Khó khăn kích thích suy nghĩ sáng tạo, và những giải pháp thú vị nhất được sinh ra trong những tình huống đặc biệt khó khăn - những định đề này có lẽ quen thuộc với mọi kiến trúc sư hành nghề. Khu phức hợp dân cư được thiết kế bởi xưởng của Sergey Estrin như một phần của cuộc thi khép kín cho một trong những quận yên tĩnh của Moscow là một bằng chứng tuyệt vời cho những chân lý này. Trên một khu đất nhỏ, diện tích chưa đến nửa ha, xung quanh dày đặc các tòa nhà năm tầng, nên xây chung cư với mật độ khá dày - khách hàng định đặt 8.000 m2 tại đây.2 nhà ở, cộng với không gian cho thuê ở tầng trệt. Có thể, nếu tất cả những điều này được thực hiện trên một bãi đất trống, ngay cả trên một mảnh đất nhỏ như vậy, thì có thể thực hiện với "ít máu" - để xây dựng một tòa tháp hoặc một khối hình chữ nhật xung quanh chu vi của khu vực được giao., và sau đó sẽ không có hình tượng điêu khắc độc đáo đó dần dần được phát triển giữa các tác giả của dự án này. Và thậm chí không quá nhiều về sự cần thiết phải tương ứng trực quan với bối cảnh - để đi theo con đường cản trở lớn nhất đã bị buộc bởi các tiêu chuẩn kỹ thuật, trước hết, đảm bảo mức độ cách nhiệt cần thiết cho cả bản thân tòa nhà mới và những ngôi nhà lân cận trong phù hợp với SanPiN hiện tại. Bất kỳ tòa nhà nào cao hơn ba tầng ở đây sẽ che khuất những ngôi nhà đã tồn tại xung quanh khu vực này. Khách hàng đã cung cấp cho các tác giả của dự án một bản đồ cách ly, họ đã kiểm tra trong quá trình thiết kế.
Các đồ họa thông tin cho thấy khối lượng được sinh ra như thế nào: sau khi chọn độ cao tối ưu của đối tượng làm điểm xuất phát, các tác giả bắt đầu thay đổi độ cao dựa trên bóng mà mỗi khu vực cụ thể đổ lên các ngôi nhà khác đến gần nó vào những giờ khác nhau. Điều tương tự cũng áp dụng cho sự cách nhiệt của chính tòa nhà. Việc tính toán thiết kế được thực hiện theo đúng nghĩa đen cho từng căn hộ. Và họ đã đạt được điều đó vào những giờ ban ngày, mỗi căn hộ đều nhận được lượng ánh sáng mặt trời tối đa vào những thời điểm nhất định. Ngôi nhà được chiếu sáng xen kẽ đẹp mắt từ bốn phía khi mặt trời di chuyển. Kết quả là một khối lượng phức tạp với nhiều lần cắt giảm chiều cao. Nó được chia thành hai tòa nhà với một con phố bên trong đi qua giữa chúng. Mỗi tòa nhà có một loại nhánh chéo trong kế hoạch - điều này đặc biệt có thể nhìn thấy rõ ràng nếu bạn nhìn vào khu phức hợp từ độ cao. Trên các vết cắt - mái nhà khai thác với các bậc thang.
Do điều kiện cách ly ở mỗi bên trong bốn phía là khác nhau, nên toàn bộ khu dân cư đã trở nên khác biệt. Nó giống như một đối tượng nghệ thuật khổng lồ: nếu bạn đi quanh nó theo vòng tròn, với mỗi bước, một góc nhìn mới, bất ngờ sẽ mở ra. Số tầng thấp nhất là hai, tầng cao nhất là mười. Điều thú vị là các mặt tiền bên trong của khu phức hợp, mặt tiền của cùng các nhánh đó, được đặt ở các góc nhỏ - để tránh nhìn từ cửa sổ này sang cửa sổ khác.
Hình ảnh cuối cùng của ngôi nhà được tạo ra trên cơ sở các bản phác thảo đồ họa của Sergey Estrin. Các phác thảo của những ngôi nhà mọc trên sườn núi được đoán trong đó. Thật vậy, các khối lượng có độ cao khác nhau, từ đó phức hợp được nhóm lại, có thể tạo ra một ấn tượng như vậy. Các mặt cắt, gờ, đa tầng, bậc thang - tất cả những điều này là thuộc tính của một khu định cư nhỏ ở đâu đó trong vùng lân cận của Amalfi, trên bờ biển Ligurian. Mặc dù tác giả tự đảm bảo rằng khi thiết kế, ông đã tưởng tượng ra hình bóng của một con hổ đang nằm ngẩng đầu lên và một con hổ nhỏ thứ hai nằm dưới chân của con hổ thứ nhất, những liên tưởng như vậy đã nảy sinh, vì không xa địa điểm xây dựng có một đại sứ quán của một trong những quốc gia Viễn Đông. Trên thực tế, sự phức hợp của các chủ đề là duy nhất ở chỗ hình ảnh của nó đa nghĩa và có khả năng gợi lên nhiều liên tưởng - từ tượng trưng và tinh tế đến khá cụ thể. Cuối cùng, mọi người đều chọn những gì gần gũi với mình hơn.
Sự năng động đặc biệt đối với diện mạo của các tòa nhà được tạo ra bởi các định dạng đa dạng được định vị không thường xuyên - chủ yếu là khá hẹp và dài, nhưng ở một số nơi và ngược lại, được định hướng theo chiều ngang và trong mọi trường hợp đều trông giống như kẽ hở - cửa sổ. Màn hình cửa sổ toàn cảnh khổ lớn, đôi khi có ban công, bao phủ hai tầng cùng một lúc, đóng vai trò điểm nhấn quan trọng; mặc dù không có các căn hộ thông tầng phía sau, mà là các căn hộ một tầng bình thường, được ngăn cách bởi trần nhà. Có vẻ như sự tùy tiện của vị trí, sự bất thường - những kỹ thuật này gợi lên sự liên kết tự nguyện hoặc không tự nguyện với các tòa nhà tự phát, phát triển về mặt lịch sử, mặc dù đồng thời chúng tôi hoàn toàn hiểu rằng khu phức hợp được thiết kế và xây dựng cùng một lúc. Nhưng hình ảnh về một môi trường thoải mái về tâm lý và thể chất và tương xứng với con người chắc chắn đã được tạo ra ở đây.
Đồng thời, các tác giả của dự án không muốn phóng đại tác dụng của tính ngẫu hứng và không tìm cách làm cho khu phức hợp trông giống như một nhóm các tập đa định dạng được bố cục dày đặc. Ngược lại, tôi muốn tránh varieration và đạt được cảm giác như một khối duy nhất. Do đó, các kiến trúc sư đã nhấn mạnh sự thống nhất của các yếu tố: tất cả các mặt tiền đều được lát gạch đỏ. Mặt tiền thông gió lơ lửng làm bằng gạch đặc tương quan hoàn hảo với các tòa nhà năm tầng bằng gạch đỏ xung quanh. Khu phức hợp được nhìn nhận một cách trực quan là tích hợp, nhưng đồng thời nó dường như không phải là một khối nguyên khối, nó không gây choáng ngợp, nó truyền tải cảm giác của một môi trường đô thị thoải mái, và không chỉ ở khu vực sân trong, mà còn trên các sân thượng. nằm phía trên các căn hộ - chúng giống như những quảng trường thành phố nhỏ trong một thành phố thời trung cổ, được bao quanh bởi những ngôi nhà hai ba tầng đang tiến đến gần, và trên thực tế - bởi những bức tường của các tầng trên.
Một môi trường thoải mái đã được tạo ra trên lãnh thổ bên trong, dựa trên các nguyên tắc tổ chức không gian hàng thế kỷ ở các thị trấn nhỏ ở châu Âu. Có một con phố quanh co giữa các phần - với bồn hoa, bãi cỏ, cây xanh, ghế dài, nơi nghỉ ngơi và giao tiếp. Ngoài ra còn có hai sân được kết nối với đường phố và các đường phố bên ngoài bằng lối đi ở tầng trệt. Về bản chất, một hệ thống mini đô thị gồm những khoảng sân ấm cúng và một làn đường với những lối đi có mái che giữa chúng đã được tạo ra ở đây.
Ở tầng trệt của cả hai tòa nhà, ngoài các lối đi có mái che vào lãnh thổ bên trong còn có các mặt bằng cho thuê để bán lẻ, dịch vụ, cũng như câu lạc bộ trẻ em và trung tâm thể dục. Dưới toàn bộ lãnh thổ có một nhà để xe ngầm với lối vào từ đường bên ngoài.
Cả hai tòa nhà đều được bố trí theo nguyên tắc phân khu: mỗi phân khu đều có lối vào riêng, có thang máy và số lượng căn hộ tối thiểu / tầng. Theo điều kiện tham khảo, mỗi tầng có 4 - 5 căn hộ. Việc lập bản đồ căn hộ là khá nông cạn, do tình hình thị trường hiện nay đòi hỏi. Căn hộ một phòng được trình bày có diện tích khoảng 50 m2, căn hộ hai phòng 65-70 m2 và căn hộ ba phòng, khoảng 90 m2… B trong khoảng Hầu hết các căn hộ đều có lối đi lên mái đã được khai thác với sân hiên riêng. Tỷ lệ của các phòng là khoảng một đến một rưỡi. Có các căn song lập ở các tầng cuối cùng.
Mọi điều khoản tham chiếu chỉ là những con số và dữ liệu kỹ thuật, còn tiêu chuẩn là những con số và yêu cầu giống nhau, đọc xong không thể hình dung được quyết định sáng tạo của các tác giả dự án sẽ như thế nào. Và mặc dù dự án của văn phòng Sergey Estrin không giành được chiến thắng trong cuộc thi, nhưng nó đã trở thành một ví dụ cho các tác giả khi tìm ra cách tiếp cận thiết kế trong điều kiện chật chội: trên một khu đất nhỏ được bao quanh bởi các tòa nhà dày đặc lâu đời, người ta có thể mong đợi điều đơn giản nhất và các câu trả lời không phức tạp, nhưng các tác giả đã làm việc cẩn thận với khối lượng và hình thức kiến trúc và tìm thấy một hình ảnh không tầm thường, tuy nhiên, tất nhiên, không bỏ qua toàn bộ nền tảng được tính toán và khía cạnh thực dụng của dự án.
