Cuộc thi thiết kế bản thảo cho quận mới đã được tổ chức vào tháng 12 năm ngoái; nó được tổ chức bởi VTB Real Estate, công ty sở hữu diện tích 99,87 ha có lẽ là nơi có uy tín nhất của khu vực Moscow, giữa Rublevo-Uspenskoe và Novorizhskoe đường xa lộ. Tuy nhiên, một nửa diện tích còn lại nằm trong vùng đệm của đường ống dẫn khí đốt, chia khu đất thành ba phần gần như bằng nhau. Một mặt, điều này buộc chủ đầu tư phải bao gồm một công viên cảnh quan trong khu dân cư tương lai (không có lựa chọn nào khác để sử dụng khu bảo tồn), và mặt khác, thúc đẩy ông tạo ra ba tiểu quận khác nhau. Trên thực tế, những khu vực này đã trở thành chủ đề của cuộc thi - những người tham gia phải đưa ra các lựa chọn cho một khu siêu nhỏ gồm các tòa nhà dân cư thấp tầng, hoặc một phần tư nhà phố, hoặc một ngôi làng nhỏ. “Hội thảo của Alexey Ivanov“Archstroydesign ASD”, người có kinh nghiệm vững chắc trong từng thể loại này, đã đề xuất một khái niệm cho sự phát triển của toàn bộ lãnh thổ, đó là lý do tại sao dự án được đặt tên là“Tuyển tập”.
Kiến trúc sư Alexei Ivanov cho biết: ““Các công trình được sưu tầm”của chúng tôi không chỉ cung cấp các kiểu tòa nhà khác nhau mà còn cung cấp ba cách bố trí chung về cơ bản khác nhau. “Chúng tôi giả định rằng những người mua nhà nhỏ đánh giá cao nhà ở truyền thống hơn, đối tượng của nhà phố không chống lại một số quyền tự do và cư dân của khối thành phố cởi mở với sự đổi mới và thử nghiệm, vì vậy trong quan niệm của chúng tôi, nhà ở từng khu đang dần phát triển từ truyền thống sang tương lai."
Nhìn chung, tại thời điểm diễn ra cuộc thi, khách hàng đã có sơ đồ phân khu chức năng cho việc định cư trong tương lai, trên đó bố cục của cả ba phần tư đã được tính toán chi tiết, nhưng những người tham gia cuộc thi có thể thay đổi theo ý của họ, và đội của Alexey Ivanov đã tận dụng cơ hội này. Bản thân địa điểm trong kế hoạch là một hình vẽ cực kỳ phức tạp, có lẽ chỉ có thể được so sánh với một cái búa với một đầu nhọn. Phần cắt nhọn này là ranh giới của khu đất gần đường nhất, nơi được lên kế hoạch phân bổ cho một khu nhỏ gồm các tòa nhà chung cư thấp tầng. Ở phía bên kia của "tay cầm" thông thường là một phần nhà phố hình chữ nhật hơn, lãnh thổ của công viên tương lai trải dài vuông góc với con đường, và phía sau nó là ngôi làng nhỏ trong tương lai, về mặt bản thân nó giống như một con cá. tiếp giáp với công viên bằng đuôi của nó, và quay đầu lại bằng mũi nhọn của nó. cách xa đường cao tốc.
Trong phiên bản của VTB, "con cá" này thực sự nằm rải rác trong các hộ gia đình - những ngôi nhà hình vuông và những mảnh đất nhỏ giống nhau mà toàn bộ lãnh thổ đã bị cắt. Giữa các tuyến xây dựng, các nhà thiết kế VTB đã mở một con đường mô tả một vòng lặp đơn giản ở trung tâm của ngôi làng. Alexey Ivanov giải thích: “Cứ như thể món lasso đã được ném ở đó,” Alexey Ivanov giải thích, người mà ngay từ đầu cách bố trí như vậy dường như không quá nhân văn. - Quá nhiều ngôi nhà, không có thứ bậc không gian và kết quả là thiếu môi trường sống hài hòa - những ngôi nhà kiên cố, hàng rào, đường xá. " Các kiến trúc sư đã phát triển một kịch bản quy hoạch đô thị khác: họ xây dựng một con hẻm trung tâm, dịch chuyển nó đến gần biên giới phía tây của địa điểm, tại điểm rộng nhất của nó, họ vẽ một hình bán nguyệt, đặt các ngôi nhà trong một giảng đường, ở trung tâm họ đặt một Quảng trường công cộng. Và để không trồng hoàn toàn tất cả các hộ gia đình trên một trục duy nhất, họ đã đưa ra một số "nhánh" ngắn từ con hẻm và thiết kế một đường vòng khác gần công viên hơn - kết quả là toàn cảnh ngôi làng trở nên thú vị hơn, và gần như không bị thiệt hại về tổng số hộ …Đối với giải pháp kiến trúc của các ngôi nhà nhỏ, ở đây, Aleksey Ivanov trung thành với nguyên tắc của mình là cung cấp cho người tiêu dùng những gì đã được kiểm nghiệm bởi thời gian. Hầu như mái bằng với phần nhô ra rộng, cửa sổ lớn, sự kết hợp của đá sẫm màu và gỗ sáng màu - những ám chỉ về "ngôi nhà trên thảo nguyên" của Wright là điều hiển nhiên, và kiến trúc sư không giấu giếm điều đó. Việc sử dụng gỗ mang lại cho ngôi nhà một sự thanh thoát và ấm áp, tạo nên hình ảnh của một vùng quê ấm cúng gần gũi với thiên nhiên.
Các căn nhà phố trong dự án của chủ đầu tư nằm trong hai con rắn quấn quanh lối đi trong khu phố từ bên này, rồi từ bên kia. Nó có vẻ là một kỹ thuật lập kế hoạch khá thú vị, nhưng được nhân lên trên toàn bộ lãnh thổ, nó có nguy cơ biến thành một sự đơn điệu về môi trường và toàn cảnh. "Archstroydesign ASD" đã đưa ra một con đường dọc theo chu vi của khu đất theo cách mà nó sẽ được ngăn cách với đường cao tốc bằng một dải không gian xanh, không phải nhà ở - điều này cho phép bản thân các căn nhà phố được di chuyển ra khỏi đường càng nhiều càng tốt. Các ngôi nhà được lồng vào nhau theo nhiều cách khác nhau: bằng "bậc thang", theo đường, và dưới dạng các vòng cung nhỏ. Việc bố trí như vậy giúp có thể bố trí số lượng hộ gia đình tối đa trên khu đất, nhưng do tất cả đều được triển khai theo các hướng khác nhau nên không có ngôi nhà nào trông “cửa sổ thành cửa sổ”. Cảm giác riêng tư của từng ngôi nhà cũng được nhấn mạnh bởi các mái nhà nhiều tầng và các phần được triển khai theo các hướng khác nhau, hơn nữa, có chiều cao khác nhau. Những khối lượng này dường như được hình thành bởi một số ngôi nhà lồng vào nhau, do đó chúng có được hình bóng đẹp như tranh vẽ, điều này có thể bù đắp cho mật độ xây dựng tối đa.
Và, cuối cùng, các kiến trúc sư quyết định diện tích của các tòa nhà thấp tầng theo một cách tương lai có chủ ý.
Tác giả của sơ đồ quy hoạch, kiến trúc sư Alexander Khomyakov, đã đặt tên cho sơ đồ là "Tính linh hoạt", ngụ ý một cách tiếp cận linh hoạt đối với sự phát triển của địa điểm: tức là thay đổi trong hàng đợi xây dựng và tài chính và khả năng điều chỉnh độc lập từng cụm. Dịch vụ vận chuyển được thực hiện dọc theo chu vi bên ngoài của khu phố. Trong hình tam giác nhọn của khu đất, các kiến trúc sư giới thiệu đường phân giác của một đại lộ xanh rộng, hai bên là những ngôi nhà tọa lạc. Đây là những cấu trúc khá lớn, về mặt có hình bầu dục và vòng cung nhẵn và do đó giống như những con tàu. Nhiều bậc thang được hình thành bằng cách giảm diện tích của mỗi tầng tiếp theo, cũng như được ốp bằng kính trong suốt và nhiều màu, tạo cho chúng sự tương đồng với lớp lót. Các dãy nhà của tất cả các tòa nhà đều được phát triển tối đa - đáp ứng nhiều chức năng công cộng và bãi đậu xe, chúng cũng phục vụ để tổ chức các quảng trường ấm cúng cho người đi bộ, được bảo vệ khỏi ánh nắng mặt trời và lượng mưa. Và mái của chúng được các kiến trúc sư tạo cảnh quan, để boong chính của những con tàu biến thành một hình vuông hoàn chỉnh, kết nối với cây cầu rộng lân cận. Trên thực tế, đại lộ có một tầng trên, chủ yếu dành cho cư dân của các ngôi nhà.
Nói cách khác, các kiến trúc sư kết nối ba phân khúc của “thành phố VTB” trong tương lai với một công viên cảnh quan: một con hẻm dẫn từ nó đến một ngôi làng nhỏ, một lối đi dạo rộng dẫn đến một phần tư nhà phố, và bản thân công viên dường như hợp nhất. với sự nổi bật rộng rãi vào khu vực của các tòa nhà thấp tầng, truyền đạt một tinh thần đô thị hoàn toàn và mật độ của môi trường một hương vị riêng biệt của cuộc sống trong tự nhiên.
