Khu đất trên Phố Malaya Pirogovskaya, được dành cho việc xây dựng một khu dân cư mới, chiếm toàn bộ một khu nhà và có hình dạng của một hình chữ nhật gần như hoàn hảo trong kế hoạch. Hình dạng này đã thúc đẩy các kiến trúc sư giải quyết quy hoạch chung: một tòa nhà dân cư "ABV Group" nằm dọc theo đường đỏ của đường phố, một tòa nhà khác, hình chữ U, bao quanh khu đất dọc theo chu vi từ ba phía khác. Đối với hình ảnh kiến trúc, đặc điểm của nó được quy định bởi kiến trúc công nghiệp đặc trưng của Khamovniki của thế kỷ 19. Mặt tiền chính của khu dân cư sẽ được thiết kế theo phong cách hiện đại, nhưng được trang trí bằng những bức phù điêu của Andrey Nalich. Động thái trang trí dường như hiển nhiên này hóa ra lại phù hợp hơn ở đây - nó kết nối tòa nhà mới với các tòa nhà chung cư được bảo tồn trong quận, làm cho mặt tiền được trau chuốt, "nhân tạo", tạo cho cư dân và những người qua đường bình thường một điểm mốc thuận tiện và vật liệu thú vị để xem xét.
Trong mặt tiền bằng gạch với các cửa sổ hình chữ nhật lớn, bạn thực sự có thể nhìn thấy các đặc điểm của các tòa nhà công nghiệp gần đó của cuối thế kỷ 19 hoặc các tòa nhà bình thường của thời kỳ Stalin. Các kiến trúc sư đã cố tình quyết định tạo ra một cuộc gọi như vậy - họ cố gắng phù hợp với bối cảnh một cách hữu cơ nhất có thể, một khu phức hợp quá rộng đối với một con phố hẹp và các tòa nhà hiện có trên đó: mặt tiền chính được chia thành các mảng dọc, tạo ra ảo giác một tập hợp nhà sống và không thể tách rời và tránh một mặt tiền mở rộng đơn điệu. Ngoài ra, tòa nhà đối diện với chỉ giới đường đỏ bị giảm số tầng. Tuy nhiên, quyết định này cũng nhằm vào người dùng "nội bộ" - tỷ lệ sân tương đối nhỏ của khu phức hợp mới trở nên thoải mái hơn trong trường hợp này.
Có lẽ công lao chính - của họ và của nhà phát triển - các kiến trúc sư xem xét các phát triển được sử dụng trong dự án này, làm tăng sự thoải mái của nhà ở. Trước hết, đây là khả năng tiếp cận của tòa nhà đối với những người bị hạn chế khả năng vận động, không chỉ bao gồm những người khuyết tật, mà còn, ví dụ, những bà mẹ có xe đẩy. Ngoài ra, các biển báo cứu trợ cho người khiếm thị đã được thiết kế ở các khu vực công cộng của ngôi nhà và khu vực xung quanh. Ngoài ra, trên tất cả các tầng sẽ được chống thấm liên tục, điều này sẽ làm cho bố cục của các căn hộ thực sự tự do, với một số hạn chế tối thiểu. Các hộp tiện ích được thiết kế để chúng có thể được tiếp cận từ các hành lang chung chứ không phải từ các căn hộ; Điều tương tự cũng áp dụng đối với mái được khai thác, được trang bị ở các tầng trên - các khu dịch vụ của nó tồn tại tách biệt với sân thượng của cư dân, để nhân viên của các tổ chức dịch vụ không xâm phạm vào lãnh thổ riêng của chủ sở hữu căn hộ. Không nghi ngờ gì nữa, hạng mục tiện nghi nên bao gồm một bãi đậu xe ngầm ba tầng với tỷ lệ giữa số chỗ đậu xe trên số căn hộ là một rưỡi đến một. Chà, và một điều khá hiếm - một phòng chứa đồ nhỏ được cung cấp cho mỗi căn hộ ở tầng hầm của tòa nhà.
Nhưng thiết kế cảnh quan của sân, sẽ chỉ phục vụ cư dân của khu phức hợp, sử dụng đầy đủ các truyền thống của quy hoạch bất động sản. Chủ đề chính của sự cải tiến ở đây là con hẻm, phối cảnh được đóng bởi đài phun nước, nhưng đây không phải là điểm mốc duy nhất của lãnh thổ này. Một bố cục đa giác được trang trí bằng tranh ghép cũng sẽ xuất hiện trong sân, điều này sẽ không chỉ trang trí cho sân mà còn làm phức tạp bố cục của nó, phân chia các góc của trẻ em và người lớn với nhau. Mục đích chức năng của bố cục là "ngụy trang" giếng trời của bể bơi của trung tâm thể dục, nằm ở tầng hầm dưới sân của ngôi nhà. Vì trung tâm thể dục, cùng với không gian văn phòng ở tầng trệt, sẽ "làm việc" cho thành phố, các kiến trúc sư đã quyết định cô lập hoàn toàn về mặt thị giác, kể cả với các tầng trên.
Dự án này thu hút sự chú ý, trước hết, bởi sự trau chuốt đặc biệt của tất cả các chi tiết. Mặt tiền hạn chế của ngôi nhà, được khắc gọn gàng trong kết cấu của đường phố lịch sử, thực sự thu hút hầu hết tất cả khi cận cảnh chính xác: sự kết hợp của đá và gạch, nhựa trang trí các dây buộc, phù điêu và hàng rào sắt rèn của ban công - "ABV Group" đúng với chính nó theo nghĩa là một phương pháp tiếp cận toàn diện đến những trang trí từ những yếu tố nhỏ nhất.
