Xin nhắc lại rằng kết quả cuối cùng của cuộc thi cho ý tưởng kiến trúc và quy hoạch đô thị của MFC vẫn chưa được tổng kết. Vào ngày 8 tháng 4, ban giám khảo đã chọn ra ba người lọt vào vòng chung kết của cuộc thi, và bây giờ là khách hàng của cuộc thi, CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, sẽ chọn ra người chiến thắng, người sẽ tham gia vào các công việc tiếp theo trong dự án. Một số ứng cử viên là TPO "Reserve" của Nga và Maxwan của Hà Lan, những người không phải lần đầu tiên hành động cùng nhau và đối với Rublevo-Arkhangelskoye, họ đã đề xuất gần như chi tiết nhất về dự án MFC.
Nhóm của Vladimir Plotkin đã làm việc với Maxwan trong dự án cạnh tranh thứ ba liên tiếp: sự hợp tác này đặc biệt được tăng cường tại Công viên Zaryadye, vì vậy các kiến trúc sư bắt đầu phát triển khái niệm MFC như một nhóm phối hợp tốt, trong đó mỗi bên đều biết và hiểu nhau hoàn hảo. Đây có lẽ là lý do tại sao các tác giả đã quyết định rất nhanh về sơ đồ quy hoạch chung của trung tâm tài chính trong tương lai, cũng như các nguyên tắc chính cho sự phát triển của dự án này.
Tổng cộng, bảy trong số các "điểm khởi đầu" này đã được xây dựng - giống như nền tảng của khái niệm, chúng không chỉ cung cấp sức hấp dẫn của nó mà còn mang lại khả năng tồn tại đặc biệt. Điều đầu tiên và có lẽ chính là việc sử dụng tối đa và phát triển dữ liệu ban đầu tuyệt vời của lãnh thổ mà nó được lên kế hoạch xây dựng MFC.
Bản thân các kiến trúc sư gọi điểm này là “tối ưu hóa giá trị”, giải thích rằng sự xa xôi với đô thị, cảnh quan chóng mặt xung quanh khu vực và tầm nhìn toàn cảnh ra sông Moskva là những yếu tố có thể (và nên) biến MFC trở thành khu thương mại xanh nhất và do đó hoàn toàn khác với các trung tâm tài chính truyền thống. Tất nhiên, câu hỏi chính là làm thế nào để sử dụng những lợi thế này: nếu lãnh thổ hoàn toàn nằm trong tầm ngắm của các chủ ngân hàng, thì không chắc sẽ có thể tạo ra một khu vực thực sự khả thi (hoặc, về quy mô, thậm chí một thành phố).
Đó là lý do tại sao các điểm tiếp theo là “sự cân bằng tối ưu với cảnh quan xung quanh” và “phong cách sống đa dạng” hoặc tính đa chức năng của các tòa nhà đang có nhiều nhu cầu hiện nay. Điều thú vị là, không giống như nhiều người tham gia khác trong cuộc thi, nhóm TPO "Reserve" và Maxwan từ chối kết hợp đồng nhất các chức năng trên toàn lãnh thổ - thay vào đó, các kiến trúc sư tạo ra năm cụm phát triển chính, mỗi cụm kết hợp các chức năng theo tỷ lệ khác nhau và do nó có được bộ mặt của chính nó trong cấu trúc của thành phố dự kiến. Hai cụm nữa sẽ được bố trí trên các địa điểm hình tam giác nằm dọc theo biên giới phía bắc của địa điểm gần đường cao tốc Novorizhskoe nhất, nhưng đây là giai đoạn sau trong quá trình phát triển của dự án.
Quận dày đặc nhất sẽ là Trung tâm, trên thực tế, được giao vai trò của một trung tâm tài chính quốc tế: nhiều tòa nhà hành chính xen kẽ với các tòa nhà cao tầng, trong đó văn phòng được bổ sung bởi các căn hộ (ở trên cùng) và các chức năng công cộng. (ở dưới cùng). Trong quy hoạch, quận có hình dạng của một hình chữ nhật kéo dài, và từ quan điểm quy hoạch đô thị, các kiến trúc sư chơi cấu hình này giống như một lưu ý: bốn trục dọc của các đường phố tạo thành một mạng lưới các khối với nhiều đại lộ và đường xe chạy ngang. - một kiểu New York, một nhịp điệu kinh doanh rõ ràng, thuần túy mà đọc sơ qua …
Gần đó, quận Parkovy trải dài, cùng một hình chữ nhật trong kế hoạch và cũng được bao quanh bởi các khu phố hình vuông, chỉ đã có người ở. Và nếu cây xanh xâm nhập vào Quận Trung tâm chỉ bằng những tán cây đại lộ và những mảng vuông nhỏ, thì ở đây nó chiếm ưu thế: một vành đai công viên rộng bao quanh khu vực dọc theo chu vi bên ngoài, và một đại lộ cây xanh liền kề từng khối nhà. Mật độ xây dựng ở đây cũng khác biệt: các tòa nhà dân cư cao 5 tầng chiếm ưu thế, tạo nên bầu không khí của một thị trấn nhỏ, ấm cúng.
Một hình chữ nhật khác không còn hướng vuông góc với sông nữa mà song song với nó: đây là Quận Sông, và các khu của nó được hình thành chủ yếu bởi các nhà phố, đánh dấu sự chuyển đổi từ môi trường đô thị hóa sang phát triển ngoại ô thưa thớt hơn. Điều này hợp lý hơn cả, bởi vì đằng sau nó là những đồng cỏ ngập nước, không thể xây dựng được: các kiến trúc sư đặt một câu lạc bộ chơi gôn ở đây, xung quanh là các khu dân cư riêng tư thân mật, được xây dựng một cách hữu cơ vào cảnh quan. Một “hòn đảo xanh” tương tự bao quanh trung tâm tài chính ở phía bên kia: khu rừng thịnh hành ở đó cũng không tuân theo logic của một mạng lưới quy hoạch chặt chẽ, và do đó, các kiến trúc sư ghi các tòa nhà dân cư riêng lẻ giữa những cái cây, đưa ra quy hoạch chung của Lesnoy Khu thiên nhiên đẹp như tranh vẽ.
Phát hiện quy hoạch chính của TPO "Khu bảo tồn" + Maxwan là quyết định tạo ra hai kênh đào trên lãnh thổ của MFC: một trong số chúng được đưa ra khỏi mỏ đá Zakharkovsky, nằm ở phía tây bắc của lãnh thổ, kênh thứ hai - từ kênh hình móng ngựa của sông Moskva, nằm ở phía đông. "Những con phố xanh", một mặt, mang lại cho cấu trúc của thành phố một nét riêng tươi sáng, và mặt khác, nó giúp phân biệt rõ ràng giữa các quận Trung tâm, Parkovy và Lesnoy quá khác biệt với nhau. Môi trường cũng được hồi sinh bởi rất nhiều cây cầu được xây dựng từ quận này sang quận khác, và trục kết nối chính là một đường cao tốc rộng ngoằn ngoèo - "con rắn", trên đó có các không gian công cộng chính của mỗi cụm.
Không gian công cộng là một nền tảng khác của dự án này. Thay vì tạo ra một số lượng lớn các địa điểm được chỉ định đặc biệt "để giải trí", các kiến trúc sư đã dựa vào các đường phố và quảng trường có cảnh quan và sự kết nối chu đáo của chúng với môi trường bên ngoài. Điều thú vị là ở Quận trung tâm, với nhiều tòa nhà cao tầng, "nguyên tắc hạ thấp" được sử dụng: mặt tiền của tòa nhà cao lùi xuống mép phố ở mức tầng 4 hoặc tầng 5, cho phép thậm chí các tòa nhà mật độ cao để bảo tồn ánh sáng và quy mô con người của đường phố. Tính nhân văn tối đa cũng được tạo ra do vấn đề giao thông được suy nghĩ thấu đáo (một ưu tiên khác).
Vladimir Plotkin cho biết: “Quy hoạch tổng thể do chúng tôi phát triển mang lại sự tương tác ổn định giữa các phương thức vận tải khác nhau. “Chúng tôi đã cố gắng ưu tiên giao thông cho người đi bộ và xe đạp ở đây, và phát triển giao thông công cộng (tàu điện ngầm, xe buýt, taxi đường sông) sẽ làm giảm ùn tắc của thành phố với các phương tiện cá nhân.” Các kiến trúc sư thậm chí còn tính toán cách loại trừ khả năng đi qua lãnh thổ của MFC (nằm giữa Rublevka và Novaya Riga, về nguyên tắc, nó có thể thu hút những người yêu thích cắt đường, đặc biệt là trong những giờ tắc nghẽn trên Đường vành đai Moscow): hệ thống phân cấp đường phố, nút giao thông quy định và thu phí đi lại được cân nhắc kỹ lưỡng.
Kiến trúc mang tính biểu tượng cũng là ưu tiên không thể bàn cãi của dự án này (MFC được cho là được xây dựng với các tòa nhà thân thiện, thân thiện với môi trường và mở theo các hướng khác nhau, nhiều trong số đó có tính biểu cảm đến mức được ghi nhớ ngay từ lần hình dung đầu tiên), nhưng khả năng tồn tại của nó, ngay từ đầu, được xác định trước bởi quy hoạch tổng thể. Mỗi khối ở đây là khối linh hoạt nhất, bao gồm ba yếu tố: bãi đậu xe (có thể chiếm toàn bộ hoặc một phần vị trí), "căn cứ" (tầng đầu tiên của các tòa nhà, đôi khi được kết hợp ở tầng này) và "khối lượng trên đầu" (có thể thay đổi theo thời gian hoặc thậm chí thay mới, giữ nguyên mặt tiền đường). Không kém phần linh hoạt, đồng thời không tầm thường là sơ đồ phát triển theo từng lớp của các vùng do nhóm tác giả đề xuất. Thay vì khám phá một lãnh thổ rộng lớn như vậy với các hàng đợi truyền thống, Maxwan và "Khu bảo tồn" đề xuất phủ xanh cho cả năm cụm chính, và sau đó bắt đầu phát triển dần dần của chúng - theo từng bước nhỏ, nhưng tất cả cùng một lúc. Theo các kiến trúc sư, một công thức như vậy cho sự phát triển của lãnh thổ trong một tương lai dài và chưa biết trước có thể đảm bảo sự phát triển tự nhiên và dần dần của thành phố, và quan trọng nhất, đảm bảo chất lượng cao của môi trường ngay từ đầu.
