Nhiều người yêu thích hoạt động giải trí bên bờ biển ngày nay ngày càng đi đến ý tưởng rằng thay vì hàng năm phải tìm kiếm một khách sạn hoặc căn hộ cho thuê phù hợp, bạn sẽ dễ dàng hơn và có lợi hơn khi mua nhà ở ven biển. Thông thường, tuy nhiên, trong trường hợp này, họ bị hạn chế mua một căn hộ - có rất nhiều ưu đãi như vậy ở Sochi. Nhưng khi bạn bè và đồng nghiệp trở thành người mua tiềm năng, ý nghĩ đó tự nhiên cho thấy bản thân phải đoàn kết nỗ lực và xây dựng một khu dân cư phức hợp riêng biệt “chỉ dành cho người dân của chúng ta”. Vì vậy, Vladimir Bindeman, trưởng xưởng Architecturium, đã nhận được đơn đặt hàng thiết kế 6 căn hộ với diện tích mỗi căn 200m2.
Lô đất được khách hàng mua để xây dựng khu phức hợp nằm ở trung tâm Sochi, không xa một trong những viện điều dưỡng nổi tiếng nhất của thành phố - Svetlana. Từ đây, khách có thể dễ dàng đi ra biển và đến rạp xiếc Sochi nổi tiếng, cũng như "Nhà hát mùa đông", kè bờ biển chính của khu nghỉ mát và Vườn ươm. Về phía đông nam, địa điểm được bao bọc bởi con phố Chernomorskaya ồn ào, và biên giới phía tây bắc của nó tiếp giáp với di tích kiến trúc “Dacha của Tiến sĩ A. V. Jacobson "được xây dựng vào năm 1902 (bây giờ - một trong những tòa nhà của" Svetlana "). Nó nằm trên một con dốc khá lớn và từ lâu đã được coi là một phần của khu vực công viên.
Khách hàng có rất ít yêu cầu đối với căn hộ tương lai: hướng phòng khách ra biển, có 2-3 phòng ngủ trong mỗi căn hộ và sự hiện diện ở tầng trệt của khu công cộng kết hợp hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng massage và phòng khách với bida. Ý tưởng quy hoạch và kiến trúc chính của khu phức hợp đã được gợi ý cho các nhà thiết kế bởi chính bức phù điêu: có thể "bù đắp" sự chênh lệch chiều cao 17 mét chỉ bằng cách tạo ra một số bậc thang. Theo Vladimir Bindeman, gần như ngay lập tức người ta quyết định làm một "cầu thang nhà" - và nhìn từ xa, khu phức hợp thực sự giống như một số bậc thang khổng lồ mà dọc theo đó, một số Gulliver có thể chạy lên từ biển đến hộp bê tông của "Svetlana". Đúng vậy, hình dạng phù điêu phức tạp không cho phép các kiến trúc sư giới hạn mình vào vị trí tầm thường của các bậc thang một bên dưới cánh kia - hai cánh của khu phức hợp, khi chúng đi xuống biển, dường như hơi phân tán theo các hướng khác nhau, "bỏ qua" các sườn núi bất tiện. Yếu tố kết nối giữa chúng và trục chính của toàn bộ bố cục là một cầu thang, chạy theo nghi lễ trang trọng từ bên dưới và nhỏ dần lên trên. Ban đầu, các kiến trúc sư sẽ che cầu thang bằng một cấu trúc mờ, nhưng sau đó họ cho rằng các cuộc tuần hành mở sẽ nhấn mạnh hơn nữa đặc điểm phía Nam của tòa nhà và trong trường hợp mưa, họ hạn chế đặt các lưới hút nước trên mỗi vị trí.
Khó khăn lớn nhất trong quá trình phát triển dự án là do nền móng và sơ đồ kết cấu của tòa nhà. Thực tế là địa điểm xây dựng nhà trọ, một mặt, có độ địa chấn là 8,5 điểm (để so sánh: trên các địa điểm có độ địa chấn là 9 điểm, SNiP thường không còn cho phép xây dựng bất cứ thứ gì nữa), và mặt khác, tự hào có đất sạt lở. Không phải cái này hay cái kia không phải là hiếm đối với Sochi, nhưng điều nghịch lý là các định mức xây dựng trong mỗi trường hợp này lại mâu thuẫn với nhau. Địa chấn ra lệnh chia tòa nhà thành các khối độc lập, trong khi mối đe dọa sạt lở đất, ngược lại, quy định việc lắp dựng một khối nguyên khối, và hầu như không thể liên kết các yêu cầu này với nhau. Tuy nhiên, các nhà thiết kế Galina Marova và Stella Melnikova đã tìm ra giải pháp: đầu tiên, một dự án móng cọc đã được phát triển và một bức tường cọc bảo vệ đặc biệt đã được thực hiện giữa khách sạn căn hộ trong tương lai và Svetlana, và chỉ sau đó các tác giả của dự án đã nhận được sự cho phép xây dựng một tòa nhà với một khung nguyên khối.
Khu phức hợp có hai hành lang lối vào - hành lang phía dưới từ Phố Chernomorskaya và hành lang phía trên - từ phía Svetlana, và đây cũng là hành lang rất truyền thống đối với Sochi với các sườn dốc ra biển. Các căn hộ có bố cục tiêu chuẩn cho thể loại này: mỗi căn hộ đều có phòng khách, nhà bếp và phòng ăn kết hợp, 3 phòng ngủ, phòng tắm. Tất cả các phòng khách và phòng ăn đều mở ra sân hiên nhìn ra biển và có cửa sổ nhìn ra toàn cảnh. Các lan can rộng của sân hiên khiến việc nhìn ra các căn hộ bên dưới trở nên khó khăn, và các phòng được bảo vệ khỏi cái nắng nóng của phương Nam bằng giàn che mát. Tòa nhà được ốp hoàn toàn bằng đá tự nhiên: tầng hầm được "khoác" đá granit, các bức tường của khu dân cư và khu công cộng được hoàn thiện bằng đá cẩm thạch trắng, và các sân hiên được làm nổi bật với màu kem nhẹ nhàng và phủ bằng cây thông. Các yếu tố trang trí - giàn che, lan can, đầu ống khói - cũng như mái che hồ bơi được sơn màu xanh lam, và tất nhiên, có tính đến “yếu tố biển”, chúng ta có thể nói rằng quyết định này là có thể đoán trước và xác đáng. Phát triển chủ đề gần biển và khối lượng thẳng đứng của trục thang máy, được thiết kế như một ngọn hải đăng.
Hồ bơi thu hút sự chú ý không chỉ với màu sắc tươi sáng của mái mà còn với khối chóp nhọn, gợi nhớ đến những chiếc phao catamaran. Khu vực thể thao của khách sạn căn hộ được quay về phía Phố Chernomorskaya bởi một mặt tiền tròn điếc, không chỉ bảo vệ khu phức hợp khỏi tiếng ồn của đường cao tốc, mà còn thu hút một cách trang nhã lối rẽ mà đường cao tốc tạo ra ngay tại nơi này. Ngược lại, nhìn từ trên cao, khách sạn căn hộ trông cực kỳ thoáng đãng và tự do, và có lẽ hơn hết, nó giống như một chiếc thuyền tư nhân đang di chuyển nhanh, chiếm vị trí thuận lợi nhất trên biển của các tòa nhà xung quanh.: những con tàu lớn ghen tị với sự sang trọng của nó, và những chiếc du thuyền buồm - sự tôn trọng …
