Công việc của dự án này ban đầu được thực hiện trong điều kiện khó khăn. Thứ nhất, ý tưởng quy hoạch chức năng của trung tâm mua sắm trong tương lai đã được phát triển (do Dyer phòng kiến trúc Anh thực hiện), và thứ hai, dựa vào đó, khách hàng tính toán TEP tối ưu cho mình và không muốn đi chệch chúng. Vì vậy, các tác giả phải đối mặt với một nhiệm vụ rất khó khăn: khái niệm phải được điều chỉnh cho phù hợp với các tiêu chuẩn hiện hành, bổ sung sơ đồ “trống” cho tất cả những thứ còn thiếu, đồng thời không giảm tỷ lệ diện tích thuê mà là cho chính khối lượng. đồng thời đưa ra một giải pháp kiến trúc tiện dụng và đáng nhớ.
Một trong những điểm tham khảo cho các kiến trúc sư là tháp nước nằm ngay gần đối tượng quy hoạch. Tòa nhà này được xây dựng theo dự án của kỹ sư nổi tiếng Shukhov vào thời điểm những năm 20 - 30 của thế kỷ trước. Sau khi hoàn thành một chức năng hoàn toàn tiện dụng và ở trạng thái có thể dự đoán được, tháp đã nhận được trạng thái của một di tích và sẽ được phục hồi trong tương lai gần. Theo quan niệm của các kiến trúc sư ABD, nó sẽ trở thành vật trang trí chính của quảng trường phía trước khu phức hợp mua sắm, yếu tố chân thực cần thiết đó sẽ làm tăng giá trị của toàn bộ vật thể, biến nó trở thành một nơi “cùng lịch sử”. Tòa tháp sẽ giúp tổ chức một không gian công cộng mới và hoàn toàn đúng chức năng - nó sẽ trở thành một địa điểm thuận tiện cho người dân thị trấn, dưới bóng râm của những bãi cỏ sẽ được trải ra và nhiều quán cà phê mùa hè sẽ xuất hiện.
Trường hợp quan trọng nhất mà các kiến trúc sư ABD phải tính đến khi phát triển dự án là TTTM này là giai đoạn 2 của khu phức hợp, rất thành công cả về kiến trúc và kinh tế xã hội. Các tòa nhà mới và hiện tại (được xây dựng theo dự án của studio kiến trúc "Sergey Kiselev và các đối tác") phải được kết nối với một lối đi, và các tác giả của ý tưởng đã đề xuất làm điều này với sự trợ giúp của một cây cầu xây dựng. Từ quan điểm chức năng, nó là một phòng trưng bày hai tầng, tầng dưới dành cho người mua (nó được cho là một phần của các cửa hàng và khu ẩm thực ở đây), và tầng trên dành cho ô tô qua lại. đến bãi đậu xe. Thực tế là các bãi đậu xe trong toàn bộ khu phức hợp mua sắm đều nằm ở tầng thứ ba, và chỉ có một đoạn đường dốc để vào chúng trong tòa nhà đầu tiên, vì vậy không có cách nào để làm nếu không có một cây cầu dành cho ô tô. Dự án cũng cung cấp cho việc phủ xanh cả mái của tòa nhà treo và toàn bộ bãi đậu xe mở trên tầng ba.
Do vị trí của bãi đậu xe trên tầng thượng, không thể thiết kế đèn chiếu sáng trên cao trong khu vực trưng bày mua sắm, vì vậy các kiến trúc sư đã đưa ra phương án trần trụ đặc biệt làm bằng thạch cao sơn trắng: bề mặt của chúng được chiếu sáng bằng đèn sân khấu, tạo ra một hoàn toàn ảo ảnh của cửa sổ trần nhà. Các kiến trúc sư đã cố gắng giải quyết khu ẩm thực theo phong cách quảng trường của một thành phố lịch sử châu Âu, tăng cường sự ám chỉ này với sự trợ giúp của đường lát đặc trưng, mái vòm và ánh sáng trên cao của cửa sổ trần. Ở tầng trệt, hai thác nước với ánh sáng được lắp đặt trong các khu vực café. Ki-ốt di động và quầy thông tin được làm theo cùng một kiểu dáng và có hình dạng tròn lặp lại đường nét của tâm nhĩ.
Vách ngăn nhô lên khỏi mặt đất bởi kiểu dáng của nó trong bất kỳ kiến trúc sư nào, trước hết, gợi liên tưởng đến tòa nhà Bauhaus nổi tiếng ở Dessau. Tính thẩm mỹ hiện đại thực sự xác định diện mạo của giai đoạn hai của trung tâm mua sắm: các cửa sổ hình chữ nhật rộng thịnh hành ở đây và các đường nét của các tầng được tạo điểm nhấn bằng các sọc nhôm rộng. Trong tất cả các yếu tố này, người ta có thể cảm nhận chính xác chủ nghĩa hiện đại nguyên bản và thuần túy, đến từ truyền thống của Bauhaus, trong khi bức tường "bên" của mặt tiền, xuất hiện ở đây và ở đó, các phân khu nhỏ và một tầng áp mái dành cho quảng cáo, được cảm nhận như các lớp và bổ sung hiện đại. Các mặt tiền được hoàn thiện bằng gạch men màu đất nung - điều này không chỉ làm cho tòa nhà mới liên quan đến tòa nhà hiện có, mà còn mang lại cho nó, với tất cả sự hiện đại của giải pháp không gian thể tích, một đặc điểm "truyền thống", hài hòa trực quan với Tòa tháp cổ hơn tòa nhà mới gần một thế kỷ.
