Thiết kế một công trình mới cho đất nước với một ý tưởng độc đáo luôn là một nhiệm vụ khó khăn đối với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thi công và nhà thiết kế. Môi trường phần mềm nơi các chuyên gia làm việc đóng một vai trò quan trọng. Để đơn giản hóa công việc, cung cấp các công cụ độc đáo, cải thiện chất lượng của tài liệu làm việc, đẩy nhanh thời gian thực hiện dự án - đây là những nhiệm vụ liên tục mà ARCHICAD có thể giải quyết. ®.
Tài liệu được hình thành trên cơ sở phỏng vấn Igor Alexandrovich, giám đốc sáng tạo, và Svyatoslav Alexandrovich, kiến trúc sư kiêm tổng giám đốc xưởng kiến trúc "Kramall Studio" (Ukraine, Kiev).
Để thực hiện phần kiến trúc của dự án trung tâm thương mại “xanh” đầu tiên ở Ukraine, ARCHICAD đã được chọn, giúp các chuyên gia tạo ra một dự án trở thành người chiến thắng GIẢI THƯỞNG DỰ ÁN Đông Âu và Châu Á (EEA) 2016 trong hai lần đề cử.: "Đổi mới của năm" - là công ty đầu tiên ở Ukraine "xanh" BC, được chứng nhận bởi BREEAM và là "Dự án văn phòng của năm".
Thẻ dự án
Một đối tượng: Trung tâm thương mại ASTARTA
Địa chỉ: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Phát triển: 2009-2011
Dàn dựng: dự án, tài liệu làm việc
Nhà phát triển dự án: FEC "Energoinvest" (Ukraine)
Thể loại: Công trình mới
Diện tích đất: 8 325 m2
Toàn bộ khu vực: 62.685 m² (3 giai đoạn)
Khu vực hiệu quả: 45.741 m2
Số tầng: 9
Khoảng 15 kiến trúc sư đã tham gia vào tất cả các giai đoạn của dự án. Bây giờ 5 kiến trúc sư đang làm việc trên nó. Trình độ thông thạo ARCHICAD của các kiến trúc sư và kỹ thuật viên đạt từ 60% đến 90%.
BC ASTARTA là một khu phức hợp bán lẻ và văn phòng, đang được xây dựng tại quận Podolsk của Kiev tại st. Yaroslavskaya, 58 tuổi. Trung tâm thương mại được chia thành 3 phân khu, tương ứng với số giai đoạn xây dựng. Nó cung cấp bãi đậu xe ngầm (150 chỗ), bãi đậu xe trên mặt đất (56 chỗ) và các khu vui chơi giải trí. Diện tích văn phòng là 35.500 m², diện tích bán lẻ là 6.500 m².
Cơ sở hạ tầng của trung tâm thương mại được tạo ra phù hợp với khái niệm “thành phố trong thành phố”: với khu dịch vụ công cộng, ngân hàng và bưu điện, công chứng, đại lý du lịch, nhà hàng, quán cà phê, căng tin. và một tiệm rửa xe. Một trong những điểm nổi bật chính của trung tâm thương mại ASTARTA là mảng xanh. Đây là khu vui chơi giải trí với ghế tắm nắng phục vụ cho công việc của nhân viên trung tâm thương mại.
“Khách hàng đã đưa ra một lựa chọn khó khăn, bỏ thêm 120 chỗ đậu xe để tạo cảnh quan. Hiện tại, mức độ đã được nâng lên ở đó và các khu vực nhựa gián tiếp cho cỏ và cây đã được đúc,”Svyatoslav Aleksandrovich, kiến trúc sư và tổng giám đốc của Kramall Studio cho biết.
Công trình xanh tiên phong
BC ASTARTA là cơ sở đầu tiên ở Ukraine có tài liệu thiết kế được chứng nhận theo hệ thống công trình xanh quốc tế BREEAM. Chứng nhận BREEAM được thực hiện bởi BRE Global (Anh) với sự tham gia của các thẩm định viên được công nhận. Trong quá trình kiểm tra, các chuyên gia đánh giá tác động môi trường của tòa nhà, tính thân thiện với môi trường của các vật liệu được sử dụng trong xây dựng, phương pháp tiếp cận có hệ thống để giảm chi phí vận hành, sự thuận tiện của nhân viên và du khách, và nhiều thông số khác.
Việc tuân thủ các tiêu chuẩn BREEAM đã mang lại kết quả cho trung tâm kinh doanh. Ngay cả trước khi đi vào hoạt động (dự kiến vào mùa thu năm 2017), các hợp đồng thuê đã được ký kết cho gần như toàn bộ khu vực - những tòa nhà như vậy không chỉ thuận tiện cho người dân mà còn hấp dẫn nhiều công ty.
Giá trị lịch sử
Có một số khó khăn trong đàm phán trong dự án, vì một trong những mặt của trung tâm thương mại ASTARTA nằm trên đường phố. Hạ Val, dọc theo biên giới của khu bảo tồn "Kiev cổ đại". Do đó, các yêu cầu về sự phù hợp của phong cách kiến trúc là rất cao.
“Chúng tôi cần lắp 300 mét mặt tiền đang chạy cho sự phát triển của Podol. Để làm được điều này, chúng tôi đã áp dụng quy trình chia lô và chia tòa nhà thành các phần mặt tiền nhất định, mỗi phần có độ dẻo và màu sắc riêng, để mỗi tòa nhà dường như tách biệt. Ý tưởng đã được văn phòng thị trưởng chấp thuận, và quan trọng nhất, khách hàng của chúng tôi cũng thích nó, họ đã yêu cầu chuyển mô hình sang bản vẽ và quan sát tiến độ xây dựng, để ý tưởng này sẽ thành hiện thực từng người một , Igor Aleksandrovich, giám đốc sáng tạo của Kramall Studio, chia sẻ với chúng tôi.
Lợi ích của BIM
“Điều đầu tiên chúng tôi bắt gặp khi ra đời một dự án, và nơi chúng tôi không thể làm nếu không có ARCHICAD, là phân tích quy hoạch đô thị ban đầu của địa điểm và chi phí ước tính của đối tượng. Nếu trước đó, trên giấy và trong các chương trình phẳng, việc tính toán mất tới một tháng thì đối với trung tâm thương mại ASTARTA, chúng tôi đã cung cấp dữ liệu cơ bản trong 3 ngày”, Igor Aleksandrovich nói.
Trung tâm thương mại ASTARTA được quy hoạch như một cơ sở hỗn hợp, bao gồm văn phòng, khách sạn, không gian bán lẻ, bãi đậu xe. Tập hợp tất cả lại với nhau là một quá trình rất tốn công sức, đòi hỏi nhiều phân tích. Để thực hiện nó trong studio kiến trúc "Kramall Studio", họ đã sử dụng ARCHICAD, giúp giải quyết các vấn đề thực sự khó khăn, loại bỏ yếu tố con người và thói quen, và giải quyết vấn đề kỹ thuật.
“Thách thức chính mà Kramall Studio phải đối mặt trong quá trình thiết kế trung tâm thương mại ASTARTA là đáp ứng thời hạn kỷ lục. Chỉ có ba tháng được phân bổ cho phần hòa giải. Làm việc với mô hình BIM đã giúp tôi làm mọi thứ đúng giờ. Nhờ tính toán lại tự động và thay đổi nhanh chóng, một lượng lớn công việc đã được giảm bớt. Vì vậy, trong ba tháng, chúng tôi đã chuẩn bị hai phiên bản của dự án, điều này sẽ không thể thực hiện được nếu không có ARCHICAD,”Svyatoslav Aleksandrovich nói.
Trong quá trình phát triển dự án, các kiến trúc sư đã làm việc trong ARCHICAD và 3D Max, các kỹ sư và nhà thiết kế - trong các chương trình của họ. Tất nhiên, với một cách tiếp cận phân tán như vậy, không phải là không có vấn đề.
“Khách hàng đã cung cấp các chuyên gia của mình để phát triển các hệ thống kỹ thuật. Hơn nữa, dưới một hệ thống có một số nhà thầu, theo hệ thống kia - những người khác. Do đó, cần thiết phải lập một sơ đồ tóm tắt của các mạng lưới kỹ thuật để theo dõi các vụ va chạm, và đối với điều này thì không đủ nếu chỉ vẽ chồng lên các bản vẽ. Chúng tôi đã kết hợp tất cả dữ liệu để xem hệ thống về khối lượng và nhìn từ các góc độ khác nhau,”Svyatoslav Aleksandrovich nói. “ARCHICAD 21 đã công bố tính năng theo dõi va chạm tự động và nó thực sự tiện dụng. Các nhà thầu đã cung cấp cho chúng tôi bản vẽ của chính họ, vì vậy chúng tôi phải độc lập tập hợp dữ liệu của hệ thống kỹ thuật, kết cấu với kiến trúc trong ARCHICAD trong một hệ thống BIM, kết nối mô hình và chỉ sau đó tìm kiếm va chạm”, kiến trúc sư kết luận.
Làm việc theo nhóm
“Trong công việc của chúng tôi trên cả trung tâm kinh doanh ASTARTA và các dự án khác của chúng tôi, chúng tôi đã sử dụng công cụ ARCHICAD như Làm việc theo nhóm. Nếu không có nó, không một dự án nào có thể thực hiện được ngày nay, đặc biệt là với thời hạn chặt chẽ. Trung tâm thương mại ASTARTA rất lớn: ngoài thực tế là mỗi trong ba giai đoạn đều có mô hình riêng, chúng còn có các tầng, phù điêu và mái nhà ở dưới mặt đất và trên mặt đất. Trước khi Làm việc nhóm, mỗi người trong số họ sẽ phải được chia nhỏ để tất cả các kiến trúc sư có mô hình riêng của họ, sau đó cấu trúc hàng gigabyte tệp để tìm phiên bản mới nhất. Có nghĩa là, không có Làm việc theo nhóm, một lượng lớn thời gian đã được dành cho việc quản lý mô hình. Bây giờ chúng tôi không nghĩ về điều đó - tất cả các vai trò trong một mô hình đều được phân phối và Publisher cho phép bạn in một cuốn sách về bố cục chỉ bằng một cú nhấp chuột. Nhờ có nhiều bản sao lưu - một mô hình trên máy chủ BIM, một mô hình cục bộ cho mỗi người dùng, một bản sao lưu kép trên máy chủ PLN và một bản sao lưu tệp máy chủ - mức bảo mật cao nhất được đảm bảo,”Svyatoslav Aleksandrovich nói.
Triển khai ARCHICAD: tiết kiệm tài nguyên 30%
Khi dự án chỉ mới bắt đầu, câu hỏi về việc lựa chọn một sản phẩm phần mềm không có trước Kramall Studio. Tại thời điểm này, tất cả mọi người trong công ty đều đã làm việc tại ARCHICAD, mặc dù việc chuyển đổi sang BIM trong giai đoạn trước khủng hoảng 2007-2008 không hề dễ dàng trong xưởng kiến trúc. Công ty hiểu rằng đây sẽ là một quá trình khá khó khăn, bởi vì nhân viên đã quen với việc làm việc trong các chương trình khác nhau. ARCHICAD được ban lãnh đạo chọn là công cụ tốt nhất để làm việc với BIM. Không phải tất cả nhân viên đều sẵn sàng cho những thay đổi triệt để như vậy, một số người trong số họ đã rời đi. Đối với những người ở lại, nhưng chưa quen với sản phẩm, công ty đã tổ chức đào tạo. Kết quả là, sau sáu tháng, quy trình làm việc đã được điều chỉnh hoàn toàn, trong đó tất cả nhân viên của công ty đã làm việc đầy đủ.
“Đối với chúng tôi, lợi thế chính của ARCHICAD là tránh được các quy trình, tự động hóa quy trình và khả năng tùy biến rộng rãi. Đó là, đây là những đặc điểm được gọi là không có tài liệu mà bạn có thể tự mài giũa cho mình. Nhờ hai trong số những yếu tố này, chúng tôi đã tiết kiệm được một lượng lớn thời gian và tài nguyên. Chúng tôi tự lập trình chúng, chúng tôi treo một số lượng lớn các hàm trên mỗi phần tử. Thật khó tin, nhưng bằng cách này, chúng tôi đã tránh được khoảng 30% sự lãng phí tài nguyên không cần thiết,”Svyatoslav Aleksandrovich nói.
Làm việc trong một dự án sử dụng ARCHICAD đã giúp Kramall Studio thực sự trải nghiệm những lợi ích kinh tế của BIM. Nhờ khả năng tùy chỉnh và một kế hoạch làm việc tự động, các nhà thiết kế đã đáp ứng đúng thời hạn, tránh được một số sai lầm lớn và tiết kiệm rất nhiều thời gian. Kết quả là - một khách hàng hài lòng, có cơ sở đang được vận hành vào mùa thu năm 2017 và một phần đáng kể của cơ sở đã được thuê.
“Chúng tôi đã sử dụng ARCHICAD không phải 100% mà là 200%. Khi khách hàng gửi các thay đổi về dự án, chúng tôi ngay lập tức đưa chúng vào mô hình kỹ thuật số, mời anh ta và xem xét kết quả từ mọi phía về khối lượng và tỷ lệ. Và sau đó, họ quyết định nơi vật thể cần được trang trí, và nơi hình thức mới trông hữu cơ. Tôi không thể tưởng tượng thiết kế mà không có khối lượng và tôi nghĩ rằng ARCHICAD chỉ là một kho báu cho các kiến trúc sư,”Igor Aleksandrovich nói thêm.
Giới thiệu về Kramall Studio
Kramall Studio LLC là một công ty kiến trúc Ukraina được thành lập vào năm 1994 với tư cách là một tổ chức thiết kế và xây dựng. Từ năm 2004 đến nay, thiết kế kiến trúc là một lĩnh vực hoạt động chính của phòng thiết kế. Danh mục đầu tư của "Kramall Studio" có nhiều dự án được triển khai thành công - các tòa nhà dân cư và khu dân cư, trung tâm thương mại, khách sạn và các đối tượng phát triển đô thị khác, bao gồm trung tâm thương mại Senator, trung tâm thương mại Domino, khách sạn căn hộ 11MIRRORS, khu dân cư NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City, v.v … Studio đã hợp tác với các xưởng kiến trúc quốc tế nổi tiếng - Hugo Boss (Đức), Monti Di Rovello (Ý), Global Architectural Development (Thổ Nhĩ Kỳ), APA Wojciechowski (Ba Lan), SCG International (Nước Anh).
Trang web của công ty:
Trang web của dự án BC ASTARTA:
Giới thiệu về GRAPHISOFT
Công ty GRAPHISOFT® cách mạng hóa BIM vào năm 1984 với ARCHICAD® Là giải pháp BIM đầu tiên của ngành dành cho các kiến trúc sư trong ngành CAD. GRAPHISOFT tiếp tục dẫn đầu thị trường phần mềm kiến trúc với các sản phẩm sáng tạo như BIMcloud ™, giải pháp thiết kế BIM cộng tác thời gian thực đầu tiên trên thế giới, EcoDesigner ™, mô hình năng lượng tích hợp đầy đủ đầu tiên trên thế giới và đánh giá hiệu quả năng lượng của các tòa nhà và BIMx® Là ứng dụng di động hàng đầu để trưng bày và trình bày các mô hình BIM. Kể từ năm 2007, GRAPHISOFT là một phần của Tập đoàn Nemetschek.
