Lịch sử của việc xây dựng cộng đồng tiểu Novy Svet, cách đường vành đai Moscow ba km dọc theo đường cao tốc Altufevskoe, và lịch sử của tòa nhà này bắt đầu cùng một lúc. Nhiều năm trôi qua kể từ thời khắc đó, ngôi làng đã trở thành một trong những biểu tượng của cuộc sống lý tưởng của vùng quê đầu những năm 2000: những ngôi nhà gác lửng mái ngói, những bãi cỏ xanh mướt, những bồn hoa được quy hoạch chỉn chu, một hồ nước, một rừng … Nhưng đây là những gì thường được gọi là khu dân cư. Ngoài các ngôi nhà nhỏ, một nhóm vào sẽ xuất hiện trên một địa điểm nhỏ hình vuông của một thiên đường ngoại ô - tám nghìn mét vuông của một trung tâm đa chức năng “dành cho những người trong cuộc”: cửa hàng, nhà hàng, câu lạc bộ thể dục với hai hồ bơi và khách sạn phòng. Trung tâm công cộng với một ngôi làng tinh hoa yên tĩnh hóa ra không có nhiều nhu cầu và hóa ra tòa nhà, chưa hoàn thành vào năm 2006, chỉ được hoàn thành bởi các kiến trúc sư bây giờ, sau khi lựa chọn, theo yêu cầu của khách hàng, các giải pháp kiến trúc. là tối ưu cho ngân sách.
Nó được yêu cầu không chỉ để tái tạo lại bộ xương còn sót lại, mà trên tất cả là suy nghĩ lại mục đích của nó. Có rất nhiều ý tưởng. Alexey Ivanov nhớ lại cách họ đã tìm kiếm một giải pháp tối ưu mới trong gần nửa năm để chuyển đổi và sử dụng thực tế không gian hiện có: họ đã lựa chọn các chức năng, thay đổi thành phần của mặt bằng. Một ý tưởng được coi là phá bỏ hoàn toàn khung và xây dựng khu phức hợp lại từ đầu - nhưng hóa ra nó vừa khó hơn vừa tốn kém hơn.
Cuối cùng, ý tưởng khôn ngoan nhất là giữ nguyên khuôn khổ nhiều nhất có thể. Từ một trung tâm công cộng, nó đã biến thành một khách sạn căn hộ với cấu trúc quy hoạch khá linh hoạt - ví dụ, một số căn hộ có diện tích từ 30-40 mét vuông được bố trí trong một khu vực theo cách mà nếu muốn, họ có thể được kết hợp thành một căn hộ lớn. Những căn hộ rộng rãi và đắt tiền nhất được đặt ở các góc của tòa nhà, nơi ánh sáng tự nhiên chiếu sâu vào bên trong. Một phần đáng kể của tầng 1 và tầng ngầm được dành cho các chức năng công cộng và làm bãi đậu xe ô tô của cư dân, dẫn ra một lối đi dài tuyệt đẹp chạy ra không gian giếng trời lấy sáng của cầu thang bộ và sảnh thang máy.
Nằm ở trung tâm tòa nhà, giếng trời hình tròn được thừa hưởng từ dự án trước; nó có thể cung cấp cho các căn hộ, nằm trong một phạm vi rộng và sâu của tòa nhà, cả lượng ánh sáng ban ngày cần thiết và chất lượng mới của môi trường. Ngoài ra, khoảng thông tầng đi xuống tầng đậu xe, không chỉ mang lại sự sang trọng cho mặt đất mà còn cho cả lối vào dưới tầng hầm.
Mặt ngoài của tòa nhà cũng đã thay đổi hoàn toàn: vượt quá khối lượng còn lại, khách hàng yêu cầu xây thêm hai tầng. Về mặt kỹ thuật, nhiệm vụ này có thể được thực hiện với chi phí tối thiểu - chỉ đơn giản bằng cách tăng cường các cấu trúc. Nhưng từ quan điểm của những hạn chế có hiệu lực tại khu đất, một vấn đề nghịch lý đã nảy sinh: với chiều cao cho phép là 19 mét, chỉ một tòa nhà bốn tầng được phép xây dựng. Ít hơn là có thể, nhiều hơn là không thể. Trong điều kiện như vậy, tất cả các phòng lẽ ra phải cao khoảng năm mét, điều này khá vô lý. Tuy nhiên, bỏ qua tầng 1 mang tính nghi lễ và không cân đối, các kiến trúc sư đã đề xuất làm 3 cái tiêu chuẩn, biến tầng 4 cao 6 mét thành một căn hộ áp mái có gác lửng.
Đối với mặt tiền, trong số nhiều lựa chọn, bao gồm các khớp nối theo chiều ngang và chiều dọc tương đối phù hợp với môi trường hiện tại, các tác giả đã chọn kỹ thuật Aalt - với các ban công nhô ra mạnh mẽ bao quanh tòa nhà bằng các dải băng liên tục, và với sự phân chia rõ ràng thành "top" và "bottom". Phía trên cột đá có những bức tường kính ẩn hiện trong bóng tối của ban công gỗ - những tấm gỗ Tây Ban Nha với ánh vàng gợi nhớ đến đồng. Mọi thứ đều phù hợp với di hài của Finn vĩ đại, bao gồm cả việc rời khỏi máy bay của bức tường lối vào chính từ đường màu đỏ của tòa nhà và tán kính phía trên nó.
Có thể dễ dàng nhận thấy rằng diện tích của khách sạn căn hộ trái ngược với kiểu cổ điển của những ngôi nhà nhỏ bằng trát, nhưng đây, như Aleksey Ivanov thừa nhận, là ý tưởng của dự án - để nhấn mạnh sự thuộc về ngôi nhà mới vào một thời kỳ khác..
