Khu dân cư mới là một phần của cụm đa chức năng lớn được xây dựng theo dự án của xưởng Architecturium dưới sự lãnh đạo của Vladimir Bindeman ở phía tây nam của Khimki, thuộc quận tiểu quận Novogorsk. Tất cả bắt đầu với "Làng Olympic Novogorsk", nơi có một trung tâm xã hội và thể thao lớn nằm liền kề với các khu dân cư và nhà phố. Phần này, thực hiện đầy đủ ý tưởng chủ đạo của toàn cụm gồm kết hợp chức năng ở với chức năng văn hóa, giáo dục đã quy hoạch tổng thể và dân cư từ lâu. Ở thượng nguồn sông Skhodnya, việc xây dựng phần thứ hai của cụm - “Làng Olympic Novogorsk. Phương sách". “Làng Olympic Novogorosk. Các căn hộ ", được đưa vào sử dụng cách đây một năm, nằm ở một bên hơi sang một bên, trên con dốc giữa đường cao tốc Kurkinskoye và kênh Skhodnya, nơi biến thành đường vòng ở nơi này. Do dòng sông uốn cong tự nhiên nên địa điểm được bao bọc 3 mặt là nước và cây xanh của vườn quốc gia với diện tích khoảng 250 ha. Chỉ từ phía tây nam biên giới được cố định bởi đường cao tốc.
Lãnh thổ giống như một bán đảo xanh kéo dài được dòng sông cuốn trôi. Mặc dù thực tế là khu phức hợp được bao gồm trong khu vực đô thị của Khimki, nó được bao quanh bởi thiên nhiên, những ngọn đồi và sườn núi đẹp như tranh vẽ. Không có gì lạ khi nơi này được gọi là vùng Moscow Thụy Sĩ. Idyll chỉ bị xáo trộn bởi khu định cư kiểu nhà nhỏ và các đường cao tốc hiện có. Một trong số đó - Phố Yurovskaya - cắt ngang địa điểm, từ bắc xuống nam, chia nó thành hai phần 4,4 và 1,8 ha. Phần nhỏ hơn được phân biệt bởi một cú sụt giảm khá mạnh: nó đi xuống từ đường cao tốc xuống sông khoảng 10 mét. B trong khoảng Phần lớn nhất là yên tĩnh hơn: ở đây độ sụt không quá 4 m. Đường đại lộ dọc bên trong xuất hiện trên lãnh thổ theo ý đồ của tác giả. Ông chia nó theo chiều dọc thành hai đường xây dựng song song. Một đã chiếm một dải ven biển đáng ghen tị nhìn ra sông. Thứ hai nhìn ra đường cao tốc và công viên.
Dựa trên vị trí, tên cho các nhóm nhà này đã được phát minh ra: "sông" và "rừng". Ở phần phía bắc, dọc theo sông, có một "Nhà chơi gôn" dài nhìn ra sân gôn gần đó. Ở phía đối diện có ba ngôi nhà "bậc thang" trên một phiến đá chung có hình dạng phức tạp. Một trung tâm thể thao, văn hóa và giáo dục lớn nằm trong khuôn viên, bao gồm trường võ thuật Sambo-70 và xưởng kỹ năng sân khấu của Alexey Kortnev, gần đây đã bắt đầu tuyển những học sinh đầu tiên. Trung tâm này, mặc dù có quy mô khiêm tốn, nhưng lại là đặc điểm nổi bật của khu vực nhờ giải pháp kiến trúc năng động và biểu cảm.
Nhiệm vụ chính của dự án là sử dụng hiệu quả nhất môi trường tự nhiên, khu vực cứu trợ và các đặc điểm của khu vực để tạo ra điều kiện sống thoải mái - Vladimir Bindeman nói. Đối với tất cả tình yêu của kiến trúc sư đối với cách bố trí hàng quý, trong trường hợp này, ông đã đề xuất phát triển infill. Tuy nhiên, khách hàng nhất quyết không chịu quyết định như vậy. Nhưng điều chính là nó hóa ra là tối ưu cho nơi này, bởi vì nhờ sự dịch chuyển của các tòa tháp tám tầng nhỏ gọn của dòng thứ nhất và thứ hai so với nhau, nó có thể cung cấp tầm nhìn ra sông từ hầu hết của các căn hộ. “Đường gần sông ban đầu có lợi hơn,” Vladimir Bindeman giải thích. - Nhưng ở dòng thứ hai, chúng tôi đã cố gắng đặt các ngôi nhà theo cách có thể nhìn thấy dòng sông từ mỗi bên trong khoảng trống. Nhờ việc di dời, những ngôi nhà “bên sông” cũng có thêm một cái nhìn - về khu rừng”.
Giải pháp không gian-thể tích không chỉ được xác định bởi bối cảnh, mà còn bởi các chỉ tiêu cách ly. Mong muốn “đón” được lượng ánh sáng mặt trời tối đa và những khung cảnh đẹp như tranh vẽ đã giải thích cho sự chuyển hướng của các tòa nhà và cửa sổ lồi trên mặt tiền của chúng. Đạt được sự đa dạng về môi trường trong khi vẫn duy trì một nhận thức tổng thể về tòa nhà, Vladimir Bindeman đã cố tình phân chia các khu vực thiết kế giữa hai kiến trúc sư khác nhau của studio của ông - Oleg Borodin và Fyodor Buinov. Borodin tiếp quản khu "rừng" và nhà "bậc thang", Buinov chịu trách nhiệm về tuyến "sông" và "nhà đánh gôn". Kết quả là, có một mối quan hệ cá nhân đối với mỗi loại tòa nhà.
Những ngôi nhà "trong rừng", không có định hướng rõ ràng và kế hoạch gần như vuông vắn, với một lối vào duy nhất, nhận được các mặt tiền đều nhau từ tất cả các phía. Phần nhô ra thể tích và kính góc toàn cảnh đóng vai trò là điểm nhấn. Những tòa tháp này, hóa ra là tòa tháp lớn nhất trong khuôn viên, là nơi có những căn hộ một và hai phòng phổ biến nhất trên thị trường.
Các phần cuối của các ngôi nhà "sông" được thiết kế rõ ràng và tạo ra tiếng vang cho các tòa tháp của tuyến thứ hai. Những ngôi nhà có hướng nhìn trực diện ra sông có được những mặt tiền năng động nhất, bậc thang từ phía mặt nước. Phần lõi trung tâm hình bán nguyệt hướng ra đây - một cửa sổ lồi bằng kính một phần với sân hiên rộng mở ở trên cùng. Ở bên trái và bên phải của nó là những thác nước tươi tốt với hai cửa sổ lồi bằng kính. Giải pháp nhựa dựa trên mong muốn cung cấp cho mọi cư dân tầm nhìn tốt nhất từ cửa sổ. Ngoài ra, lớp vỏ bên ngoài đáp ứng được các cách bố trí bên trong. Ở tầng dưới có nhiều căn hộ có diện tích nhỏ hơn, ở tầng trên - ngược lại, có ít căn hộ hơn, nhưng chúng đã được thiết kế cho các gia đình đông người. Do đó, việc thu hẹp các cửa sổ lồi trên đỉnh của các tòa nhà.
Nhà liên kế mang đến một tầm nhìn đẹp về hướng ngược lại - ra công viên. Tính cách của họ được quyết định bởi cảnh quan xung quanh. Ban đầu, các sân thượng mở được lên kế hoạch trên vị trí của các cửa sổ kính màu nghiêng, nhưng nhận ra rằng sớm muộn gì người thuê cũng sẽ trang trí chúng theo ý thích của họ, các kiến trúc sư đã quyết định làm điều này trước và theo cùng một phong cách. Vì vậy, trong lớp kính của các căn hộ cuối cùng, cửa sổ kính màu dốc, độc đáo trong công nghệ của họ, với một hệ thống thoát nước tốt và một hệ thống mở cửa sổ đặc biệt đã xuất hiện. Trong khung cửa sổ lồi kỳ dị như vậy, khu rừng trông giống như một bức tranh khổng lồ trong khung mỏng, hơn nữa còn sống động, thay đổi màu sắc tùy theo thời tiết và theo mùa.
"Golf House" thực hiện một nhiệm vụ khó khăn: tạo điều kiện sống trong một tòa nhà nhiều tầng gần với một ngôi nhà phố. Vì vậy, các sân hiên mở với tầm nhìn ra thung lũng Sông Skhodnya được cung cấp trên tất cả các tầng. Các tầng trên có hàng hiên - những khoảng sân nhỏ biệt lập được che bằng giàn che. Các tác giả của dự án giải thích rằng bằng cách này, họ đã cố gắng đạt được cảm giác như đang ở trong một ngôi nhà nông thôn nằm trên đỉnh núi cao. Không giống như nhà "rừng" và nhà "sông", ngôi nhà này có cấu trúc cắt ngang do chiều dài của nó. Để tránh sự đơn điệu trong nhận thức về mặt tiền dài đối diện với sân gôn, các tác giả đã chia trực quan nó thành nhiều tập. Mỗi cái được quay sang bên cạnh ở một góc nhỏ và được ngăn cách với nó bằng một cầu thang thẳng đứng bằng kính. Từ phía sân trong, quy mô của tòa nhà được đánh bật bởi các cửa sổ lồi góc cạnh.
Tất cả mười bảy tòa nhà tạo thành khu dân cư đều được ưu đãi với những đặc điểm chung và đặc trưng cho các công trình "Kiến trúc": có kiến tạo dễ nhận biết và bảng màu yêu thích của các sắc thái đất tự nhiên, và một bộ vật liệu hoàn thiện quen thuộc được sử dụng trong các kết hợp khác nhau và các tỷ lệ. Ở đâu đó đồ đá bằng sứ sáng màu chiếm ưu thế, và ở đâu đó gạch clinker sẫm màu. Ở một số mặt tiền, kính chiếm ưu thế rõ ràng, và gần đó có nhiều bề mặt trống hơn. Đồng thời, hầu như ở khắp mọi nơi bạn có thể tìm thấy những miếng gỗ chèn - có lẽ là vật liệu yêu thích nhất của "Architecturium". Mặc dù ở đây thay vì gỗ tự nhiên, tấm Hpl được sử dụng, bắt chước kết cấu của nó. Nhưng cảm giác ấm áp của một ngôi nhà quê ấm cúng không hề biến mất. Gỗ cũng hiện diện dưới dạng các yếu tố hoàn thiện tuyến tính riêng biệt, cũng như trong việc cải tạo sân và kè sông.
Sự chú ý đến từng chi tiết và công việc tỉ mỉ, chu đáo của kiến trúc sư có thể nhìn thấy ở khắp mọi nơi - cả trong kiến trúc của các tòa nhà và trong việc bố trí các khu vực xung quanh. Các nhà thiết kế đã cố gắng bù đắp sự thiếu hụt của các sân khép kín bằng cách cải thiện toàn diện với việc tổ chức các góc cây xanh tách biệt, vọng lâu, bồn hoa, thể thao và sân chơi cho mỗi ngôi nhà. Hơn nữa, các khu phố ăn chơi điển hình đã được sơn lại bằng màu sắc của khu phức hợp. Xem xét sự xa xôi đáng kể của khu dân cư mới với cơ sở hạ tầng thành phố, các kiến trúc sư đã đề xuất đặt các cửa hàng nhỏ, hiệu thuốc và quán cà phê ở tầng trệt của các tòa tháp.
Không gian công cộng chính của khu phức hợp là một bờ kè nhiều tầng thoải mái.
Tuy nhiên, vị trí bên bờ sông, ngoài lợi thế về cảnh quan, chủng loại, đã tạo ra rất nhiều khó khăn khi thi công. Chúng tôi phải làm việc trong một khu vực sạt lở đất với vị trí rất gần với mạch nước ngầm, - Vladimir Bindeman nói. - Giai đoạn thực hiện được thực hiện trước bởi sự chuẩn bị kỹ thuật nghiêm túc của lãnh thổ, cung cấp thiết bị để khử nước và tăng cường các bờ với sự trợ giúp của các rọ đặt ở hai hoặc thậm chí ba cấp. Điều cực kỳ quan trọng đối với các nhà thiết kế là giữ cho người dân được tiếp cận với nguồn nước thông thoáng. Đó là lý do tại sao, bất chấp lo ngại của chủ đầu tư, không có hàng rào ở tầng dưới của bờ kè, nhưng các mái dốc an toàn xuống nước vẫn được trang bị. Trong trường hợp lũ lụt khi sông tràn, một lớp phủ đặc biệt được cung cấp mà không có chất buộc bằng keo. Nó được giữ bởi trọng lực của chính nó giữa các tấm bê tông và không bị mất các đặc tính của nó ngay cả sau một thời gian dài ở dưới nước. Ngày nay, bờ kè được trang bị sân chơi, đường đi bộ và đi xe đạp, mái che mùa hè để giải trí và các băng ghế được bao quanh bởi cây bụi và cây cối được bảo quản cẩn thận trong quá trình xây dựng.
Vào thời điểm cuối cùng, theo yêu cầu của khách hàng, một hồ bơi ngoài trời với khu vực bãi biển riêng đã xuất hiện bên cạnh dòng sông, nơi bạn có thể bơi và tắm nắng trên những chiếc ghế tắm nắng. Hồ bơi bất ngờ được tích hợp hài hòa vào quần thể không gian giải trí và ngay sau khi khai trương đã có cư dân đến ở - hóa ra cung nhiều hơn cầu.
Một cách tiếp cận quy hoạch đô thị tổng hợp đặc biệt cho phép các kiến trúc sư thiết kế không chỉ một khu dân cư mới, mà còn cả lối sống của những người sống ở đó. Và nó không chỉ là vấn đề kết hợp các chức năng dân cư, thể thao và giáo dục trong ranh giới của một địa điểm. Đó là về thái độ đối với người được nghĩ đến ngay từ đầu trong dự án này: hành lang lối vào có điểm nhấn, bãi đậu xe ngầm thuận tiện, lãnh thổ nhiều cây xanh và cơ sở hạ tầng, căn hộ không gian mở - tất cả đều có cửa sổ nhìn toàn cảnh … so với Thụy Sĩ chỉ đối với các cảnh quan tương tự, bây giờ sự so sánh có vẻ phù hợp từ quan điểm quy hoạch đô thị. Ít nhất, cùng với "khu vực Moscow" - chắc chắn là như vậy.
