Mua gấp căn hộ chung cư là thủ tục khi công ty mua lại đối tượng bất động sản của khách hàng mà không cần sử dụng các công cụ quảng cáo, thu hút người mua bên ngoài. Một hoạt động như vậy mất 3-7 ngày và yêu cầu tuân thủ các điều kiện nhất định. Dịch vụ này được cung cấp bởi công ty Fund số 1, nơi mà việc mua gấp các căn hộ ở Moscow và khu vực Moscow được thực hiện theo giá trị thị trường.
Ai có thể tận dụng ưu đãi này?
Dịch vụ này ngụ ý một giao dịch nhanh chóng và hợp pháp rõ ràng để mua một bất động sản. Dịch vụ này có sẵn cho tất cả các chủ nhà, nhưng hầu hết các loại công dân sau đây đều áp dụng cho dịch vụ này:
- người có hoàn cảnh khó khăn về tài chính;
- những người đã tích lũy các khoản nợ khổng lồ cho các hóa đơn điện nước;
- chủ sở hữu muốn bán nhanh một căn hộ để mua bất động sản khác;
- những người thừa kế thích thực hiện quyền của mình bằng cách nhận tiền.
Không phải tất cả tài sản đều đủ điều kiện để bị tịch thu khẩn cấp. Các giao dịch như vậy chỉ có thể thực hiện được với các đối tượng hợp pháp sạch. Tất cả các giấy tờ chủ quyền phải ở trong tay của chủ sở hữu. Nếu căn hộ đã được quy hoạch lại thì cần phải hợp thức hóa. Bất động sản có rào cản không phù hợp - được mua bằng tiền vay trong thế chấp, đang bị quản thúc hoặc thuộc sở hữu của trẻ em.
Một căn hộ lý tưởng để bán gấp là căn hộ nằm trong một ngôi nhà và khu vực tốt và an toàn để ở, nơi chủ sở hữu bản quyền là một công dân trưởng thành và không có người đăng ký trong đó. Đặc biệt chú ý đến mức độ thanh khoản của đối tượng. Một giao dịch khẩn cấp không chắc có thể bán một căn biệt thự, một ngôi nhà ở nông thôn hoặc một khu đất.
Cần những giấy tờ gì?
Chỉ có thể nhanh chóng thoát ra khỏi một giao dịch nếu chủ sở hữu có trong tay một gói đầy đủ các giấy tờ cần thiết để ký kết hợp đồng mua bán:
- hộ chiếu của chủ sở hữu bất động sản;
- giấy tờ chủ quyền - bản trích lục mở rộng từ USRN (USRR) hoặc giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu (cấp cho đến giữa năm 2016);
- hộ chiếu kỹ thuật của nhà ở;
- giấy chứng nhận ở dạng 1, xác nhận rằng không có người đã đăng ký trong cơ sở;
- văn bản đồng ý mua bán của vợ hoặc chồng thứ hai (nếu chủ sở hữu đã có gia đình).
Việc đặt mua gấp căn hộ diễn ra theo nhiều giai đoạn. Đầu tiên, chủ nhà liên hệ với công ty, đánh giá độc lập và thương lượng giá cả. Sau đó, một chính sách tiền tệ sơ bộ được kết thúc và việc chuẩn bị các tài liệu cho giao dịch bắt đầu. Toàn bộ thủ tục không quá 7 ngày.
