Năm 2005, một kiến trúc sư được giao kế hoạch chuyển đổi khu phức hợp nhà máy và khu vực xung quanh thành khu dân cư, kết hợp với các thiết chế văn hóa thương mại và 1,62 ha không gian xanh công cộng. Vignoli đã trở thành tác giả của không chỉ kế hoạch chung của quý mà còn là thiết kế sơ bộ của các tòa nhà mới. Bản thân việc xây dựng nhà máy, nằm ở trung tâm của địa điểm, có tình trạng của một di tích và sẽ được bảo tồn; nó sẽ được cải tạo bởi văn phòng Beyer Blinder Belle.
Mục tiêu chính là kết nối bờ sông Đông, nơi sẽ đặt khu phức hợp, với khu vực Williamsburg, nằm phía sau nó: phần này của Brooklyn đã bị cắt nước từ giữa thế kỷ 19, khi nhà máy đầu tiên xuất hiện. tại đây. Giờ đây, một bãi cỏ với diện tích 0,4 ha sẽ được tạo trực diện bởi dòng sông, kết nối với các khu phố lân cận bằng những “hành lang” xanh. Chúng cũng sẽ cung cấp một kết nối trực quan giữa Williamsburg với Sông Đông và Manhattan, nằm ở phía bên kia của nó.
4 tòa tháp dân cư sẽ được xây dựng xung quanh nhà máy, thiết kế của các tòa tháp này sẽ dựa trên hệ thống mô-đun; một giải pháp như vậy nhằm mục đích giảm trực quan chiều cao của chúng (30 và 40 tầng) và làm cho hình bóng của khu phức hợp năng động hơn. Quy hoạch có 2.200 căn hộ, 660 trong số đó sẽ là nhà ở xã hội.
Trong số các di sản công nghiệp cần được bảo tồn là bảng hiệu quảng cáo Domino Sugar dài 12 mét, sẽ được chuyển từ tòa nhà bị phá dỡ lên nóc nhà máy.
