Người ta đề xuất xây dựng một khu dân cư phức hợp đa chức năng dọc theo Prichalny Proezd, ở vùng ven biển của sông Moscow. Một khu đất rộng khoảng 2,5 ha giáp khu dân cư lớn "Trái tim của Thủ đô", cách đó khoảng 2 km là MIBC "Thành phố Matxcova".
Dự án đã được trình bày trước Hội đồng kiến trúc bởi người đứng đầu Dự án UNK, Yuliy Borisov. Anh cho biết, sự phát triển của trang này là một câu chuyện khá dài. Một trong những khái niệm được phát triển bởi hội thảo "Sergey Kiselev và các đối tác". Nó đề xuất xây dựng địa điểm với các tòa tháp nhiều tầng. Tuy nhiên, các hạn chế về cách nhiệt và tải trọng gió đã trở thành một trở ngại đáng kể cho việc thực hiện kế hoạch. Sau đó, có những đề xuất khác cũng không thể trả lời tất cả các câu hỏi về quy hoạch đô thị - gần sông Moskva và cầu vượt dự kiến, mật độ cao của các tòa nhà dân cư, gần một khu công nghiệp bỏ hoang, v.v.
Dự án UNK cũng không đưa ra quyết định cuối cùng ngay lập tức. Có các lựa chọn cho cả tòa nhà khu và tòa tháp. Nhưng tối ưu nhất là ý tưởng tạo ra một thành phố dọc nhiều tầng. Các khối nhà từ 12 đến 17 tầng được xếp chồng lên nhau để tạo thành một sân trong xanh và bảo vệ nó khỏi tiếng ồn của cầu vượt. Khoảng sân được bố trí trên nóc nhà ô tô không có ô tô và mở ra phía bờ kè, mang đến tầm nhìn ra sông từ hầu hết các căn hộ. Bãi đậu xe cho cư dân và khách của khu phức hợp được giấu dưới lòng đất. Lớp đá hộc từ phía bờ kè sẽ hoàn toàn được sử dụng cho mục đích thương mại. Nó được lên kế hoạch xây dựng hai nhà hàng, cửa hàng nhỏ và một trung tâm thể thao với lối đi đến bờ kè Shelepikhinskaya. Các tầng đầu tiên từ phía sân sẽ được bố trí làm nơi ở cho cư dân.
Do mật độ xây dựng cao, các tác giả của dự án đề xuất giải quyết từng khối khác với khối kia, duy trì phong cách chung và phạm vi đơn sắc. Ví dụ, các mặt tiền của khối lượng gần mặt nước được lót bằng các đường lượn sóng, khối đề cập đến độ sâu của địa điểm có một mô hình thẳng đứng rõ rệt và phần văn phòng được làm chủ yếu bằng kính. Trên mái của một trong những tập có một trung tâm cộng đồng với một hồ bơi nhỏ và một nhà hàng. Cũng từ khu dân cư này có lối ra sân hiên riêng.
Tổng chiều cao của khu phức hợp sẽ không vượt quá 106 m, điều này sẽ dẫn đến quá trình chuyển đổi tương đối thuận lợi từ khu phức hợp dân cư cao tầng "Trái tim của Thủ đô" sang các tòa nhà dân cư trung tầng của thời kỳ Xô Viết. Tổng cộng, khu phức hợp này có sức chứa hơn 800 căn hộ. Việc xây dựng trường học và nhà trẻ không nằm trong dự án. Tuy nhiên, các tác giả thừa nhận khả năng đặt trường mẫu giáo trong phần stylobate.
Dự án được trình bày có vẻ rất thuyết phục các thành viên trong hội đồng. Tất cả đều nhất trí ghi nhận quy mô công việc đã làm, các quyết định dí dỏm và quan tâm đến môi trường. Andrey Gnezdilov đã thu hút sự chú ý đến dữ liệu ban đầu phức tạp của dự án. Các nhà thiết kế được yêu cầu quyết định hình thành một khu phát triển mới với mật độ cao, nhưng đồng thời, theo Gnezdilov, họ có thể khai thác tiềm năng của khu đất, giá trị chính của nó là vị trí gần sông. Andrei Gnezdilov bối rối vì thiếu an sinh xã hội và thiếu diện tích sân, nơi sẽ bị cô lập với thành phố. Về điều này, Yuliy Borisov trả lời rằng các nhà thiết kế đã hành động trong khuôn khổ của Quỹ Tài sản Nhà nước, không cung cấp cho việc xây dựng các cơ sở xã hội. Tuy nhiên, chủ đầu tư bày tỏ sự sẵn sàng đầu tư mở rộng trường học gần đó. Đối với sân, hơn 20% toàn bộ lãnh thổ sẽ là cảnh quan - và điều này đã quá nhiều trong tình hình hiện tại.
Vladimir Plotkin ca ngợi dự án, nhưng nhớ lại rằng một khi văn phòng của ông đã làm việc với trang web này, vì vậy tất cả các tính năng của nó đều được Plotkin biết đến. Ông bày tỏ sự tiếc nuối rằng các tác giả đã không cung cấp một lối đi xuyên qua sân trong, điều này sẽ cung cấp một kết nối trực tiếp giữa TPU gần đó và bờ kè. Yuliy Borisov giải thích rằng sân đã được cố ý làm cho khép kín và an toàn, và một khu vực dành cho người đi bộ có cảnh quan dọc theo khu phức hợp đã được cung cấp để vận chuyển từ TPU ra sông.
Andrei Bokov, người cũng ủng hộ dự án nói chung, tỏ ra khó chịu bởi giải pháp giao thông, theo ý kiến của ông, chưa đủ phát triển - tình hình với cầu vượt không rõ ràng. Anh ấy cũng không thích việc thiếu một kế hoạch tổng thể. Đặc biệt Bokov đã được báo động bởi khu vực ngăn cách khu phức hợp với sông. Trang web này được điều hành bởi một chủ sở hữu khác. Cho đến nay, vẫn chưa biết liệu nó có được xây dựng lên hay không. Yuri Grigoryan đồng ý với Bokov rằng, ví dụ, nếu hai tòa nhà chọc trời xuất hiện ở đó, ý tưởng chính của dự án này về sự tương tác với dòng sông sẽ bị mất. Yuri Grigoryan cũng gợi ý rằng các tác giả nên nghĩ về mặt tiền của một trong những khối nhà có hình dạng thẳng đứng rõ rệt. Nó rất khác so với các tập khác và tính thẩm mỹ của nó "giống như một ngôi nhà bảng". Theo Grigoryan, sự giống nhau như vậy trông rất nguy hiểm.
Tổng kết cuộc thảo luận, Sergey Kuznetsov lưu ý rằng hầu hết các ý kiến liên quan đến việc thiếu quy hoạch tổng thể hoặc chưa xây dựng đầy đủ sơ đồ giao thông không liên quan đến công việc của xưởng kiến trúc. Về phần kiến trúc của công trình, theo ý kiến thống nhất của các thành viên hội đồng, đã được thực hiện một cách xuất sắc.
