Đoạn giữa Zatsepsky Val và Kozhevnichesky Proezd vẫn là khu vực công nghiệp chưa phát triển cuối cùng dọc theo bờ kè Shluzovaya của sông Moskva. Vào cuối những năm 90, một phần các cửa hàng của nhà máy Parizhskaya Kommuna được xây dựng lại thành trung tâm văn phòng và khách sạn; vào những năm 2000, một khu thương mại với House of Music và tòa tháp của một khách sạn khác xuất hiện đối diện. Trong một thời gian dài, khu vực bên cạnh các dịch vụ ô tô nằm gần Vườn Vành đai đã vắng bóng người, nhưng chỉ vài năm trước, việc xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại khác đã được hoàn thành tại đây. Chính quyền Matxcơva, tích cực tiến hành việc "trả lại các bờ kè cho thành phố", đưa Shluzovaya "vào tầm ngắm", hứa hẹn sẽ cải thiện nó trong những năm tới - với tất cả các con đường dành cho xe đạp, băng ghế và các con hẻm bằng cây cối. Và chỉ có địa điểm nằm ngay phía sau trung tâm thương mại, được bao bọc ở phía thứ tư bởi các tòa nhà dân cư trên Phố Kozhevnicheskaya, vẫn giữ được nguyên trạng của một khu công nghiệp.
Vì vậy, nơi đã bị chiếm đóng từ lâu bởi các tòa nhà của nhà máy vải, vốn không hoạt động trong một thời gian dài, đã biến thành một địa điểm “ngon ăn” để bố trí khu dân cư mới. Có thể thuận tiện đi lại bằng mọi phương tiện giao thông và đi bộ, gần sông, cách khu vực lịch sử của Zamoskovorechye một đoạn ngắn, khỏi mọi nguồn gây nhiễu động có thể xảy ra: ga đường sắt Paveletsky và Vành đai Vườn - được bảo vệ bởi nhiều tòa nhà xung quanh chu vi. Tuy nhiên, các tác giả của dự án đã cố tình di dời các tòa nhà mới ra khỏi ranh giới của địa điểm để có thể xây dựng thêm một "hàng rào xanh" với hàng rào, hàng cây, bãi cỏ và sân chơi thể thao.
Trong các dự án mới được xây dựng ở trung tâm Moscow, cái gọi là không gian công cộng đang trở thành chủ đề của sự giám sát và ngưỡng mộ riêng biệt. Sự cạnh tranh của các “nhà câu lạc bộ” trong kiến trúc thời trang cao cấp đã thực sự chìm vào quên lãng, và ngay cả những khu vực nhỏ cũng đang được phát triển theo quan điểm không phải là mật độ tối đa trong một “lớp vỏ” hấp dẫn, mà là một môi trường chất lượng cao từ trong ra ngoài. Trong trường hợp này, diện tích của lãnh thổ - 1,6 ha - hóa ra đủ lớn để tạo thành một khu phố ấm cúng, cung cấp cho việc bố trí cảnh quan dọc theo chu vi bên ngoài và hình thành sân dưới dạng một khu vườn. Xe hơi không có chỗ ở đây - họ ngay lập tức đi đến bãi đậu xe dưới tầng hầm. Thay vào đó là những cây ăn quả, vườn hồng và đài phun nước. Các nhà thiết kế người Hà Lan từ Hyco Verhaagen GmbH phải đảm bảo rằng cây cối trong khu vườn này thay đổi màu sắc quanh năm.
Đội ngũ quốc tế về dự án này nhìn chung rất ấn tượng. Chịu trách nhiệm về khối lượng và bố cục là David Walker, chủ sở hữu văn phòng kiến trúc của riêng mình ở London, người bắt đầu sự nghiệp của mình tại Skidmore, Owings và Merrill: trong nhiều thập kỷ, bà đã xây dựng một số tòa nhà chọc trời "đột phá" nhất trên thế giới. Mặc dù trong "I’m", nó nói về các tòa nhà có quy mô khác nhau: cả hai tòa nhà, tòa nhà đầu tiên - dưới dạng hai "cái búa" được sắp xếp cạnh nhau - được kéo dài có điều kiện dọc theo trục Zatsepsky, và tòa nhà thứ hai, tương tự., nhưng một trong những "cái búa" không có "tay cầm" - dọc theo Kozhevnichesky proezd - cao 6-7 tầng. Và nếu các kiến trúc sư thường bận rộn giải quyết vấn đề giảm chiều cao một cách trực quan, thì đúng hơn là nhiệm vụ ngược lại: "kéo dài" các tòa nhà lên thêm một chút, để tăng cường cảm giác an toàn. Và vì tấm cách nhiệt được “đẩy về phía trước” để giảm bớt nó, nên ngược lại, Walker “cắt xuyên qua” phòng trưng bày từ phía bên trong của khu phố ở hai tầng đầu tiên của tòa nhà. Bảo vệ kép - tâm lý và thể chất. Hơn nữa, tâm lý thậm chí còn quan trọng hơn và mạnh mẽ hơn do một kỹ thuật đơn giản nhưng hiệu quả như vậy: tường và hầm được ốp bằng gạch tráng men xanh. Bạn đi bộ - cây xanh ở một bên - và cây xanh ở bên kia.
Gạch clinker của công ty Đức Hagemeister sẽ trở thành cơ sở cho giải pháp tưởng tượng cho các mặt tiền phức tạp. Các mặt tiền được tạo ra bởi văn phòng MLA + của Hà Lan do Markus Appenzeller đứng đầu. Đối với ba "đường viền của khả năng hiển thị" của quý, ông đề xuất ba phương án cho các mặt tiền. "Cuộc diễu hành", với lối vào bờ kè Shluzovaya và Kozhevnichesky proezd, được hoàn thiện bằng những viên gạch ấm áp: ở dưới cùng, màu be, phía trên màu sô cô la - bóng râm. Các mặt tiền bên ngoài khác được làm bằng gạch đỏ đậm. Và cuối cùng, bên trong khối nhà, các bức tường của các tòa nhà lại có màu be ấm.
Bản vẽ của các mặt tiền giống nhau ở mọi nơi: các ô của lưới cửa sổ (và tất cả chúng đều là toàn cảnh!), Được điều chỉnh, như trong một thước kẻ, được trang trí bằng các mạng "đồng" của ban công - cả hai đều phẳng "kiểu Pháp. "và" bình thường ". Tuy nhiên, bất chấp giải pháp có vẻ đơn giản, với ánh sáng thích hợp, mặt tiền của cả hai tòa nhà "trở nên sống động" và trở thành nhựa và kết cấu. Điều này là do màu sắc phức tạp của gạch, có thể là màu đỏ, sô cô la hoặc màu be, và cái gọi là hiệu ứng "melange", khi các phần tử có tông màu hơi khác nhau, tạo thành một bề mặt duy nhất, tạo ra tràn màu. Việc sản xuất những "máy phân loại gạch" này đòi hỏi một công nghệ đúc và nung đặc biệt - một nhà máy tương đối nhỏ thuộc sở hữu gia đình, Hagemeister, đã sản xuất nó trong nhiều năm. Và hiện nay những sản phẩm này được sử dụng trong nhiều công trình trong nước, nơi cung cấp gạch trang trí cho mặt tiền.
Và cuối cùng, công ty quốc tế thứ tư tham gia vào dự án là văn phòng Aedas, cùng với những công ty khác, có nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế các khách sạn sang trọng. Không phải ngẫu nhiên mà các chuyên gia của Aedas đã nghiên cứu về nội thất của các không gian chung tại I’M - ngoài tiền sảnh rộng rãi với các khu vực chờ cho khách, đây còn là “nhà câu lạc bộ” khét tiếng, Clubhouse: một kiểu không gian đại diện cho cư dân. có thể được điều chỉnh cho các sự kiện ở bất kỳ định dạng nào. Nằm ở tầng 1 b trong khoảng tòa nhà lớn nhất trong số hai tòa nhà, nó chiếm 250 m2 và bao gồm một khu vực lễ tân, một thư viện, hai văn phòng và một hội trường đa chức năng: nếu cần, nó sẽ trở thành một phòng họp, tiệc hoặc, chẳng hạn như một rạp hát tại gia. Đối với cơ sở hạ tầng vốn đã đa dạng của khu vực: thẩm mỹ viện, trung tâm thể dục, khu làm việc chung, quán cà phê, trung tâm y tế, chi nhánh ngân hàng, trường mẫu giáo - điều này cho biết thêm rằng "sự cắt giảm" rất thủ công và cá nhân cho trường hợp của gạch họ đi đến Đức. Trong trường hợp nhà ở hiện đại ở Moscow, có lẽ, không cần phải đi xa nữa. Sẽ có tiền.
Đối với mặt tiền của khu phức hợp I’m, ba loại gạch clinker có định dạng 240x115x71 của Hagemeister đã được lựa chọn: Meissen bóng mật ong nhẹ; phân loại đỏ-vàng Hannover; bảng màu nâu xám phức tạp Werne.
Việc cung cấp gạch Hagemeister cho dự án I’M do Công ty Cổ phần KIRILL thực hiện.
