Xưởng may nằm cạnh biển, bên bờ vịnh Pháo binh Sevastopol, trong khu "quân Stalin" màu xanh lá cây trên bờ kè, nơi gần đây mang tên tướng Kornilov. Một mặt là những hàng cột tráng lệ và những đường phào chỉ đồ sộ của các tác phẩm kinh điển thời hậu chiến, mặt khác là những hình tượng tàn bạo của các anh hùng trong cuộc Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại.
Tòa nhà chính của nhà máy là một tòa nhà dài hình chữ nhật, thể tích cắt bằng nửa phần tư hình thang, được xây dựng xung quanh chu vi của các tòa nhà dân cư. Trên thực tế, ngôi nhà rất dài này đóng vai trò là cầu nối giữa các đường phố Aivazovsky, dẫn đến Vịnh Pháo binh, và Mayakovsky, ngược lại, dẫn từ biển đến trung tâm thành phố. Để thay thế cho tòa nhà này, các kiến trúc sư đã đề xuất xây dựng một tòa nhà mới, cắt chéo nó với một phố đi bộ mới về phía biển. Khả năng thương mại của một giải pháp như vậy là rõ ràng: nhiều tổ chức công cộng và cửa hàng có thể được mở trên khu vực dành cho người đi bộ hơn là trên các đường phố hiện có, nơi mà khu phức hợp ban đầu phải đối mặt với những ngõ hẹp. Và địa điểm này nằm trên một sườn dốc và độ cao chênh lệch trong lãnh thổ của nó là gần 7 mét. Ý tưởng về một con phố rải sỏi quanh co dẫn xuống biển dường như đối với các kiến trúc sư rất gần với tinh thần của Sevastopol nên không cần lập luận nào khác ủng hộ quyết định này.
Khu phố đi bộ được thiết kế uốn cong không ngoài mong muốn tạo không gian ấm cúng cho một thị trấn ven biển phía Nam và khép lại khung cảnh với những khúc cua của những con phố chật hẹp. Trước hết, các kiến trúc sư quan tâm đến sự thoải mái của những người sẽ đi bộ dọc theo nó: nếu con phố bằng phẳng, nó sẽ biến thành một ngọn đồi khá dốc, một con đường đi bộ dọc theo mà không phải ai cũng có thể gọi là dễ chịu. Ngắt hình ảnh một cách độc đáo, phố đi bộ chia khu phức hợp thành hai tòa nhà, ở tầng trệt dường như là các tòa nhà hoàn toàn độc lập, mặc dù trên thực tế, chúng được thống nhất bởi một không gian ngầm chung với một bãi đậu xe. Các vết nứt trên mặt tiền của chúng là hình ảnh phản chiếu của nhau, khiến khu phức hợp trông giống như một ngọn núi bị cắt đôi bởi một tia sét. Cảm giác này được củng cố bởi mô hình ngoằn ngoèo rõ ràng của đường phố: các tòa nhà được ngăn cách bởi nó giống như các chữ cái Latinh p và b được xếp lại với nhau theo kế hoạch. Nhưng chiều cao của các tòa nhà là khác nhau: một cái rõ ràng xuống dọc theo độ dốc và "mở ra" thành nhiều bậc thang khổng lồ, và cái thứ hai, ngược lại, mọc theo hướng ngược lại với biển. Nếu không, đường nứt khá hẹp của phố đi bộ và cửa sổ của các văn phòng nhìn ra sẽ không có đủ ánh nắng.
Vị trí gần biển và sự quyến rũ của thị trấn nghỉ dưỡng có tác động trực tiếp nhất đến diện mạo của khu phức hợp. Đồng thời, các kiến trúc sư đã không bắt đầu tái tạo các đặc điểm của chủ nghĩa cổ điển rất đặc trưng của Sevastopol, hoặc ảo tưởng về chủ đề biển. Các tác giả bày tỏ lòng tôn kính đối với mặt trời tươi sáng của phương Nam và sự phát triển hiện có của "thành phố tăng cường" với sự giúp đỡ của việc lựa chọn các vật liệu được cân nhắc kỹ lưỡng. Tất cả các mặt tiền của khu phức hợp sẽ được hoàn thiện bằng màu sáng và do đó hỗ trợ bảng màu lễ hội của các tòa nhà Sevastopol. Để làm khung cửa sổ, các góc của ngôi nhà, cũng như mặt tiền nhìn ra các đường phố Aivazovsky và Mayakovsky, các kiến trúc sư dự định sử dụng đá vôi nhẹ, trong khi mặt phẳng chính của các bức tường sẽ được phủ bằng thạch cao có kết cấu lớn và sơn màu trắng hoặc màu be nhạt.. Đối với bản thân giải pháp kiến trúc, ba trong số bốn mặt tiền đường phố (mặt tiền sau thuộc tòa nhà hành chính đã được khôi phục của một nhà máy may mặc) của khu phức hợp được làm bằng sơn bóng và đại diện cho các bề mặt thô ráp gần như điếc, hoặc một tấm bình phong bằng đá. dây vải thành một số hình chữ nhật. Các mặt phẳng đối diện với khu vực dành cho người đi bộ phong phú hơn nhiều trong các cửa sổ với nhiều kích cỡ và hình dạng. Một số lỗ mở mọc thẳng từ mặt đất và giống với cổng hơn, một số lỗ khác chạy ngang qua các mặt với một bộ bài, và một số lỗ khác là các sọc ngang hẹp. Có vẻ như các tòa nhà, nhìn nhau ở khoảng cách gần, không có một cửa sổ lặp lại duy nhất, và phần lớn là do kỹ thuật này mà các kiến trúc sư quản lý để tránh cảm giác như một cái giếng.
Dự kiến sẽ đặt một quán cà phê và một phòng trưng bày mua sắm ở trung tâm của khu vực đi bộ, để mỗi cửa hàng sẽ có một khu trưng bày riêng trên một con phố mới. Một trung tâm giải trí sẽ nằm ở phía đường Aivazovsky và một rạp chiếu phim sẽ mở trên Mayakovsky. Bộ phim thứ hai sẽ có hai sảnh, và sự khác biệt về mức độ nhẹ nhàng cho phép chúng được đặt ở vị trí này cao hơn phòng kia, do đó, sẽ phân chia luồng khán giả và giảm bớt đám đông tại phòng vé. Các văn phòng sẽ được đặt tại tầng 3, 4 và 5 của khu phức hợp. Do khối lượng nhà tăng ngược chiều nên diện tích mặt bằng làm việc giảm khi số tầng tăng lên. Vì vậy, một trung tâm thương mại với sự lựa chọn lớn nhất của các văn phòng có quy mô khác nhau sẽ xuất hiện trong thành phố.
Tuy nhiên, việc mua lại chính mà Sevastopol sẽ nhận được cùng với việc thực hiện dự án SKiP, tất nhiên, chính là phố đi bộ. Con phố, trông giống như một tiền sảnh dưới bầu trời phía Nam rộng mở, sẽ thu hút một dòng người như vũ bão vào bên trong khu phố, vốn chưa bao giờ tham gia vào cuộc sống của thành phố trước đây.
