Nhà ở giá cả phải chăng chiếm một vị trí quan trọng trong danh mục đầu tư của Ofis Arhitekti; một trong những lý do của điều này là với sự hỗ trợ của một cơ quan nhà nước đặc biệt ở Slovenia, khu vực này đang phát triển rất tích cực. Trên cơ sở các dự án tiêu chuẩn, văn phòng Roca Oman, với ngân sách eo hẹp (đôi khi chi phí dưới 700 euro trên 1 m2), thiết kế các tòa nhà thân thiện với môi trường, tiện nghi và hấp dẫn phù hợp với cả chủ đầu tư và người dân. Khu phức hợp dân cư "Apartments on the Beach" thậm chí đã lọt vào vòng chung kết của giải thưởng kiến trúc của Liên minh châu Âu, Giải thưởng Mies van der Rohe, nhưng khu chung cư "Tetris" hay "ngôi làng xã hội" Backbone Village cũng không kém phần thú vị. Ngoài ra trong số các công trình của Ofis Arhitekti còn có các biệt thự và khu dân cư phức hợp đắt tiền, các cơ sở tôn giáo và thể thao.
Archi.ru: Bạn được biết đến nhiều ở Nga với tư cách là tác giả của các công trình nhà ở xã hội, nhưng bạn cũng có những công trình dành cho những người giàu có. Sự khác biệt đối với bạn giữa làm việc với ngân sách tối thiểu và tự do tài chính hơn là gì?
Rock Oman: Thực ra thì ít nhiều cũng giống nhau: bạn bắt đầu lại từ đầu, bạn đi từ nhiệm vụ đến ý chính. Bạn phải phát triển ý tưởng này và sau đó làm theo từng bước để hoàn thành dự án. Tôi nghĩ mỗi dự án mới đều có một câu chuyện riêng của nó, mỗi lần đều là một hành trình đi vào ẩn số.
Archi.ru: Phiêu lưu?
RO: Phiêu lưu (cười). Tôi nghĩ bạn có thể viết cả một cuốn sách về mỗi dự án. Rất khó để khái quát các tòa nhà với ngân sách nhỏ càng khó, vì cũng có vấn đề với các dự án "đắt tiền" hơn. Ở đâu cũng có ưu và nhược điểm của nó.
Archi.ru: Không phải lợi nhuận lớn hơn khi bạn làm việc cho các gia đình trẻ với ít tiền?
RO Không thể nghi ngờ rằng đây là nhiệm vụ chính của kiến trúc sư. Bạn cảm thấy hữu ích, không phải như thể bạn chỉ là một công cụ chức năng để thực hiện mong muốn của ai đó. Có nhiều con người hơn trong công việc này [làm việc cho các bộ phận dân cư không được xã hội bảo vệ]: trách nhiệm, đạo đức. “Ít thẩm mỹ hơn, nhiều đạo đức hơn” - khẩu hiệu này và “xã hội” nói chung đã trở nên đặc biệt phù hợp trong giai đoạn suy thoái hiện nay.
Archi.ru: Đánh giá về công việc của bạn, có một khu vực nhà ở xã hội khá lớn ở Slovenia. Đây là di sản của chủ nghĩa xã hội hay thứ gì khác?
RO: Đây là một câu hỏi thú vị. An sinh xã hội và chăm sóc sức khỏe ngay lập tức xuất hiện trong tâm trí: nếu bạn so sánh, chẳng hạn, hệ thống của Mỹ và Slovenia, hệ thống của Slovenia hóa ra nhân đạo hơn nhiều …
Archi.ru: Giống như bất kỳ …
RO: Có lẽ nó còn "xã hội" hơn … Sau khi độc lập, khắp nơi [trong phe xã hội chủ nghĩa trước đây] đều giống nhau: chuyện khác với việc tư nhân hóa các công ty quốc doanh, tiền dần dần chiếm vị trí chủ đạo, khẩu hiệu xã hội chủ nghĩa. bình đẳng phổ quát mất đi sức hấp dẫn của nó, nhưng sau đó là sự phân tầng kinh tế và thậm chí bất ổn trong xã hội, và mọi người bắt đầu nhớ lại quá khứ với hoài niệm, khi họ “có tất cả”. Nhưng bây giờ là một thời đại hoàn toàn khác, đòi hỏi một cách tiếp cận khác.
Archi.ru: Theo tôi được biết, hiện tại bạn đang hoàn thành một dự án ở Paris, và đây cũng là một dự án có kinh phí nhỏ …
R. O.: So với Slovenia, không quá nhỏ, nhưng đối với Pháp, tất nhiên, đó là:
nhà ở cho sinh viên, và họ không bố trí ngân sách lớn cho việc này.
Archi.ru: Có sự khác biệt lớn giữa làm việc ở Slovenia và Tây Âu không?
RO: Có, và đặc biệt là bây giờ. Ở Slovenia, các công ty xây dựng gần đây tồn tại bầu không khí rất bất ổn, khối cầu này hoàn toàn sụp đổ, hầu như tuần nào công ty xây dựng khác cũng tuyên bố phá sản. Có một "hiệu ứng domino", điều này ảnh hưởng đến tiền lương của người lao động, phí phát triển các dự án. Và ở Pháp không có khó khăn nào cả. Phí, thời hạn - mọi thứ đều rất chính xác và rõ ràng. Đặc biệt đối với một dự án của chính phủ, mọi thứ hoạt động hoàn hảo khi so sánh với Slovenia.
Archi.ru: Những căn hộ sinh viên này có phải là dự án của nhà nước không?
RO: Có, nhưng sau khi triển khai, tòa nhà sẽ được cho thuê dài hạn, vì vậy đây là một loại hình hợp tác công tư hơn.
Archi.ru: Bạn cũng làm việc với các di tích kiến trúc, chúng ta hãy nhớ việc tái thiết của bạn đối với Bảo tàng Thành phố Ljubljana và khu dân cư Baroque Court Apartments. Làm việc với các tòa nhà lịch sử ở Slovenia có khó khăn như thế nào?
RO: Tôi nghĩ rằng nó khó ở mọi nơi. Khi bạn bắt đầu một dự án cải tạo, đây là một trong những nhiệm vụ khó khăn nhất đối với một kiến trúc sư, bởi vì bạn không bao giờ biết những gì sẽ được khám phá [trong quá trình nghiên cứu], nó mất nhiều thời gian và mất nhiều công sức để bảo quản. cấu trúc lịch sử.
Archi.ru: Luật pháp trong lĩnh vực này có nghiêm ngặt không và nó được tuân thủ rõ ràng như thế nào? Ví dụ ở Matxcơva, có những luật tốt, nhưng không phải lúc nào chúng cũng được thực hiện …
RO: Vâng, tôi đã nghe nói về tình hình Moscow. Ở Slovenia, việc quản lý di sản rất độc lập và có khả năng thúc đẩy ý kiến riêng của mình, thường rất cứng rắn. Mặt khác, họ có điều đáng phê phán: nếu ở trung tâm Ljubljana, mọi thứ được bảo tồn theo tiêu chuẩn cao, cần nghiên cứu khảo cổ học, v.v., thì ở vùng ngoại ô và đặc biệt là ở vùng nông thôn, các công trình lịch sử đang dần được xây dựng. bị phá hủy. Hướng dẫn đến từ trung tâm, nhưng chủ sở hữu của các di tích không quan tâm đến lịch sử, và nhà nước, trong trường hợp này, không có nhiều công cụ ảnh hưởng.
