Cánh đồng Khodynskoe, được biết đến với những biến cố bi thảm của lịch sử Nga, đã “đứng im” trong một thời gian dài, cho đến một thời gian trước các nhà đầu tư mới tìm đến, và khoảng trống rộng lớn này bắt đầu được bồi đắp dần bằng những kỳ quan của kiến trúc hiện đại. Kết quả là, bây giờ Khodynka giống như một loại lồng ấp hoặc một bãi thử nghiệm của những tưởng tượng kiến trúc, được xây dựng không đồng đều và đang chờ kết luận hợp lý của nó. Trong khi đó, các công trình xây dựng mới đang chiếm lĩnh khu phố ngày càng nhiều. Do đó, trong studio của Pavel Andreev, một ý tưởng quy hoạch đô thị đã được phát triển để tái cấu trúc ba phần tư nằm giữa Khodynskoye Pole và Leningradsky Prospekt, trong khu vực của Nhà ga Hàng không.
Xu hướng gần đây phổ biến là đặt hàng các kiến trúc sư lớn không phải cho các tòa nhà riêng lẻ mà cho toàn bộ khu vực lân cận, chắc chắn là hiệu quả trong trường hợp này, vì thay vì các tòa nhà rải rác, Pavel Andreev đề xuất một giải pháp quy hoạch đô thị cho một khu đất rộng 50 ha, tùy thuộc vào kiến trúc chung và các nguyên tắc lập kế hoạch. Các vật thể với các chức năng khác nhau được kết nối với nhau thành một "khu vực kinh doanh" duy nhất, khu vực này cũng sẽ nhận được một mặt tiền kiến trúc không thể tách rời của mặt tiền nhìn ra Leningradka.
Công việc lên ý tưởng về lô 37-39 bắt đầu với sự gợi ý của kiến trúc sư trưởng của Mátxcơva, coi đây là một phần không thể thiếu trong quy hoạch của Leningradsky Prospekt nói chung. Điểm đặc biệt của dự án kết quả là bối cảnh của nó, đặc biệt, được thể hiện trong sơ đồ quy hoạch chu vi, theo đó toàn bộ đại lộ được xây dựng. Bên trong khu phố mới, mặc dù nó nằm cạnh các "kỷ lục" Khodyn, các hình thức cấp tiến như Cung điện băng hay "tai nhà" vẫn chưa được chú ý, các kế hoạch khá truyền thống, duy trì tính liên tục với các tòa nhà lịch sử của Leningradka. Tuy nhiên, quy mô của khu phố do xưởng của Pavel Andreev thiết kế lại lớn hơn các tòa nhà từ thời Liên Xô, điều này được giải thích là do không muốn lạc vào nền của các tòa nhà tồn tại ở độ sâu của Khodynskoye Pole, như đã được đề cập " tòa nhà dân cư dài nhất."
Để giải quyết vấn đề đa tầng này, quý mới sẽ tăng số tầng từ đại lộ vào sâu trong tòa nhà. Các tòa nhà cao nhất-tấm được di chuyển đến gần "người khổng lồ" hiện có trên Khodynka. Và về phía Leningradka, độ cao giảm dần, tiến gần đến quy mô của di tích lịch sử - cung điện du lịch Petrovsky, nằm ngay phía đối diện đại lộ. Lãnh thổ rộng lớn của công viên cung điện đóng vai trò là điểm dừng không gian, điều này làm nổi bật cung điện và thu hút sự chú ý vào đó. Để duy trì mối liên hệ trực quan giữa khu phố mới và Lâu đài Petrovsky, các kiến trúc sư đã đặt một tòa án mở bên trong tuyến tòa nhà đầu tiên, ngay dọc theo trục của cung điện. “Sân trước” của khu phố mới phản chiếu cung điện trong một tấm gương. Nhưng anh ấy cũng có một nhiệm vụ thực tế - thêm cây xanh cho khu kinh doanh trong tương lai. Các "nhánh" của đại lộ tạo thành "bộ xương" của toàn bộ bố cục từ "Tòa án" màu xanh lá cây. Hai đại lộ chính, rộng hơn giao nhau theo góc vuông: một chạy song song với Leningradsky Prospekt phía sau dãy nhà phía trước, đại lộ thứ hai cắt qua lãnh thổ ở giữa. Những đại lộ này là những con đường nội thành của khu phố, không có xe cộ qua lại và nên được chuyển thành nơi giải trí với các quán cà phê và cửa hàng.
Bản phác thảo dự án hiện tại đang ở giai đoạn đầu của công việc và hoạt động với các hạng mục kiến trúc chung nhất mà chưa được xây dựng chi tiết. Theo giám đốc điều hành Andrei Pakhomov, có rất nhiều lựa chọn để xây dựng, và kết quả là dự án trước mắt chúng tôi là một loại dự án cuối cùng do Pavel Andreev phối hợp với xưởng lãnh thổ thực hiện. Nhìn chung, đề xuất quy hoạch đô thị đã được Moskomarkhitektura đáp ứng một cách thuận lợi, nhưng bản thân xưởng lãnh thổ đã gặp phải lợi ích của chủ sở hữu các tòa nhà đã tồn tại ở đây trong quá trình làm việc trên ý tưởng phát triển. Cách bố trí cho thấy khu phố mới bao gồm một số khu như thế nào, nhưng vấn đề phức tạp là một số khu đất tư nhân cũng nằm trên lòng đường, do đó không thể giải quyết vấn đề đục lỗ đường mới. và còn quá sớm để nói về việc thực hiện kế hoạch.
