Trong những năm 1980, Hồng Kông bắt đầu nhanh chóng đánh mất vị thế của mình trong ngành công nghiệp toàn cầu, nhưng đã được đào tạo lại thành một trung tâm tài chính quốc tế. Sự thay đổi trong lĩnh vực hoạt động đã ảnh hưởng đến chính sách phát triển của thành phố nói chung. Ngày nay, việc cải tạo quy mô lớn các khu công nghiệp trước đây và hình thành các trung tâm kinh doanh đẳng cấp thế giới tại vị trí của chúng đã được lên kế hoạch. Khu công nghiệp Kwantong ở Đông Cửu Long cũng không phải là ngoại lệ. Trong một thời gian dài, nó là nơi chứa các công trình thép, những công trình kiến trúc mà giờ đây sẽ là cơ sở để biến Kwynton thành một khu kinh doanh mới.
Vào năm 2013, GAW Capital, một trong những công ty phát triển lớn nhất ở Trung Quốc, đã đặt hàng từ MVRDV một dự án chuyển tòa nhà kho Cheung Fai 14 tầng thành một trung tâm thương mại với một chức năng công cộng bổ sung - cửa hàng, quán cà phê và bãi đậu xe ở các tầng dưới. Tòa nhà có vị trí chiến lược trong bối cảnh đô thị, ở góc Phố Wai Yip nhìn ra Cảng Victoria, gần bến phà Kaitak đã được quy hoạch.
Công trình cải tạo Cheung Fai sẽ là công trình đầu tiên của dự án MVRDV tại Hồng Kông. Các tùy chọn chuyển đổi phần lớn bị hạn chế bởi các quy tắc xây dựng địa phương, vì vậy, cần rất nhiều thủ thuật để tạo ra một không gian văn phòng hấp dẫn, giá cả phải chăng, đủ ánh sáng - cả thiết kế và bố trí. Chiều sâu của tòa nhà là khoảng 36,5 m, về mặt này, một phương án mở đã được lựa chọn, và tầng trên với tầm nhìn tuyệt đẹp ra bờ kè đã được trao cho các sân hiên công cộng để thư giãn và các cuộc họp thân mật.
Khái niệm chung của dự án được phân biệt bởi một cách tiếp cận sạch sẽ và sự tinh tế đặc biệt. Để đảm bảo sự thâm nhập tối đa của ánh sáng vào bên trong, các yếu tố không chịu lực, bao gồm cả lớp phủ sàn và trần, đã được thay thế bằng kính và giờ đây, ngay cả các mạng lưới kỹ thuật cũng mở rộng tầm mắt. Lõi trung tâm của thông tin liên lạc, cung cấp kết nối thẳng đứng giữa các tầng, cũng không cản trở sự truyền ánh sáng, vì nó được làm bằng kính chống cháy. Cấu trúc kết cấu bê tông đã được bảo tồn ở dạng ban đầu (nó sẽ chỉ được phủ bằng thạch cao trắng), điều này sẽ nhấn mạnh sự tương phản giữa cái cũ và cái mới. Khả năng thẩm thấu của các cấu trúc bao quanh sẽ làm cho người ta có thể cảm nhận được đầy đủ hình ảnh của “tòa nhà đằng sau lớp kính” chỉ khi bên trong có nhiều người.
Lưới cấu trúc nhìn ra các mặt tiền là quá khứ trần trụi của tòa nhà: từ đó người ta có thể đoán ra giải pháp ban đầu, điều này có thể khiến tòa nhà có vẻ lạc hậu; tuy nhiên, kính đặc và độ dày trần thay đổi mang lại cho người quan sát tại thời điểm hiện tại. Cải tạo Kho Cheung Fai - Dự án Cải tạo Đầu tiên trên Phố Wai Yip; Việc thực hiện nó, bắt đầu từ năm nay, sẽ có tác động tích cực đến chất lượng môi trường ở đó và sẽ là động lực thúc đẩy sự chuyển đổi hơn nữa của khu vực, và lối đi dịch vụ phía sau tòa nhà sẽ trở thành một khu vực công cộng hấp dẫn. Dự kiến hoàn thành công việc vào năm 2015.
