Tình hình kinh tế không mấy thuận lợi buộc tất cả các thành viên tham gia thị trường không chỉ chú ý đến các đối tượng mang tính biểu tượng và cao cấp, mà còn đến các dự án có vẻ bình thường trong các thông số của chúng - và chính những dự án như vậy mới là cơ sở của cấu trúc đô thị. Một câu hỏi dường như không tưởng: làm thế nào để tạo ra nó không tốn kém, đơn giản, nhưng có chất lượng cao, chức năng và hấp dẫn, rõ ràng là nó nhận được những câu trả lời thực tế và thậm chí đa dạng. Văn phòng dự án UNK đã đưa ra giải pháp riêng cho các tòa nhà hành chính ở các thị trấn nhỏ hẻo lánh, đã xây dựng trung tâm thương mại Zhaikmunai ở Uralsk.
Uralsk nằm trên biên giới của Nga và Kazakhstan và đối với tất cả vẻ khiêm tốn của nó trong quá khứ, nó được biết đến như một trong những trung tâm quan trọng của người Cossacks (chính nơi đây đã bắt đầu cuộc nổi dậy Pugachev). Và đến nửa sau của thế kỷ 19, nó đã trở thành một trung tâm mua sắm lớn. Trên thực tế, các tòa nhà thấp (3, tối đa 5 tầng) vẫn phổ biến ở khu vực trung tâm của thành phố. Ngoài ra, một số ngôi nhà thương gia bằng gạch đỏ cuối thế kỷ 19 vẫn còn tồn tại ở đây và chúng nằm rất gần trung tâm thương mại mới.
Tòa nhà với diện tích chỉ hơn 5.000 m22 ban đầu được dự định cho một người thuê duy nhất: Zhaikmunai LLP, một công ty con của công ty dầu khí Nostrum Oil & Gas. Các kích thước và đặc điểm chính của tòa nhà đã được xác định bởi dự án của các kiến trúc sư địa phương và thậm chí đã được thống nhất. Nhưng các giải pháp được đề xuất không đáp ứng được yêu cầu của một khách hàng tiên tiến. Tham gia công việc, các kiến trúc sư của dự án UNK đã tự nhận thấy mình trong một tình huống khó khăn: phải điều chỉnh dự án sao cho tương ứng với trung tâm thương mại hạng A, không thay đổi các chỉ tiêu đã được phê duyệt và quy nó thành một công trình khá gia trưởng. “Khối lượng thỏa thuận đã được đánh giá quá cao và trông giống như một“chiếc vali”vụng về, không phù hợp,” kiến trúc sư trưởng của dự án, Yuliy Borisov nói. - Làm cho anh ta tương tác với môi trường chỉ là một phần của nhiệm vụ, cuối cùng chúng tôi muốn thiết lập một cấp độ kiến trúc thực sự chất lượng cao có thể ảnh hưởng đến sự phát triển hơn nữa của thành phố. Tất cả điều này được đặt lên trên sự xa xôi của đối tượng và việc thiếu nhân công đáng tin cậy trên công trường, điều này đã hạn chế chúng tôi trong việc lựa chọn vật liệu và công nghệ: mọi thứ phải được thực hiện đơn giản nhất có thể."
Nó đã được quyết định để "kết nối" tòa nhà với các tòa nhà xung quanh với sự trợ giúp của một vật liệu nổi tiếng - gạch. Hơn nữa, mặc dù ngân sách ít ỏi, họ đã không tiết kiệm cho phương tiện chính của ảnh hưởng nghệ thuật, lựa chọn một loại gạch được đúc bằng tay của Hà Lan. Julius tiếp tục: “Mức độ của một tòa nhà đối với tôi phần lớn không được xác định bởi khối lượng và đường nét, mà bởi cảm giác xúc giác. - Chúng tôi đã nghiên cứu cẩn thận các tòa nhà lịch sử của Uralsk, nhưng thậm chí không cố gắng bắt chước các chi tiết trang trí và xây dựng của chúng. Gạch của chúng tôi là hoàn toàn khác, nhưng nó cũng có một kết cấu riêng biệt, cá tính, ấm áp, nếu bạn muốn. Do đó, các cuộc đối thoại cần thiết nảy sinh, được hỗ trợ, hơn nữa, bởi các chi tiết quen thuộc như giá treo hoặc sự mở ra đặc trưng của mặt tiền."
Một số thủ thuật ngay lập tức đã giúp đối phó với các kích thước không quá thanh lịch của tòa nhà nổi bật so với sự phát triển chung. Các kiến trúc sư đã phân bổ một tầng VIP nằm ở trên cùng và mặt bằng kỹ thuật phía trên nó thành một loại "gác mái". Nhờ sự làm tròn bất ngờ của nó, khối lượng của tòa nhà trở nên phức tạp hơn và thậm chí một sân hiên mở ở góc nhà đã xuất hiện. Toàn bộ phần trên này đã được "khâu" bằng các lam nhôm anodized dọc, có khả năng hòa nhập với bầu trời vào một thời điểm nào đó, đặc biệt là khi nó có màu xám nhạt; do đó tòa nhà có vẻ thấp hơn. Điều quan trọng nữa là ban quản lý của công ty đã nhận được mức độ bảo vệ thị giác cần thiết từ các cửa sổ của các tòa nhà lân cận nằm khá gần.
Khối lượng chính của trung tâm thương mại là năm tầng. Nhưng cửa sổ của tầng hai và tầng ba, cũng như tầng bốn và tầng năm được kết hợp với sự trợ giúp của hai, và chỉ có ba tầng là có thể đọc được ở mặt tiền. Ngoài ra, các kiến trúc sư bổ sung phá vỡ khối lượng mở rộng, đóng phần trung tâm phía trên lối vào bằng các lam nhôm và "rút ngắn" nó bằng cách may cùng các lam ở phần cực của bức tường (có các phòng tắm phía sau nó, vì vậy giải pháp cũng là khá chức năng). Bức tường cuối một lần nữa được bao phủ hoàn toàn bằng lam - từ thời điểm này, tòa nhà gần như biến mất trên nền trời. Sự uốn cong bất ngờ của lớp vỏ bên ngoài, đằng sau là mặt tiền trống với lối thoát hiểm bị che khuất, tiếp tục "ngụy trang" - không để lại dấu vết của chiếc ống song song nhàm chán, dài và cồng kềnh.
Trên hết, gạch và nhôm lộ ra ngoài không đòi hỏi chủ sở hữu và người thuê tòa nhà phải tốn kém chi phí bảo trì, ngay cả trong điều kiện khí hậu lục địa khắc nghiệt, địa phương khó khăn với nhiệt độ khắc nghiệt, gió mạnh, sương giá khắc nghiệt vào mùa đông và nhiệt không thể chịu đựng được vào mùa hè. Theo Yulia Borisov, đặc điểm này cũng là một chỉ số đánh giá mức độ và chất lượng của dự án. Ông nói: “Chúng tôi có một ý tưởng hay là kết hợp với nhau và tạo ra một vật thể to, sáng và đậm, nhưng hầu như không có một tòa nhà bình thường, yên tĩnh và chất lượng cao. - Trong khi những dự án “tầm trung” như vậy trên toàn thế giới chiếm tới 85% công việc của các kiến trúc sư. Điều này đặc biệt đúng đối với các thị trấn nhỏ, trong đó các tòa nhà hiện đại, chất lượng cao hầu như không có. Và không cần phải phàn nàn về khoảng cách xa, sự thiếu bàn tay có năng lực, vật liệu và cơ sở hạ tầng, tất cả những điều này cuối cùng chỉ đến từ chất lượng thiết kế và quản lý có năng lực. Sau khi nghĩ ra tất cả các yếu tố ở giai đoạn chuẩn bị, chúng tôi có thể thực hiện dự án gần như từ xa, chỉ giao cho các đồng nghiệp từ giám sát kỹ thuật đến công trường. Và đây là một tình huống làm việc hoàn toàn bình thường. Tôi nghĩ rằng cuộc khủng hoảng kinh tế cũng sẽ "đánh thức" tất cả những người tham gia thị trường, trên thực tế, điều này đã xảy ra."
