Archi.ru:
Đã gần hai năm trôi qua kể từ cuộc triển lãm kỷ niệm dành riêng cho kỷ niệm mười năm của Architecturium. Bạn đang lam gi ngay bây giơ?
Vladimir Bindeman:
- Hôm nay chúng tôi chủ yếu giải quyết các khái niệm và hoàn thành việc xây dựng cụm Novogorsk. Do tình hình kinh tế, số lượng các nhà đầu tư sẵn sàng chuyển từ khái niệm sang triển khai đã giảm mạnh, nhưng các nỗ lực thử nghiệm vẫn đang được thực hiện. Việc xây dựng quận Andersen ở New Moscow hiện đang được hoàn thành và khu phức hợp dân cư trung tầng Opalikha-Village ở Krasnogorsk đang được xây dựng.
Tình hình trong lĩnh vực xây dựng nhà ở ngoại thành hiện nay thay đổi như thế nào? Những thách thức mới mà các nhà thiết kế phải đối mặt là gì?
- Sự liên hợp, như dự kiến, quyết định việc giảm giá và theo đó, đơn giản hóa. Các chủ đầu tư đang cố gắng bù đắp những thiệt hại khách quan bằng cách giảm chi phí xây dựng nhiều nhất có thể. Đồng thời, tình hình quy hoạch đô thị ở khu vực Moscow, trong những năm gần đây đã trở nên tồi tệ hơn dưới áp lực của việc xây dựng nhà ở hàng loạt không cân đối, ngày nay đã đạt đến mức nghiêm trọng trên nhiều khía cạnh, chủ yếu là ở các khía cạnh giao thông và xã hội. Quyết định của chính quyền vùng Moscow về việc tạm dừng phát triển khu dân cư ở Balashikha, Korolev và đình chỉ ở Khimki nói lên tình trạng thực sự khủng hoảng. Đối với các nhiệm vụ, sẽ hơi bất tiện khi nói về những nhiệm vụ mới. Trong quy hoạch đô thị của chúng ta, trước tiên chúng ta phải hoàn thành những quy hoạch cũ - để bù đắp cho những "khoảng trống hợp đồng" trong những năm gần đây về nhà trẻ, trường học, cơ sở công cộng, bãi đậu xe, những thứ dựa trên tiêu chuẩn và ý nghĩa của chính cuộc sống, nhưng đã bị lãng quên một cách an toàn sau khi bán bất động sản nhà ở. Câu hỏi duy nhất là ai, ở đâu và quan trọng nhất là nó sẽ làm việc này với chi phí của ai? Trong năm 2016, chính quyền vùng Moscow sẽ phê duyệt 238 tài liệu quy hoạch lãnh thổ, trong khi các quy hoạch chung vẫn chưa được thông qua ở khoảng 300 thực thể cấu thành. Tất nhiên, việc thông qua cuối cùng các quy hoạch tổng thể cho các khu định cư nên hợp nhất một cách khách quan việc phân vùng chức năng và ngăn chặn việc tiếp tục chuyển đất từ “nông nghiệp” và “công nghiệp” sang đất ở và trở lại, nhưng từ mục đích tốt đến kết quả thực tế, như chúng ta biết, con đường không ngắn.
Những khó khăn chính mà bạn gặp phải khi thiết kế các khu định cư ở ngoại thành là gì? Giao tiếp với khách hàng được xây dựng như thế nào, bạn phải chiến đấu với điều gì thường xuyên nhất?
- Khách hàng luôn muốn "may bảy chiếc mũ từ một con cừu." Đây là thực tế khách quan, thực tế không có ngoại lệ. Việc tham khảo các tiêu chuẩn và hơn thế nữa là khái niệm phù du như thành phần đã được khắc phục thành công nhờ ý chí của một tập thể (hội đồng kỹ thuật, hội đồng quản trị, đại hội đồng cổ đông). Một trở ngại chỉ có thể là sự từ chối của các cơ quan phê duyệt. Nhận thấy rằng, rất tiếc là chúng ta không thể khắc phục được tình trạng này, tuy nhiên chúng ta vẫn đấu tranh cho không gian và chức năng công cộng trong mọi dự án, cố gắng tạo ra các đại lộ, quảng trường, quảng trường.
Bản thân tự nhiên sẽ giúp. Hầu hết các dự án của chúng tôi đã được thực hiện trên các địa điểm dọc theo sông hoặc hồ có dải bờ biển được bảo đảm hợp pháp, nơi cấm xây dựng. Do đó, có thể tạo bờ kè với các công trình giải trí và khu vực công cộng. Trong trường hợp không đúng như vậy, chúng tôi cung cấp "khoảng trống xanh" trong các tòa nhà, nơi chúng tôi định hướng càng nhiều căn hộ càng tốt. Rõ ràng là tình hình kinh tế khó khăn nhưng thị trường nhà đất phát triển quá nóng. Để có được lợi thế cạnh tranh, chủ đầu tư phải quan tâm đến các yếu tố thu hút nhà ở, tạo ra một môi trường phù hợp để sinh sống không chỉ trong căn hộ mà còn cả bên ngoài.
Nếu nhà phố, như bạn đã nói hơn một lần, đã qua giai đoạn đối với bạn, thì loại hình nhà ở nào mà bạn quan tâm nhất hiện nay và tại sao?
- Chúng tôi đang tham gia vào các dự án phát triển tổng hợp các vùng lãnh thổ, vì đây là điều chúng tôi quan tâm. Không nghi ngờ gì nữa, kiểu nhà nhiều tầng phổ biến trong xây dựng là do thị trường quyết định. Chúng ta đang tiến gần hơn đến các khu dân cư thấp và trung bình, đặc biệt là ở khu vực Matxcova, nơi mà hầu hết các mảnh đất cho sự phát triển mới ở biên giới "thấp tầng" - các ngôi nhà tranh hoặc nhà tranh mùa hè. Theo chúng tôi, khu dân cư tối ưu gần Moscow nên có từ ba đến sáu tầng. Tối đa tám. Tất nhiên, trong một tình huống quy hoạch đô thị cụ thể, sự xuất hiện của các tòa nhà cao tầng như một dấu ấn cảnh quan thậm chí còn cần thiết. Nhưng điều này hoàn toàn khác với sân-giếng 17 tầng khép kín với nội thất sân trong điển hình. Tuy nhiên, nếu quay trở lại chủ đề nhà phố, thì rất có thể các chủ đầu tư sẽ lại thể hiện sự quan tâm đến chúng, nhưng ở một định dạng khác. Tất nhiên, ngày nay sẽ không ai xây những khu nhà có diện tích 250-300 mét vuông, nhưng thay thế cho những căn hộ thông thường của thành phố, "căn hộ trên mặt đất" với diện tích lên đến 100 mét vuông là hoàn toàn có thể. Và những nỗ lực như vậy đã được thực hiện.
Sở thích phong cách của bạn là gì và có luôn luôn có thể liên kết chúng với bối cảnh không?
- Câu hỏi khó nhất đối với một kiến trúc sư là "Bạn làm việc theo phong cách nào?" Đặc biệt là ngày hôm nay. Chúng tôi không chấp nhận những cách điệu thô tục, chúng tôi làm kiến trúc hiện đại và cố gắng làm điều đó một cách rõ ràng. Đối với bối cảnh của chúng tôi, đó chủ yếu là môi trường tự nhiên, vì vậy chúng tôi cố gắng đưa ra các quyết định cho phép chúng tôi phù hợp với cảnh quan một cách hữu cơ nhất có thể.
Có dự án nào trong số các dự án của bạn có thể được gọi là yêu thích, mang tính biểu tượng không?
- Trong thời kỳ "nhà tranh", tôi đã xây dựng "Ngôi nhà du thuyền" và "Red Wedge", cũng như một nhà trọ trên sân thượng ở Sochi vào năm 2004. Những dự án này đã được chú ý và ghi nhận. Họ có những khách hàng thú vị, những người ra quyết định. Trong số các công trình hiện tại, tôi coi đó là
Dự án Novogorsk và khu phức hợp dân cư Andersen, nơi mặc dù không phải không thua lỗ nhưng chúng tôi vẫn có thể thực hiện ý tưởng về các khối nhà với kiến trúc đa dạng. Sau khi phát triển 9 bố cục điển hình của các khu dân cư, chúng tôi đã làm phức tạp nhiệm vụ và đưa ra sự thay đổi của các mặt tiền của chúng liên quan đến khu vực mà một khu cụ thể được sử dụng. Vì vậy, ở Andersen, trên diện tích 19 ha, các khu “đỏ”, “trắng”, “khảm”, “sọc” và một số tổ hợp khác của chúng đã xuất hiện.
Theo anh, đặc thù công việc của các vùng miền là gì? Sự gần gũi của một hoặc một trung tâm khu vực khác ảnh hưởng đến quyết định của dự án như thế nào?
- Đối với tôi, dường như khái niệm “vùng” trong thời đại mở thông tin trên thực tế đã mất đi ý nghĩa trước đây. Không ai trong số các kiến trúc sư tính đến sự xa xôi của trung tâm, quyết định làm ở đây dễ hơn, khó hơn ở đó. Đây là điều mà các nhà phát triển phải chịu, bằng cách xác định tiêu chuẩn loại dự án (rẻ hơn hoặc đắt hơn). Kiến trúc tốt luôn luôn “thích hợp”, nó có tính đến các đặc thù của địa phương, và nó tốt, trong số những thứ khác, vì lý do này.
Ví dụ, Sestroretsk hiện đã được đưa vào giới hạn thành phố St. Petersburg và chúng tôi coi dự án như một nhiệm vụ tạo ra một vùng ngoại ô châu Âu thoải mái. Chúng tôi muốn giới thiệu cách bạn có thể tạo ra một tòa nhà ấm cúng từ những ngôi nhà phố kiểu đô thị - những ngôi nhà lô phố hai tầng không có các mảnh đất riêng lẻ, tạo thành các khu quy hoạch và kiến trúc khác nhau. Chúng tôi cũng đưa quảng trường thành phố, được trang trí với một trung tâm mua sắm công cộng và một tòa nhà trường học, vào lưới quy hoạch thường xuyên đặc trưng cho St. Petersburg. Một "Khu vườn mùa hè" nhỏ đã được thiết lập bên cạnh trường học. Trong cấu trúc của tòa nhà có một vị trí dành cho hai phần tư nhà tranh "thành phố" với những mảnh đất nhỏ (nhưng không có hàng rào!). Những hàng cây vôi hình cầu đã được trồng dọc các con phố, ngăn cách các bãi đậu xe song song với đường dành cho xe đạp … Nói chung là một giấc mơ, một thành phố thấp tầng với vỉa hè rải sỏi và những "góc" - cửa hàng hay quán cà phê ở các góc khu phố. Nhưng giấc mơ vẫn chỉ là giấc mơ, dường như, thành phố vẫn chưa sẵn sàng cho những dự án như vậy.
Bạn cảm thấy thế nào về các cuộc thi kiến trúc?
- Tôi có thái độ tốt, một điều nữa là hiếm khi có cơ hội tham gia vào chúng. Sự cạnh tranh này thú vị ở chỗ bạn không phải lo lắng về ý kiến của khách hàng trong quá trình này. Bạn thực hiện một dự án phản ánh hoàn toàn quan điểm chuyên môn của bạn về nhiệm vụ và bạn gửi nó đến cuộc thi, kèm theo tất cả các bằng chứng có thể có về sự vô tội của bạn. Và sau đó là vấn đề tình cờ, ngẫu nhiên của hoàn cảnh, sự gần gũi của các vị trí của ban giám khảo và kiến trúc sư. Đấu thầu mở hoàn toàn là một chủ đề riêng biệt. Vị trí của người tổ chức và ý định thực sự của anh ta không bao giờ được hiểu đầy đủ, nhưng bạn có thể thực hành từ trái tim và không cần nhìn lại. Nhưng với những cái đã đóng mà họ trả tiền thì khó hơn. Trong một trong những điều kiện sau, một điều kiện được đặt ra cho các lần hiển thị trung gian bắt buộc đối với tất cả những người tham gia và sự phối hợp của các giai đoạn trung gian, nếu không có điều kiện này thì không thể tiếp tục. Khách hàng muốn “bắt mạch luôn” để không nhận được kết quả khó lường với số tiền khó kiếm được của mình.
Bạn quan tâm đến điều gì trong cuộc cạnh tranh để phát triển lãnh thổ ở Nizhny Novgorod?
- Trước hết - nhiệm vụ trong tầm tay. Ở giai đoạn đầu, cần đề xuất ý tưởng phát triển khu vực phía Nam thành phố có diện tích 450 ha. Đây là một khu vực rất rộng lớn, và không chỉ dành cho Nizhny Novgorod. Nhiệm vụ rất phức tạp bởi sự cứu trợ mạnh mẽ và nhiều đường dây điện chạy ngang qua địa điểm. Chúng tôi đề xuất một cấu trúc quy hoạch được hình thành bởi bốn quận lớn được kết nối với nhau bằng đường cao tốc thành phố và bố trí dọc theo hai trục cảnh quan - giải trí. Mỗi quận đều có các trung tâm riêng, một hệ thống không gian xanh công cộng, được xác định bởi các nếp gấp của bức phù điêu, đã được phân bổ. Mô hình quy hoạch đô thị dựa trên nguyên tắc phân cấp - từ không gian riêng của căn hộ đến không gian lân cận của sân trong và xa hơn là không gian công cộng của đường phố, quảng trường thành phố và công viên. Trong vòng thứ hai của cuộc thi, chúng tôi đề xuất sự phát triển của những ý tưởng này trên ví dụ về một trong bốn khu với thiết kế chi tiết của các khu dân cư và cơ sở công cộng.
Điều gì đang xảy ra tại các cơ sở của Làng Olympic Novogorsk?
- Novogorsk là một cụm gồm ba địa điểm nằm gần nhau. Cái chính, mà tất cả đã bắt đầu, đã hoạt động. Có nhà phố, hai tòa chung cư và trung tâm thể thao xã hội đa chức năng, hiện đang hoàn thiện phần trang trí nội thất. Địa điểm ở hạ lưu Skhodnya, được gọi là"
Làng Olympic Novogorsk. Căn hộ”, cũng đã có người ở, cư dân đang tiến hành hoàn thiện. Chúng tôi hy vọng rằng vào tháng 5, cảnh quan bên trong khu phố và dọc theo bờ kè cuối cùng sẽ được hoàn thành và khu phức hợp sẽ có được một diện mạo hoàn thiện. Và địa điểm thứ ba là “Làng Olympic Novogorsk. Resort”- đang ở giai đoạn lắp đặt mặt tiền và hoàn thiện công trình.
Hãy cho chúng tôi biết khái niệm về khu dân cư Villagio
- Chúng tôi bắt đầu dự án này rất nhiệt tình, chúng tôi có sự hiểu biết lẫn nhau tuyệt vời với khách hàng. Như bạn đã biết, "Villagio" là một ngôi làng với những ngôi nhà tranh và nhà phố khá rộng. Dự án tương tự cũng dự kiến sự phát triển của vùng lãnh thổ tiếp giáp với đường cao tốc Novorizhskoe, để phát triển các tòa nhà chung cư tầm trung với cơ sở hạ tầng.
Vị trí gần đường cao tốc đã xác định ý tưởng quy hoạch chính của quận - bảo vệ các tòa nhà dân cư khỏi tác động của tiếng ồn gia tăng bằng cách đặt các cơ sở hạ tầng tuyến tính dọc theo đường cao tốc Novorizhskoe: một trung tâm mua sắm, văn phòng và các bãi đậu xe. Đến lượt mình, những đồ vật này được rào lại khỏi các ngôi nhà bởi khu mua sắm chính và phố công cộng với đại lộ dành cho người đi bộ rộng rãi thoải mái. Tất cả các tòa nhà dân cư được chia thành bốn khu nằm ở các góc nhỏ với nhau, dẫn đến việc hình thành các "nêm xanh" - các khu vực đi bộ thoải mái với vọng lâu, ghế dài, bồn hoa và ao. Chúng tôi đã xác định được tất cả các thành phần "chính xác" của sự phát triển khối - đường phố chính với hệ thống các ô vuông nhỏ hình tam giác, các đường dân cư từ đó có tổ chức các lối ra vào và lối vào bãi đậu xe ngầm, các "khoảng trống xanh" liên khối, bán sân cảnh quan khép kín không có ô tô.
Nhìn vào kế hoạch của các khu định cư do xưởng của bạn thiết kế, có thể cho rằng bạn đã hướng tới nguyên tắc hàng quý từ rất lâu trước khi nó "trở thành mốt". Có phải như vậy không?
- Đúng vậy, tôi luôn tin rằng trong một khu định cư của mọi người (thành phố, huyện, làng) cần có sự phân cấp của các không gian và do đó sự đa dạng của chúng. Các tòa nhà khu phố đã phát triển qua nhiều thế kỷ, mang trong mình những nét đặc trưng của khu vực: khí hậu, địa lý, quốc gia. Ví dụ, ở thành phố cổ Priene, bố cục trực giao chính thức của Hy Lạp cổ đại được "trải dài" trên những ngọn đồi đẹp như tranh vẽ với một bức phù điêu rõ rệt. Điều này gây ấn tượng ngay cả bây giờ, khi chỉ còn lại phần móng của các tòa nhà. Một ví dụ tương tự là San Francisco. Tính vô định hình của không gian vi huyện từ lâu đã không còn tính hữu dụng của nó, làm sai lệch các khái niệm cơ bản như "sân", "đường phố", "quảng trường" trong thời kỳ nó bị thống trị. Thật không may, chúng tôi đã “đi trước phần còn lại của hành tinh” ở đây, “tặng” cho cả nước quy hoạch đô thị vi mô. Tôi vui mừng vì bây giờ véc tơ của sự phát triển đã thay đổi. Tuy nhiên, ngay cả trong thực tế mới này, người ta không thể trở thành con tin của "dòng chính". Một tình huống quy hoạch đô thị cụ thể chứa đựng nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn giải pháp và việc áp đặt nguyên tắc quý ở mọi nơi, mọi nơi mà không tính đến các yếu tố này là sai lầm.
Hầu như trong mỗi ngôi làng của bạn đều có một vật thể sáng nhất định có thể gọi là dấu ấn của công trình. Anh ta đóng vai trò gì trong sáng tác?
- Là người mà anh đặt tên - danh thiếp. Trong "Novoarkhangelsk" và "khu phố Riga", đây là những trung tâm công cộng có mái vòm nhịp lớn. Ở Novogorsk, có một trung tâm xã hội và thể thao đa chức năng với mái nhà lượn sóng. Ở Sestroretsk, người ta đã lên kế hoạch xây dựng một "tòa tháp thành phố" với một chiếc đồng hồ thủy tinh. Những đối tượng như vậy rất quan trọng trong việc hình thành khu dân cư, chúng tôi luôn đặc biệt chú ý đến thiết kế của chúng.
Bạn có nghĩ rằng kiến trúc có thể định hình một cách sống, và bạn có phấn đấu cho điều này trong các dự án của mình không?
Câu hỏi của Corbusian: "Kiến trúc hay cuộc cách mạng". Tất nhiên, quan hệ thị trường không thực sự phù hợp với ý tưởng xây dựng cuộc sống của đấng thiên sai, nhưng mọi người đều biết rằng "ý thức quyết định". "Phong cách sống" là gì? Nói một cách đơn giản, nó là một tập hợp các hành động được thực hiện bởi một người hàng ngày, hàng tháng, hàng năm và những cảm xúc mà anh ta nhận được là kết quả của những hành động này. Bạn có đưa con bạn đến trường mỗi sáng trong hai giờ đồng hồ qua tắc đường, hay con bạn đến trường trong mười phút trên đại lộ xanh? Bạn đang nhìn qua cửa sổ của tòa nhà 17 tầng của mình tại một không gian vuông cao 50 mét đầy ô tô, hay tại một sân cảnh không có ô tô, cao ba đến năm tầng, xung quanh là những ngôi nhà như của bạn? Đây là hai lối sống khác nhau - và theo đó là những cảm xúc khác nhau. Kiến trúc tự bản chất của nó là được thiết kế để hướng tới con người, điều này được giảng dạy trong mọi trường đại học kiến trúc. Tuy nhiên, ngày nay, chúng tôi đã trở thành một thông lệ để đưa ra các quyết định quy hoạch đô thị, nếu có thể, mà không có sự tham gia của các nhà quy hoạch thành phố và kiến trúc sư. Các chuyên gia còn lại với vai trò của những "pháp sư", những người bằng cách nào đó có thể sắp xếp mọi thứ được chấp nhận theo một cách diễn đạt ít nhiều dễ hiểu, tương tự như các quy tắc và quy tắc quy hoạch thị trấn. Các vấn đề về khả năng tiếp cận giao thông, cung cấp các tiện ích xã hội và cơ sở hạ tầng dịch vụ, tạo việc làm (một chủ đề phổ biến, nhưng có một chút vận động) - tất cả những điều này rất khó liên kết với di sản cũ và với "thành tựu" của hai nhiều thập kỷ. Do đó, lối sống hiện tại khó có thể gọi là thỏa đáng. Tất nhiên, chúng tôi không phải là những kiến trúc sư duy nhất nỗ lực trong các dự án của mình, để hình thành một môi trường sống thoải mái và theo đó, ảnh hưởng theo hướng tích cực đến lối sống của những người sống ở đó. Đây là mục tiêu của mọi nhà đô thị, kiến trúc sư. Mục tiêu này có trùng với ý định của nhà phát triển? Câu hỏi tuyệt vời.
