Trung tâm mua sắm và giải trí với trung tâm chăm sóc sức khỏe trên đường cao tốc Dmitrovskoe
Tác giả của dự án, Magda Chikhon, đã nói với các thành viên hội đồng về dự án của Cục "Blank Architex". Địa điểm thiết kế nằm dọc theo đường cao tốc Dmitrovskoe, phía bên kia có một tòa nhà dân cư lớn liền kề. Khu phức hợp được chia thành ba phần, giữa các lối đi được bố trí đến một sân trong cảnh quan và mở từ phía bên của Dmitrovka, dọc theo đó là một khu vực dành cho người đi bộ rộng rãi. Mặt tiền đối diện với đường cao tốc rõ ràng theo chỉ giới đường đỏ, và bức tường đối diện với tòa nhà dân cư có cấu trúc phức tạp với nhiều gờ và hốc của sân hiên cảnh quan. Vì vậy, các tác giả, thay vì một monovolume kéo dài, tạo ra một cấu trúc tương xứng với môi trường. Đối với mặt tiền, kính, thép oxy hóa và gạch trang trí được sử dụng. Hoa văn của các bức tường có nhịp điệu cứng nhắc, xen kẽ hoa văn cách điệu bóng cây chỉ trên một trong các khối nhà. Có góc cạnh, nhà ở nhỏ gọn nhất là một khối trong một lớp vỏ nhẹ của các lam dọc. Nó có lối vào chính của tòa nhà, phía trước nó được quy hoạch để tạo ra một khu vực nhỏ.
Mục đích chức năng chính của trung tâm là thể thao: một hồ bơi lớn, các phòng thể dục và hội trường đa chức năng dành cho bóng đá và bóng rổ được thiết kế tại đây. Một phần không gian (chủ yếu ở tầng trệt) được quy hoạch sử dụng cho các chức năng thương mại và giải trí.
Sau khi xem xét đồ án, các thành viên hội đồng nhất trí tỏ ra hoang mang về trần nhà cao quá mức trong các phòng chính. Sergei Tchoban nghi ngờ rằng cách bài trí như vậy sẽ mang lại hiệu quả: “Trung tâm thể dục được thiết kế như thể nó được thiết kế cho một lượng lớn du khách. Dự án liên quan đến việc bố trí hai thang cuốn và thang máy dẫn đến phòng tập thể dục, và chiều cao của căn phòng này là hơn 10 mét. Đồng thời, các cửa hàng mua sắm ở tầng trệt tập trung trên 25 m2, và một số cửa hàng trong số đó thường biệt lập với khu mua sắm chung. " Andrei Gnezdilov nhận thấy sự khác biệt tương tự trong dự án, lưu ý rằng, ví dụ, trong một nhà hàng, và thậm chí nhiều hơn nữa trong các phòng thay đồ, hoàn toàn không cần thiết phải nâng trần nhà lên một độ cao khổng lồ như vậy. Sergey Kuznetsov đã thu hút sự chú ý của các đồng nghiệp bởi thực tế là trong cách bố trí hội trường, được coi là đa chức năng và dành cho các trò chơi ngoài trời, một lưới cột tiêu chuẩn đã được thiết kế - điều mà về nguyên tắc là không thể: “Bây giờ khu phức hợp trông nhiều hơn giống như một trung tâm mua sắm thông thường, và có những lo ngại rằng đây là một nỗ lực trong tương lai thêm các tầng bổ sung mà không được phép và do đó làm tăng diện tích của tòa nhà. Chúng tôi không thể cho phép điều này. Cách bố trí của khu phức hợp phải phù hợp với chương trình chức năng của nó, loại bỏ lưới các cột, để lại một thang cuốn, v.v. Và nếu chúng tôi đồng ý về dự án như đã trình bày, thì chúng tôi cần đảm bảo rằng cấu trúc quy hoạch sẽ được thực hiện theo đúng các quy hoạch này. " Ngoài ra, Kuznetsov đề nghị các tác giả giảm chiều cao của khu phức hợp bằng cách hạ thấp chiều cao của các tầng.
Hình dáng bên ngoài của tòa nhà không khiến các thành viên hội đồng thắc mắc. Mọi người đều lưu ý đến kiến trúc được thiết kế tốt và vị trí đắc địa của tòa nhà trong kết cấu đô thị. Chính quyền Matxcơva đang có kế hoạch xây dựng một cây cầu vượt trên đoạn Dmitrovka này, vì vậy sự xuất hiện của “đường biên giới” giữa tòa nhà dân cư và đường cao tốc dưới dạng một trung tâm thể dục có nhiều khả năng là một may mắn cho người dân trong huyện. Một ý tưởng được cân nhắc kỹ lưỡng để cải thiện các vùng lãnh thổ liền kề đã trở thành một điểm cộng lớn. Kết quả là, nó đã được quyết định thống nhất về đối tượng dự án để hoàn thành cấu trúc quy hoạch.
Khu phức hợp khách sạn ở ngõ Kursoviy
Khách sạn được thiết kế bởi Scott Brownrigg, nằm ở khu vực Ostozhenka và theo dự án đã trình bày, sẽ có 14 căn hộ, một quán cà phê và một nhà hàng, cũng như một trung tâm thể dục nhỏ. Địa điểm nằm ở góc Kursovy Lane nên tòa nhà sửa lại góc này. Yếu tố chính của hình ảnh kiến trúc là sự dịch chuyển của mỗi tầng so với trục trung tâm, vì vậy ngôi nhà trông hơi giống một khối Rubik trong quá trình lắp ráp. Các ban công thông thoáng được bố trí ở các khu vực lệch tầng. Việc tráng men được sử dụng rộng rãi trong trang trí, và chỉ có mặt tiền cuối mới được sử dụng: nó hướng ra khu vực lân cận, nơi dự kiến xây dựng một tòa nhà dân cư. Như các tác giả của dự án đã nói, ngôi nhà của họ nhằm mục đích để ở tạm thời. Bản thiết kế bản thảo được trình bày đã được lựa chọn trên cơ sở một cuộc thi kín do khách hàng tổ chức.
Những người tham gia cuộc thảo luận ngay lập tức thu hút sự chú ý của thực tế rằng, mặc dù các khu vực của tòa nhà tương ứng với các khu vực được chỉ ra trong GPZU, nhưng khối lượng trông quá lớn, chiếm gần như toàn bộ khu đất và để lại quá ít không gian cho lối đi lửa. Andrey Gnezdilov đã bị xúc phạm bởi thực tế là các tác giả của dự án đã không tính đến tình hình quy hoạch đô thị một chút nào. Kích thước của tòa nhà, theo ý kiến của ông, là không thể chấp nhận được đối với nơi này: ngôi nhà dường như nằm ngoài bối cảnh, ranh giới của cuộc khảo sát và lợi ích của chủ sở hữu các lô liền kề không được tính đến. Mặt tiền phía Tây gần với biên giới của khu vực lân cận, do đó ngăn cản bất kỳ cơ hội nào để phát triển và xây dựng thêm. Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, việc di tản cư dân của ngôi nhà dự kiến sẽ diễn ra thông qua một lối đi hẹp được bố trí với việc giành lấy lãnh thổ của những người hàng xóm.
Sergei Kuznetsov ngay lập tức cắt đứt ý định của khách hàng về việc chuyển một tòa nhà dân cư thành một tòa nhà để ở tạm thời: “Việc xây dựng một tòa nhà với chức năng công cộng được phép trên trang web này, nhưng các tác giả đã trình bày một dự án tòa nhà dân cư thậm chí cố gắng che giấu nó. Thậm chí chỉ có một cầu thang - giống như trong một tòa nhà dân cư. Đây là sự vi phạm trực tiếp các quy định cơ bản. Evgeny Ass hỏi rằng ngôi nhà này được thiết kế theo những tiêu chuẩn nào: nếu nó là một công trình nhà ở, thì nó tuyệt đối không tuân theo những tiêu chuẩn văn hóa và xã hội.
Tổng kết cuộc thảo luận, ông Sergey Kuznetsov nhấn mạnh rằng dự án không thể được phê duyệt theo hình thức này. Ông khuyên các tác giả nên xác định vị trí chính xác của tòa nhà trên trang web và quyết định chức năng của nó.
Khu phức hợp khách sạn trên đại lộ Olympic
Dự án tổ hợp khách sạn 150 giường được phát triển bởi Bofill Arquitecure S. L. và Homeland Architecture LLC. Địa điểm này nằm trên Đại lộ Olympic, bên cạnh Nhà thờ Chúa Ba Ngôi. Ngoài ra còn có một tòa nhà ngân hàng liền kề với khu phức hợp, và phía sau là một tòa nhà dân cư nhiều tầng từ những năm 1970. Khu phức hợp là một tòa nhà 4 tầng mở rộng. Giải pháp kiến trúc của nó, tránh sự tương phản, hấp dẫn phong cách của tòa nhà dân cư lân cận. Hoàn thiện mặt tiền được làm bằng đá tự nhiên, bao gồm đá travertine. Ngoài các phòng khách sạn, tòa nhà còn có một nhà hàng, một trung tâm thương mại nhỏ và không gian bán lẻ.
Alexander Kibovsky lưu ý rằng sự xuất hiện của khu phức hợp này, nói chung, sẽ không ảnh hưởng đến nhận thức về hình bóng của Nhà thờ Chúa Ba Ngôi. Một câu hỏi khác là tại sao các tác giả quyết định tập trung vào kiến trúc của một tòa nhà dân cư, chứ không phải vào khối lượng kính chủ đạo của ngân hàng. Sergei Tchoban lưu ý: nếu một câu hỏi đặt ra - điều gì nên là trọng tâm trước hết, thì cần phải nghiên cứu cơ cấu của toàn khu. Sự phát triển của Đại lộ Olympic rất chi tiết, luôn có nhiều dinh thự và các tòa nhà nhỏ khác, vì vậy sự xuất hiện ở đó với một khối lượng dài và đơn điệu như vậy, theo ý kiến của Tchoban, là không hợp lý. Sẽ đúng hơn nếu chia tòa nhà thành nhiều phần, kết hợp chúng thành các đoạn. Bây giờ nó chỉ ra rằng khu phức hợp hoàn toàn nằm ngoài ngữ cảnh.
Điều quan trọng cần lưu ý là cư dân của một tòa nhà dân cư gần đó đã kiên quyết chống lại việc xây dựng khách sạn này. Tuy nhiên, kết quả của các cuộc điều trần công khai trước đây đã được xem xét tại GZK, và sau đó được thị trưởng Moscow xem xét: do đó, các kích thước nhất định của tòa nhà và bố cục có phần phía trước thấp và âm lượng tăng lên một chút kéo dài vào độ sâu của trang web đã được phê duyệt. Tuy nhiên, dự án được trình bày tại Hội đồng Arch không tương ứng với các kích thước đã được phê duyệt hoặc giải pháp thành phần đã được phê duyệt, và vì lý do này, các tác giả được khuyến nghị thay đổi kích thước của tòa nhà hoặc sửa đổi GPZU đã nhận.
