Khu dân cư phức hợp tiện nghi đẳng cấp "Olymp" được lên kế hoạch xây dựng ở vùng ngoại ô phía tây của Penza, ở cuối Phố Mira gần Phố Okruzhnaya và khu rừng Arbekovsky rộng lớn, trên biên giới của tiểu quận Novaya Zapadnaya Polyana, là một phần của Quận Western Hill - không giống như phía bắc và phía nam của thành phố, nó không phải là khu công nghiệp, nhưng xanh, thân thiện với môi trường và tinh hoa theo tiêu chuẩn của Penza, nhưng không được xây dựng dày đặc. Gần đó, gần biên giới phía đông của khu phố hướng ra thành phố, một tòa nhà dân cư 17 tầng khác đang được xây dựng bởi một nhà phát triển khác.
Khu phức hợp Olympus bao gồm 5 tòa tháp cao 17 tầng, nằm cách nhau 23-25 m trên một phiến đá hình chữ L, được xếp dọc theo đường viền của hai con phố. Các ống song song bằng sơn mài của các tòa tháp được lên kế hoạch để đối mặt với các tấm HPL với hai màu tương phản: xanh lam đậm và be nhạt, gần như trắng. Các mặt bên, nơi không có nhiều cửa sổ, được dành cho các ô lấy sáng. Ngược lại, các mặt tiền hướng ra phố Okruzhnaya và khu rừng phía sau nó gần như hoàn toàn bị chiếm dụng bởi các cửa sổ và cửa sổ kính màu nhìn toàn cảnh của các lôgia, mở ra tầm nhìn ra khu rừng. "Nền" bằng kính được lót bằng một lưới phù điêu gồm các đường gân nhẹ, thống nhất 4 tầng theo phương thẳng đứng trực giao.
Màu xanh đậm nhằm mục đích hòa hợp với tông màu của kính và "rút lui" về mặt thị giác theo chiều sâu: các sợi dây giao diện giữa các cửa sổ và diềm ngang của tấm cách nhiệt đối diện với nó. Tấm cách nhiệt, trải dài dọc theo Phố Okruzhnaya, bảo vệ sân trong khỏi tiếng ồn, đồng thời, không khí từ khu rừng và tia nắng mặt trời lặn tự do đi qua giữa các tòa tháp. Sân trong không gian cấm ô tô theo xu hướng hiện đại nên khá yên tĩnh và đồng thời đủ ánh sáng, vì nó mở ở phía nam và phía đông. Trong sân, ngoài cảnh quan, còn có nhiều thứ nhỏ khác nhau, chẳng hạn như khu vực phơi quần áo và dọn dẹp đồ đạc. Các phòng lưu trữ cho xe đẩy và xe đạp được quy hoạch ở các tầng đầu tiên, và các phòng để đồ cho tất cả cư dân của tòa nhà nằm ở phần phía bắc của tầng hầm dọc theo Phố Mira.
Khu dân cư phức hợp cung cấp 1 tầng đậu xe ngầm cho 85 xe hơi. Căn hộ - nhỏ từ căn hộ một phòng với diện tích sinh hoạt là 16,6 m2, nhưng đồng thời với phòng bếp-ăn khá rộng rãi và phòng thay đồ riêng biệt, căn hộ 3 phòng - với diện tích sinh hoạt là 45 m2… Một siêu thị với diện tích khoảng 3000 m sẽ nằm trong khuôn viên2 và các văn phòng.
Nhà phát triển, tập đoàn xây dựng Risan, coi dự án này là một trong những dự án hàng đầu. Kiến trúc laconic được thiết kế một mặt để làm bừng sáng quy mô phát triển lớn, mặt khác, nhấn mạnh và sử dụng những lợi thế của vị trí vì lợi ích của những cư dân tương lai mà nó nói chung có thể đối phó được. Ngôi nhà - sản phẩm của một thành phố công nghiệp lớn - quay lưng lại với nó và nhìn vào rừng, biến thành một khung thể tích để chiêm ngưỡng về phía xa.
