Archi.ru: Sergey Alexandrovich, "Ngôi nhà trên Mosfilmovskaya" là một trong những tòa nhà mới nổi tiếng nhất, nếu không muốn nói là nổi tiếng ở Moscow. Số tầng và chiều cao của nó được chủ đầu tư liên tục quảng cáo, kể cả trong chiến dịch quảng cáo về khu dân cư mới. Về nguyên tắc, làm thế nào mà có thể xảy ra trường hợp chính quyền thành phố trong nhiều năm không chú ý đến những con số này và đột nhiên chú ý đến chúng? Lần đầu tiên bạn biết rằng có thể có vấn đề với việc thực hiện dự án là khi nào?
Sergei Skuratov: Những tiếng chuông đầu tiên vang lên vào mùa thu năm ngoái. Sau đó, các đồng nghiệp của tôi nói với tôi rằng bên lề Hội đồng Công chúng, Thị trưởng Moscow Yuri Luzhkov đã phát biểu tiêu cực về "Ngôi nhà trên Mosfilmovskaya". Đúng vậy, chiều cao của vật thể, theo như tôi hiểu, lúc đó không hề được thảo luận. Thay vào đó, thị trưởng không hài lòng với kiến trúc của khu phức hợp, đối với ông có vẻ quá sáng sủa và hiện đại. Một thời gian sau, vào năm nay, khách hàng, công ty DON-Stroy, đã liên hệ với tôi với yêu cầu phát triển một số phương án mới để hoàn thiện tòa tháp. Tôi không bị thuyết phục về sự cần thiết của việc này, nhưng tôi đã tuân thủ yêu cầu. Trong một trong các phương án, tôi đã cố gắng tăng số lượng kính mờ, trong phương án khác, tôi thêm kính có bề mặt phức tạp, làm cho ngôi nhà trở nên lấp lánh, trong phương án thứ ba, tôi tăng độ dốc của mặt phẳng mái. Tất cả những lựa chọn này thực sự đã thay đổi phần nào diện mạo của ngôi nhà, nhưng đòi hỏi những thay đổi lớn về cấu trúc, và thành thật mà nói, tôi thực sự không hiểu tại sao lại phức tạp và tăng chi phí của dự án như vậy, vì tôi không nghi ngờ điều đó với sự chấp thuận của một đối tượng gần như đã được xây dựng có thể có một số phức tạp. Và, theo như tôi biết, tất cả các lựa chọn mới đã được đưa ra cho thị trưởng, nhưng không làm ông ấy hài lòng. Một thời gian nữa trôi qua, khoảng một tháng, và đột nhiên, như một tia sáng từ màu xanh, kết quả chẩn đoán bị "lật tẩy".
Archi.ru: Các tuyên bố chính thức của nhà chức trách liên tục đề cập đến thực tế là kích thước của vật thể này và đặc biệt là chiều cao của nó không được chủ đầu tư đồng ý trước khi bắt đầu xây dựng. Điều này đúng như thế nào?
S. Skuratov: Tất nhiên, như bạn biết, không thể bắt đầu xây dựng ở Moscow mà không có giấy phép. Dự án "House on Mosfilmovskaya" đã được phê duyệt, và chỉ sau đó việc chuẩn bị địa điểm xây dựng và làm móng bắt đầu, nhưng sau đó dự án đã thực sự thay đổi. Tôi sẽ giải thích làm thế nào và tại sao điều này xảy ra.
Thực tế là ban đầu DON-Stroy đã lên kế hoạch thực hiện hai giai đoạn của khu dân cư phức hợp, đó là xây dựng hai cặp nhà giống hệt nhau, bao gồm một tấm và một tháp. Một phần của các kích thước thích hợp đã được phân bổ, các TEP đã được tính toán và phê duyệt. Tuy nhiên, sau đó, khách hàng đã từ bỏ ý tưởng về hai giai đoạn để ủng hộ một, nhưng duy nhất - cả về kiến trúc và chất lượng thực hiện - một cặp tòa nhà. Tòa tháp ban đầu được thiết kế dạng xoắn, nhưng điều này chắc chắn kéo theo chi phí vật liệu xây dựng rất cao, cụ thể là mỗi tấm mặt tiền sẽ phải được làm theo một mẫu riêng. Và khi khai trương tòa nhà chọc trời Turning Torso của Santiago Calatrava diễn ra ở Malmö, Thụy Điển, DON-Stroy cuối cùng đã từ bỏ ý tưởng về một giải pháp xây dựng nhà chọc trời phức tạp như vậy - không chỉ quá đắt mà còn có thể được coi là vay. Tôi đã phát triển một thiết kế mới cho tòa tháp, trong đó đường cong trơn nhẵn ban đầu được thay thế bằng mô phỏng hình học của nó.
Đường chéo này rõ ràng yêu cầu một chiều cao khác mà tôi đã thông báo cho khách hàng. Tôi phải nói rằng chiều cao ban đầu - 165 mét - được quyết định bởi Trung tâm Phân tích Cảnh quan-Thị giác, nơi lo ngại rằng khu phức hợp mới sẽ làm sai lệch bức tranh toàn cảnh của Tu viện Novodevichy. Trước đó, con số này đã bị chỉ trích bởi Hội đồng kiến trúc - các chuyên gia ghi nhận khá đúng rằng trong bức tranh toàn cảnh của Vorobyovy Gory, tòa tháp cao 165 mét trông như một gốc cây, "không phế". Tòa tháp rõ ràng thiếu sự hài hòa, và ngay cả hình học và độ dẻo của mặt tiền cũng không cứu được nó. Và chỉ khi tôi nâng nó lên cao hơn gần 50 mét thì bố cục mới phát ra đầy đủ lực lượng. Khách hàng thích phiên bản mới này một cách vô điều kiện và kiến trúc sư trưởng của thành phố, Alexander Kuzmin, nói rằng ông chỉ có thể đồng ý về một vật thể có chiều cao như vậy nếu UNESCO không phản đối việc xây dựng một tòa nhà chọc trời 200 mét (tu viện là một trong những đối tượng được tổ chức này bảo vệ). Theo tôi được biết, DON-Stroy đã ngay lập tức gửi tất cả các tài liệu về dự án đến Paris, và đã được sự đồng ý của UNESCO.
Và, thành thật mà nói, kể từ đó tôi không hề lo lắng về số phận của "Ngôi nhà trên Mosfilmovskaya", mà chỉ đơn giản là làm mọi thứ trong khả năng của mình để đảm bảo rằng nó được xây dựng hiệu quả nhất có thể. Tôi phải thừa nhận rằng trong điều này, khách hàng đã luôn luôn và hoàn toàn gặp tôi nửa chừng, không tiếc chi phí để tạo ra một khu phức hợp độc đáo theo mọi nghĩa. Dom na Mosfilmovskaya đã nhận được nhiều lời xác nhận về thực tế này là các giải thưởng chuyên nghiệp, cả về kiến trúc và lĩnh vực bất động sản thương mại và phát triển. Ngoài ra, dự án đã được triển lãm thành công tại Cannes và Venice, nơi nó được nhìn thấy và khen ngợi bởi tất cả các quan chức hàng đầu của thành phố - và tất cả những điều này cá nhân tôi không nghi ngờ gì rằng chiều cao mới của tòa nhà chọc trời (213 mét) sẽ tăng lên. không có câu hỏi cho bất kỳ ai.
Archi.ru: Con số 22 trên tầng đến từ đâu? Từ 213 mét, các quan chức lấy 165 đồng ý?
S. Skuratov: Tôi thực sự không biết. Ngay cả khi chúng ta đang nói về sự khác biệt giữa những con số này, thì đây là không quá 12 tầng. Điều nghịch lý của tình huống là tôi chưa thấy tài liệu nào. Trên thực tế, kiến trúc sư trưởng của dự án đã không được phép giải quyết mâu thuẫn, mọi thứ được quyết định giữa khách hàng và cơ quan chức năng. Tuy nhiên, đây là đặc thù khi làm việc với DON-Stroy - công ty này luôn chăm lo mọi mối quan hệ với các quan chức.
Archi.ru: Kiến trúc và sơ đồ kết cấu của tòa nhà sẽ bị ảnh hưởng bao nhiêu nếu nó bị phá dỡ một phần?
S. Skuratov: Các vấn đề, trước hết, sẽ ảnh hưởng đến việc xây dựng của tòa nhà. Thực tế là mỗi phần của khu phức hợp dân cư (tháp, “mảng” và khối lượng thấp tầng nằm giữa chúng) đều đứng trên nền móng của nó, và nếu một phần nào đó bị quá tải hoặc quá tải, nó sẽ “kéo” hàng xóm của nó theo. Nếu bây giờ tháp bị rút ngắn, ngôi nhà sau khi chạy thử sẽ không đúng vị trí thiết kế và các vật dụng lân cận bị đe dọa biến dạng.
Tỷ lệ và màu sắc của tháp sẽ bị bóp méo đáng kể. Rốt cuộc, chủ đề chính của mặt tiền của nó là moire, sự chuyển đổi dần dần từ tông màu tối sang màu trắng như tuyết, và nếu phần đỉnh sáng bị cắt đi, tòa tháp sẽ đơn giản là có màu sắc không đồng đều và lố bịch. Nói chung, kiến trúc của tòa nhà cao tầng chiếm ưu thế này được xác minh đến từng chi tiết nhỏ nhất - tôi đã cố gắng hoàn thành tòa nhà chọc trời một cách độc đáo mà không cần đến hợp âm kiến tạo cuối cùng nặng nề và tôi nghĩ rằng sau một thời gian dài tìm kiếm, tôi đã thành công (tôi muốn hy vọng). Phần lớn là do màu trắng như tuyết của các tầng trên và các cửa sổ lớn bằng kính có cấu hình phức tạp, được quay về phía tấm và tạo tiếng vang cho mặt tiền của nó. Về mặt quy hoạch đô thị, việc tháo dỡ một phần của tòa nhà chọc trời sẽ chỉ làm tình hình thêm trầm trọng. Phần này của bức tranh toàn cảnh nổi tiếng không có bất kỳ địa danh mang tính biểu tượng nào; nó dường như chưa hoàn thành.
Archi.ru: Có bất kỳ lựa chọn thay thế nào để giải quyết xung đột, ngoài việc phá dỡ các tầng "phụ" không?
S. Skuratov: Tất nhiên! Thực tiễn về tác động kinh tế đối với một khách hàng đang xây dựng đang phổ biến ở nước ta. Một khách hàng như vậy, để giảm bớt cảm giác tội lỗi của mình, có thể nộp phạt cho kho bạc thành phố, cung cấp một phần căn hộ cho những người trong danh sách chờ sống trong khu vực, hoặc giao một phần mặt bằng cho các chức năng công cộng. Nhân tiện, Maxim Blazhko và tôi đã thảo luận về lựa chọn cuối cùng: căn hộ áp mái, nằm trên tầng cao nhất và có tầm nhìn tuyệt đẹp ra Moscow, cuối cùng có thể biến thành phòng trưng bày, đài quan sát, phòng hội nghị. Tôi sẽ hiểu một biện pháp như vậy là phá dỡ một phần của một tòa nhà nếu đó là vấn đề xây dựng ở trung tâm lịch sử của thành phố, hoặc nếu chúng tôi phá hủy hoàn toàn sự cách ly của tất cả các ngôi nhà lân cận với ngôi nhà của chúng tôi. Nhưng sự cách ly đã được tính toán cẩn thận, và những lời phàn nàn của cư dân địa phương, nếu có, chỉ liên quan đến thời hạn dài của chính công trình.
Archi.ru: Bạn có biết các trường hợp khác khi một tòa nhà đã được xây dựng thực tế và nhiều lần được trao giải thưởng chuyên môn đã bị phá dỡ một phần không?
S. Skuratov: Không, tôi chưa bao giờ nghe nói về một thực hành như vậy. Và đây là điều khiến tôi sợ hãi nhất. Thật vậy, nếu "Ngôi nhà trên Mosfilmovskaya" bị phá bỏ một phần, điều này sẽ tạo ra một điều phi lý và đồng thời, theo tôi, một tiền lệ rất nguy hiểm - trên thực tế, nó sẽ có nghĩa là bất kỳ vật thể mới xây nào cũng có thể bị phá hủy, loại bỏ. của tầm nhìn. điều này bằng cách nào đó gây phản đối cho chính phủ hiện tại. Vậy nghề kiến trúc sư nói chung được bảo vệ như thế nào và nó có ý nghĩa như thế nào?..
Archi.ru: Bạn sẽ từ bỏ quyền tác giả trong trường hợp này chứ?
S. Skuratov: Thực lòng mà nói, bây giờ tôi chưa sẵn sàng trả lời câu hỏi này… Nhưng tôi biết chắc rằng tôi sẽ bảo vệ ngôi nhà của mình đến cùng.
