Svetlogorye là một dự án phát triển đầy tham vọng, đã được thực hiện vài năm nay trên km thứ 38 của đường cao tốc Novorizhskoe. Ở đây có cả những dinh thự “của tác giả” rất đắt tiền và những ngôi nhà khá bình dân - chúng được kết hợp bởi vị trí gần với phong cảnh đẹp như tranh vẽ gần Moscow và một khoảng cách dễ chịu từ đường cao tốc nối đường cao tốc và thành phố Istra. Để cung cấp khoảng cách thoải mái này, nhà phát triển đã thực hiện một bước quyết định khỏi con đường, và trong một thời gian, phần giữa nó và Svetlogorye hoàn toàn không được xây dựng. Giờ đây, khi nhu cầu đã chín muồi để bằng cách nào đó tách biệt tòa nhà nhỏ ra khỏi đường cao tốc một cách trực quan, xưởng kiến trúc của Vladimir Bindeman đã được mời tham gia vào dự án. Các nhà thiết kế được giao nhiệm vụ tạo ra một loại vùng đệm phổ quát, bão hòa với các cơ sở hạ tầng và có khả năng “hoàn thiện” ngôi làng với nhiều loại hình và tầng lớp khác nhau. Kết quả là, "tầng", ban đầu được chỉ định một vai trò thực dụng thuần túy trong quy hoạch chung, các kiến trúc sư đã có thể biến thành một khu vực ấm cúng và tự cung cấp với bộ mặt và đặc điểm riêng của nó.
Cốt truyện được phân bổ để phát triển hỗn hợp có hình dạng rất phức tạp về mặt kế hoạch và thực sự chia thành hai đa giác độc lập. Căn hộ nhỏ hơn được các kiến trúc sư phân bổ cho một trường mẫu giáo và một khu liên hợp thể thao, ngăn cách chúng với con đường bằng một dải không gian xanh rộng và cả một nhóm sân chơi ngoài trời. Hình chữ nhật thứ hai đã được chuyển đổi thành một hệ thống các sân xanh rộng mở, giữa đó là các tòa nhà dân cư. Tuy nhiên, rõ ràng là, không giống như trường mẫu giáo, bạn không thể bảo vệ nhà ở khỏi tiếng ồn của đường chỉ bằng cây cối, do đó, dọc theo biên giới phía tây nam của địa điểm, nơi hình chữ nhật "nằm yên" trên đường cao tốc, Architecturium đã thiết kế một trung tâm mua sắm. Theo quy hoạch, tòa nhà này có hình dạng của một đoạn tròn và giống như một thước đo góc, và phía sau nó là một tòa nhà chung cư hình vòm, các tầng đầu tiên của chúng cũng là mặt bằng thương mại và dịch vụ. Cùng với nhau, những khối lượng này tạo thành một khu mua sắm nội khu và phố đi bộ, không chỉ giúp tách biệt khu dân cư mới với đường mà còn mang đến cho khu vực này đặc điểm của một môi trường đô thị hoàn chỉnh.
Vladimir Bindeman cho biết: “Chúng tôi dựa trên dự án của mình với ý tưởng đưa các yếu tố của quy hoạch đô thị và thiết kế đô thị vào vùng nông thôn. "Rốt cuộc, khi một lãnh thổ rộng lớn bị cắt thành các phần riêng biệt và đường lái xe giữa chúng, nó sẽ nhanh chóng trở nên nhàm chán, và điều duy nhất có thể phản đối điều này là một không gian công cộng bão hòa với các chức năng khác nhau." Như đã đề cập, các tầng đầu tiên của một tòa nhà nhiều mặt cắt được dành cho các loại cửa hàng và dịch vụ, nhưng đây không phải là cách duy nhất để "tải" phố đi bộ. Ở phía bên của khu phức hợp mua sắm, các kiến trúc sư cũng đặt một số quán cà phê thu nhỏ ấm cúng - mặt tiền lồi của tòa nhà được lót bằng các thanh gỗ rộng, phần cuối của một số được uốn cong mạnh mẽ và trở thành tán. Sân thượng của khu phức hợp được lát gỗ và các mặt cao bảo vệ nó khỏi tiếng ồn và khói bụi của đường. Nhưng trung tâm mua sắm đối diện với đường cao tốc với bề mặt tráng men rộng - những "màn trình diễn" được lồng vào những khung tối giản làm bằng gạch clinker nhẹ.
Tòa nhà dân cư hình vòm được đối mặt với cùng một loại gạch, chỉ có màu nâu sẫm, và trong hình dáng của tòa nhà tiếp nối nó, các kiến trúc sư đã kết hợp cả hai màu theo tỷ lệ khác nhau. Để ngôi nhà trông không quá tối và có đường nét chắc chắn, mặc dù cong một cách xảo quyệt, các tác giả đã chia nó thành bốn khối riêng biệt (giữa chúng, bạn có thể đi đến lãnh thổ của quận, nhưng chỉ những cư dân hợp pháp của nó mới có thể làm điều này), và chủ đề được đưa vào thiết kế của mặt tiền nhiều khe dọc có chiều rộng khác nhau. Một số trong số chúng được làm đầy bằng kính, những người khác với các tấm gỗ nhẹ; ở các mặt bên, mặt gỗ kính, ngược lại chiếm ưu thế, chỉ xen kẽ với những cây cầu mỏng bằng gạch sẫm màu. Tầng công cộng đầu tiên hoàn toàn trong suốt, và ở đây chủ đề hình chữ nhật được chơi với các mảnh kính hình chữ nhật có màu sắc khác nhau.
Tuyến xây dựng thứ hai được hình thành bởi những ngôi nhà kiểu câu lạc bộ một lối vào. Chúng được tạo thành ba tập, mỗi tập - một hai tầng được nâng lên trên các cột trụ, một trung tâm ba tầng và một bốn tầng, tầng trên được trang trí bằng gỗ và được thiết kế như một tầng áp mái của những căn hộ lớn nhất.. Và bên cạnh đó là những ngôi nhà phố hai tầng - một kiểu liên kết chuyển tiếp giữa nhà ở và các khu nhà riêng. Vẻ ngoài kiến trúc của chúng cũng dựa trên sự kết hợp của các yếu tố hình học đơn giản, tuy nhiên, với chủ đề là gạch và khe, các cửa sổ hình vuông lớn và cánh tay đòn hình chữ nhật được thêm vào đây, giống như những chiếc TV khổng lồ.
Để không dựng hàng rào truyền thống xung quanh quận mới, các kiến trúc sư đề xuất đặt các bãi đỗ xe mở xung quanh chu vi bên ngoài của nó - điều này sẽ không chỉ giúp cách ly các tòa nhà dân cư với các khu đất lân cận, mà còn cung cấp cho họ những chỗ đậu xe cần thiết, đáng kể tiết kiệm việc tạo ra các bãi đậu xe ngầm. Như đã đề cập, một nguyên tắc quy hoạch tương tự đã được sử dụng trên hình chữ nhật thứ hai, chỉ có sân chơi thay vì bãi đậu xe. Và mặt tiền của cơ sở giáo dục trẻ em, đối diện với chúng, các kiến trúc sư tạo nên các hình vuông với màu sắc tươi sáng nhất, qua đó nhấn mạnh cả chức năng và nhiệm vụ chính của đối tượng này.
