Hệ thống xếp hạng LEED là viết tắt của Lãnh đạo về Năng lượng và Thiết kế Bền vững. Nó được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ vào năm 1998 và hiện bao gồm một số mức độ hoạt động năng lượng - tùy thuộc vào số điểm mà tòa nhà đạt được (tối đa có thể - 69 điểm - được cung cấp bởi chứng chỉ "Bạch kim").
Nhưng những cấu trúc đột phá như tòa nhà văn phòng ở Maine thách thức tính khả thi của toàn bộ hệ thống chấm điểm này. Nó chỉ sử dụng một nửa lượng điện so với một khu phức hợp văn phòng tiêu chuẩn có cùng quy mô, nhưng nó không có cơ hội nhận được chứng chỉ đầu vào thông thường, đạt 26 điểm.
Vấn đề là LEED ngụ ý việc các nhà thiết kế sử dụng một loạt các yếu tố xây dựng "xanh" có giới hạn chặt chẽ, hầu hết thường được sản xuất bởi một bên thứ ba. Do đó, kỹ thuật như tạo cho tòa nhà một "độ dày" tối thiểu để ánh sáng mặt trời chiếu sáng tất cả các phòng của nó nhiều nhất có thể và nhu cầu về ánh sáng nhân tạo được giảm thiểu (được Tom Maine ở San Francisco sử dụng) đơn giản không được đưa vào danh sách các yếu tố được tính đến trong đánh giá. Đồng thời, việc sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên được ước tính ở một điểm - cũng như sự hiện diện của bãi đậu xe đạp trên lãnh thổ của tòa nhà, và chúng khó có thể được gọi là thành phần tương đương của bức tranh tổng thể về môi trường. độ sạch và hoạt động năng lượng của kết cấu.
Trước sự tín nhiệm của mình, các quan chức nên nói rằng trước những lời chỉ trích từ người đứng đầu văn phòng Morphosis, họ thừa nhận rằng LEED vẫn đang trong quá trình phát triển và tòa nhà Chính sẽ được họ kiểm tra lại.
Vì vậy, tòa nhà, gây ra tranh cãi lớn, chính vì mong muốn kiên quyết của kiến trúc sư là biến tòa nhà của mình trở thành một hình mẫu về thân thiện với môi trường, không thể phù hợp với đề án phát triển kiến trúc "xanh" của nhà nước trước đây.
