Khách sạn căn hộ dự kiến được xây dựng ở đầu Phố Dolgorukovskaya, trong một con hẻm có cái tên tuyệt vời của Moscow là Pykhov-Tserkovny, đối diện với cánh phía đông của Khu phố Ý của Mikhail Filippov. Trái ngược với khu phức hợp dân cư tân cổ điển khổng lồ của Filippov, khu đất được WALL thừa hưởng lại thu nhỏ - ở đâu đó 80x65 m, và thậm chí có một góc bị cắt, khoảng 0,5 ha. Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn hiện đại, ngay trung tâm, ngay bên ngoài Garden Ring. Bây giờ ở đây, đằng sau những bụi cây phong của Mỹ, có một tòa nhà điển hình của cuối những năm 1930, tương tự như một trường học - ngay giữa khu đất, ở một góc với đường phố, nhưng trải dài từ tây sang đông; từng thuộc về Stroyizdat.
Các kiến trúc sư đang thay đổi hoàn toàn cách tiếp cận địa điểm, khôi phục lại ranh giới đỏ và cung cấp cho khu vực vốn đã khá đắt đỏ này của Moscow một kiểu mẫu tương đối khác thường gồm các căn hộ-biệt thự hai và ba tầng. Những ngôi nhà là những “hộp bút chì” hình chữ nhật thuôn dài, nhưng khá lớn: chiều ngang của mỗi ngôi là 7-8 m, chiều dài là 15-20. Và chúng được sắp xếp trong một cái quạt miễn phí nhưng có thể đọc được, trung tâm của nó rơi vào quảng trường tròn của Khu phố Ý, nhưng không chính xác, mà gần giống như những quân cờ domino được thắt nút một cách ngẫu nhiên. Mikhail Filippov, đặc biệt, đang làm việc tại Khu phố Ý, đã phát triển ý tưởng về những tàn tích La Mã "nơi sinh sống của những người man rợ" - vì vậy, hai chuỗi biệt thự theo một cách nào đó có thể được hiểu là vùng ngoại ô của những tàn tích truyền thống này, mặc dù trên thực tế., tất nhiên, một cung điện quy mô lớn. Một vùng ngoại ô, theo nghĩa quy hoạch đô thị, không thể bỏ qua sức hút của người hàng xóm hào hoa của nó - mà còn chống lại bằng mọi cách, đặc biệt, bởi tính phi logic di động của các góc độ khác nhau, được đặt tương tự nhau, nhưng khối lượng hoàn toàn khác nhau của các biệt thự.
Các kiến trúc sư giải thích sự đa dạng của các căn hộ như sau: chúng kể mười bảy câu chuyện của các gia đình khác nhau "với cách sống độc đáo của riêng họ." Mỗi biệt thự là duy nhất: với hai hoặc ba tầng, góc quay cho phép bạn đạt được sự độc đáo của tầm nhìn và nhiều điểm thưởng hiếm có, chẳng hạn như cửa sổ nhìn ra phòng tắm hoặc cầu thang được chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên. Đồng thời, chúng phụ thuộc vào một mô-đun chung và tương tự nhau, giống như những quân bài được ném trên bàn - thậm chí là một "góc lắp ghép", cho phép tất cả các ngôi nhà tiếp giáp chặt chẽ với nhau bằng các bức tường dọc và sử dụng hiệu quả các xoang của bên trong. không gian, được lặp lại về mặt hình học, hạn chế sự tùy tiện của các tác giả đối với các sắc thái, mà tôi không nghi ngờ gì, mỗi sắc thái đều được biện minh về mặt thực dụng và tham số. Trên thực tế, sự cân bằng giữa tính đa dạng và tính tương đồng, tính tự do và tính thường xuyên của quy hoạch, người ta phải nghĩ rằng, là kỹ thuật nghệ thuật chính của khu dân cư phức hợp.
Nó cũng là đặc trưng của mặt tiền, được dự kiến sẽ được revetted với quý tộc travertine - một loại vật liệu cổ điển hơn và kết cấu so với đá kỷ Jura, đó là quen thuộc với Moscow “dặm vàng”. Các kiến trúc sư đưa ra một số lựa chọn cho cửa sổ: từ dạng vòm như trong Roman EUR, và các mái vòm có cùng tỷ lệ xuất hiện cả bên ngoài và bên trong như các vách ngăn - cho đến trực giao, tuy nhiên, tất cả các cửa sổ đều sang trọng, dài đến sàn, tất cả các mặt tiền chủ yếu bao gồm một lưới cửa sổ có các khoảng dừng nhỏ …
Một lối đi dạo riêng được hình thành giữa hai dãy biệt thự - một kiểu sân sau, nhưng cực kỳ thu nhỏ và tất nhiên là rất văn minh, không có ô tô, tuy nhiên chắc chắn không có nơi nào mà đầy kịch bản - theo tác giả, "một con phố, một quảng trường, phòng trưng bày, quảng trường buồng, khu vườn, sân thượng và con đường". Tất cả các biệt thự đều được trang bị các khu vực riêng ở phía trước lối vào từ cả hai đầu: ở phía trước lối vào đường, chúng tiếp nối với loggias - phần của cột, các kiến trúc sư so sánh chúng với loggias Florentine và thậm chí gọi chúng là “phòng khách thành phố mở”; từ bên trong, chúng đóng vai trò như một "sân sau",nơi cây cối và thậm chí các đối tượng nghệ thuật gặp nhau. Tuy nhiên, mỗi biệt thự đều có bãi đậu xe ngầm, từ đây bạn có thể đi thang máy lên nhà.
Matxcova là một thành phố đắt đỏ, nhưng nhìn chung không sang trọng lắm: không có nhiều ưu đãi tương xứng với đẳng cấp xa xỉ, không chỉ về giá cả, mà còn về các thông số của cuộc sống. Dự án 17 Villas chắc chắn là một trong những đề xuất như vậy, thể hiện sự đa dạng ngày càng tăng trong thị trường căn hộ cao cấp đang bão hòa. Diện tích các căn hộ ở đây theo ước tính sơ bộ là từ 200 đến 400 m2, một số sân thượng, một sân riêng, bãi đậu xe dưới nhà và thang máy riêng cộng với vị trí ở trung tâm yên tĩnh khiến khu phức hợp trở thành một ví dụ hiếm hoi về sự phát triển của thể loại dolce vita ở Moscow.
Có hai điều nói về sự phát triển: thứ nhất, nếu trước đó biệt thự phố được xây thành chung cư, trên cùng là một căn hộ áp mái hoặc ở giữa vì mục đích đa dạng, hoặc trong trường hợp cực đoan họ cố chôn nó xuống đất, thì đây chúng ta có một ngôi làng gồm những biệt thự như vậy, về mặt điển hình tương tự như một ngôi làng phong phú và một phiên bản tinh vi của nhà phố, trái ngược với việc giảm chi phí thông thường. Thứ hai, điều thú vị là trong trường hợp này, một trong những lợi thế của nhà ở sang trọng là sự lựa chọn đa dạng về sắc thái, nhiều loại hình, góc quay, bố cục. Cho đến gần đây, thông số này không được nghĩ đến đặc biệt. Bây giờ nó là rất quan trọng để kể những câu chuyện. Khi đó, những câu chuyện không nhàm chán, đó là điều chúng ta phấn đấu. Tất cả những điều này mang lại cho thành phố những gì? Có lẽ là một quy mô và ví dụ mới về cách tiếp cận kiến trúc dựa trên việc tìm kiếm các đặc điểm riêng lẻ. Có thể một ngày nào đó cách tiếp cận này sẽ có thể vượt ra khỏi phân khúc giới thượng lưu.
