Tiếp cận nhóm
Một trong những cách phổ biến trong thời đại chúng ta để đa dạng hóa sự phát triển của một dự án quy mô lớn là phương pháp làm việc theo nhóm, trong đó một số công ty kiến trúc được mời thiết kế các tòa nhà riêng lẻ. Các tác giả cố gắng tạo ra một môi trường mật độ cao đồng thời thoải mái với cơ sở hạ tầng xã hội và giải trí phát triển, cảnh quan chất lượng cao và không gian công cộng phát triển.
Tất cả những nguyên tắc này được tính đến và phát triển bởi dự án mới của khu dân cư phức hợp "ILOVE" từ nhóm công ty KORTROS. Bốn công ty kiến trúc hàng đầu chuyên về phát triển khu dân cư và khu hỗn hợp tham gia thiết kế. Người thiết kế và phát triển chung các dự án cho tòa nhà 1 và 2 là văn phòng APEX. Văn phòng AECOM đã phát triển ý tưởng quy hoạch, mã thiết kế và chịu trách nhiệm về dự án của tòa nhà thứ 5. Cục "Ostozhenka" và "Khu bảo tồn" TPO giám sát các tòa nhà 3 và 4, tương ứng.
Một vũ trụ từ khoảng không
Lãnh thổ của khu phức hợp dân cư tương lai "ILOVE" - 7 ha của khu công nghiệp cũ. Các tòa nhà của nhà máy chế biến thịt chiếm giữ nó không có giá trị lịch sử và văn hóa, chúng không cần được bảo tồn, công việc được thực hiện "từ đầu", điều này đã đơn giản hóa nó, nhưng tước đi cơ hội của các tác giả sử dụng bộ nhớ của địa điểm cho cơ sở lô đất của khu dân cư phức hợp.
Hầu hết mọi dự án kiến trúc hiện nay đều bao gồm một giải pháp tượng hình mang tính đặc trưng của chiến lược tiếp thị hơn là tài liệu dự án. Các kiến trúc sư rất vui khi được tham gia vào quá trình phát minh ra "huyền thoại", gợi ý về tên gọi, kỹ thuật thiết kế và trang trí thể hiện những liên tưởng vốn có trong dự án, xây dựng trong tâm trí họ không chỉ các thông số thể tích và không gian của các tòa nhà trong tương lai mà còn cả mô hình hóa các kịch bản cuộc sống của cư dân tương lai. Anton Bondarenko, người đứng đầu studio kiến trúc APEX cho biết: “Chúng tôi tin rằng nó thú vị và giúp ích cho công việc của chúng tôi,“kích thích trí tưởng tượng, truyền cảm hứng cho nhân viên tìm kiếm các giải pháp phi tiêu chuẩn. Tôi mời các bạn đặt tên cho khu phức hợp, vẽ một logo và một cuốn sách thương hiệu, các tính năng của chúng có thể được sử dụng trong thiết kế mặt tiền, trong giải pháp cảnh quan, cũng như trong trình bày đồ họa của các khái niệm. Điều này giúp chúng tôi truyền đạt ý tưởng cho khách hàng, để họ tham gia vào việc mô hình hóa thế giới mới."
Trong trường hợp của khu phức hợp dân cư “ILOVE”, điểm tham chiếu cho “huyền thoại” là lịch sử của quận, nơi nhiều đường phố mang tên gắn liền với không gian. Dự án được hình thành như một loại thiên hà có người ở, nơi tất cả các yếu tố thể tích-không gian: bản vẽ mặt tiền, khái niệm cảnh quan và ánh sáng, đều dựa trên sự liên kết giữa các vì sao.
Tối đa của tất cả
Cấu hình của trang web giống như hình xoắn ốc của một thiên hà với "sự nổi bật". Capital Group, cùng với đối tác dự án, nhóm các công ty KORTROS, đã mời văn phòng AECOM, nơi có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng các khái niệm phát triển lãnh thổ, để lập một dự án quy hoạch theo các TEP cụ thể.
Sau khi làm nổi bật phần hình thang chính của lãnh thổ, các kiến trúc sư của AECOM, những người phát triển quy hoạch tổng thể, đã xây dựng một đại lộ bên trong nó, giống như một pháo đài hình chóp trong kế hoạch, với cạnh của nó hướng về phía tây nam. Đây là lối đi dạo chính và con đường chính của cư dân trong khu vực. Ở trung tâm có khu dành cho người đi bộ và quảng trường công cộng xanh mát. Xung quanh đại lộ có những ngôi nhà mặt cắt tạo thành những ô vuông và dấu ngoặc mở; trong kế hoạch, chúng giống với "những cuốn sách" nổi tiếng của Novy Arbat. Dưới toàn bộ khu phức hợp có một bãi đậu xe ngầm cho 1.500 ô tô. Do cấu hình phức tạp của các kế hoạch và vị trí tương đối chu đáo của các tòa nhà, mỗi ngôi nhà đều nhận được một khoảng sân xanh mát. Những "điểm nổi bật" còn lại ở ngoại vi của lãnh thổ được giao cho các khu vực cây xanh và một trường học cho 300 trẻ em. Đối tượng hướng đến của khu phức hợp là các gia đình trẻ có con nhỏ.
Chiều cao của hầu hết các khu là 10 tầng, một số được nâng lên bằng tháp cao 35 tầng - sự kết hợp giữa khối nhà và nhà cao tầng, phổ biến hiện nay, giúp duy trì quy mô thoải mái, đạt đủ diện tích cần thiết. Các phần cao tầng được phân tán - khoảng cách giữa các tòa tháp ít nhất là 200 mét, cho phép bạn duy trì sự cách nhiệt tối ưu và tầm nhìn từ cửa sổ.
Tầm nhìn khác nhau, một cách tiếp cận
Việc phát triển dự án quy hoạch dựa trên quy hoạch tổng thể do AECOM chuẩn bị được thực hiện cùng với sự tham gia của tất cả các văn phòng thiết kế. Nhà thiết kế chung, APEX, đã chuẩn bị các giấy phép ban đầu, điều phối công việc phức tạp nhất của nhóm và tập hợp tất cả các đề xuất, liên kết chúng với các chỉ số đã đặt ra và các yêu cầu quy định.
Giám đốc điều hành, chịu trách nhiệm về dự án từ phía APEX, Irina Volenko, nhận xét về sự phức tạp và lợi thế của làm việc theo nhóm: “Làm việc theo nhóm của một số tổ chức thiết kế độc lập khác biệt đáng kể so với quản lý dự án độc lập. Mỗi thành viên trong nhóm đều có ý kiến thực nghiệm và cần làm việc cùng nhau để tìm cách kết hợp những ý kiến và cách tiếp cận đó vào dự án. Trong trường hợp này, có tính đến quy mô của khu phức hợp và các giải pháp sáng tạo của tác giả đề xuất, chúng tôi ưu tiên giữ nguyên tính cá nhân của các giải pháp quy hoạch và mặt tiền của mỗi tòa nhà. Đối với tôi, có vẻ như cách làm này rất hiệu quả nên được áp dụng ngay cả khi dự án được quản lý bởi một tổ chức. Bạn có thể phân phối các tòa nhà giữa các nhóm thiết kế và cho họ cơ hội tìm kiếm giải pháp của riêng họ trong khuôn khổ của một cách tiếp cận duy nhất."
Một trong những hệ quả của làm việc nhóm là sự mở rộng phạm vi các loại căn hộ: chúng khác nhau không chỉ về số lượng phòng mà còn khác nhau về phương pháp lập kế hoạch và truyền thống tinh thần. Căn hộ hai phòng hoặc ba phòng của cùng một khu vực có thể được quy hoạch theo nhiều cách khác nhau. Có truyền thống của Nga có từ thời Liên Xô, có cách tiếp cận của châu Âu và thậm chí là của Mỹ. Chúng khác nhau ở câu trả lời cho hàng tá câu hỏi: căn hộ của tầng lớp này hay tầng lớp kia nên được tổ chức như thế nào, có cần lối vào lớn hay thậm chí là đại sảnh hay không, nhà bếp nên đặt như thế nào, sự khác biệt về diện tích giữa phòng khách là gì. và phòng ngủ, cần bao nhiêu phòng tắm, v.v. Điểm đặc biệt trong cách tiếp cận của tác giả và kinh nghiệm của từng tổ chức thiết kế đã được phản ánh trong các giải pháp quy hoạch của các căn hộ trong các tòa nhà khác nhau. Ai đó đặt chủ nghĩa chức năng lên hàng đầu, ai đó - không gian, ai đó ưu tiên các phòng chung và ai đó cho các khu vực riêng tư. Các kiến trúc sư đã cho người mua tương lai cơ hội lựa chọn cách bố trí phù hợp với phong cách sống của họ.
Mỗi nhóm đề xuất phương án thiết kế riêng cho bố cục không gian ba chiều của một phần nhiều mặt cắt 10 tầng và một tòa tháp 35 tầng. Ai đó đã giải thích chúng là một dạng phức tạp, nhưng đồng nhất với cách giải thích giống nhau cho tất cả các mặt. Một người nào đó, chẳng hạn như văn phòng Ostozhenka, nhấn mạnh
thân tàu gồm hai phần và được thiết kế phần thấp tầng và phần cao tầng theo những cách khác nhau.
Các trụ cột của sự sáng tạo
APEX cũng đang phát triển hai tòa nhà ở ranh giới phát triển phía đông bắc. Chúng sẽ được xây dựng ngay từ đầu: tòa nhà số 1 là một quảng trường mở, có mặt tiền hướng Đông Bắc quay ra phố Godovikova. Tòa nhà số 2 được ngăn cách với nó bởi một đại lộ là một tấm gồm bốn phần. Cả hai tòa nhà đều bao gồm mảng chính 10 tầng và các phần cao tầng: hai tháp ở tòa nhà thứ nhất và một tháp ở tòa thứ hai.
Phát triển khái niệm về mặt tiền, các kiến trúc sư của công ty APEX đã phân tích tất cả các phương án: phân chia mặt cắt, phân chia thành một phần thấp và cao tầng và một mặt tiền duy nhất và lựa chọn cho phần sau. Một khối cách điệu kết hợp hai tầng đầu tiên, một tầng công cộng có chiều cao tăng lên 5,4 mét, và một tầng dân cư đóng vai trò như một cơ sở đồ sộ cho phần lớn các tòa nhà màu xám nhạt, gần như màu trắng. Phần cách điệu được làm sâu hơn một chút so với mặt tiền chính và được đối mặt với bê tông vòm màu xám đậm. Tầng cuối cùng của tòa nhà 10 tầng được hoàn thành theo cách tương tự, nhận được phần thưởng là một sân thượng rộng mở dọc theo chu vi. Các tầng trên của các khu nhà cao tầng chỉ được tạo điểm nhấn bằng một mái hiên mỏng.
Mặt tiền của cả hai tòa nhà tạo thành một hệ thống ngẫu nhiên phức tạp, thoạt nhìn, được hình thành bởi các ô cửa sổ xen kẽ theo chiều rộng và chiều cao, hệ thống lắp kính bằng đá gốc cố định và các bức tường bê tông vòm màu xám nhạt. Bức vẽ có liên quan đến chủ đề không gian. Một trong những tác giả, một chuyên gia về thiên văn học, đã đề xuất sử dụng hình ảnh của một tinh vân khí và bụi thực "Pillars of Creation". Các kiến trúc sư đã phát triển một mô hình pixel được áp dụng cho mặt tiền trong 3-D Max. Sau đó, các nhà lập trình APEX đã viết một plug-in cho Revit để nội suy hình ảnh vào hệ thống các lỗ và các bức tường, xác định vị trí và hình học của từng khối.
Chơi với kích thước cửa sổ không ảnh hưởng đến sự tiện nghi và đẳng cấp của căn hộ. Tất cả các cửa sổ đều “thông tầng”, chiều rộng cửa mở hẹp nhất là 1,80m với chiều rộng phòng là 3,1m và chiều cao sàn là 3,3m. Cảm giác thị giác về những khe hở hẹp, gần như “kẽ hở” nảy sinh do các cửa sổ của các tầng lân cận được kết hợp theo chiều cao. Trên các tháp, trình tự sau được sử dụng từ dưới lên trên: một tầng, hai lần hai, rồi ba lần ba tầng, rồi bốn tầng và trên cùng là ba lần năm tầng. Để hợp lý hóa kích thước tiêu chuẩn của cửa sổ, các kiến trúc sư đã giới thiệu một cửa mở cơ bản 900 mm, luôn nằm ở bức tường, cố định một chiều dọc duy nhất trong mô hình chung.
Vườn không gian
Phần lớn lãnh thổ cấm ô tô của khu phức hợp sẽ được chuyển thành công viên, nơi kết hợp các mảng xanh tự nhiên với các khu cảnh quan và khu vui chơi, đường dành cho người đi bộ và xe đạp. Các tác giả của ý tưởng cải tiến, các kiến trúc sư của công ty Anh Gillespies và APEX, cũng đã dựa trên mảng liên kết không gian, phát triển các chủ đề được tuyên bố trong kiến trúc của các tòa nhà dân cư. Đại lộ trung tâm nhận tên và thiết kế “Vành đai tiểu hành tinh”, quảng trường trung tâm trở thành “Mặt trời” - tâm điểm thu hút của khu vực, khu phố đi bộ lân cận - “Dải ngân hà”. Năm tòa nhà được đặt tên: 1 - Trái đất, 2 - Sao Mộc, 3 - Sao Hỏa, 4 - Sao Thủy và 5 - Sao Thổ.
Mỗi sân và khu vực cây xanh được quyết định riêng, có tính đến mức độ chiếu sáng, khu vực lân cận với các tòa nhà dân cư và công cộng, mục đích và đối tượng. Trong khu vực "sao Hỏa", khu vực có nhiều bóng râm nhất của khu vực, các gam màu sáng, chủ đạo là màu đỏ được sử dụng tích cực để trang trí. Dải Ngân hà được thiết kế như một môi trường phân tán, trong đó các khu vực lát đá và các mảng xanh được trộn lẫn. Đại lộ Vành đai Tiểu hành tinh được chia thành các làn đường song song dành cho người đi bộ, xe đạp và ô tô, được ngăn cách bởi các “hòn đảo” cây xanh và chỗ đậu xe cho khách. Đối với mỗi khu vực, các kiến trúc sư, cùng với các nhà thiết kế cảnh quan và các chuyên gia về cây cảnh, đã chọn ra một bộ cây trồng có hiệu quả cả trong mùa hè và mùa đông.
Một khái niệm ánh sáng riêng biệt đã được phát triển, không chỉ thực hiện chức năng tiện dụng mà còn chịu trách nhiệm tạo ra hình ảnh truyện tranh vào buổi tối. Một số loại đèn được thiết kế cho hiệu ứng sân khấu: ví dụ: trong khu vực "Trái đất", ảo ảnh về bề mặt đại dương có ánh trăng được tạo ra, từ đó các hòn đảo màu xanh lá cây mọc lên.
***
Việc tìm kiếm hình ảnh và nghiên cứu chi tiết về "huyền thoại" của từng đồ vật không phải là để tôn vinh thời trang, mà là mong muốn của các kiến trúc sư để tạo ra một sản phẩm tích hợp và hài hòa, trong điều kiện hiện đại, trong các thông số xây dựng khá khắt khe, các công cụ quy hoạch, kiến trúc và thiết kế để tạo ra một môi trường sống thoải mái nhất có thể và sẽ nỗ lực làm cho những cư dân tương lai của “thiên hà có thể sinh sống” được hạnh phúc.
