Ba năm trước, Dự án UNK đã trở thành một trong mười người chiến thắng trong cuộc thi mở rộng về nhà ở tại quận D2 Technopark ở thành phố đổi mới Skolkovo. Các tòa nhà hiện đã gần như hoàn thiện. Các điều khoản tham chiếu mà các kiến trúc sư nhận được có hai cách lắp đặt dường như loại trừ lẫn nhau: một mặt, cần sử dụng diện tích được phân bổ một cách hiệu quả nhất có thể và cung cấp mật độ xây dựng khá cao, mặt khác, sử dụng các khu vực lắp kính lớn và nói chung là đạt được độ mở tối đa của không gian bên trong. Một cách tiếp cận bất ngờ trong việc tổ chức không gian đã giúp đảm bảo mức độ riêng tư vừa đủ và đồng thời bảo tồn tính toàn vẹn của khu dân cư. Về mặt điều kiện nó có thể được gọi là "nguyên tắc Tetris". Trò chơi máy tính xuất hiện vào giữa những năm tám mươi sau đó đã trở nên vô cùng nổi tiếng và trở thành một loại biểu tượng của tiến bộ khoa học và công nghệ trong nước. Thật tò mò rằng ngày nay nó, mặc dù rất có điều kiện, lại giúp tạo ra một môi trường cho sự xuất hiện của những ý tưởng và sự phát triển mới. Điều đáng tò mò hơn nữa là các đồng nghiệp của dự án UNK, làm việc tại các địa điểm 9 và 11 lân cận, văn phòng BRT RUS và Agence d`Architecture A. Bechu trong dự án của họ cũng nhớ về trò chơi gần như bị lãng quên này. Cả ba phần tư đều riêng lẻ, nhưng gần gũi về mặt khái niệm và hệ tư tưởng.
Tại quận 10, dự kiến sẽ xây dựng nhà phố cho tổng số 204 người. Toàn bộ cơ sở hạ tầng nằm ở trung tâm của một khu đất hình tròn, bị chia cắt bởi một con phố thành hai phần không bằng nhau: cửa hàng, điểm an ninh, bến xe buýt và trung tâm cộng đồng với sân chơi. Như kiến trúc sư trưởng và người sáng lập dự án UNK Yuliy Borisov đã nói một cách khéo léo, họ đã "sử dụng đất hai lần." Sự khác biệt được tạo ra một cách nhân tạo trong việc cứu trợ khiến người ta có thể phân biệt rõ ràng giữa chức năng công cộng và chức năng tư nhân. Ở tầng thấp hơn, có những lối đi bên trong, ở tầng thứ hai, những bậc thang xanh ngắt khỏi những con mắt tò mò. Việc tổ chức toàn bộ tiểu khu như vậy là an toàn nhất và đồng thời cho phép mức độ tương tác cao trong các nhóm nhỏ gồm mười ngôi nhà lân cận. “Thông thường, cư dân nhà phố chỉ biết hàng xóm bên phải và bên trái. Sống trong một khu phố như vậy là buồn tẻ một cách đáng ngạc nhiên. Không cần phải nói về một môi trường kích thích và tự do trao đổi ý tưởng. Yuliy Borisov cho biết, điều rất quan trọng đối với chúng tôi là tạo ra một cộng đồng thực sự gồm những người có tư duy và sáng tạo.
Các thể tích hình khối đơn giản và dễ hiểu của các tòa nhà thực sự giống với các khối Tetris có hình dạng khác nhau được sắp xếp gọn gàng. Là một phần của bố cục chung của nhà ở, bốn kiểu bố trí đã được phát triển: dành cho các cặp vợ chồng đã kết hôn, bố mẹ có một hoặc hai con và ở chung với bố mẹ già. Tổng diện tích của mỗi ô ở từ 190 đến 218 m2… Tất cả đều có nhà để xe và văn phòng ở tầng trệt, và khu sinh hoạt chính trên tầng hai và ba nhô ra. Đồng thời, hai loại quy hoạch ít dày đặc hơn đã nhận được không gian trung tâm có chiều cao gấp đôi. Cuối cùng, mỗi ngôi nhà đều có sân hiên ngoài trời rộng 35-39 m22… Chính hệ thống quy hoạch này đã giúp cho việc lắp kính toàn cảnh có chiều dài lên đến 6 m mà không sợ hiệu ứng "cửa sổ này sang cửa sổ" khó chịu. Chưa hết, ở một số nơi, bề mặt kính được bảo vệ bằng lưới kim loại giả dạng gỗ. Chúng không cản trở tầm nhìn từ bên trong khu vực sinh hoạt mà còn che giấu những gì đang diễn ra bên trong khỏi những con mắt tò mò. Ngoài ra, các tấm lưới giúp điều chỉnh sự xâm nhập của ánh sáng mặt trời và bảo vệ mặt bằng không bị quá nóng, đồng thời, theo các kiến trúc sư, tạo thêm sự thoải mái cho tâm lý.
Vật liệu mà các kiến trúc sư đã chọn là vật liệu đơn giản, đáng tin cậy, thân thiện với môi trường và hầu hết có thể tái chế: bê tông, thạch cao, kính, kim loại, đá, các tấm nhựa nhiều lớp thân thiện với môi trường mô phỏng kết cấu của gỗ. Các kiến trúc sư đã từ bỏ gỗ tự nhiên, dựa vào độ bền, sự đơn giản và tiết kiệm. Đồng thời, một logic thống nhất cho việc sử dụng vật liệu đã được phát triển: các phần bên dưới được lót bằng đá phiến (khu ở) hoặc rọ đá granit (cấu trúc hỗ trợ) - những vật liệu nặng nhấn mạnh sự gần gũi với mặt đất. Cấp độ tiếp theo có thể được gọi chung là "nhân tạo", nó được chỉ định bởi các tấm gỗ giống như các bề mặt trát của tường bê tông. Và tầng trên "thiên đàng" tượng trưng cho những đám mây phản chiếu bằng kính toàn cảnh. Nhưng tỷ lệ màu sắc và kết cấu trên các mặt tiền liên tục thay đổi, một mặt đảm bảo sự thống nhất về phong cách của toàn bộ ngôi làng và mặt khác, giới thiệu sự đa dạng cần thiết vào công trình. “Chúng tôi có một kiến trúc khá biểu cảm và giàu cảm xúc, trông đắt tiền. Đồng thời, chúng tôi sử dụng các công nghệ xây dựng tiêu chuẩn và làm việc với các hình khối đơn giản và dễ hiểu. Do đó, chi phí xây dựng rất thấp và thời hạn ngắn”, Yuliy Borisov nhấn mạnh.
Định nghĩa "điển hình", kỳ lạ thay, lại khá thích hợp cho nhiều quyết định của thành phố đổi mới Skolkovo nói chung, và quận vi mô thứ mười nói riêng. Các kiến trúc sư cần phải thống nhất môi trường mà họ tạo ra, và ở tất cả các cấp: từ các giải pháp quy hoạch đô thị đến nội thất của các nhà phố riêng lẻ. Việc không có các giải pháp độc đáo, riêng lẻ, cùng với việc sử dụng công nghệ thiết kế BIM (đây là dự án thử nghiệm cho dự án UNK được tạo ra bằng công nghệ này) đã giúp đáp ứng một khoản ngân sách khá khiêm tốn và giảm đáng kể thời gian xây dựng mà không ảnh hưởng đến chất lượng. Nhưng “thống nhất” không có nghĩa là “vô diện” và “trung bình”.
Một môi trường như vậy sẽ không thể thực sự trở thành "của riêng họ" đối với những người có đầu óc không chuẩn mực. Trên thực tế, tính không tầm thường của vấn đề nằm ở việc tìm kiếm thành công ranh giới giữa "phân loại" và "cá nhân". Thật vậy, tất cả các khu siêu nhỏ đang được xây dựng đều có phong cách kiến trúc riêng dễ nhận biết, nhưng chúng khá gần gũi về mặt tư tưởng. Hơn nữa, bên trong khu vi mô, những ngôi nhà phố, khác biệt về giải pháp thể tích và trang trí mặt tiền, xuất hiện, tạo thành một bầu không khí sáng tạo duy nhất. Cách bố trí của các ngôi nhà nhỏ một mặt cũng mang tính điển hình và mặt khác, nó đáp ứng nhu cầu cá nhân của người dân.
Về phần trang trí nội thất, các kiến trúc sư của dự án UNK thậm chí còn phát triển một cuốn sách thương hiệu đặc biệt cho toàn bộ thành phố đổi mới Skolkovo, trong đó họ cho các cư dân tương lai quyền dễ dàng tùy chỉnh nội thất cho chính họ, chẳng hạn như bằng cách thay đổi lớp phủ trang trí trên tường.. “Nó phần nào gợi nhớ đến việc thiết lập giao diện của máy tính cá nhân: chỉ có một hệ điều hành duy nhất, nhưng bạn có thể chọn ảnh trên màn hình, cài đặt bảo vệ màn hình hoặc điều chỉnh cài đặt màu,” Yuliy Borisov giải thích.
Rõ ràng là các nguyên tắc xây dựng bền vững, “xanh” phải trở thành nền tảng cho tất cả các thành phần của một dự án thành phố đổi mới quy mô lớn. Có thể là lần đầu tiên trong thực tế tiếng Nga, chúng được sử dụng một cách đầy đủ và đa dạng như vậy. Sau khi hoàn thành, khu vực lân cận sẽ đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ môi trường LEED danh giá. Thứ nhất, tất cả đất dưới nền móng và thông tin liên lạc đã được tái sử dụng để tạo ra các khu giải tỏa nhân tạo. Thứ hai, bản thân các tòa nhà càng tiết kiệm năng lượng càng tốt: giảm thiểu thất thoát nhiệt, đặc biệt, kính có lớp phủ bảo vệ đặc biệt, đèn LED, cảm biến chuyển động và hệ thống điều khiển ánh sáng được sử dụng tích cực, và lắp đặt hệ thống ống nước tiết kiệm nước. Việc thu gom, lọc và tái sử dụng nước mưa và nước được gọi là nước "xám" đã được tổ chức; dự kiến diện tích cây xanh lớn, đặc biệt là các bãi đậu xe cây xanh thoát nước. Và cuối cùng, trong mỗi ngôi nhà, khả năng lắp đặt các tấm pin mặt trời được cung cấp trước.
Cho đến nay, các kiến trúc sư nhận thấy công nghệ này không hiệu quả lắm trong điều kiện của Nga, nhưng họ hy vọng rằng trong 5 năm tới tình hình sẽ thay đổi và chỉ cần lắp các tấm pin và kết nối chúng với hệ thống đã được lắp đặt sẵn là đủ.
Việc xây dựng một lúc ba block (9, 10, 11) đang được thực hiện bởi RD Construction với tư cách là tổng thầu. Skolkovo thiết lập thời trang cho tòa nhà xanh ở Nga. Và đối với công ty của chúng tôi, chuyên về xây dựng công nghệ cao phức tạp, đây là một bước ngoặt và dĩ nhiên là dự án chính vào lúc này, - ông Oleg Zhukov, Tổng giám đốc RD Construction cho biết. - Tôi muốn nhấn mạnh rằng tiêu chuẩn LEED đặt ra những yêu cầu đặc biệt không chỉ về vật liệu, mà còn về chất lượng công việc và trình độ của nhân viên. Skolkovo hiện sử dụng 60 kỹ sư có trình độ cao của chúng tôi và tổng số nhân viên của RD Construction tham gia vào dự án là hơn 1.000."
Việc xây dựng phần thứ 10 dự kiến hoàn thành vào quý cuối cùng của năm 2015. Trong khi đó, RD Construction chỉ trong 21 ngày đã được xây dựng và hoàn thành hoàn thiện một ngôi nhà phố trình diễn, với sự tham dự của Thủ tướng Liên bang Nga Dmitry Medvedev.
Yuliy Borisov nói: “Làm việc trong dự án này, chúng tôi có một cơ hội hoàn toàn duy nhất với sự trợ giúp của các công cụ kiến trúc để nhìn về phía trước vài thập kỷ và hiểu được khái niệm“kiến trúc của tương lai”. “Tôi chắc chắn rằng sự đổi mới khét tiếng không được cung cấp bởi các công nghệ siêu hiện đại, mặc dù làm sao có thể không có chúng, và không phải là những hình thức tương lai giả tạo, mà là sự bác bỏ các khuôn mẫu thiết kế đang thịnh hành. Cách sống của một người đang thay đổi và cần phải tìm một môi trường thích hợp cho anh ta, để thể hiện những thay đổi này trong các giải pháp không gian và nhựa. Thật thú vị khi cố gắng tạo ra một thành phố cho những người tiến bộ hơn chính chúng ta. Tôi muốn tin rằng chúng tôi thành công trong việc này."
