Ở đất nước nhiều tầng nhưng đặc biệt của chúng tôi, ước mơ của nhiều người là sống bên ngoài thành phố, và một số, mặc dù không phải tất cả, những người theo chủ nghĩa đô thị - thay đổi nguyên tắc phát triển khu dân cư, ưu tiên của nó, than ôi, vẫn tiếp tục được đề cập. những người khổng lồ. Một bổ sung tốt, và có thể là một sự thay thế cho căn hộ thành phố bảng điều khiển, là một ngôi nhà khung mô-đun. Giải pháp vốn phổ biến từ lâu ở phương Tây đang dần trở nên mạnh mẽ ở Nga; kể từ một số, tương đối gần đây, các kiến trúc sư cũng đã bắt đầu xử lý các dòng nhà mô-đun. Chúng tôi đã nói chuyện với Roman Leonidov và Ivan Ovchinnikov về các dự án NEWOOD và DublDom của họ.
Vào đầu tháng 3, tại triển lãm cố định về nhà gỗ "Nước Nga thấp tầng" (Kashirskoye sh., 63 tòa nhà 1), một mẫu nhà mô-đun-Ark đã được lắp đặt: sửa đổi nhỏ nhất của nhà khung tiền chế do Arch phát triển. -Văn phòng dự án-3, Vladimir Yuzbashev và Natalia Brailovskaya gọi là nhà-Ark-3. Các kiến trúc sư dự kiến sẽ trưng bày ngôi nhà của họ tại triển lãm "Country House" ở Trung tâm Hội chợ triển lãm (10-13 tháng 3 năm 2016). Chúng tôi đã hỏi các tác giả của loạt bài về những ngôi nhà nhỏ, giá cả phải chăng một vài câu hỏi.
Archi.ru:
Bạn nảy ra ý tưởng làm một ngôi nhà mô-đun từ khi nào và bắt tay vào thực hiện từ khi nào?
Vladimir Yuzbashev và Natalya Brailovskaya, Arch-Project-3:
- Chúng tôi đã có kinh nghiệm thiết kế nhà khung từ năm 2013. Vào năm 2014, một khách hàng đã đến với chúng tôi và đặt hàng phát triển một dòng nhà khung mô-đun để sản xuất. chúng tôi đã đưa ra các giải pháp phác thảo cho một số kiểu nhà, khác nhau về diện tích - kế hoạch, mặt tiền, mặt cắt. Và dự án công nghệ do chính công nhân sản xuất xây dựng. Chúng tôi không thích kết quả - cả chất lượng xây dựng và các chi tiết mà các nhà xây dựng mang lại.
Tuy nhiên, chúng tôi thích ý tưởng về một ngôi nhà tiền chế hoàn thiện hoàn toàn - một ngôi nhà có thể được đưa đến nơi, lắp đặt và ngay lập tức sống trong đó. Ngoài ra, chúng tôi nhận được đề xuất phát triển một loạt ngôi nhà cho các địa điểm cụ thể. Chúng tôi bị cuốn đi, bắt đầu nghĩ xem có thể làm gì tốt hơn. Đây là cách ý tưởng tạo ra dòng nhà của riêng chúng tôi - thế hệ tiếp theo của Arks, với các giải pháp công nghệ và thiết kế chu đáo. Chúng tôi đã tìm thấy một nhà đầu tư tư nhân để quảng bá Ark và đồng ý sản xuất một loạt các ngôi nhà mới.
Vào năm 2015, ngôi nhà góc khung do chúng tôi thiết kế và xây dựng đã trở thành người đoạt giải nhất của lễ hội Under the Roof of a House ở hạng mục ngôi nhà nông thôn hiện thực.
Sự khác biệt giữa "Ark House" với những ngôi nhà mô-đun tương tự khác là gì? Lợi ích tiếp thị của nó?
- Ưu điểm chính là nhà do KTS nghĩ ra và hoàn toàn chi tiết, tỉ mỉ. Do đó, nó kết hợp sự xuất hiện của một tòa nhà dân cư được xây dựng theo một dự án riêng lẻ với sự tiện lợi trong xây dựng mà công nghệ mô-đun mang lại cho chúng ta. Chúng tôi muốn ngôi nhà trông giống như một tác phẩm độc đáo của quyền tác giả, nhưng chất lượng kiến trúc này phải có giá cả phải chăng. Nội thất cũng được thực hiện theo một dự án thiết kế chuyên nghiệp: đèn được lựa chọn, hệ thống ống nước, đồ khảm trong phòng tắm. Mỗi ngôi nhà của chúng tôi đều được suy nghĩ và tập trung vào việc làm cho mọi thứ thoải mái và đầy đủ chức năng; các chức năng được phân khu rõ ràng. Ngay cả ngôi nhà nhỏ nhất của chúng tôi-Ark-3 (37 m2) cũng có thể là một lựa chọn thay thế cho căn hộ ở thành phố hoặc nhà khách, nó được thiết kế cho cuộc sống gia đình thoải mái, nó có mọi thứ bạn cần - một nhà bếp-phòng khách rộng rãi, hai phòng ngủ, một phòng tắm có vòi hoa sen, bồn rửa, bồn cầu, hành lang.
Nhà được sản xuất tại nhà máy với chất lượng lắp ráp nội thất công nghiệp, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường: vật liệu chính là gỗ, để cách nhiệt chúng tôi sử dụng len bazan, không giống như các nhà sản xuất khác sử dụng tấm polystyrene và nhựa mở rộng như một phần của tường.
Và không giống như giải pháp rẻ tiền thông thường của những ngôi nhà kiểu mô-đun mùa hè, ngôi nhà hòm được cách nhiệt hoàn hảo và thích hợp cho cuộc sống quanh năm. Độ dày của lớp cách nhiệt trên tường là 150 mm, trên trần và sàn - 200 mm. Và, như những lợi ích trong nhà khung, thành phần của các bức tường và toàn bộ đường viền của ngôi nhà bao gồm rào cản hơi nước, bảo vệ hơi ẩm. Cửa sổ kính hai lớp có kích thước 45 mm được lắp đặt, trong khi thông thường các nhà sản xuất lắp đặt cửa sổ kính hai lớp với chiều rộng 30-42 mm.
Hoàn thiện bên trong và bên ngoài - giả của một quầy bar, cây thông.
Làm khung tranh thì dùng gỗ gì? Làm thế nào khô nó, nó có đe dọa khô?
- Chúng tôi sử dụng gỗ thông đã qua sấy khô, bào và đánh bóng. Ngay cả khung nhà, không thấy đâu, chúng tôi lắp ráp từ gỗ bào 50x150 mm và 100x150 mm. Chúng tôi sử dụng một thanh dầm như vậy ngay cả trong những ngôi nhà một tầng, trong khi các công ty khác sử dụng một tấm ván có độ dày 30 mm cho khung của những ngôi nhà hai tầng. Khoảng cách của các khung giá đỡ trong nhà hòm của chúng tôi là 600 mm.
Việc làm khô nhà khung không bị đe dọa - đây là vấn đề của các cabin bằng gỗ; trong nhà khung, các tấm ván được gắn với nhau ở các góc độ khác nhau, do đó chúng được bảo hiểm chống lại hậu quả của việc khô. Chúng cũng không bị ảnh hưởng bởi sự co ngót, vì khung nhẹ hơn khung.
Bạn lắp ráp và lắp đặt ngôi nhà nhanh như thế nào?
Ngôi nhà được hoàn thành trong điều kiện sản xuất trong vòng 3-4 tuần - các mô-đun với kỹ thuật, cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống ống nước, hoàn thiện được lắp ráp. Trên công trường bố trí móng vít cọc, ghép các môđun, nhà liên kết với mạng bên ngoài, có mái che gấp. Toàn bộ việc lắp đặt ngôi nhà trên trang web mất 3-5 ngày. Chúng tôi sẽ giúp khách hàng kết nối ngôi nhà với các tiện ích, lựa chọn và lắp đặt nội thất, bố trí phòng xông hơi khô hoặc phòng tắm.
Bạn cung cấp bao nhiêu tùy chọn bây giờ và giá của chúng khi cài đặt là bao nhiêu?
- Hiện tại, bốn loại nhà một tầng với các kích thước và bố cục khác nhau đã được phát triển: bắt đầu từ "Kovcheg-3" gồm ba mô-đun 37,2 m nói trên.2 - nó có giá 1,35 triệu rúp, và trước "Ark-6", bao gồm, tương ứng, gồm sáu mô-đun, có diện tích 75,3 m2 và có giá 2,7 triệu rúp. Giá trị khai báo bao gồm một ngôi nhà có trang trí bên ngoài và bên trong, hệ thống dây điện, tấm chắn, ổ cắm và công tắc, đèn, hệ thống ống nước và thoát nước thải, hệ thống ống nước trong phòng tắm, nồi hơi 50 lít và việc lắp đặt ngôi nhà trên địa điểm. Móng vít đóng cọc được thanh toán riêng, đối với Ark-3 là khoảng 50.000 rúp, đối với Ark-6 - 100.000 rúp, được chỉ định tùy thuộc vào vật liệu và đất; cũng như hệ thống phân phối và sưởi ấm từ bộ đối lưu điện hoặc điểm gia nhiệt khí.
Ngoài các tòa nhà dân cư, loạt House-Ark bao gồm nhà tắm và nhà khách, cũng như giàn che, sân thượng, hiên và các khối tiện ích.
Những thông tin liên lạc nào phải có trên trang web để “Ark-House” có thể được cài đặt ở đó?
- Mặt bằng phải có kỹ thuật hỗ trợ: điện, nước, thoát nước. Đây có thể là thông tin liên lạc trong thành phố, hoặc chúng có thể tự trị. Chúng tôi có thể giúp khách hàng lắp đặt giếng / giếng và bể tự hoại.
Mọi việc diễn ra như thế nào với việc làm sạch một mái bằng khỏi tuyết?
- Nhà của chúng tôi có độ dốc mái nhỏ - 8%. Độ dốc này đủ để nước thoát ra ngoài. Tuyết có thể nằm trên mái nhà, tải trọng tuyết được tính đến khi thiết kế ngôi nhà. Để đảm bảo kết cấu chắc chắn khi nhiệt độ thay đổi vào mùa đông, mái nhà được làm bằng công nghệ gấp: các tấm kim loại được gắn chặt vào ổ khóa và không bị chồng chéo lên nhau như hầu hết các nhà sản xuất nhà trên thị trường sử dụng hiện nay. Đó là một quá trình tốn nhiều công sức, nhưng đó là cách chúng tôi thực hiện.
Việc tiện dưới mái kim loại được thực hiện theo sơ đồ cổ điển - một tấm ván dày 20 mm được khâu với khoảng cách 20 mm. Một màng siêu khuếch tán được đặt dưới thùng. Mái lợp như vậy giúp vận hành đáng tin cậy và thuận tiện trong mọi điều kiện thời tiết, đảm bảo chống dột, có thể làm sạch mái nếu nhà ở trong khu vực rừng và có lá hoặc kim rơi trên đó.
Các lựa chọn khác cho ngôi nhà mô-đun mà bạn cân nhắc là đối thủ cạnh tranh của mình?
- Chúng tôi tin rằng ngôi nhà nên được tạo ra bởi các kiến trúc sư, không phải các nhà xây dựng. Chỉ một kiến trúc sư mới có thể suy nghĩ về từng chi tiết nhỏ, tính đến chất lượng thẩm mỹ của tòa nhà, công nghệ, chất lượng của ngôi nhà và sự tiện lợi. Luôn luôn rõ ràng một ngôi nhà được xây dựng theo một dự án kiến trúc hay không. Và ngôi nhà do kiến trúc sư tạo ra chứ không phải thợ xây luôn chiến thắng.
Ở châu Âu, nhà kiểu mô-đun khá phổ biến - nhà ở tiện lợi, thoải mái, một ngôi nhà có thể được mua và giao nhanh chóng, và nếu cần, có thể chuyển đến nơi khác. Ở nước ta, xây dựng nhà ở kiểu mô-đun chưa phát triển lắm, các công ty xây dựng cung cấp nhà kiểu mô-đun cùng với các loại công trình nhà ở khác và theo quy định, không có một đề xuất cụ thể sẵn có, một phong cách duy nhất, như chúng tôi đưa ra.
Bạn ngưỡng mộ điều gì khi làm nguyên mẫu?
- Ngay từ đầu, Ark House đã được thiết kế như một khu nhà ở theo phong cách hiện đại: tiện nghi, trang trí, chu đáo. Hình dạng của nó được xác định bởi khả năng của các công nghệ hiện đại. Chúng tôi xác định phong cách của ngôi nhà là Scandinavian - nhiều dự án được thực hiện ở các nước Bắc Âu đã được nghiên cứu như nguyên mẫu. Chất lượng nhà máy của các ngôi nhà Ark đáp ứng các tiêu chuẩn công nghệ và môi trường trong xây dựng nhà ở của Canada.
The Corner House-Ark-6 không giống như một ngôi nhà mô-đun, mà là một ngôi nhà riêng lẻ. Nói chung, tôi không biết làm thế nào để vận chuyển các mô-đun của phòng khách rộng rãi của bạn bằng ô tô. Tại sao bạn cần một góc? Trên các mô hình, ngôi nhà sáu mô-đun được thể hiện là hoàn toàn trực giao; bạn sẽ cung cấp tùy chọn nào cho khách hàng, một ngôi nhà trong góc hay một quán bar?
- Thật vậy, căn nhà trong góc-Ark-6 được thiết kế như một ngôi nhà riêng lẻ và được xây dựng đơn giản bằng công nghệ khung. Hơn nữa, chúng tôi đã hoàn thành một công trình hoàn chỉnh với bản vẽ từng ván và từng mố, từng chi tiết. Mọi người đều rất thích nó và chúng tôi đã phát hành một dự án về cùng một ngôi nhà, nhưng theo công nghệ mô-đun. Ngôi nhà sẽ được lắp ráp trong các mô-đun và được giao sẵn đến công trường và sẽ trông riêng biệt.
Những mẫu đã xây dựng của dãy nhà mà chúng ta thấy trong ảnh và kế hoạch, ai sống trong đó và trong bao lâu?
- Bây giờ ngôi nhà thứ ba-Ark đang được lắp ráp trong quá trình sản xuất, và hai chiếc đã được lắp đặt, cả hai chiếc sáu mô-đun, đây là những ngôi nhà Ark-6. Ngôi nhà đầu tiên ở quận Istra, nó đã vượt qua thành công trong hai năm, một gia đình có một trẻ em sống trong đó. Cái thứ hai là ở vùng Vladimir, một gia đình có hai đứa trẻ sống trong đó, nó được lắp đặt lần đầu tiên vào mùa thu, mùa đông. Khách hàng trên ba mươi tuổi một chút, một trong số họ là nhà thiết kế ứng dụng di động.
