Chính quyền Nizhny Novgorod đã lên kế hoạch xây dựng bờ trái của sông Volga từ vài năm nay. Cái gọi là vùng ngập lụt Borskaya đã nhiều lần xuất hiện trên các tin tức bất động sản: đặc biệt, chính nơi đây hai năm trước họ đã lên kế hoạch xây dựng Thị trấn Globe đầy tham vọng được thiết kế bởi các kiến trúc sư người Ý, người đã tạo ra một quả cầu khổng lồ trắng như tuyết (tên gọi đúng là Globe) biểu tượng của thành phố mới. Cuộc khủng hoảng kinh tế đã ngăn cản việc thực hiện các kế hoạch này, nhưng sức hấp dẫn của lãnh thổ (nó bao gồm đồng cỏ và rừng ngập nước, trong khi trung tâm thành phố chỉ là một hòn đá tảng) và nhu cầu phát triển nó khiến chính quyền thành phố phải tìm kiếm các giải pháp mới. Một trong số đó là chia đất thành các lô nhỏ, mỗi lô sau đó sẽ được xây dựng bởi chính chủ đầu tư của mình. Khu đất đặc biệt này với diện tích 4,3 ha đã đến tay khách hàng của PTAM Vissarionov.
Lãnh thổ được dự định xây dựng một khu phức hợp giải trí chỉ cách quận Bor (thành phố cũ đã sáp nhập vào vùng tích tụ Nizhny Novgorod) 800 mét, ngay trên bờ sông Volga và đối diện với điện Kremlin và kè Nizhnevolzhskaya nằm trên phía đối diện. Một điểm cộng khác của địa điểm được chọn là nó hầu như không bị phát triển - hiện chỉ có các tòa nhà nhà máy cũ nằm ở đây, một trong số đó được bảo tồn tốt hơn những nơi khác, chủ đầu tư đã quyết định đưa vào quần thể đang được xây dựng. Tòa nhà gạch đỏ được phục hồi được cho là nơi chứa một khu phức hợp hành chính và một bảo tàng nhỏ, và một phần của tòa nhà lân cận sẽ được đưa vào bên trong khu phức hợp như một tàn tích đẹp như tranh vẽ.
Sự kết hợp của sinh thái thuận lợi, gần nguồn nước, tầm nhìn tuyệt vời và khả năng tiếp cận giao thông của khu vực này đã xác định trước mục đích chức năng của sự phát triển trong tương lai. Ngay từ đầu, khách hàng và các kiến trúc sư đã không nghi ngờ gì về việc nên đặt một ngôi nhà nghỉ dưỡng với bãi biển riêng và một khu phức hợp thể thao và giải trí ở đây, nhưng ngay sau đó, một trung tâm thương mại đã được bổ sung vào các chức năng này. Các nhà thiết kế đã phân bổ chính khu vực ven biển cho một khu vực bãi biển cảnh quan và một bến du thuyền.
Cơ sở của cấu trúc không gian-thể tích là một khách sạn 9 tầng, ở hai tầng dưới có một trung tâm thương mại. Tòa nhà có thể đoán trước được trải dài dọc theo dòng sông, nơi cung cấp tầm nhìn toàn cảnh tuyệt vời cho hầu hết các phòng. Và để tránh các bề mặt phẳng dài, các kiến trúc sư đã biến đổi kiểu song song truyền thống của khách sạn gần như không thể nhận ra. Nghĩa là, nó quay mặt ra thành phố với một mặt tiền khá yên tĩnh và bề thế, nhưng một thể tích lồi lõm nhô ra sông, nhỏ dần lên trên. Khách sạn được kết nối với tòa nhà của trung tâm chăm sóc sức khỏe bằng một lối đi có mái che. Bố cục bên trong của khách sạn được tổ chức xung quanh một giếng trời lệch sang một bên, xuyên qua các tầng và kết thúc bằng một mái vòm bằng kính. Mái vòm lớn hơn thứ hai gần như hoàn toàn bao phủ tòa nhà chăm sóc sức khỏe. Cả hai tòa nhà đều có một khối đá hộc chung, hình dạng cong theo khúc quanh của bờ biển.
Tất cả các phòng của khách sạn đều được lắp kính toàn cảnh, trong khi các sàn thông tầng được trang trí thô bạo một cách có chủ ý và giống như những chiếc "bánh kếp" bằng bê tông cong. Với việc giảm diện tích các tầng trên, dường như tòa nhà đang “trôi nổi”, từ từ trải rộng trên bề mặt khuôn viên, hình thành các khu chức năng phụ. Các tầng dân cư “chảy xuống” mái xanh của trung tâm thương mại, đến lượt nó, chảy vào mái của tòa nhà bên cạnh, đốm trắng của đá hộc trải rộng hơn nữa, thuận lợi rẽ vào bãi biển. Cấu trúc của một "chiếc bánh" nhiều lớp như vậy cho phép Yuri Vissarionov, một mặt, tập trung tất cả các chức năng vào một nơi và do đó để lại phần lớn vùng ven biển không bị ảnh hưởng. Mặt khác, thành phần đa dạng sinh học như vậy đã giúp khu phức hợp mới phù hợp với thiên nhiên gần như hoang dã, không bị ảnh hưởng bởi các tòa nhà thấp tầng ở ngoại ô Bor. Nó được quy hoạch để kết nối khách sạn với khu dân cư bằng một mạng lưới đường lái xe và lối đi, sẽ bao quanh khu vực cây xanh phía sau khách sạn. Ngoài ra còn có một bãi đậu xe cho 250 xe hơi ở sâu trong khuôn viên.
Khối lượng biểu cảm của khách sạn, gợi nhớ đến một cồn thủy tinh hoặc một con tàu vũ trụ, treo lơ lửng trên tòa nhà gạch đỏ của nhà máy cũ giống như một vị thần khổng lồ trong câu chuyện cổ tích - tuy nhiên, hàng cột ngẫu hứng của trung tâm thương mại và vịnh nhỏ tròn các cửa sổ nằm rải rác dọc theo mặt tiền của khách sạn làm tăng thêm một số quy mô cho quy mô.
Đây không phải là lần đầu tiên Vissarionova thiết kế PTAM cho Nizhny Novgorod. Cách đây không lâu, các kiến trúc sư đã thực hiện một dự án cho một khu phức hợp mua sắm và kinh doanh trên Strelka. So với Strelka nổi tiếng, tả ngạn sông Volga có vẻ bình lặng và đơn giản hơn nhiều, nhưng cảnh quan nguyên sơ đã trở thành thách thức đối với các tác giả không kém gì trung tâm lịch sử của thành phố. Và nếu trong trường hợp đầu tiên, trọng tâm chính là sự khéo léo và quan tâm đến môi trường, thì đối với bãi biển xanh hoang dã của sông Volga, các kiến trúc sư đã phát triển một khối lượng tương lai với nhựa "cảnh quan".
