cho đến khi tổng hợp kết quả của cuộc thi kín, nhưng chúng tôi chắc chắn sẽ trình bày nó trong thời gian sớm nhất.
Thêm một ví dụ từ Lviv: khu dân cư phức hợp "Semytsvit". Khách hàng đã tiếp cận chúng tôi với yêu cầu đưa ra một kiến trúc màu sắc rực rỡ. Địa điểm này nằm bên ngoài biên giới của phần lịch sử trung tâm của Lviv, nhưng do được xây dựng trên cao, nó tham gia tích cực vào bức tranh toàn cảnh của thành phố. Chúng tôi đã tạo ra một biến thể với màu sắc tươi sáng của mặt tiền mà khách hàng thực sự thích, nhưng khi chúng tôi kiểm tra cách mặt tiền sáng sủa hoạt động như thế nào trong bức tranh toàn cảnh của thành phố, chúng tôi đã chuẩn bị một phiên bản hạn chế hơn để không "cố gắng làm lu mờ độ sáng của nó". màu sắc cao quý của các mặt tiền của Lviv lịch sử, và phải thừa nhận rằng không phải không gặp khó khăn, nhưng vẫn thuyết phục được khách hàng về tính đúng đắn của lựa chọn kín đáo.
Chúng tôi đã cố gắng áp dụng các nguyên tắc tương tự trong dự án khách sạn căn hộ trên Quảng trường Mikhailovskaya ở Kiev: kiến trúc hiện đại có thể và nên cùng tồn tại một cách tôn trọng với các công trình của quá khứ, mà không rơi vào tình trạng bắt chước quá mức.
Em đang mơ gì vậy? Khát vọng tham vọng nhất của bạn là gì?
A. P.: Tôi muốn xây dựng một vật có thể trở thành một tấm danh thiếp thực sự của thành phố, được người dân thành phố yêu quý. Trong các thành phố của chúng ta có rất nhiều di tích được tôn kính của quá khứ, nhưng công trình nào có thể được gọi là dấu ấn của kiến trúc hiện đại của thành phố, đồng thời không mang tính châm biếm và biếm họa mà mang ý nghĩa tích cực? Một cái gì đó mang lại màu sắc tươi mới cho hình ảnh của thành phố, như Nhà hát Opera Sydney, hay Bảo tàng Guggenheim ở Bilbao.
