Khu phức hợp đa chức năng mới sẽ được xây dựng trên sườn dốc của cao nguyên Kanaker, giữa phố Abovyan và đại lộ Azatutyan, cách Công viên Chiến thắng không xa. Đây không hẳn là trung tâm của thành phố, nhưng về mặt địa lý là một nơi rất thuận lợi để có thể mở ra toàn cảnh ngoạn mục của Yerevan và thung lũng với hình bóng hùng vĩ của Ararat. Bây giờ nơi này là một vùng đất hoang đầy bụi bặm kém hấp dẫn, nhưng điều này không phải lúc nào cũng vậy. Ba năm trước, Cung điện Thanh niên Yerevan, được xây dựng vào năm 1972 theo dự án của các kiến trúc sư G. G. Poghosyan, A. A. Tarkhanyan và S. E. Khachikyan, đã đứng ở đây. Tòa nhà mà các tác giả của nó đã nhận được Giải thưởng Komsomol của Ủy ban Trung ương trong lĩnh vực kiến trúc, là một hình trụ khổng lồ, được cắt bằng hốc mắt hình bầu dục của cửa sổ và trên cùng là đài quan sát "đĩa bay". Trong hơn ba mươi năm, Cung điện Thanh niên vẫn là tòa nhà cao nhất ở thủ đô Armenia và là biểu tượng không chính thức của nó, có thể nhìn thấy từ bất cứ đâu trong thành phố và quen thuộc với mọi người dân. Mọi người gọi vật thể này là "Krtsats Kukuruz", và thậm chí không biết tiếng Armenia, người ta có thể đoán được sự giống nhau của tòa nhà với loại cây cụ thể mà tin đồn ám chỉ. Vào đầu năm 2004, chủ sở hữu của Yerevan Youth Palace là Avangard Motors LLC - đại lý chính thức cung cấp các sản phẩm của hãng ô tô Daimler Chrysler tại Armenia. Chưa đầy hai năm sau thương vụ này, bất ngờ phát hiện ra rằng tòa nhà chọc trời được cho là không đáp ứng các yêu cầu về khả năng chống địa chấn, và chính quyền Yerevan đã đồng ý phá dỡ nó một cách nhanh chóng một cách bất thường. Cũng trong năm này, Avangard Motors hứa sẽ thực hiện một dự án kiến trúc tươi sáng trên khuôn viên của Cung điện Thanh niên, xứng đáng là biểu tượng của Armenia trong thế kỷ XXI, nhưng không một phương án nào được đề xuất làm hài lòng Hội đồng thành phố Yerevan. Do đó, nhà phát triển đã quyết định tổ chức một cuộc thi kiến trúc quốc tế - nhân tiện, cuộc thi đầu tiên trong toàn bộ lịch sử của đất nước thời kỳ hậu Xô Viết. Tổng cộng, hơn ba trăm dự án từ 70 quốc gia đã tham gia cuộc thi này, một trong số đó được thực hiện bởi SK&P.
Nhiệm vụ cạnh tranh đặt ra là thiết kế một khu phức hợp đa chức năng để nó trở thành “yếu tố quy hoạch đô thị quan trọng nhất”. Đồng thời, các thí sinh có thể bố trí phần văn phòng theo ý muốn, nhưng phòng khách sạn ban đầu nên được đặt ở phần phía tây của địa điểm (điều này sẽ cung cấp số lượng phòng tối đa có thể nhìn ra thành phố) và ưu thế, chiều cao tối đa không được vượt quá 101 mét. Phải nói rằng đối với Yerevan, vốn không biết những tòa nhà chọc trời là gì, đây chỉ đơn giản là một con số khổng lồ, nhìn chung, không có gì đối lập với những tòa nhà hiện có trong thành phố. Nếu khu phức hợp dự kiến có một đối thủ cạnh tranh về chiều cao, thì đó chính là hình bóng của Ararat ở phía chân trời.
Phải nói riêng vai trò của ngọn núi trong Kinh thánh đối với quy hoạch đô thị của Yerevan. Trong hệ tọa độ của thành phố này, Ararat là điểm quy chiếu then chốt, là trọng tâm của mọi trục thị giác. Và ngọn núi đã ảnh hưởng đến cách bố trí của nó một cách trực tiếp nhất - kế hoạch chung của Yerevan giống như một chiếc quạt khổng lồ, mở ra phía mặt trời và Ararat. Vì vậy, người ta có thể nói rằng Sergei Kiselev không cần phải nghĩ ra bất cứ điều gì: quy hoạch tổng thể của khu phức hợp dự kiến giống hệt một chiếc quạt, chỉ ở dạng thu nhỏ, và phần cao của nó là một dãy núi nhân tạo đối diện với tự nhiên của nó. "nguồn chính".
Trong dự án SKiP, khu phức hợp được chia thành hai khu chức năng đã được đề cập: phần phía tây của khu đất là khu cao tầng của khách sạn Intercontinental và phần phía đông là các tòa nhà của trung tâm văn phòng. Sự phân chia thành hai phần cũng được giữ nguyên theo chiều dọc: các tác giả tách luồng giao thông và người đi bộ, tạo cho ô tô ở tầng dưới của khu phức hợp, và con người - nền trên, như thể lơ lửng trên đồi. Giữa các khối cao tầng của khách sạn và các khối văn phòng thấp hơn, một công viên bậc thang được bố trí, cũng hướng về Ararat. Hình nêm xanh này không chỉ đánh dấu ranh giới của hai khu vực khác nhau, mà còn kết nối trực quan khu phức hợp với các công viên xung quanh và nói chung với thành phố, nơi luôn được phủ xanh vô cùng rộng rãi. Và để nhấn mạnh hơn nữa mối liên hệ với môi trường tự nhiên của ngọn đồi, các kiến trúc sư đã giữ lại những bức tường chắn cũ ở phần phía tây của khu đất, và dựng những bức tường mới ở phía đối diện.
Bản thân khu phức hợp khách sạn bao gồm ba lăng trụ có hình dạng giống nhau nhưng chiều cao khác nhau và được nhóm xung quanh hình vuông bên trong. Hai trong số ba tòa nhà - một tòa nhà lớn hơn và một tòa nhà nhỏ hơn - có các phòng khách sạn, tòa nhà ở giữa được nhường lại để làm khách sạn kiểu căn hộ. Các khối lượng này chỉ được thống nhất ở tầng của tòa nhà và tầng đầu tiên: bạn có thể đến bất kỳ tòa nhà nào, cũng như các khu mua sắm và thể thao dưới lòng đất, từ sảnh trung tâm của khách sạn. Vì lợi thế chính của khách sạn mới là vị trí và tầm nhìn từ cửa sổ, các mặt tiền chính của tất cả các tòa nhà đều được làm bằng kính và mặt tiền phụ, ngược lại, đối diện với cầu thang và các bậc thang kỹ thuật, rất thô bạo. và được trang trí bằng áo choàng núi lửa. Các mái dốc được làm bằng cùng một loại vật liệu, do đó các tòa nhà giống như những tảng đá được chiết xuất từ ruột của những ngọn núi, qua đó một máy cắt kim cương đã được đi qua và trên đó có thể cắt một cách hoàn hảo khoáng chất mong muốn. Nói cách khác, việc sử dụng tuff là rất theo phong cách Yerevan, bởi vì các vật liệu vay mượn từ những ngọn núi xung quanh - tuff có nhiều sắc thái khác nhau, chất liệu nỉ, đá bazan, v.v. - mang lại hương vị độc đáo cho kiến trúc của thủ đô Armenia.
Bốn tòa nhà của phần văn phòng của khu phức hợp cũng được thống nhất bởi một sảnh chung. Khi xem xét kỹ hơn, chúng hóa ra là tất cả các lăng trụ giống nhau, chỉ được đặt ở cạnh dài. Thậm chí giống với cấu trúc của khách sạn, chúng được tạo nên bởi bề mặt dốc của các mái nhà, do đó số tầng của các tòa nhà đang tăng dần lên và toàn bộ hình bóng giống như một dãy núi. Nó hóa ra như thể một dãy núi nhỏ, với đỉnh của nó - một khách sạn và những trụ sở văn phòng, đã được lấy và cắt thành những tấm ngăn nắp.
Các kiến trúc của các hình thức sạch sẽ, rất đơn giản của dự án này tạo thành một loại "cầu nối" với tòa nhà tiền nhiệm của những năm 70. Với một sửa đổi: khi đó các hiệp hội địa chất và tự nhiên không còn phù hợp nữa. Tại sao khu phức hợp khách sạn Yerevan, như được giải thích bởi các kiến trúc sư của studio của Sergei Kiselev, nằm trên bờ vực giữa chủ nghĩa trang trí của khối lăng trụ, đặc trưng của những năm 1970, và chủ đề "núi", được yêu thích trong thời đại chúng ta. Hơn nữa, giải pháp mà SK&P đưa ra có lẽ ở một khía cạnh nào đó thậm chí còn thiếu chặt chẽ và nghiêm ngặt hơn so với việc xây dựng Cung Thanh niên trước đây. Vì vậy, dự án cạnh tranh này hóa ra hai lần theo ngữ cảnh: một mặt, nó thể hiện sự đau buồn trong Kinh thánh, mặt khác, nó trở thành một ký ức về tòa tháp của “chủ nghĩa hiện đại cổ điển” đã đứng ở đây. Vào ngày 15 tháng 2, dự án SKiP sẽ được giới thiệu tại triển lãm của những người Nga tham gia cuộc thi Yerevan, sẽ khai mạc tại Bảo tàng Kiến trúc.
