Trung tâm thương mại sẽ được xây dựng tại quận Darnytskyi của Kiev trên lãnh thổ của khu công nghiệp cũ "Poznyaki", được hình thành từ những năm 1960-1970. Giờ đây, đây là một nơi hiếm khi được ghé thăm - bị bỏ hoang một nửa, chủ yếu là nhà để xe và nhà kho, bao quanh bởi đường cao tốc nhiều làn xe.
Tuy nhiên, do vị trí thuận lợi, quận sẽ phải đối mặt với những thay đổi lớn: một quy hoạch phát triển chi tiết đã được xây dựng cho lãnh thổ, trong khuôn khổ một số khu dân cư đang được xây dựng và trong tương lai sẽ xuất hiện các cơ sở hạ tầng cần thiết Lối ra từ cầu Darnytsky sẽ được hoàn thành, kè Dnepr sẽ được tạo cảnh quan và các hồ nhỏ Korolek và Nizhny sẽ được sắp xếp theo thứ tự.
Địa điểm mà "Archimatika" hoạt động, trải dài dọc theo toàn bộ bờ Hồ Nizhniy Talbin dọc theo Phố Kanalnaya. Từ phía bên của Dnieper, các kiến trúc sư đang đặt các tòa nhà dân cư, từ các tầng trên sẽ mở ra tầm nhìn ra sông, cầu và phần lịch sử của thành phố, và ở phần hẹp hơn sẽ có một trung tâm thương mại - khu đầu tiên. giai đoạn của toàn bộ phức hợp và "bộ mặt" của nó.
Trung tâm thương mại bao gồm bốn tòa nhà giống hệt nhau, được kết nối theo từng cặp bằng một khoảng thông tầng. Tòa nhà, nằm gần đường hơn, phải được triển khai từ bên ngoài ranh giới của kho đồ nội thất nằm phía sau nó. Tuy nhiên, quyết định này đã thành công vì sự thụt lề êm ái từ đường phố tạo ra một hiệu ứng hấp dẫn, do đó bổ sung cho các giải pháp kiến trúc khác nhằm làm cho tòa nhà trở nên ấn tượng đối với những người dân đi qua từ đường cao tốc.
Ngân sách tương đối cao của dự án, bao gồm một hạng mục chi phí như "hiệu ứng tuyệt vời", cho phép các kiến trúc sư một sự tự do hiếm có. Một trong những hệ quả chính là sự hiện diện của những khoảng không gian rộng rãi, diện tích trong đó, về không gian văn phòng, có thể là 1400 m2.2 danh cho tât cả. Không khó để hình dung cách khách hàng trung bình nén tất cả lượng không khí này đến số mét tối thiểu cần thiết cho một cầu thang bộ và nút thang máy. Đây là một câu chuyện hoàn toàn khác.
Khoảng thông tầng là trung tâm của khối văn phòng, một loại quảng trường thành phố bên trong tòa nhà. Quảng trường này được nhìn ra bởi các cửa sổ toàn cảnh của các khe văn phòng, cũng như ban công, nơi nhân viên có thể đi nghỉ giải lao hoặc trò chuyện. “Khu rừng thẳng đứng” làm sống động không gian, được tạo ra với sự trợ giúp của các bồn cây, lộ ra ở các tầng khác nhau. Nhân vật chính của không gian này là một cầu thang với màu sắc tương phản phong phú, gợi nhớ đến tác phẩm điêu khắc hiện đại. Nó không chỉ kết nối các tầng theo chiều dọc mà khi nhìn từ bên ngoài, nó còn “khâu” các tòa nhà của trung tâm thương mại bằng những mũi khâu khổng lồ.
Vì vậy, cuộc sống không chỉ diễn ra ở tầng trệt, nơi có khu vực lễ tân và quán cà phê thông thường, mà còn ở các tầng khác: có các diễn viên và khán giả ở khắp mọi nơi. Nơi làm việc mất đi sự cô lập và mở rộng đến những giới hạn rất hữu hình.
Hai khối của trung tâm thương mại được nối với nhau bằng một dãy nhà, hầu hết được dùng để giải trí và giao tiếp của nhân viên. Tại đây bạn có thể gặp gỡ, tổ chức các buổi thuyết trình, tiệc tùng, vừa hít thở không khí vừa ngắm cảnh hồ. Nhân tiện, một trong những lựa chọn cho mặt tiền - một phương án thể tích, bao gồm các hình khối - đã bị từ chối vì lý do nhân viên của các công ty hoặc thậm chí các phòng ban sẽ thư giãn trên các hình thức biệt lập trong văn phòng của họ. Trong phiên bản cuối cùng, các luồng giao nhau và trộn lẫn trên một trang web chung, và một cộng đồng được hình thành.
Tổng cộng, các kiến trúc sư đã đưa ra khoảng 20 phương án mặt tiền, khách hàng được đưa ra sáu phương án để cân nhắc, lựa chọn cuối cùng rơi vào một mặt tiền phẳng với các yếu tố bản lề. Để đạt được một bề mặt biểu cảm sẽ được cảm nhận một cách hiệu quả như nhau cả từ gần và từ xa - xét cho cùng, tòa nhà mở ra cho người xem trước mắt, ngay cả từ cây cầu, với mặt nước từ hồ và quảng trường - chúng tôi quyết định sử dụng các tấm nhôm được cắt theo hình tam giác, gấp lại thành mô hình thể tích. Tùy thuộc vào góc độ và ánh sáng, mô hình thay đổi: "nếp gấp" trở nên đồ sộ hơn hoặc phẳng hơn, đậm hoặc nhạt, dày đặc hoặc thưa thớt.
Ở quy mô đường phố, ở tầng công cộng đầu tiên, kết cấu "nhăn nheo" chuyển sang "mặt đường may" ấm áp của bảng điều khiển, giúp bảo vệ không gian phòng trưng bày công cộng khỏi thời tiết với những họa tiết nhỏ. rạp hát và cây trồng trong bồn. Theo kiến trúc sư trưởng của dự án, Kristina Maliyova, ngân sách của dự án cho phép các kỹ sư của "Archimatika" tạo ra một biến thể trong đó các phòng trưng bày dài mười mét không bị gián đoạn bởi một cột duy nhất. Giải pháp mang tính xây dựng này làm cho dự án trở thành duy nhất cho Kiev.
Các giải pháp thẩm mỹ được những người tham gia dự án coi là một bổ sung quan trọng cho nhiệm vụ chính - sự thoải mái của không gian làm việc. Như trong các khu phức hợp dân cư của "Archimatika", bố cục PRO liên quan đến trung tâm thương mại: độ sâu của ánh sáng, vị trí tối ưu của đồ nội thất văn phòng, khoảng cách từ nơi làm việc đến thang máy và các khu vực giải trí được tính đến. Khoảng cách của các cột cho phép bạn "cắt" không gian thành các khe văn phòng có kích thước theo yêu cầu của tình hình kinh tế - chúng có thể chiếm cả một tầng và 250-300 m2và trong mọi trường hợp, mỗi nơi làm việc sẽ được tổ chức có tính đến các tiêu chuẩn cao của "Archimatika" và chứng chỉ BREEAM mà nhà phát triển đang tin tưởng.
Trong số các yêu cầu của chứng chỉ là một số chỗ đậu xe nhất định. Vì khu vực dành cho người đi bộ được quy hoạch gần đó, nên hầu hết chúng được đặt trong nền đá hộc, do gần mặt nước nên phải nâng lên 1,5 mét. Archimatika cũng đã đạt được hệ số cao ở đây - 2 ô tô trên 100 m2 không gian văn phòng. Ở tầng ngầm còn có bãi đậu xe đạp với vòi hoa sen, thang máy riêng cho nhân viên và giao hàng. “Archimatika” đã suy nghĩ kỹ lưỡng đến từng chi tiết nhỏ nhất và “sống qua” kịch bản của nhân viên làm việc trong đó: làm thế nào và về những gì anh ta đến, nơi anh ta đỗ xe, nơi anh ta nghỉ ngơi trong và sau một ngày làm việc.
Hồ Nizhny Telbin, sau khi nó được thu hồi, và vùng lãnh thổ liền kề sẽ được tạo cảnh quan - rất có thể, cũng theo dự án "Archimatika" - chắc chắn sẽ thêm một "ngôi sao" khác cho cả trung tâm thương mại và khu dân cư phức hợp trong tương lai, và cũng sẽ thu hút người dân đến mua sắm mặt bằng tầng 1 trung tâm thương mại.
