Vị trí xây dựng nằm ở biên giới của trung tâm lịch sử, bên cạnh công viên Giardini Reali. Nó giáp với Đại lộ Corso Regina Margherita sầm uất và Via Fiocchetto yên tĩnh. Trên địa điểm này trong quá khứ là tòa nhà của "Nhà hát Nhân dân" của thế kỷ XIX, bị phá hủy bởi bom trong Chiến tranh thế giới thứ hai. Ngày nay, chỉ có mặt tiền phía sau đối diện với Via Fiocchetto và không gian hậu trường liền kề với nó là vẫn còn; sau khi được xây dựng lại, tòa nhà lịch sử này có các căn hộ 2 tầng.
Luciano Pia đã cố gắng thể hiện nguồn gốc "sân khấu" trong dự án của mình: ví dụ, khu vườn trong sân - trên địa điểm của parterre - gợi nhớ về cách bố trí của tòa nhà đã biến mất với sơ đồ cảnh quan của nó.
Tòa nhà chính của khu phức hợp dân cư có mặt tiền phía Nam đối diện với Corso Regina Margherita. Nhiệm vụ của kiến trúc sư là bảo vệ các căn hộ khỏi sức nóng của mặt trời và tiếng ồn đường phố, đồng thời duy trì tầm nhìn tuyệt đẹp ra công viên, thành phố và dãy núi Alps. Vì lợi ích của những bức tranh toàn cảnh này, các căn hộ bắt đầu ở mức +12 m và bên dưới có hai hình nón bê tông thô ngược hỗ trợ tòa nhà (một trong số chúng cung cấp không gian cho thuê). Không gian mở này được ngăn cách với đường phố bằng bức tường kính trong suốt cao 1 tầng, qua đó có thể nhìn thấy cảnh quan bên dưới hầm bê tông và khu vườn trong sân.
Căn hộ được bảo vệ khỏi nhiệt và tiếng ồn bằng kính hai lớp; không gian giữa các lớp của nó (rộng 1 m) được cấp gió mát từ sân trong. Ngoài ra, tất cả các căn hộ đều hướng ra mặt tiền đường với những “nhà kính bioclimatic”, đây còn là vùng đệm cho các không gian sống, bảo vệ chúng khỏi những tác động xấu từ môi trường.
Mặt tiền phía nam của tòa nhà chính lặp lại tỷ lệ của các tòa nhà lân cận được xây dựng vào giữa thế kỷ 20 và mặt tiền phía bắc được bao bọc bằng các tấm titan-kẽm và các cửa sổ mở ra ở đó hoàn toàn không đối xứng, vì ở phía này tòa nhà là được bao quanh bởi các tòa nhà có thời gian và quy mô khác nhau mà không yêu cầu cách tiếp cận đặc biệt. Diện tích lắp kính của mặt tiền phía bắc nhỏ hơn nhiều, được xây dựng bằng gỗ và vật liệu cách nhiệt, giúp cách nhiệt dễ dàng hơn.
Chiều cao của khu phức hợp dân cư khác nhau - cả ở mặt tiền phía nam và khi di chuyển từ nam sang bắc - tùy thuộc vào kích thước của các tòa nhà lân cận.
Mức độ cách nhiệt cao của vỏ, việc sử dụng máy bơm địa nhiệt, bộ thu năng lượng mặt trời, hệ thống thu nước mưa (để tưới cây xanh) đã làm cho Casa Hollywood đạt hiệu quả cao: tiêu thụ năng lượng không quá 30 kW / m2 / năm.
