Chủ đề của thiết kế là địa điểm ở giao lộ Kamennoostrovsky Prospekt và kè sông Karpovka. Từng có một xưởng sản xuất đồ nội thất và đồ mộc của F. A. Melzer, hai tòa nhà trong số đó đã tồn tại cho đến ngày nay, cách đây không lâu đã có được nguyên trạng của các khu di sản mới được phát hiện. Có những di tích khác trên trang web: chẳng hạn như "Ngôi nhà của Korlyakov" - một ví dụ sống sót một cách thần kỳ về các tòa nhà thấp tầng trên đảo Aptekarsky khi nó còn là một vùng ngoại ô của vùng nông thôn, cũng như rạp chiếu phim "Grand Palace", tồn tại sau lần tái thiết cuối cùng vào năm 1912-1913. Cả hai tòa nhà nhà máy và cả hai ngôi nhà buồng lịch sử này không chỉ được bảo tồn mà còn được biến thành một phần hữu cơ của khu dân cư mới. Tuy nhiên, điều này không làm vơi đi những thách thức mà các kiến trúc sư phải đối mặt. Nikita Yavein nói: “Điều quan trọng không kém là duy trì quy mô và cấu trúc hùng vĩ của Kamenoostrovsky Prospekt, một trong những con đường tráng lệ nhất ở St. Petersburg. “Mặt khác, chúng tôi cố gắng đảm bảo rằng kiến trúc mới không chỉ hấp thụ các tính năng đặc trưng của sự phát triển của phía Petrograd, mà còn mang hương vị đặc biệt của nơi này với phong cách gạch đỏ công nghiệp của nó”. Câu trả lời cho một thách thức khó khăn như vậy của nơi này là dự án do Studio 44 phát triển.
Tập hợp thành một thành phần duy nhất với nhiều tập khác nhau về phong cách và quy mô, các kiến trúc sư đã diễn giải một cách khá dễ đoán khu phức hợp mới như một hình thức lớn lấp đầy khoảng trống hiện có trong kết cấu đô thị và làm nền cho các tập lịch sử. Mặt tiền của "House of Korlyakov" và "Grand Palace" được trùng tu cẩn thận - mặt tiền đầu tiên biến thành quán cà phê, mặt tiền thứ hai trở thành một phần của cơ sở bán lẻ được xây dựng trong khu dân cư mới xây dựng. Đồng thời, các kiến trúc sư cố tình chỉ để lại hai ngôi nhà này trên đường đỏ của Kamennoostrovsky Prospekt - bức tường mặt tiền của khu phức hợp mới lùi sâu vào khu vực 3 m, điều này có thể làm nổi bật khối lượng của các tòa nhà hoành tráng và tiết lộ trực quan chiều sâu của chúng.
Đối với các tòa nhà của nhà máy, mặt tiền của chúng cũng đang được phục hồi, và các cấu trúc và tất cả các yếu tố cấu trúc, bao gồm tường chịu lực, cầu thang và thậm chí cả cột, được giữ nguyên, có thể tạo ra những căn hộ gác xép lớn bên trong. Các tòa nhà gạch đỏ được trùng tu dường như cũng mọc lên từ "cơ thể" của tập mới, nhưng sự hợp nhất của chúng dường như không bị ép buộc, vì giải pháp kiến trúc của các tòa nhà mới là cách diễn giải hiện đại của phong cách công nghiệp. Nhựa laconic của các mặt tiền, được ốp bằng gạch hoặc đá tự nhiên, chỉ đa dạng bởi các ô cửa sổ được trang trí khác nhau (ở dạng ban công và hốc kiểu Pháp lõm vào mặt phẳng của tường), và các bức tường dốc của hai tầng trên, vào đó các bậc thang-loggias được nhúng vào. Một hình dạng hình thang như vậy, mặc dù mang tính khái quát hình học, hoàn toàn phù hợp với quy mô phát triển của Kamenoostrovsky Prospekt, khiến những ngôi nhà mới trở nên đáng chú ý trên toàn cảnh đường phố, nhưng không trái ngược với chúng.
Giải pháp tổng thể về tổng thể của khu dân cư mới do Studio 44 lựa chọn cũng giúp mang lại cảm giác liên tục. “Chính tại khu vực Kamennoostrovsky Prospect và bờ kè Karpovka, các kiến trúc sư vào đầu thế kỷ 20 đã quyết định mở mặt tiền liên tục phát triển đường phố và bắt đầu xây dựng nhà ở với các triều thần. Theo Nikita Yavein, cách bố trí này đối với chúng tôi có vẻ thuận lợi cả từ quan điểm bố cục lẫn quan điểm kinh tế, vì vậy chúng tôi đã quyết định sử dụng nó trong dự án của mình. Theo kế hoạch, khu phức hợp giống như một dấu hiệu căn bậc hai với một cái đuôi cong hoặc các chữ cái V và I, được kết nối từ phía trên bằng một tấm ván theo cách mà giữa chúng, trên thực tế, xuất hiện một sân rộng hình chữ nhật. Và kể từ khi V, với sự sắc bén của nó, đi chính xác đến giao lộ của đại lộ và bờ kè, sân trước hóa ra hoàn toàn mở cửa cho Karpovka. Ở phía ngược lại, bên trong "tích tắc", có một sân thứ hai, nhưng hình dạng tam giác và kích thước nhỏ của nó đã định trước việc tạo ra một tâm nhĩ ở đây.
Courdoner thực sự có rất nhiều lợi thế: ngoài thành phần biểu cảm và rất nghi lễ mà một ngôi nhà có sân như vậy có được, nó còn cho phép bạn kết hợp mật độ xây dựng cao với sự cách nhiệt tốt của nhà ở và cung cấp số lượng căn hộ tối đa với các chủng loại tuyệt vời. nét đặc trưng. Điều quan trọng trong một megalopolis là một ngôi nhà như vậy có được không gian xanh và thoải mái cho riêng mình, đồng thời tương tác tích cực với môi trường đô thị. “Có lẽ điều duy nhất phân biệt cận thần thế kỷ 21 với nguyên mẫu lịch sử là vai trò giao tiếp của anh ta,” Yavein tiếp tục. - Nếu như trước đây người ta thiết kế các toa tiếp cận cửa trước thì nay, với việc bố trí các bãi đậu xe sâu thì không cần điều này nữa. Khoảng sân trở thành nơi nghỉ ngơi, dạo chơi của cư dân tòa nhà”.
Kích thước của sân dự kiến - 18x80 m với chiều cao của phào chỉ của các tòa nhà đóng khung sân ở mức 17,5 m - cũng hoàn toàn tương ứng với nguyên mẫu lịch sử, có thể tạo ra một không gian thoải mái với tỷ lệ cổ điển. Các kiến trúc sư làm chủ đạo về mặt ngữ nghĩa và chất dẻo của nó bằng một ống khói bằng gạch đỏ - một yếu tố khác được Studio 44 kế thừa từ nhà máy và sân được ngăn cách với bờ kè bằng một mái hiên lớn cũng làm bằng gạch.
Nhưng sân thứ hai, như đã đề cập, được quy hoạch để ngăn chặn ở tầng hai và chia thành các khu vườn phía trước cho các căn hộ của tầng này. Dưới cùng những khu vườn riêng sẽ có không gian bán lẻ, nơi các kiến trúc sư đã phát minh ra một giếng trời ngoạn mục để chiếu sáng.
