Chúng tôi muốn nó giống như ở đó
Di sản của Liên Xô ở định dạng tiểu khu đặt ra gánh nặng về đạo đức và thẩm mỹ đối với thái độ của dân số trưởng thành tại các thành phố lớn của Nga. Bị buộc phải sống bao quanh bởi những ngôi nhà bảng, mọi người từ chối coi môi trường này là đẹp. Tất cả mọi người, với tất cả khả năng của mình, đang tìm cách thoát khỏi thế giới xám xịt. Hoặc về mặt thể chất, lựa chọn cho cuộc sống, một số - trung tâm lịch sử, một số - cuộc sống ngoại ô, hoặc về mặt tinh thần - chuyển cảnh quan bảng điều khiển xung quanh thành loại hình nền khó có thể nhận ra. Nhưng mỗi người đến từ các khu ký túc xá đều trải nghiệm một niềm vui đặc biệt, được hòa nhập vào một môi trường khác biệt cơ bản với họ. Điều chính là nó không giống như ở đây.
Các kiến trúc sư tiếp cận vấn đề trên quan điểm thực tế, đưa ra những giải pháp mới cho nhiệm vụ chính của nền kinh tế thị trường - kết hợp giữa cái đẹp và cái lợi. Các xu hướng gần đây cho thấy quy mô đang nghiêng về châu Âu cũ tốt. Sự gần gũi về địa lý, mối quan hệ lịch sử và sự tương đồng về thẩm mỹ khiến châu Âu trở thành nguyên mẫu hợp lý và phổ biến nhất cho việc tìm kiếm các nguyên tắc phát triển dân cư mới ở Nga. Bố cục khu phố, tầng trệt công cộng, sự kết hợp của nền và các tòa nhà có điểm nhấn, v.v. - những nguyên tắc này bắt nguồn từ cảm giác hài hòa tự nhiên nảy sinh trên đường phố của hàng nghìn thành phố từ Bồ Đào Nha đến Ba Lan. Và có vẻ như nó đáng sao chép cách tiếp cận - và chúng ta sẽ có, như ở đó.
Viễn tây
Vùng Kaliningrad, một vùng đất của Nga được bao quanh bởi các nước EU, được coi là nền tảng thích hợp cho các thử nghiệm tìm kiếm phiên bản nội địa của “thành phố lý tưởng”. Vị thế của một đặc khu kinh tế, khí hậu và sự quyến rũ chung của cuộc sống cách khu vực Schengen, với giá bất động sản khá thấp, đã khiến khu vực này trở thành một trong những nơi hấp dẫn nhất đối với người Nga.
Nhà ở thương mại đang được xây dựng ở Kaliningrad khá tích cực. Có nhu cầu về căn hộ, nhưng hoạt động của người mua dao động đáng kể tùy thuộc vào vị trí và phong cách của các dự án. Trong cuộc đấu tranh giành khách hàng, các công ty phát triển cho thấy sự khéo léo kỳ diệu. Ai đó đặt cược vào sự quyến rũ lịch sử và nhấn mạnh không quá nhiều về Kaliningrad hiện tại như quá khứ của Konigsberg. Một ví dụ của con đường này là dự án tái thiết các "tòa nhà năm tầng" biến thành nhà Hanseatic.
Các công ty phát triển khác đang đi theo con đường đồng hóa các tiêu chuẩn nhà ở của thủ đô trên vùng đất Kaliningrad và đang đạt được nhiều tiến bộ. Ví dụ, bố cục chu đáo, tầng trệt công cộng, sân cảnh và sự kết hợp kiến trúc chất lượng cao giữa kỹ thuật hiện đại và thiết kế truyền thống - tất cả những giải pháp này đã mang lại
Khu dân cư phức hợp "Đại lộ Tsvetnoy", được xây dựng bởi công ty "AvangardInvestProekt" theo dự án của kiến trúc sư Ilya Soloviev người Kaliningrad, có vị thế là một trong những đối tượng có nhu cầu bất động sản cao nhất ở Kaliningrad.
Lấy cảm hứng từ sự thành công của dự án đầu tiên, nhà phát triển đã đưa ra một dự án mới, trên quy mô lớn hơn nhiều, để phát triển trong đó văn phòng của Asadov đã được mời. Các kiến trúc sư được giao nhiệm vụ đầy tham vọng là tiếp tục thử nghiệm và phát triển một định dạng phát triển khu dân cư mới về cơ bản đáp ứng những ý tưởng của người Nga về phong cách sống châu Âu.
Nga Châu Âu
Một khu vực rộng khoảng 20 ha ở phía đông của Kaliningrad đã được giao cho dự án mới. Mặt cắt có mặt bằng hình tam giác, với một góc nhọn dựa vào bùng binh của cầu vượt phía Đông.
Lúc đầu, với tư cách là một nhà phát triển tiến bộ, nhà phát triển đã nghĩ ra một chiến lược tiếp thị để quảng bá dự án và đặt tên cho khu dân cư phức hợp tương lai là "Russian Europe", đáp ứng ước mơ không thành lời của mọi người mua bất động sản tiềm năng ở Kaliningrad. Sau đơn như vậy, cần phải trình một dự án có thể làm rung chuyển thị trường bất động sản. Do đó, bước tiếp theo của nhà phát triển là tổ chức một cuộc thi giữa các kiến trúc sư Kaliningrad để lập kế hoạch cho quận trong tương lai. Các phương án được đề xuất rất thuyết phục, nhưng chúng không đạt được dự án, cho rằng nó sẽ làm thay đổi ý tưởng phát triển khu dân cư của Nga trong thế kỷ 21. Thiếu sự đổi mới, hình ảnh và hiệu ứng WOW mà nhà phát triển đang phấn đấu.
Để tìm kiếm những ý tưởng sáng giá hơn, nhà phát triển đã tham quan một số triển lãm kiến trúc và xây dựng, tại một trong số đó, cuộc họp đầu tiên đã diễn ra với các kiến trúc sư của văn phòng Asadov, những người tại thời điểm đó, đã tổng kết nhiều năm kinh nghiệm của họ trong việc thực hiện các dự án phức tạp cho sự phát triển của các vùng lãnh thổ, biến nó thành một tuyên ngôn cho một môi trường đô thị thoải mái với chất lượng mới trong một ngân sách nhà ở giá cả phải chăng. Dựa trên những nguyên tắc này,
dự án "Quận Nespalny", đã mang lại chiến thắng cho văn phòng của Asadov trong cuộc thi cải tạo ở Moscow. Hệ thống được phát triển bao gồm các giải pháp bao gồm một tổ hợp các giải pháp quy hoạch đô thị, kiến trúc, cảnh quan, chức năng và cơ sở hạ tầng. Một số trong số đó, hóa ra, đã được sử dụng trong dự án Đại lộ Tsvetnoy. Phù hợp với và Denia của các kiến trúc sư và nhà phát triển trở thành điểm khởi đầu cho sự bắt đầu hợp tác.
Kết quả của quá trình làm việc chung, chúng tôi đã tìm ra một hình thức thực tế và khả thi cho những hình ảnh lý tưởng mà chúng tôi liên tưởng đến Châu Âu thực sự. Đặc biệt, đối với dự án này, một nhóm kiến trúc sư đã đi tham quan Bỉ và Hà Lan. Họ đã biến những ấn tượng nhận được thành một định dạng quy hoạch kiến trúc và đô thị kết hợp chất lượng châu Âu với tâm hồn Nga.
Hạnh phúc khác nhau
Các kiến trúc sư Moscow đề xuất khái niệm về một khu đô thị chính thức, trong đó các loại hình nhà ở được kết hợp với cơ sở hạ tầng kinh doanh, giải trí và xã hội phát triển. Toàn bộ sự phát triển được cấu trúc rõ ràng: khi bạn di chuyển ra khỏi biên giới với khu vực tư nhân, tiếp giáp với khu vực từ phía Nam, đặc điểm của các ngôi nhà thay đổi từ biệt thự và nhà phố sang nhà liên kế, liên kế và nhiều phần.
Andrey Asadov nhận xét về sự đa dạng của các loại hình nhà ở: “Điều quan trọng là chúng tôi phải cung cấp cho người mua sự lựa chọn đa dạng nhất có thể để mỗi người có thể mua một ngôi nhà theo ý thích của mình. Một người nào đó thích ở gần mặt đất hơn - nhân tiện, chúng tôi đã tạo ra những biệt thự đô thị nhỏ gọn, điển hình cho những tòa nhà lịch sử của Kaliningrad. Ngoài ra còn có nhà phố hai và ba tầng với các lô liền kề, cũng như nhà chia cắt, một số được thiết kế với sân thượng và mái được khai thác có thể sử dụng quanh năm do khí hậu ôn hòa của vùng Kaliningrad. Các kiến trúc sư khác nhau đã làm việc trên giao diện của tám khu phố chính”.
Về phía bắc của khu đất, mật độ bố trí và chiều cao của các tòa nhà tăng lên. Tòa nhà cao nhất trong khu vực - tòa tháp 100 mét với các căn hộ studio, nằm bên cạnh quảng trường trung tâm - một khối tòa nhà điển hình ở nhiều thành phố châu Âu, từ đó có một số đại lộ dành cho người đi bộ phân ra. Dọc theo cầu vượt phía Đông, có bốn khối nhà, được tạo thành từ các phần, khác nhau về số tầng và thiết kế mặt tiền. Chúng tạo thành một mặt tiền phía trước với những lối đi rộng rãi được thiết kế như những cổng ra vào.
Các khối dân cư, trải dài dọc theo ranh giới phía Nam và Đông Bắc của khu đất, được chia sẻ bởi một "chùm xanh" với một khu vui chơi giải trí lớn và một số tòa nhà văn hóa và giáo dục. Có một trung tâm văn hóa bên cạnh giảng đường tròn, và gần biên giới Tây Bắc có một trường mẫu giáo và một trường học tư thục. Các kiến trúc sư đã đặt một trường học lớn khác của thành phố trên một địa điểm gần đó.
Đi dép lê hoặc trên thuyền
Một đặc điểm nổi bật của khái niệm này là một số lượng lớn các không gian công cộng với nhiều định dạng và chức năng khác nhau và một hệ thống phân chia giao thông ô tô và người đi bộ trong quận.
Các kiến trúc sư đã phát triển nguyên tắc sân không có ô tô, loại bỏ một phần đường lái xe và tất cả các chỗ đậu xe trong một dãy nhà hai tầng. Ở chu vi bên ngoài của stylobate, có các cơ sở công cộng và thương mại tập trung vào sự phát triển của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đối với thông tin liên lạc nội khu, ba cấp được sử dụng: cấp dưới đất, cấp trên mặt đất và cấp trên của nền đường. Người thứ hai và thứ ba chủ yếu là người đi bộ. Hơn nữa, sau này được thiết kế như một hệ thống các phòng trưng bày có mái che, cho phép mang đến sự thoải mái tối đa cho cư dân. Các kiến trúc sư nói đùa rằng “bạn có thể đi dép lê quanh quận mà không bị ướt”.
Tuy nhiên, nhóm của văn phòng Asadov đã đưa ra một phần thưởng giải trí không hề nhỏ khác - một hệ thống kênh đào nhân tạo sử dụng nước ngầm gần đó và hệ thống thoát nước hiện có. Các công trình kè dành cho người đi bộ được phát triển trên hai cấp được gắn vào các kênh đào.
Hợp âm cuối cùng của hệ thống không gian công cộng là hình vuông lớn ở trung tâm của “cái nêm xanh”. Sử dụng tất cả ba cấp độ cảnh quan, các kiến trúc sư đã tạo ra một không gian đa chức năng ở giữa nó với một giảng đường tròn, dọc theo chu vi có một cây cầu chạy, một thác nước chảy từ dưới cầu, vào buổi tối sẽ biến thành một bức bình phong rạp chiếu phim ngoài trời. Bản thân cây cầu không đơn giản, giống như mọi thứ bao quanh nó. Nó đóng vai trò là "vườn treo của Babylon" và đồng thời là "đại sứ quán châu Âu" mang tính biểu tượng: mười hai cây sẽ được trồng trên cầu - cùng số lượng với các ngôi sao trên quốc kỳ của Liên minh châu Âu.
Anh đào địa lý
Ngoài bản thân khái niệm, nhóm của Asadov, cùng với nhà phát triển, đã trình bày một bằng chứng toán học rằng lãnh thổ của quận mới trùng với trung tâm địa lý của châu Âu. Sau khi tính toán giữa các điểm cực của lục địa châu Âu, họ đi đến kết luận rằng trung tâm của châu Âu Êcumene là một bùng binh trên cầu vượt phía Đông. Đối với anh ấy, AB ASADOV đã đưa ra một tác phẩm sắp đặt: bản đồ cắt ra phác thảo bản đồ Châu Âu với những ngôi nhà thu nhỏ đại diện cho thủ đô của các quốc gia. Ở trung tâm của châu Âu nhỏ, các tác giả đề xuất lắp đặt một kính tiềm vọng hình bia thẳng đứng, cho phép quan sát địa điểm xây dựng lân cận từ tầm nhìn của một con chim.
Xác suất xảy ra trường hợp này là khá nhỏ, nhưng ví dụ minh chứng rõ ràng rằng đội này không công nhận các biện pháp nửa vời.
