Quận vi mô "Kuznechikha-3" được quy hoạch ở phía đông nam của quận Sovetsky của Nizhny Novgorod. Đây là vùng ngoại ô của thành phố, vùng cao của thành phố, từ đây đi ô tô đến trung tâm lịch sử - mất 15 phút, nếu không có tắc đường. Quy mô của dự án có thể được đánh giá qua các chỉ số sau: 15 trường học và 40 nhà trẻ. Nếu bạn đưa tất cả trẻ em đến đó, thì chắc chắn sẽ không có đủ cho Global Town!
Khu vực này được giới hạn ở phía bắc bởi Kuznechikha-2, ở phía đông bởi sông Starka, cũng được gọi trong ngoặc đơn là Kova trong các tài liệu. Ở phía nam là Ankudinovka, ở phía tây - trang trại Shchelokovsky và rừng sồi của Vườn Bách thảo. Bây giờ có những cánh đồng kiên cố giữa các con đường. Nhưng theo quy hoạch chung của Nizhny Novgorod - được cập nhật bởi Moscow - và của chúng tôi, đã bị hư hỏng từ năm 1999 - lãnh thổ này được xác định là hứa hẹn về nhà ở và cơ sở hạ tầng giao thông.
Đó là, nơi có cánh đồng, sẽ có những dãy nhà cao tầng và những ngôi làng nhỏ. Vườn rau tư nhân và sân vận động công cộng. Nghĩa trang cũ và quảng trường mới. Nhân tiện, như ai đó đã nhận thấy tại Hội đồng thành phố, quảng trường quận nằm đối diện hoàn toàn với nghĩa trang - momento mori! Có thể, đây là một loại ẩn ý triết học, được phỏng đoán bằng trực giác, nhưng chưa được các nhà thiết kế chứng minh. Có thể coi rằng, chỉ vì lơ đãng, kiến trúc sư trưởng của viện NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, người đã trình bày dự án, đã cho thấy một số loại tòa nhà giáp với quảng trường, đóng cửa nó khỏi một khu phố khó chịu. Thời điểm giáo dục thậm chí có thể được củng cố ở giai đoạn tiếp theo của việc thiết kế khu vực cụ thể này của quận: đặt nó trong tòa nhà ngoài cùng của văn phòng đăng ký "giáp ranh".
Đúng, sẽ không sớm đâu. Và không phải tất cả cùng một lúc - lần lượt. Trong thời gian chờ đợi, các nhà thiết kế sẽ chỉnh sửa dự án có tính đến các ý kiến đóng góp của các đồng nghiệp.
Vì vậy, bố cục có trật tự hơn, đều đặn, nhưng tương ứng với thiên nhiên đẹp như tranh vẽ của khu vực có đồi núi. Không giống như tên của con sông, các khuyến nghị đi kèm không có dấu ngoặc đơn, liệt kê. Để chỉnh sửa, đầu tiên các nhà thiết kế sẽ phải quyết định: tàu điện hay tàu điện ngầm vẫn đi đến Kuznechikha-3?
Chúng tôi đã sẵn sàng xây dựng dự án thứ hai đã được đệ trình để thảo luận ngay cả bây giờ, bất chấp tâm lý khủng hoảng chung. Nhóm công ty Tashir dự định tạo ra một thương hiệu mới cho Nizhny Novgorod trên đảo Grebnevskiye Peski. Đó là thương hiệu - chính họ đã nói như vậy. Grebnevsky Sands nằm đối diện Nhà Hội chợ Chính, trên sông Oka, không xa nơi hợp lưu của nó với sông Volga. Có một bãi biển, một cây cầu phao dẫn đến - cây cầu bị dỡ bỏ - bãi biển mọc um tùm. Kiến trúc sư Safiullin nói với cư dân Nizhny Novgorod về những truyền thống huy hoàng của hội chợ Nizhny Novgorod, về số lượng giao dịch được ký kết ở đó, về các trục quy hoạch đô thị chính có thể được hỗ trợ trên đảo bãi biển, và về "sự hoàn thiện hợp lý của khu phức hợp lịch sử của Hội chợ. " Hòn đảo dài hai km được chia thành các khu: công viên thành phố, khu khách sạn, khu dân cư. Nơi ở không tồi tàn - bốn tòa tháp cao bốn mươi tầng - đối diện rạp xiếc có đài thiên văn, hướng ra bờ kè. Mỗi căn hộ đều có tầm nhìn ra Strelka và Dyatlovy Hills. Trong công viên có câu lạc bộ du thuyền, có thứ dành cho trẻ em, có thứ dành cho người lớn, thanh niên năng động và đồ lưu niệm trong gian hàng thức ăn nhanh. Cầu đi bộ từ bờ kè. Có, và hai - ô tô - đường cao tốc được nối lại trên đảo. Khu phức hợp khách sạn bao gồm ba tòa nhà với một sảnh. Bãi đậu xe ngầm (dưới nước, có thể là) và trên mặt đất …
Làm thế nào để đặt tất cả những thứ này trong một khu vực tương đối nhỏ, nơi trước khi quả bóng bay từ một số cầu thủ bóng chuyền bãi biển sang một vòng tròn khác? Mọi thứ đều có thể. Chủ đầu tư sẽ tăng diện tích từ kênh bên phải của Oka thêm 300 mét. Rất nhiều đất, cát và những thứ không cần thiết để làm cho hòn đảo rộng hơn. Và lâu hơn một chút. Nói chung, họ sẽ biến hình học tự nhiên của nó thành hình học chính xác. Để tạo sức thuyết phục, không còn là một kiến trúc sư trẻ nói về các công trình bảo vệ ngân hàng và đồ sộ, mà là một chuyên gia râu ria với kinh nghiệm dày dặn. Bác không nhướng mày, gọi các số. Bốn mươi nghìn mét khối bê tông. Hai triệu mét khối cát. Ba tỷ rúp cho cầu, vài tỷ nữa cho kè … Hòn đảo này sẽ tăng lên mốc 72 - Quảng trường Lenin hiện ở vị trí thứ 74. Thật vậy, các biện pháp là cần thiết - vào mùa xuân, Grebnevsky Sands thường xuyên bị ngập 2/3 số cây dương. Để tránh cho hòn đảo trông giống như một cái bệ, người ta cung cấp các bậc thang dọc theo các cạnh - với những bụi cây và cây cối, như thể nó vốn có. Đồng thời, nhà đầu tư khẳng định: sự cân bằng kinh tế đã được quan sát. Có nghĩa là, số tiền đã đầu tư sẽ quay trở lại cùng với một khoản lợi nhuận. Mặc dù thực tế mỗi ha sẽ có giá 300 triệu.
Các thành viên của hội đồng quy hoạch thị trấn đã có một số nhận xét đối với các nhà thiết kế. Đặc biệt, dự án không tính đến các quyết định đã có và đang được thực hiện ở hai bờ phải và trái - liệu có hài hòa? Các tòa nhà chọc trời không được phép cản tầm nhìn của Old Kanavino và từ Quảng trường Lenin - của vùng cao. Cây cối trên đảo đã "nuốt chửng" không gian và sự mở rộng của …
Và trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, chủ tịch tổ chức Nizhny Novgorod thuộc Liên hiệp Kiến trúc sư Sergey Popov đã động viên các vị khách: “Cơ hội của nhà đầu tư thật ấn tượng”. Với lực lượng như vậy và như vậy, việc cuộn Oka vào trong một đường ống và xây dựng một tiểu khu chính thức sẽ dễ dàng hơn trong dòng chính.
Câu hỏi thứ ba thảo luận về một vấn đề rất thực tế: những ngôi nhà gần như được xây dựng trên bờ kè Kazanskaya, thì đột nhiên khách hàng có cơ hội thêm ba tầng nữa vào mỗi tòa tháp mười sáu tầng. Khách sạn bên cạnh sẽ là 25 tầng, vì vậy 19 không phải là một câu hỏi. Chẳng hạn như một chiếc lược trên tường bên phải khi rời Phố Belinsky đến Quảng trường Sennaya. Phía trên Tu viện Pechersky. Các nhà thiết kế cảm thấy rằng các tòa tháp sẽ được xây dựng đáng chú ý. Các đồng nghiệp đồng ý, mặc dù chỉ sau đó, khi thảo luận về vấn đề thứ tư, họ đã khiển trách các kiến trúc sư rằng đường chân trời của khu phức hợp này đã bị đóng cửa và họ không hài lòng với sự đồ sộ của nó … Nhưng, quan trọng nhất, các nhà phát triển đã bỏ trốn khỏi hội đồng thành phố., vui mừng nhảy lên, bởi vì các bãi đậu xe và mọi thứ khác cho những căn hộ bổ sung với các loại đã được cung cấp.
… Ý tưởng quy hoạch thành phố trong khu vực Quảng trường Lyadov đã được thảo luận trong nhiều năm từ các phía khác nhau. Đã có những phát triển về việc Nizhny Novgorod sẽ trông tuyệt vời và đầy tham vọng như thế nào nếu nó có những điểm nhấn cao tầng và một hình bóng rối rắm. Họ đã đưa ra một kế hoạch giao thông, với việc rút tàu điện "Vành đai thành phố", xây dựng các đường cao tốc ngầm và trên mặt đất. Chúng tôi đã sửa lỗi khi “Electronics” muốn thêm thứ gì đó hấp dẫn và rất cồng kềnh vào trung tâm quá tải khủng khiếp với các bãi đậu xe này, không rõ ở đâu. Và bây giờ NPO "Arkhstroy" đã phát triển một khái niệm - thiết lập các điểm nhấn cao tầng theo thứ tự của … Hiệp hội chủ nhà "Vorovskogo-12". Rõ ràng ngay lập tức rằng những chủ sở hữu này là những người nghiêm túc và rắn. Lúc khách hàng thông báo, những người trong hội trường bắt đầu lục tục tìm kiếm nhưng đồng chí đã giấu … Thực chất của đề xuất ý tưởng là xem xét khả năng xây dựng tòa nhà chọc trời 35 tầng xung quanh quảng trường:
trên địa điểm của ký túc xá 9 tầng của Học viện Bách khoa (từ phía Belinsky), ở cuối quảng trường, khi nó sẽ được kéo dài đến Phố Krupskaya, trên tháp Vorovskogo như một phần của khu phố, và tháp trên địa điểm của một cửa hàng giày (tòa nhà năm tầng màu vàng) trên Quảng trường Lyadov.
Giáo sư Alexander Khudin, thành viên của Hội đồng thành phố đã gọi quyết định này là một vụ nổ. Ông được hỗ trợ bởi Anna Gelfond, người coi việc thiết lập các điểm nhấn này là mất phương hướng và không giúp hiểu được tình hình quy hoạch đô thị khó khăn. Sergey Timofeev đã nhiệt tình bình luận về ý tưởng này, nhắc lại những điểm đặc sắc nhất của châu Âu, điều mà anh may mắn có cơ hội nhìn thấy không phải trong các bức ảnh. Evgeny Pestov thừa nhận đề xuất này không thuyết phục, nói rằng công trình trước đó trên Quảng trường Lyadov không gây ra sự hài lòng, và điều này chỉ gây thêm nghi ngờ.
Sau đó, cựu phó thị trưởng, ông Meleshkin, bất ngờ bước ra và nói: "Tôi đến từ khách hàng … Thực ra, tôi là khách hàng …". Ông thừa nhận rằng HOA rất thờ ơ với những điểm nhấn trên Quảng trường Lyadov, rằng “càng thấp càng dễ” và nói chung chỉ cần xem làm thế nào để một người có thể ổn định cuộc sống ở đây trong quý của mình, và do đó đã chuyển sang các nhà thiết kế. Để thực hiện các rào cản trên dự án.
Nhưng câu trả lời vẫn chưa được tìm ra. Chúng tôi sẽ phải tìm kiếm một khái niệm mới. Quên chuyện ngày hôm qua.
